Baugeids gate 15C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

Vedtekter / Husordensregler:
Andelseier plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Det tillates ikke å holde husdyr uten søknad og tillatelse fra styret og samtykke fra de øvrige andelseierene i rekken. STYRET OPPLYSER I E-POST 11.12.2025: "Når det gjelder dyrehold er det slik at vi har d.d. kattestopp. Vi har fått inn en del merknader fra beboere på problem ang katteavføringer rund baut så vi må ta hensyn til det. Hund kan søkes om på vanlig måte til styret, her må også naboer/rekken bli forespurt og gi sin velsignelse."

Beboernes forpliktelser:
Andelseier plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og medlemmer av Grenland Boligbyggelag. Ansiennitet regnes etter total botid i borettslaget, deretter ansiennitet som medlem i boligbyggelaget. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 8 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV og internett fra Viken Fiber, kommunale avgifter og bygningsforsikring. Felleskostnadene er fordelt slik: Avdrag fellesgjeld: kr 1 197,- Renter fellesgjeld: kr 2 412,- Felleskostnader: kr 4 591,- (inkluderer kabel-tv og internett fra Viken Fiber) Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 26.06.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. STYRET OPPLYSER I E-POST DEN 11.12.2025: "Styret har ingen planer om økning i fellesutgifter i den nærmeste fremtid. I år har vi på dugnad malt grunnmurer og kjellervinduer samt postkassestativene. Vi har engasjert en malermester og fått vasket fasadene på alle rekkene i høst. Det neste store prosjektet blir og få malt utvendig, samt vinduer. Det vil nok være litt frem i tid, 3 år kanskje, avhengig av hvor mye vi får spart."

Fellesgjeld

kr 567 047
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 25.06.2026

Lånenummer: 26108577508, SpareBank 1 Sør-Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.06.2026: 5.O4o/o pa. Antall terminer til innfrielse: 74 Saldo per 26.06.2026:8 892 044 Andel av saldo:222301 Første termin/første avdrag: 28.122014 ( siste termin 28.09.2044 ) Lånenummer: 26107399541, SpareBank 1 Sør-Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.06,2026: 5.O4Yo pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo per 26.06.2026: 13 789 851 Andel av saldo: 344 746 Første termin/første avdrag: 28.06.2022 ( siste termin 28.06.2050 ) lN-ordning: Laget har ikke avtale om lN.

Forsikringspolise

SP0000587903

Sikringsordning

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 122 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Biloppstillingsplass rett på utsiden av boligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. STYRET OPPLYSER I EN E-POST 11.12.2025: : "Lader til el bil kan etableres på eget initiativ i egen gårdsplass. Ellers er det lademuligheter i Kragerøgate 9, Blokka, der er det to ladere til disp. Garasjeplass kan det søkes om, det må påregnes litt ventetid på plass." Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i borettslag om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at borettslaget sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en andelseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en andelseier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at andelseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i borettslaget. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt andel. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen andelseier med nedsatt funksjonsevne.

Eiendom

Tomteareal er 13 145 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plenarealer og prydbusker. Ifølge ordensregler for beboerne skal gårdsplass måkes ved behov og alle i rekken har ansvar for tilgang til postkasser og søppeldunker i vinterhalvåret. Denne boligen disponerer egen terrasse og hagedel. Selv om bruken kan ha vært slik over lengre tid, og er iht. hva uteområdene i dette borettslaget normalt benyttes til, gjøres det likevel oppmerksom på at en slik bruk av borettslagets fellesareal kan falle bort eller bli endret av borettslaget. Hagedelen som kun benyttes av denne boligen vedlikeholdes av andelseier. Borettslagets tomt består av tre gårds- og bruksnummer. Vi gjør oppmerksom på at Skien Boligbyggelag opplyser borettslagets tomt til å være på tilsammen 13 145 m2, mens Seeiendom.no opplyser tomten til å være på tilsammen 13 204,1 m2. Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten. Eiendommens grenser er ikke oppmålt og det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet på grunnlag av inntegnede hjelpelinjer i kartet. Kjøper overtar ansvar og risiko som gjelder forholdene om tomtens størrelse og utstrekning. Se vedlagte situasjonskart.

Byggeår

1954

Innhold

Leilighet i rekke over to etasjer og kjeller som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, kjøkken og stue. 2. etasje BRA-i: Trapperom/gang, bad/wc og tre soverom. Kjeller BRA-i: Vaskerom og to boder. Platting på 18 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. I kjelleren viser tegningene en bod der det i dag er etablert vaskerom. I 1. etasje er et kott innlemmet i entre.

Standard

Rekkehuset i Gimsøy V borettslag er fordelt over tre plan med egen hagedel og platting vendt mot grøntområdene bak bebyggelsen. Boligen har en tradisjonell, avdelt planløsning med stue og kjøkken i 1. etasje, tre soverom og bad i 2. etasje, samt kjeller med vaskerom og bod. Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2021, og kjøkkenet fikk nye moduler, fliser over benk, benkeplate, vask og blandebatteri samme år. Kjøper bør sette seg grundig inn i tilstandsrapporten. Entré: I entre er det plass for sko og yttertøy. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater mot hagen slipper inn godt med dagslys, og det er utgang til plattingen via en utvendig trapp. Rommet har malte MDF-plater på veggene og malt MDF-panel i himlingen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter med fliser over benk. Noen moduler, fliser over benk, benkeplate i laminat, vask og blandebatteri ble fornyet i 2021. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert, men fungerer ikke. Kjøkkenet har et utbedringsbehov. Platting og hage: Fra stuen er det utgang til terrasseplatting på 18 m² med god plass for sittegruppe. Hagen er opparbeidet med plen og beplantning. Soverom (2. etasje): I 2. etasje ligger tre gode soverom fordelt langs gangen. Bad/WC (2. etasje): Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2021. Veggene er flislagt og taket er malt. Gulvet er flislagt, med gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte for avtrekk. Kjeller: Kjelleren nås via en eldre malt tretrapp med rekkverk fra 1. etasje. Her ligger vaskerommet og en bod som andelseier har disposisjonsrett over. Vaskerommet ble påbegynt i 2021 og har flislagt gulv og vegger av betong/mur. Varmtvannstanken på ca. 200 liter fra 2021 og el-skapet med automatsikringer er plassert her. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov og tilfredsstiller ikke dagens krav. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og flis. Vegger: Malte MDF-plater og malte veggplater. Himling: Malt MDF-panel. Lagring: Bod i kjellerareal under leiligheten med særlig disposisjonsrett for andelseier. Boden har gjennomgang som ikke kan hindres for øvrige enheter. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Trekonstruksjonen på loftet fremstår malt; årsaken til dette er ikke kjent. Det ble registrert at det ikke er etablert tilfredsstillende lufting ved takfot. Ved kontroll med fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktutslag i undertaket og påvist skade. Det ble også observert misfarging og fuktskjolder i underliggende himling i rom under loftet, blant annet ved bad og soverom. Avløpslufting/kloakklufting er avsluttet på kaldt loft uten videreføring over yttertak. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er påvist dårlig innfesting av rekkverk. Stolpen på den ene siden av trappen i 2. etasje er løs, noe som medfører at sideglasset er løst og innebærer en sikkerhetsrisiko. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader utover normal slitasjegrad. Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er ikke montert komfyrvakt. Det er tydelige svellinger i sokkel og benkeplate. Skader på platetopp ble påvist. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Avtrekksvifte fungerer ikke ved funksjonstest og bærer preg av manglende rengjøring. Filter er demontert. - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det ble påvist fukt/skader i tilstøtende vegger, manglende membran på gulv og sokkeloppkant, motfall til sluk/vannansamling på takstdagen og manglende ventilasjon. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Ved fuktmåling i åpen veggkonstruksjon ble det målt forhøyet fuktighet i bunnsvill og det er synlige svellinger/fuktskjolder i plater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Dører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det ble påvist noe bruk og værslitasje, begynnende avflassing av maling/lakk og mindre skjevheter. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Plattingen er etablert ca. 2021 og er utført med terrassebord av Kebony. Konstruksjonen er anlagt direkte på bakkenivå; oppbygning og fundamentering er ikke kjent. Det er observert relativt liten avstand mellom terrassebordene, noe som kan bidra til redusert uttørking og økt risiko for fuktansamling mellom bordene. - Utvendig - Utvendige trapper | Utvendig trapp i betong fra stue til platting er utført uten rekkverk. Utvendig trapp i trekonstruksjon har rekkverk på én side, men mangler rekkverk/håndløper på begge sider i henhold til dagens sikkerhetskrav. Overflater fremstår med vær- og bruksslitasje samt noe grønske/algevekst. - Innvendig - Overflater | Vegger og gulv har normal til noe bruksslitasje. Det er synlige merker og flekker på enkelte veggflater samt slitasjemerker og misfarging i parketten. Det er skjolder i tak på soverom og på bad etter lekkasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er registrert skjevheter i gulv i deler av boligen. I 2. etasje ble det målt fall fra delevegg mot naboleilighet og ut mot trapperom, samt nedbøying i gulv på soverom. I stue i 1. etasje ble det registrert skjevhet og nedbøying i etasjeskillere. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det ble registrert lokale saltutslag på innvendig overflate av grunnmur. Det ble ved kontroll med fuktindikator registrert utslag enkelte steder i vegg og gulv, noe som indikerer fuktpåvirkning i konstruksjonen. - Innvendig - Innvendige dører | Innvendige dører fremstår som funksjonelle med normal bruksslitasje. Dør til soverom i 2. etasje tar i mot karm. Dør på bad har begynnende svelling i bunn av dørblad. - 2. Etasje Bad/wc - Overflater vegger og himling | Det ble påvist skjolder i taket og symptomer på skader i konstruksjonen. I dusjsonen ble det påvist utvaskede fuger og svertesopp på silikonfuger. Vindu er plassert i våtsonen og det er flislagt inn mot karm; det foreligger ikke dokumentasjon på at det er smurt membran og utført som en tett løsning. Vinduet har endel kondens og begynnende muggsoppvekst. - 2. Etasje Bad/wc - Overflater Gulv | Fallforholdene på gulvet tilfredsstiller ikke preaksepterte løsninger for våtrom. Øvrige gulvarealer utenfor dusjsonen fremstår i hovedsak flate uten fall mot sluk. Det er etablert oppkant ved terskel, men det foreligger ikke dokumentasjon på at membran er ført opp bak terskelen. - 2. Etasje Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres; den er ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon. Ved visuell kontroll av sluket ble det ikke observert synlig membran ført ned og klemt under klemring. - 2. Etasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning | Vegghengt toalett har etablert drenshull i bunn, men det foreligger ingen dokumentasjon på at konstruksjonen er bygget tett. Trykkplate til toalettet er løs; den fungerer ved test, men kan falle av. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Rørkursene på rør-i-rør-systemet for vannledninger er ikke merket og det er ikke etablert kursliste. Ved kontroll i fordelerskapet på badet ble det observert kondens på enkelte kuplinger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det ble registrert fukt i tilknytning til kjøkkenet og fritt vann på gulvet på vaskerommet. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke etablert ventilasjon på vaskerommet utover vindu. Avtrekksviften på kjøkkenet fungerer ikke. Det er begrenset med friskluftsventiler i boligen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 2. Etasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke gjennomført da de aktuelle veggflatene enten grenser direkte mot annen boenhet eller yttervegg. Skjulte konstruksjoner er ikke inspisert, og vurderingen er gjort ut fra tilgjengelige overflater og målbare forhold. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk og trapper: Åpninger i rekkverk og mellom trinn i innvendige trapper er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens krav, og det mangler rekkverk og håndløper på innvendig trappeløp. Det mangler rekkverk på utvendige trapper. - Rømningsvei: Det er ikke montert synlig rømningsvei fra 2. etasje. - Branncelleinndeling: På kaldt loft ser det ikke ut til å være branntettet med fugemasse mot naboer. Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens byggtekniske forskrift. - Røykvarslere: Det mangler røykvarsler i kjeller og 2. etasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det benyttes skjøteledning ved vaskemaskin og tørketrommel. - Flomfare: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. STYRET INFORMERER I EN E-POST 11.12 25: "Når det gjelder fuktproblemer har vi ikke hørt så mye om det, annet enn anbefalt ofte/hyppig lufting og bruk av avtrekksvifte på bad. Ref Skien Rør. Det er en gjenganger i disse leilighetene at det er någet manko på friskluftsventiler, mange utbedrer dette på eget initiativ. Taket ble renovert i -12 Det ble gått over i sommer og byttet ut sprekt takstein på alle rekker. Kan være en eldre skade som er synlig."

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Gulvvarme på badet i andre etasje, for øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommune.

Andel fellesformue

kr 24 092
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres.   Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

ERVERV AV ANDEL Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette. ELEKTRISK ANLEGG Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. RENGJØRING Se regler om kjøp av bolig på tvangssalg. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag er iht. tvangsfullbyrdelsesloven.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.00 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Overdragelsen gjelder tvangssalg gjennom Tingretten. Kjøper har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler. Avhendingsloven gjelder ikke. Se vedlagte "Informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg". For budgivning gjelder spesielle regler og bud må innleveres på særskilt budskjema. Eiendommen selges som den er. I forbindelse med salg av denne eiendommen er meglers vederlag regulert i forskrift nr. 895 av 12.04.1992. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.