Øydneveien 1

Moderne enebolig med stort uteområde! Flott utsikt og gode solforhold | Mulighet for garasje

Prisantydning

kr 4 590 000

Totalpris

kr 4 616 000

Gi bud

Meld interesse

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Sør-Norge.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

113 m²

Postnummer:

4580 Lyngdal

Eierform:

Selveier

BRA-i:

113 m²

Byggeår:

2027

Soverom:

BRA:

113 m²

Postnummer:

4580 Lyngdal

Eierform:

Selveier

BRA-i:

113 m²

Byggeår:

2027

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 41
Bruksnummer: 143
Kommunenummer: 4225 - Lyngdal

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 113 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

God plass til parkering på eiendommen. Garasje med inngangsparti og bod iht tegning kan leveres som tilvalg.

Byggeår

2027

Innhold

1.etg.: Entre/gang, 2 soverom, bod med utgang, bad m/wc, stue. 2.etg.: 1 soverom, bad, vinkelstue med kjøkken, utgang til terrasse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligene leveres med vedovn av typen Jøtul ILD9 med toppmontert sort ventilert stålpipe fra stue i 2. etg. Det etableres varmekabler i entré og begge bad.

Avgiftsbeskrivelse

Foreligger når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer fra Electrolux i henhold til tegninger. Kjøkkenet leveres ferdig montert. Ut over kjøkken- og baderomsinnredninger leveres det ingen øvrige innredninger eller garderobeskap.

Bad

Våtrom leveres med valgfritt Gerbad våtromsbelegg på gulv og FIBO våtromsplate Sahara 5342F00 på vegg. (andre plater kan leveres som tilvalg) Fliser kan leveres som tilvalg. Bad leveres med følgende utstyr: Vegghengt toalett av typen Porsgrund Glow Imber Dusjdører i glass, 90x90 cm, A-collection termostatbatteri m/dusjgarnityr (krom) Baderomsinnredning Vikingbad Eli 80 med tilhørende Vikingbad Pia (60 cm) m/Azur blandebatteri krom.

Tilvalgsmuligheter

Kjøper vil bli innkalt av selger eller av selgers utførende entreprenør for gjennomgang av tegninger, beskrivelse m.v. og kan da avtale eventuelle endringer før byggestart. Garasje kan bestilles som tilvalg.

Uteområde

Tun leveres gruset, jord etter nærmere avtale. Ingen murer, gjerder eller øvrig opparbeidelse er medregnet. Leveres med støpt trinn v/hovedinngang. Ut over det er ingen plattinger på bakkenivå medregnet.

Oppdragsansvarlig

Megler: Marius Thorkildsen Kjørkleiv Avdelingsleder / Eiendomsmegler

Megler: Ole Kristian Kristiansen Avdelingsleder / Eiendomsmegler, Nybygg

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.