Almebakken 69

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

42379816/4

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 117 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger carport i fellesanlegg og en merket biloppstillingsplass på felles parkeringsområde.

Eiendom

Tomteareal er 304 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 303,9 m². Eiendommen har i tillegg en ideell andel på 1/17 i fellesareal (gnr. 89 bnr. 198) organisert som et realsameie. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, hekk og prydbusker, belegningsstein ved inngangspartiet og asfaltert adkomst. På eiendommen står det også en utvendig bod. Eiendommen ble fradelt og grensene oppmålt ved kart- og delingsforretning i 2009.

Byggeår

2009

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig oppført over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, bad, vaskerom, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Loftsetasje: Bod, bad, to soverom og stue. Boligen har terrasse på ca. 34 m² med adkomst fra stuen, samt et delvis overbygget inngangsparti (terrasse) på ca. 11 m². Eiendommen disponerer en utvendig bod på 5 m² i tilknytning til boligen, og en frittstående utebod i hagen. Det medfølger carportplass i fellesanlegg samt én biloppstillingsplass på felles parkeringsområde.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med en familievennlig og funksjonell planløsning. Boligen er oppført med ferdigattest fra 2009 og har vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme i alle rom. Planløsningen byr blant annet på to stuer, to flislagte bad, separat vaskerom, tre soverom og gode lagringsmuligheter, samt en usjenert hage og stor markterrasse. Entré og gang: Adkomsten skjer via et overbygd inngangsparti og inn til et flislagt vindfang med plass til yttertøy og sko. Videre leder gangen inn i boligen med parkett på gulv, lysmalte panelvegger og en åpen tretrapp opp til loftsetasjen. Fra gangen er det dør inn til soverom, bad og vaskerom, samt åpen adkomst inn til stuen. Stue: Stuen har parkett på gulv, panelte veggflater og en dekorativ spilevegg tilpasset medieseksjon. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og rommet har god plass til både sofagruppe og et stort spisebord. Fra stuen er det direkte utgang via terrassedør til den skjermede markterrassen og hagen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen tilknytning til stuen og er innredet med hvite profilerte fronter, overskap med glassdører og benkeplate i laminat med trestruktur. Innredningen gir god benke- og oppbevaringsplass og er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og plass til komfyr. Integrert kombiskap med kjøleskap og fryser. Integrert oppvaskmaskin. Komfyr (følger med). Bad 1. etasje: Badet i hovedetasjen har flislagte vegger og fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med underskap med hvite slette fronter, servant, speil med overbelysning, toalett og dusjhjørne med buede glassdører. Vaskerom: Separat vaskerom plassert med adkomst fra gangen i første etasje. Rommet har belegg på gulv, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og godt med oppbevaringsplass i hvite skap. Vaskemaskin (følger med). Soverom 1. etasje: Soverommet i første etasje har parkett på gulv og lysmalte panelvegger. Rommet har god plass til seng og nattbord, samt garderobeløsning. Loftstue: Loftstuen i andre etasje fungerer som en ekstra oppholdssone for familien. Rommet har parkett på gulv, slette gips vegger, vindu i gavlen og god plass til sofagruppe eller tv-krok, og fordeler adkomsten videre til etasjens soverom og bad. Soverom 2. etasje: Loftsetasjen rommer to soverom med parkettgulv og skråtak. Hovedsoverommet har en hel garderoberekke med hvite slette fronter og god plass til dobbeltseng, mens det andre soverommet egner seg utmerket som barnerom eller gjesterom. Bad 2. etasje: Badet i loftsetasjen har blå gulvfliser med gulvvarme og hvite flislagte vegger. Innredningen består av servant med underskap, speil med belysning, toalett og dusjhjørne med buede glassdører. Uteplass og hage: Eiendommen har en romslig og usjenert hage med gode solforhold, pent avgrenset med hekk. På baksiden er det etablert en stor markterrasse med god plass til flere sittegrupper og grill. Ved inngangspartiet er det overbygd treplatting og belegningsstein. Overflater: Gulv: Parkett i stue, loftstue, kjøkken, gang og soverom. Fliser i vindfang og på begge bad. Belegg på vaskerom. Vegger: Malte panelte flater i 1.etg og slette malte gips flater i 2.etg. Flislagte vegger på begge bad. Himling: Malte himlingsplater. Lagring: Integrert og isolert sportsbod på ca. 5 m² plassert ved det overbygde inngangspartiet. I tillegg er det knekott i loftsetasjen og garderobeskap på soverom. Utvendig uisolert bod Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 15.09.2026. Bygning: Vertikaldelt tomannsbolig oppført over halvannen etasje med støpt plate på mark. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer, og det er ukjent byggegrunn. Det er enkelte mindre sprekker i fasadeplate på grunnmur. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Konstruksjonen er en saltakkonstruksjon med loftstakstoler og innredet loftsetasje, med ark/oppløft for loftstue. Det er kalde knekott langs yttervegger mot takfot uten adkomst. Det er en synlig luke i gavlveggen med ukjent utførelse. Eventuelt kaldt møneloft er ikke besiktiget. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe. Det er ingen ildsted i boligen. Etter en tidligere vannlekkasje ved pipen er det etablert heldekkende pipebeslag over tak. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Hovedytterdør i malt utførelse med isolerglass. Bygningen har malt terrassedør med isolerglass. Dør til utvendig bod er i profilert utførelse. Innvendige dører er malte og profilerte. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp med rekkverk på én side og håndløper på vegg. Balkong/terrasse: Terrasse med adkomst fra stue, fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist er i treverk. Inngangspartiet er delvis overbygget med terrassebord på dragere og ukjent fundamentering. Den overbygde delen er en ark-konstruksjon fra eksisterende takkonstruksjon, tekket med takstein. VVS-installasjoner: I boligen er det synlig hovedvannledning i plast med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Vannføringer er av type plast rør-i-rør med vannfordelingsskap i utebod og på bad i loftsetasjen. Avløpsrør er av plast. Det er plastsluk på bad i loftsetasjen, vaskerom i 1. etasje og bad i 1. etasje. Varmt forbruksvann kommer fra fjernvarme. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, og filter må byttes etter leverandørens anvisning. Våtrommene (bad i loftsetasjen, vaskerom i 1. etasje og bad i 1. etasje) har balansert ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen er tilkoblet fjernvarme, og skapet er plassert i bod med utvendig adkomst. Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme med vannføringer i plast. Fordelingsskap er plassert i utvendig bod og for et soverom i loftsetasjen. Boligen har røykvarsler, brannslukningsapparat og husbrannslange i kjøkkenbenk. Dagens eier benytter Telenor for Internett. Frittstående utebod: I hagen er det etablert en frittstående utebod. Carport i fellesanlegg: Til boligen hører carport i fellesanlegg og en merket biloppstillingsplass på felles parkeringsområde. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i gangen og har automatsikringer. Ledningsnettet er i hovedsak skjult. Det er fremvist samsvarserklæring for installasjon fra byggeår (2008) og for installasjon av elbillader (2021).

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme. Boligen har elementpipe, men det er ikke montert ildsted.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Moderniseringer og påkostninger

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Montert heldekkende pipebeslag 2023: - Lagt belegningsstein ved inngangsparti 2021: - Lagt opp ny kurs og kabel samt montert elbillader på yttervegg, utført av Oneco

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 697
• Eiendomsskatt: kr 3 285