Sagaveien 49

Velkommen til Sagaveien 47og 49 Her skal det bygges to nye tomannsboliger, med gode og praktiske løsninger og en gjennomgående god standard. Hver enhet får tilhørende parkering i felles carport. Innhold: Boligtype 1: Boligtype 1 har en effektiv og oversiktlig planløsning med tre soverom. Stue og kjøkken er plassert i åpen løsning og utgjør ca. 33,4 m², med gode møbleringsmuligheter for både spiseplass og sofagruppe. Badet er sentralt plassert i boligen, i nærheten av bod og romslig gang som gir praktisk adkomst og gode oppbevaringsløsninger. Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til terrasse på ca. 15 m². Planløsningen gir en tydelig inndeling mellom oppholdsrom og øvrige rom. Boligtype 2: Boligtype 2 har en romslig stue/kjøkkenløsning på ca. 40,6 m² med god plass til både spise- og oppholdsdel. Planløsningen er åpen og gir et luftig uttrykk med gode lysforhold. Boligen inneholder tre soverom, hvor hovedsoverommet er romslig og lett møblerbart, samt to øvrige soverom. Bad og gang er funksjonelt plassert med god intern sammenheng. Bod har dør utenfra. Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse på ca. 15 m², som gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Standard: Leveranse og bygningsmessig standard: Boligene oppføres på ringmur med gulv på grunn i henhold til gjeldende krav i TEK17. Ringmur leveres ferdig overflatebehandlet utvendig, med punktfundamenter der dette er angitt på tegninger. Radonsperre er inkludert. Yttervegger leveres med liggende dobbeltfalset trekledning fra Bergene Holm (valgfri farge), med vindsperre og totalt ca. 200 mm isolasjon. Innvendig leveres veggene med hvit Smartpanel (skyggeprofil). Innvendige vegger utføres med bindingsverk og 50 mm isolasjon, kledd med hvit Smartpanel. På bad benyttes våtromsplater (Wedi eller tilsvarende) som underlag for fliser. Skillevegger mellom boligene bygges som lydvegger med doble bindingsverk (2 x 98 mm), avstand mellom konstruksjonene, og kledning med ett lag gips og ett lag Smartpanel på begge sider, for god lydisolasjon mellom boenhetene. Himlinger leveres med gips, skjøtesparklet og malt. Takkonstruksjon utføres med W-takstoler, diffusjonsåpent undertak og sort glatt takstein. Takrenner, nedløp, beslag og snøfangere leveres i sort utførelse. Vinduer, dører og innvendige detaljer: Vinduer leveres med 3-lags energiglass med gjennomsnittlig U-verdi ca. 1,0. Hovedsakelig toppsvingvinduer, samt fastkarm der dette er angitt på tegninger. Vinduer leveres i sort utførelse. Ytterdør leveres sort med glassfelt og bredde ca. 1,1 meter. Innvendige dører leveres glatte, hvite, med hvitmalt karm og matt krom vrider. Foringer og listverk leveres hvitmalt fra fabrikk, herunder karmlister, fotlister og taklister. Overflater: Vegger leveres med hvit Smartpanel. Tak leveres malte gipsflater. Gulv leveres med laminat av god kvalitet (Exquisit Farveringen eller tilsvarende). Fliser: - Inngangsparti: ca. 5 m² grå fliser 60x60 - Bod: grå fliser 20x20 - Bad: grå fliser 60x60 på gulv og vegger, med nedsenket dusjsone og mosaikk Kjøkken, bad og innredning: Kjøkken leveres fra Nybo med takhøye overskap og integrerte hvitevarer bestående av: -kjøl/frys -stekeovn -platetopp -oppvaskmaskin -ventilator Bad leveres med servantskap med to skuffer og speil, levert av Hafa eller Nybo. Det leveres ikke garderobeskap, men spikerslag i vegger der garderobeløsninger er vist på tegninger. Tekniske installasjoner: Boligene leveres med balansert ventilasjon fra Flexit. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400, med varmekabler på bad og i vindfang. I øvrige rom leveres stikk for panelovner (panelovner medfølger ikke). Rørleggerarbeider omfatter komplett opplegg til kjøkken og bad, dusjhjørne 90 x 90 cm samt utekran. Utearealer og carport: Det leveres platting ved inngangsparti samt terrasse på hageside på ca. 15 m² per boenhet, utført i impregnert treverk. Det settes levegg mellom terrassene for økt skjerming. Carport leveres med betonggulv, ytterkledning tilsvarende bolig og åpen himling med synlige sperrer.