Sandesund terrasse 11

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Sandesund, sør for Sarpsborg sentrum. Nabolaget består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger, næringseiendommer og rekkehusbebyggelse i et etablert boområde. Her bor du med gangavstand til hverdagens nødvendigheter, samtidig som det er kort vei til flotte tur- og grøntområder. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk. Det er gangavstand til Sandesundsveien barneskole , og i nærområdet finner du flere barnehager, deriblant Bikuben barnehage og Grotterødløkka barnehage. For de eldre barna ligger Kruseløkka ungdomsskole en sykkeltur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Extra, som er i gangavstand fra boligen. I tillegg er det kort gangavstand til Thon Senter Borg, som byr på et variert utvalg av butikker, apotek og øvrige servicetilbud. Området byr på rike rekreasjonsmuligheter året rundt. Like i nærheten passerer Glommastien, en 35 kilometer lang opparbeidet tur- og sykkelvei langs elvebredden mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Friluftsområdene i Kulåsparken og byens øvrige tilbud ligger også en kort gåtur unna, med et godt utvalg av spisesteder, kulturtilbud og forretninger i sentrum. Kollektivtilbudet er godt, med lokalbuss i gangavstand og Sarpsborg stasjon en kort kjøretur unna, med togforbindelser mot Oslo. For den som pendler med bil er det rask og enkel påkjøring til E6, som gir god adkomst både nordover mot Oslo og sørover til svenskegrensen på omtrent tjue til tjuefem minutter.

Eiendommen er i rekkehusbebyggelse, på en fellestomt med to andre bygg, Sandesund Terrasse 7 A og Sandesund Terrasse 7B.

Eiendommen ligger i et boligstrøk med gangavstand til skole og barnehage.

For informasjon om skoler og barnehager i området, se nabolagsprofilen som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger med gangavstand til bussforbindelse som går til sentrum, Fredrikstad og nærliggende byer i Østfold. Fra eiendommen er det ca. 5 min. med bil til Sarpsborg stasjon med togforbindelser til bl.a. Fredrikstad, Oslo, Halden og Gøteborg.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Sandesund terrasse vedtatt 26.08.1986 med formål boliger Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan sentrum 2019-2031 vedtatt 20.06.2019 med arealbruk sentrumsformål I reguleringsplan Sandesund terrasse er 900 m² regulert til boliger (felt B1), 171 m² regulert til bevaring av bygninger og 5 m² regulert til forretning/industri (felt I1). Bebyggelse markert som verneverdig bygning er regulert med eksisterende gesimshøyde, takform og etasjeantall, og tillates ikke revet uten at særskilte grunner foreligger. Ved ombygging eller modernisering skal utseendet føres tilbake til det opprinnelige, og det skal benyttes treverk til utvendig kledning samt fortrinnsvis krum rød teglstein på tak. Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminne. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfesta, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK-registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette. Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette innebærer noe begrensninger for bruk og endringer på eiendommen. For mer informasjon ta kontakt med kommunen. Eiendommen ligger innenfor konsesjonsområde for fjernvarme tilknyttet Østfold Energi. Ved nybygg, tilbygg eller hovedombygging med bruksareal over 500 m² utløses det tilknytningsplikt. Eiendommen berøres av hensynssone H570_02 (Bevaring kulturmiljø – Sandesund/Melløs) i Kommunedelplan sentrum 2019-2031. Alle tiltak innenfor sonen skal vurderes opp mot bevaringsverdiene slik at disse ikke forringes. Ved endring av bebyggelsen skal utformingen tilpasses det bevaringsverdige kulturmiljøet hva gjelder størrelse, takform, fasadeutforming og farger, og det skal benyttes treverk til utvendig kledning med unntak for eksisterende murbygninger. Hensynssone H310_01 – Ras- og skredfare: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE's veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor muligheten for marin leire i grunnen er vurdert som stor, og løsmassetype er fyllmasse (antropogent materiale). Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. På kommunens kart ligger hele/deler av eiendommen i et område markert som faresone for støy, i (gul/rød sone – T-1442). Det kan være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder, herunder bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med mer informasjon om dette. Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Sameiet er ikke formalisert, og har ikke fellesgjeld.

Parkering på felles parkeringsplass, samt gateparkering etter kommunens gjeldende bestemmelser. Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke. I utgangspunkt vil dette være en kostnad og en tilrettelegging som kjøper selv må ordne dersom dette er mulig og tillates av sameiet.

Tomteareal er 907 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 907 m². Tomten har varierende terreng med flate og skrående partier med felles adkomst. Uteområdene har beplantning med trær og busker, samt asfalterte arealer rundt bebyggelsen. Tomten er felles med de andre sameierne.

Boligen inneholder følgende rom: Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue og soverom. Leieboer opplyser at det tilhører en bod til boligen, men denne var låst på befaringsdagen og er derfor ikke besiktiget av takstmann. Ny eier må påregne å kontrollere bodens tilstand og innhold nærmere. Lovlighet: Det foreligger ikke bygningstegninger fra Sarpsborg kommune. Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette er en enebolig i rekke, opprinnelig oppført i 1895, i et veletablert boligområde i Sandesund. Boligen har en planløsning på ett plan med entré, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, soverom samt bad/vaskerom. Standarden er enkel, og boligen har et generelt oppgraderingsbehov, der blant annet våtrommet, krever fornyelse. Entré: Entréen har laminat på gulvet og malte plater på veggene. Rommet har plass til klesoppheng og sko, og gir adkomst videre inn til leilighetens øvrige rom. Stue: Stuen har laminatgulv og malte plater på vegg og i himling. Rommet har vindusflater som slipper inn dagslys, og har plass til sofagruppe og TV-møblement. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap med hvite fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt frittstående hvitevarer. Soverom: Soverommet har laminat på gulvet og malte plater på veggene. Rommet har vindu med utsyn mot grøntareal, samt plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Bad/vaskerom: Badet har fliser på gulv og plater på veggene. Sanitærutstyret består av dusjkabinett, servant med skap og klosett. Det er opplegg for vaskemaskin, og det er montert en varmtvannsbereder i rommet. Badet har et oppgraderingsbehov. På bakgrunn av alder og dagens krav til standard, har bygningsakkyndig gitt badet TG 3. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater. Plater på bad/vaskerom. Himling: Malte plater. Lagring: Det opplyses fra leieboer at det tilhører en utvendig bod til boligen. Boden var låst på befaringsdagen og er ikke besiktiget eller arealmålt.

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 27.10.2026 utført av bygningssakkyndig Tom Gjerlaugsen. Bygning: Ytterveggene er oppført i det som fremstår som tømmerkonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag fra byggetiden. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er opplyst at det ikke er noen luke i bjelkelaget under tepper i leiligheten. Grunnmuren er fra byggetiden. Kjellerveggene er oppført i granittmur. Byggegrunn av mulig kvikkleire. Tak: Taktekking med eldre betong takstein og undertak av ukjent type. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduer: Det er trevinduer med 2-lags isolerglass og 1-lags glass. Dører: Ytterdøren er i treverk. Trapper/adkomst: Det er en eldre trapp og platting inn til utgangsdøren. Balkong/terrasse: Verandaen er av eldre dato og benyttes som fellesareal. VVS-installasjoner: Vannrør av pex (rør-i-rør), flexislange og forniklet kobber. Det er avløpsrør av ukjent alder. Det er montert en varmtvannsbereder på badet. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming er installert, men denne er ikke funksjonstestet. Det er montert brannvarsler, og det finnes slukkeutstyr i boligen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Bad/vaskerom | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 TG2: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendige trapper - Overflater - gulv - Overflater - vegger og himlinger - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken - Overflater og innredning - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Oljetank Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Elektrisitet. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.
Vannmåler: Boligen har ikke installert vannmåler.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Da dette er et tvangssalg, kan det forkomme at eiendommen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Innbo og løsøre som ikke er fjernet ved overtagelse, må kjøper fjerne for egen regning. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor megleroppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kan kreves jfr § 11-39. Vi oppfordrer derfor interessenter om å undersøke eiendommen særskilt godt.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og vann- og avløpsavgifter. Det er fire terminer i året. Prognose for 2026: - Fastgebyr renovasjon: kr 2 680,- - Restavfallsbeholder 660-770 liter: kr 1 660,- - Eiendomsskatt Bolig: kr 1 861,- - Fastgebyr vann: kr 1 770,- - Fastgebyr avløp: kr 3 060,- - Vann beregnet etter areal: kr 3 040,- - Avløp beregnet etter areal: kr 5 832,- Totalt: kr 19 903,-

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 8.50 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Leiligheten er p.t. utleid.

Ifølge takstmann er det er ikke kjent om det er foretatt radonmålinger tidligere i boligen. Det er ikke foretatt radonmålinger i forbindelse med denne rapporten. For utleieboliger har det siden 1. januar 2014 vært krav om radonmåling. Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke utført måling av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m3) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. Eiendommen ligger i et område som på radonkartet er registrert med høy radonaktsomhet.

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.