Sandesund terrasse 7B

Eiendommen ligger fint til i et veletablert boligområde i Sandesund, like sør for Sarpsborg sentrum. Nærområdet er preget av en hyggelig og rolig småhusbebyggelse bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Med beliggenhet like ved Glomma har du umiddelbar nærhet til rekreasjonsmuligheter langs elven, hvor Glommastien og Byens Brygge er naturlige turmål for både gåturer, og sykling langs vannet. For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt med kort vei til nødvendige tilbud. Både Sandesundsveien barneskole og Alvimhaugen barneskole ligger i gangavstand fra boligen, og det samme gjelder Alvim barnehage. For de eldre barna ligger Kruseløkka ungdomsskole og St. Olav videregående skole en kort sykkeltur unna. Dagligvarehandelen kan enkelt ordnes på vei hjem, med både Coop Extra Alvim og Kiwi Borg en kort spasertur unna. For et mer omfattende shopping- og servicetilbud ligger Thon Senter Borg, eller Sarpsborg sentrum, noen få minutter unna med bil. Sarpsborg sentrum ligger ca. omtrent to kilometer unna, slik at man også kan nå sentrum til fots. Sarpsborg sentrum byr på et variert bymiljø med butikker, kaféliv, restauranter og servicetilbud. Like ved sentrumskjernen finner du Kulåsparken med opparbeidede turstier og amfiscene. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i Storgata en kort gåtur fra boligen, samt togforbindelse fra Sarpsborg stasjon som tar deg videre mot Oslo og Halden. Med bil har du dessuten rask påkjøring til E6.

Eiendommen består av en seksjonert enebolig, på fellestomt for sameiet, som også består av Sandesund Terrasse 7A og Sandesund Terrasse 11.

Eiendommen ligger i sentrumsnært boligstrøk, med gangavstand til skoler og barnehager.

For informasjon om skoler og barnehager i området, se nabolagsprofilen som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger med gangavstand til bussforbindelse.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Sandesund terrasse vedtatt 26.08.1986 med formål boliger Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan sentrum 2019-2031 vedtatt 20.06.2019 med arealbruk sentrumsformål, nåværende I henhold til reguleringsplan Sandesund terrasse er 900 m² av eiendommen regulert til boliger (felt B1), 171 m² til bevaring av bygninger og 5 m² til forretning/industri (felt I1). For bygningene markert som verneverdig bebyggelse gjelder at de er regulert med eksisterende gesimshøyde, takform og etasjeantall, og de tillates ikke revet uten at særskilte grunner foreligger (§ 3.1.1). Ombygging eller modernisering tillates under forutsetning av at utseendet føres tilbake til det opprinnelige. For all bebyggelse skal det med unntak av murbygninger nyttes treverk til utvendig kledning, og tak skal fortrinnsvis tekkes med krum takstein av rød tegl (§ 3.1.2). Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette innebærer noe begrensninger for bruk og endringer på eiendommen. For mer informasjon ta kontakt med kommunen. Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminne. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfesta, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK-registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette. Eiendommen omfattes av hensynssone H570_02 og bestemmelsesområde H570_2 for bevaring av kulturmiljø (Sandesund/Melløs) i kommunedelplanen. Alle tiltak innenfor sonen skal vurderes opp mot hensynet til bevaringsverdiene slik at disse ikke forringes (§ 3.5). Verneverdige kulturminner og kulturmiljøet skal bevares og tillates ikke revet (§ 4.13 c). Ved søknad om riving, nybygg, tilbakeføring eller vesentlig om- eller påbygning skal saken forelegges regional kulturminneforvaltning for uttalelse før tillatelse eventuelt gis. Ved endringer av bygningene skal utformingen tilpasses det bevaringsverdige kulturmiljøet hva gjelder størrelse, takform, fasadeutforming, farger og materialbruk (§ 4.15 b). Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE's veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor muligheten for marin leire i grunnen er vurdert som stor, og løsmassetype er fyllmasse (antropogent materiale). Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. På kommunens kart ligger hele/deler av eiendommen i et område markert som faresone for støy, i (gul/rød sone – T-1442). Det kan være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder, herunder bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med mer informasjon om dette. Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Sameiet er ikke formalisert, og har ingen fellesgjeld.

Sameiet har felles tomt med felles adkomst, og gårdsplass med parkeringsplass. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser. Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke. I utgangspunkt vil dette være en kostnad og en tilrettelegging som kjøper selv må ordne dersom dette er mulig og tillates av sameiet.

Tomteareal er 907 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 907,3 m². Tomten er opparbeidet med grøntarealer, hekk, trær og øvrig beplantning. Terrenget er delvis flatt og skrånende. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk i seksjoneringsdokumenter.

Eneboligen går over én etasje og består av følgende rom: entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod. I tillegg er det en terrasse på terreng, og en utvendig sportsbod, som i henhold til seksjoneringen, tilhører denne seksjonen, seksjon 3. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte bygningstegninger datert 05.07.2016, som stemmer med dagens bruk. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Seksjonert, mindre enebolig, beliggende i Sandesund. Boligen har en praktisk rominndeling med entré, kjøkken, stue, ett soverom, bad/vaskerom og bod. Oppvarming skjer via luft-til-luft-varmepumpe, samt elektrisk oppvarming. Boligen framstår med bruksslitasje utover forventet i forhold til alder, og har derfor et generelt behov for oppgraderinger og modernisering. Entré: Entréen tar imot fra det overbygde inngangspartiet, og har direkte forbindelse til kjøkken og oppholdsrom. Her er det belegg på gulvet, panelkledde vegger og panel i himling. Stue: Stuen har laminat på gulv, trepanel og malt strie på vegger, samt trepanel i himling. Vindusflatene vender ut mot hageområdet, og slipper inn dagslys. For effektiv oppvarming, er stuen utstyrt med en luft-til-luft-varmepumpe montert på vegg, rommet har plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det adkomst videre inn til boligens soverom, og innvendig bod. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med overskap og underskap, laminat benkeplate og oppvaskkum. Det er opplegg for- og plass til frittstående hvitevarer, og over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har gulvbelegg og trepanel på veggene. Bad/vaskerom: Baderommet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, klosett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I rommet er det også plassert en varmtvannstank på ca. 200 liter. Rommet er av eldre dato, og har oppnådd forventet levetid. Det er behov for totalrenovering av baderommet, om på bakgrunn av alder har fått TG 3 av bygningssakkyndig. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Soverom: Boligen har ett soverom med inngang fra stuen. Rommet har laminat på gulv, malte overflater og trepanel i himling, samt vindu, som vender ut mot eiendommens utearealer. Her er det god har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Terrasse og uteareal: Ved boligen er det oppført en stor terrasse på terreng i impregnert trevirke. Det er i tilstandsrapporten bemerket at det er ukjent om terrassen er eksklusiv for seksjonen eller felles for sameiet. Eiendommen har felles tomt med hage og gårdsplass. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Trepanel og malt strie. Himling: Trepanel. Lagring: Boligen inneholder en innvendig bod, i tillegg til en utvendig sportsbod, ved inngangspartiet.

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 27.10.2026 utført av bygningssakkyndig Tom Gjerlaugsen. Bygning: Enebolig oppført i 1997. Yttervegger er oppført som trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag fra byggetiden. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Bygningen er fundamentert med søylefundamenter. Eiendommen ligger i ras- og skredutsatt område, og boligen er registrert i et område med kvikkleire. Byggegrunn av løse masser. Tak: Taket er tekket med betongtakstein og papp besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk. Vinduer: Vinduene er av tre og PVC med isolerglass. Dører: Ytterdøren er i treverk. Det er malte, glatte innerdører. Trapper/adkomst: Det er en eldre utvendig trapp. Balkong/terrasse: Det er en stor terrasse i impregnert tre med slitasje og elde. Ny kjøper bør kontrollere ytterligere. VVS-installasjoner: Innvendig eldre røropplegg av plast. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Det er offentlig avløp og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vannledninger og avløpsledninger er av plast. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er montert varmepumpe i 2016. Elektrisk oppvarming er installert, men denne er ikke funksjonstestet. Det er ikke montert brannvarsler, men det finnes slukkeutstyr i boligen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking | Det ble oppdaget av takpappen ikke er fagmessig lagt. Takbeslag er ikke fagmessig montert og har en glippe/utetthet. Konsekvens/tiltak: Taktekke og takbeslagene bør utbedres av fagperson for å sikre korrekt utførelse og tetthet. Konsekvensen av mangelfull eller ikke fagmessig utførelse er økt risiko for vanninntrengning og skader på underliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: Kr 20 000 - 100 000 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er mangler på renner, nedløp og beslag, og utførelsen er ikke fagmessig. Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres mangler ved renner, nedløp og beslag, og arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Konsekvensen av ufagmessig utførelse er økt risiko for lekkasjer, fuktskader og redusert levetid på bygningsdelene. Kostnadsestimat: Kr 20 000 - 100 000 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer som fører til at det kommer fukt inn i konstruksjonen. Kostnadsestimat: Kr 20 000 - 100 000 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Det er målt avvik i 1. etasje: stue ca. 30 mm, kjøkken ca. 45 mm. Det kan være ytterligere avvik i plan på overflater i etasjeskillet som ikke er omtalt her. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfanget av avvikene i etasjeskillet. Utbedring av høydeforskjeller kan vurderes, spesielt ved fremtidig renovering, for å unngå redusert bokomfort og eventuelle følgeskader på konstruksjonen. Kostnadsestimat: Kr 200 000 - 500 000 - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til hele krypkjelleren, og vurderingen er derfor begrenset til tilgjengelige områder. Stubloftsplatene er stedvis løse, og bjelkelaget er i hovedsak tildekket, slik at kontroll av underliggende konstruksjoner ikke har vært mulig. Krypkjeller er generelt å anse som en risikokonstruksjon med tanke på fukt-, sopp- og råteskader. Insekter og edderkopper: I et fuktig miljø er det vanlig å finne ulike arter av insekter og edderkopper (inkl. kokonger). Slike dyr forårsaker som regel lite skade, men de kan indikere at den relative luftfuktigheten er så høy at det er fare for råteskader. Konsekvens/tiltak: Det kan ikke utelukkes skader eller avvik i utilgjengelige og tildekkede deler av konstruksjonen. Eventuelle fukt-, råte- eller soppskader på bjelkelag og tilstøtende konstruksjoner kan derfor ikke vurderes. Videre undersøkelser anbefales ved behov, særlig dersom det planlegges vedlikehold eller ombygging. Dette forholdet medfører økt usikkerhet knyttet til konstruksjonens tilstand. Kostnadsestimat: Kr 100 000 - 200 000 - Bad/vaskerom | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: Kr 200 000 - 500 000 - Terrengforhold | Vann ledes inn mot huset og inn under. Konsekvens/tiltak: Vann som ledes mot grunnmuren gir økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Kostnadsestimat: Kr 100 000 - 200 000 TG2: - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger/veggkonstruksjon - Ytterdører - Utvendige trapper - Overflater - gulv - Overflater - vegger og himlinger - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Bad/vaskerom - tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken - overflater og innredning - Kjøkken - avtrekk - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannsbereder/tank - Andre installasjoner - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Terrasser og plattinger på terreng Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Varmepumpe og elektrisitet. Det er montert varmepumpe i 2016. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Veien til tomtegrensen er offentlig. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Da dette er et tvangssalg, kan det forkomme at eiendommen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Innbo og løsøre som ikke er fjernet ved overtagelse, må kjøper fjerne for egen regning. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor megleroppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kan kreves jfr § 11-39. Vi oppfordrer derfor interessenter om å undersøke eiendommen særskilt godt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er usikkerhet om byggeåret på huset. I de offentlige kanalene står det 1997, men det antas at bygget er eldre eller at det har stått et eldre bygg der, som er rehabilitert. Takstmannen påpeker også dette i sin rapport. Kjøper anbefales å sjekke dette.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og vann- og avløpsavgifter. Det er fire terminer i året. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 2 413,- - Eiendomsskatt: kr 1 142,- - Renovasjon: kr 2 933,- - Vann: kr 1 938,- Totalt: kr 8 426,- Årsprognose for 2026 er kr 13 971,-. Det er installert vannmåler på eiendommen (målernummer 8SEN0120102308). Siste avlesning var 17.11.2025 med målerstand 713, og registrert forbruk for 2025 var 16 m³.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2016: - Montert varmepumpe Ukjent årstall: - Nytt sikringsskap med automatsikringer

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 8.50 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.