D608 (Transport)

Velkommen til en moderne og funksjonell selveierleilighet hvor hovedsoverom levers som separat hybel jfr. alternativ plantegning. Leiligheten ligger i byggets 6.etasje og inneholder følgende: Felles entre. Hybelløsning: Oppholdsrom med kjøkkeninnredning og utgang til balkong. Eget bad. Hovedleilighet: Egen entre med plass til garderobeløsning, romslig åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer fra Bosch i kjøkkeninnredningen. Fra stuen er det utgang til syd/vestvendt balkong på 7,6 kvm. 2 gode soverom og baderom med opplegg for vaskemaskin. Det er også en innvending bod på 2,5 kvm og for ytterligere lagringsplass følger en sportsbod på 5 kvm i kjeller. I kjelleretasjen er det også et felles garasjeanlegg med heis direkte ned. Grønvollkvartalet ligger bare noen få minutters gange fra Helsfyr T-bane stasjon, som tar deg til Oslo sentrum på kun 8 minutter. Prosjektet får flere flotte felles takterrasser med sittegrupper, pergolaer og grønne soner hvor du kan nyte utsikten eller møte naboer. Mellom byggene etableres en frodig hage med oppholdsarealer og sosiale møteplasser som bidrar til et hyggelig bomiljø. I første etasje ut mot gangvei og adkomstvei blir det næringslokaler med trening servering, service og handel som gjør hverdagen ekstra enkel. Grønvollkvartalet er et perfekt valg for deg som ønsker en moderne, lettstelt bolig med høy standard i et av Oslos mest spennende byutviklingsområder. I tillegg til Grønvollkvartalet er det planer for utbygging av flere boliger i dette området, hvorav 2 boligtårn som skal etableres ved Fyrstikktorget og som for kort tid siden ble godkjent av kommunen. I bakkant av byggetrinn 2 er det også planlagt flere boliger ut mot Grenseveien. Dette er kun et utdrag fra leveransebeskrivelsen fra utbygger da boligene ble solgt til kjøper 1. Denne kan bli noe endret fra utbygger og ved tilvalg som kjøper 1 har foretatt. Se vedlegg som beskriver disse. PARKETT: Det leveres 1-stavs natureik, min. bredde 145mm. BADEROMSFLIS: Som standard leveres en strukturert mellomgrå flis på 30x30 på gulv. Flis i nedsenket dusj-sone er 5x5 cm. Baderomsvegger får en strukturert mellomgrå flis 30x60 cm. VEGGER Tørre rom, inkludert WC sparkles og males. TAK Himling i betongelementer med synlig elementskjøt blir malt. Det levers ikke taklister. Gang leveres med nedforede malte gipshimlinger med innfelte downlights. I bod leveres åpen himling med synlige tekniske føringer. Prefabrikerte bad leveres med himling i hvitmalte metallplater med innfelte downlights med dimmer. Synlige sprinkelhoder i henhold til myndighetskrav. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Sigdal modell Uno i fargen Frø (5613-Y10R). Håndtak i antrasitt metall og benkeplate i laminat type Rusten Metall 20 mm med underlimt vask og ettgreps blandebatteri. Kjøkkeninnredningen har høyde 228 cm, og det leveres foring og gipsinnkassing over hele innredningen mot tak. Gipsinnkassingen males i veggens farge. Det leveres LED-stripe under overskap. Ventilator volumhette i stål og veggmontert komfyrvakt leveres. Det leveres integrerte hvitevarer med induksjonskoketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Bosch som standard. BAD Badene leveres som ferdige kabiner som produseres på fabrikk og fraktes til byggeplass. Badene leveres med fliser på vegger og gulv og himling i hvitlakkerte metallplater med integrerte downlights. Hovedbad leveres 80 cm skuffinnredning med eikemønstret front og heldekkende støpt servantplate som går fra vegg til vegg. Under servantplaten er det satt av plass, og lagt opp strøm, vann og avløp til vaskemaskin og tørketrommel på hver side av innredningen. Over innredningen leveres speil med integrert belysning. Dusjvegger i glass og klosett i hvitt porselen. Der hvor det er et ekstra bad leveres 60 cm. innredning med eikemønstret front, servanttopplate, og speil med belysning på vegg. Dusjvegger i glass og klosett i hvitt porselen. Det må påregnes en inspeksjonsluke for rørtilkobling på vegg i bad. ROMHØYDE Stue/kjøkken og de fleste soverom uten tekniske installasjoner i tak får en netto takhøyde på ca. 250 cm. På grunn av tekniske installasjoner i himling vil enkelte rom få nedforet himling eller innkassing langs tak/vegg. Typiske eksempler på dette er bad, WC, hall/gang og kjøkken. Generell takhøyde ved nedforing er 220 cm. DØRER OG VINDUER Plassering og utforming av vinduer kan variere i samme leilighetstype, og vi oppfordrer kjøpere til å sette seg inn i hvordan vindusløsningen blir i den enkelte leilighet. Vinduer med fastfelt er markert med en F på plantegningene, men vi tar forbehold om endringer på dette i detaljprosjekteringen. Innerdører leveres med slette lettdører i hvitmalt utførelse med dempekarm. Dør mellom gang og stue får glassfelt. Terskel i natur eik. Innvendige foringer og belistning (gerikter) rundt dører og vinduer i hvitmalt utførelse med synlig festestift. Leilighetens inngangsdør leveres med FG-godkjent lås og kikkehull. Vinduer leveres med fabrikkmalt hvit karm innvendig. Utvendig blir vinduene mantlet med lakkert aluminium som er en tilnærmet vedlikeholdsfri løsning. Solskjerming i form av utvendige screens leveres på solutsatte vinduer iht. krav, hovedsakelig mot vest og syd, men ikke alle vinduer i disse retninger får solskjerming. INNVENDIG BOD Bod leveres med parkett på gulv og malte vegger. Krav til finish på vegger og himlinger er ikke de samme i bod som i oppholdsrom, og kan ha synlige tekniske føringer. BALKONGER/ TERRASSER Balkongdekke i tre. Avrenning fra balkong gjennom sluk og utvendig nedløp som kommer innenfor balkongens areal eller på fasade. Rekkverk antas å få lakkerte spiler i pulverlakkert metall. INTERNETT OG TV Prosjektet leveres med abonnement på en grunnpakke for bredbånd. Oppgradering av hastighet og bestilling av TV strømmetjenester bestilles av den enkelte etter ønske. RINGEKLOKKE Det leveres callinganlegg for porttelefon med fjernåpning fra hver leilighet. I tillegg leveres ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet. VENTILASJON Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra felles ventilasjonsaggregat iht. tekniske forskrifter. Det blir avtrekk fra kjøkken og bad. Alle ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset. Avtrekkshette i kjøkken har effektregulator for økt avtrekk ved matlaging. Innvendige dører har spalte mot terskel av hensyn til luftgjennomstrømning. VARMTVANN OG OPPVARMING Prosjektet tilknyttes fjernvarme for tappevann og oppvarming med termostatstyrte radiatorer og vannbåren gulvvarme i bad. WC får ikke gulvvarme. Plassering av radiatorer er vist på plantegningene med en R – vi må imidlertid ta uttrykkelig forbehold om at det kan bli justering av plassering under detaljprosjekteringen. Forbruk av vann blir målt slik at man betaler kun for eget forbruk.