Besserudseterveien 63

Eiendommen ligger fint til på Tempelseter i Sigdal kommune, rundt 900 meter over havet. Her bor du i et veletablert hytteområde med høyfjellet like bak og vidstrakt utsikt over det omkringliggende fjellandskapet. Tomten grenser mot naturlig fjellterreng, og beliggenheten gir umiddelbar kontakt med naturen gjennom alle årstider. For friluftsinteresserte er området et ideelt utgangspunkt både sommer og vinter. Maskinpreparerte skiløyper passerer kun en kort gåtur fra hytteveggen og kobler seg på det omfattende løypenettet i Eggedalsfjellet og videre inn mot Norefjellplatået. Like i nærheten ligger også Tempelseter Skisenter med heis og familievennlig bakke i gangavstand. I sommerhalvåret byr terrenget på merkede DNT-stier, populære toppturer mot Høgevarde og turen til statuen «Madonnaen med barnet» på Bjønneskortenatten, samt gode fiskemuligheter i fjellvannene. På toppen av Tempelseter ligger Tempelseter Trollstue, som fungerer som et lokalt samlingspunkt med servering. For daglige ærend og proviantering tar det cirka ti til femten minutter med bil ned til Eggedal sentrum, omtrent sju kilometer unna. Her finner du søndagsåpen dagligvarebutikk, spesialforretninger som Trollbua, byggevare og spisesteder. Kjøreturen fra Oslo-området tar rundt to til to og en halv time, noe som gjør hytta lett tilgjengelig for helgeturer året rundt.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Gjeldende plan er reguleringsplan Ådalen hyttefelt (plan-ID 2010016), vedtatt 07.04.2011. Deler av eiendommen er regulert til jord- og skogbruk. I henhold til reguleringsbestemmelsene for Ådalen hyttefelt gjelder blant annet: - § 4.2: «Vann og avløp kan kun legges inn i fritidsbolig etter søknad, innvilget av Sigdal kommune og etter grunneiers skriftlige tillatelse. Alle nye fritidsboliger skal tilknyttes Tempelseter Vann- og Avløpsselskap.» - § 4.5: «Inngjerding er ikke tillatt, verken av areal rundt fritidsboligen eller parkeringsplasser.» Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Tempelseter (plan-ID 1987002), vedtatt 22.06.1987, og reguleringsplan Ingraseterstykket (145/16) (plan-ID 2011008), vedtatt 18.11.2011. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan - Tempelseter, Djupsjøen og Eggedal sentrum (plan-ID 20181000), vedtatt 31.03.2022. Arealbruken er i planen i hovedsak avsatt til fritidsbebyggelse (nåværende), samt næringsvirksomhet (nåværende) og forhold som skal avklares og belyses. I henhold til kommunedelplanens bestemmelser kap. V punkt 1 gjelder planen foran eldre reguleringsplaner, med unntak av planene nevnt i listen under kap. VI, hvor blant annet Ådalen hyttefelt og Ingraseterstykket fremgår som gjeldende reguleringsplaner. Ifølge bestemmelsenes kap. I punkt 2.1 er tiltak ikke tillatt nærmere enn 100 meter fra strandlinja langs Simoavassdraget (inkludert Tempelbekken) og nærmere enn 50 meter fra øvrige vann og vassdrag med årssikker vannføring. Flom: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent, På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. Radon: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med usikker aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er ca. 150 meter gangavstand fra parkering til hytta. Det disponeres to plasser på den felles parkeringen bortenfor hytta. Adkomst er via privat grusvei, og det foreligger ingen veirett.

Tomteareal er 1 803 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten ligger i svakt skrånende terreng i naturlige fjellomgivelser, og fremstår som en naturtomt med stedegen vegetasjon og lyng. Eiendommen grenser til Tempelbekken mot vest og sør.

Fritidsbolig over én etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Gang, tre soverom, stellerom, bod, toalettrom, kjøkken, spisestue og stue. Tretrapp til inngangsparti. Frittstående bygg med utedo.

Laftet tømmerhytte over ett plan, opprinnelig oppført i 1959 og tilbygget med gang og soveromsavdeling i 1975. Hytta har en tradisjonell utforming med torvtekket tak, furugulv og synlige tømmervegger, og har et helhetlig og omfattende behov for oppgradering og vedlikehold. Gang: Gangen knytter sammen hyttas opprinnelige del og soveromsavdelingen fra 1975. Rommet har furugulv, tømmervegger og panelte overflater, med plass til oppheng av yttertøy samt adkomst til en innvendig bod og toalettrom. Stue: Stuen preges av synlige tømmervegger, åpen takkonstruksjon med synlige åser og tregulv i furu. Rommet har åpen peis og vedovn tilknyttet mursteinspipe og elementpipe, samt plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet er av eldre dato fra 1975 og innredet med glatte fronter og benkeplate i heltre. Innredningen inneholder oppvaskkum av stål, komfyr og kjøleskap, med naturlig avtrekk via vindu. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet er innredet med plasttoalett tilknyttet tett glassfibertank. Rommet har belegg på gulv, samt panel på vegger og i himling. Rommet har et oppgraderingsbehov. Stellerom: Stellerommet ligger i soveromsavdelingen og er utstyrt med servant nedfelt i baderomsseksjon med glatte trefronter, speilskap og overskap. Tre soverom: Hytta inneholder tre soverom samlet i soveromsavdelingen fra 1975. Rommene har tømmer- og panelvegger, furugulv og vinduer for naturlig dagslys, og er innredet med henholdsvis dobbeltseng, køyeseng og enkeltseng. Overflater: Gulv: Furu. Vegger: Tømmer. Himling: Trepanel. Lagring: Innvendig bod i 1. etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Taktekking | Det er påvist fuktskade eller råteskade i konstruksjonen. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke montert takrenner og nedløp. Torvholdstokker har tegn til fukt/råteskader. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist svekkelser/vesentlige synlige skjevheter/nedbøyninger i takkonstruksjon. Det er ingen lufting i konstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen, både i bærende søyler, laftestokker og i stående bordkledning. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Ytterdører | Det er påvist råte eller store skader i dører. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende avtrekk. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Pillarer/fundamenter er ikke fuktsikret. Flere av pillarene bærer preg av elde, store skjevheter, setninger og slitasje. - Terrengforhold | Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Overflater - gulv | Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Utett mellom vegg og gulv og generelle skjevheter. - Overflater - vegger og himlinger | Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Vegg og himlingsflater er generelt preget av fuktmerker og kondensproblematikk. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr i form av mus. Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Generelt mye inntrekksveier i skadet tømmerkonstruksjon. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet og vegger. Tegn til muselort i benkeplate. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er symptomer som oppsprekking, svelling, svertesopp/muggsopp, sopp eller misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull eller ingen ventilering i hytta. - Fuktsikring og drenering | Det mangler utvendig fuktsikring av pillarer/fundamenter. Helse, miljø og sikkerhet - Feieradkomst: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Trapp: Trappen har dårlig funksjonalitet, er vond å gå i og flere av plankene har dårlig innfesting. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Det er påvist skader eller sprekker i større omfang på eller mellom pipe/skorstein og ildsted, noe som kan føre til lekkasje av røyk og varme med økt risiko for brann. - Rømningsvei: Det er mangler ved boligens rømningsveier, og vinduer tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning. - Håndslokkeutstyr: Det er påvist mangler ved håndslokkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging, da apparat i hytta er eldre enn 10 år. - Flomfare: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsboligen er fundamentert på pilarer av blokker, betong og naturstein. Ytterveggene har laftet tømmerkonstruksjon, og enkelte vegger er kledd med stående bordkledning. Etasjeskillet er oppført i trebjelkelag. Taket er et saltak i sperrekonstruksjon med rupanel som undertak, tekket med torv og banemembran.

Vedfyring. Vedovn og åpen peis, samt elektrisk oppvarming via panelovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring datert 19.10.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Adkomstveien er gruset. Eiendommen har veirett frem til felles p-plass utenfor tomten. Det disponeres to p-plasser. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- eller avløpsnett, og bygningen har verken innlagt vann eller innlagt avløp. Det er mulighet for tilknytning til Eggedal vann- og avløp. Det er lagt en vannledning av plast (PEL/PE, byggeår ukjent) inn til hytta med tilknytning til privat vannforsyning, men denne er ikke i bruk. Eier opplyser at dette anlegget kobles fra. Hytta har toalettrom innredet med plasttoalett og tett glassfibertank. Det er ikke registrert privat septikanlegg eller utslippstillatelse hos kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Årsbeløpet er et estimat basert på fakturerte kommunale gebyrer for 2025 og årsprognosen for renovasjon for 2026. Renovasjon faktureres av Renovasjonsselskapet for Drammensregionens IKS (RFD), men er inkludert i det oppgitte årsbeløpet.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.