Gå til innholdet

Risbakken 20

Ny toppleilighet, idyllisk og sentralt på Vinderen. Eksklusiv standard. 2 garasjeplasser. Heis. Energimerke A

Prisantydning

kr 24 990 000

Totalpris

kr 25 172 354

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 24 990 000

Omkostninger:
kr 156 060 Dokumentavgift 2.5% av tomteverdi Kr 545 Tinglysing av skjøte Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.) Kr 260 Grunnboksutskrift kr 25 000 oppstartkapital sameie Kr 182 354 Sum omkostninger Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt) Kr 194 854 Sum inkl. boligkjøperforsikring Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskost/mnd.

kr 6 577

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Østlandet.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Nøkkelinformasjon

BRA:

162 m2

Postnummer:

0374 Oslo

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er Lys grønnA - Lys grønn

BRA-i:

153 m2

Byggeår:

2024

Etasje:

2

Rom:

3

Soverom:

2

BRA:

162 m2

Postnummer:

0374 Oslo

Eierform:

Eierseksjon

Energimerking:

Energikarakter for boligen er A, oppvarmingskarakteren er Lys grønnA - Lys grønn

BRA-i:

153 m2

Byggeår:

2024

Etasje:

2

Rom:

3

Soverom:

2

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

I ett av Oslos mest ettertraktede boligstrøk, bare en kort spasertur fra Vinderen sentrum, ligger Risbakken 20. Boligen er designet for en enklere og mer behagelig livsstil. Fokuset har vært på å skape villafølelse samtidig som du får en fleksibel og lettstelt bolig med høy kvalitet. Det er lagt vekt på å skape romslige oppholdsarealer for både dagligliv og selskapelighet. Det er ekstra takhøyde som sammen med store vinduer mot haven gir en luftig romfølelse. Leilighetenes planløsning kan tilpasses ulike behov, f.eks. ved å skille ut et eget rom som bibliotek, kontor eller et tredje soverom. Leiligheten har en balkong med morgensol, store vinduer vendt sydvest mot hyggelig villabebyggelse, og en stor terrasse med sol fra midt på dagen til ettermiddagssol mot vest over Grimelundsåsen.

Kart

Kart over Risbakken 20

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 41
  • Bruksnummer: 261
  • Seksjonsnummer: 4
  • Kommunenummer: 0301 - Oslo

Felleskostnader

kr 6 577 pr. mnd.

Areal

BRA: 162 m2
BRA-i: 153 m2
BRA-e: 9 m2
TBA: 24 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten har en god og romslig stue som sammen med kjøkken- og spiseområdet er ideelt for sosiale tilstelninger. Det er utgang til terrassen fra to skyvedører i stuen. Leilighetene har to store soverom med mulighet for å åpne ut mot naturen. Ett soverom har balkong og ett har fransk balkong. Begge soverommene har separate garderober fra Langlo med fleksible løsninger. Soveromsdelen er adskilt fra oppholdsrommene med en egen gang som knytter soverommene og badene sammen. Leiligheten har eget vaskerom. Kjøkkenet leveres med innredning fra Kvänum, mens badene har utstyr fra Dansani og Dornbracht. Belysningsplan er utarbeidet av profesjonell lysdesigner, og lamper er installert. Alle vinduer har integrert solskjerming. Boligen møter de strenge kravene til støydemping og isolasjon, og er blitt sertifisert til energimerke A Inngangspartiet fremstår innbydende og representativt. Kommer man til fots, leder en egen gangsti med varmekabler til hovedinngangen med store glasspartier og stemningsfull belysning. For dem som ankommer med bil er det enkel tilgang til garasjeanlegget. Sameiet disponerer to utendørs gjesteparkeringsplasser. Underetasjen rommer en lys parkeringskjeller hvor hver leilighet disponerer to plasser med ladesystem for elbil. Alle leiligheter har egen sportsbod. En heis fra underetasjen fører deg opp til leilighetene via et lyst trapperom. Den tradisjonelle haven bevares, og bygget har fått et design som tar hensyn til naturens fotavtrykk og som setter dette prosjektet i en klasse for seg. Harmonien mellom bevaring, landskapet og arkitektens design skaper en eksepsjonell boligopplevelse. Prosjektet har også satt fokus på bærekraftig arkitektur med funksjonelle planløsninger. Dette gjør hver av de fire leilighetene unike.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppdragsansvarlig

Megler: Johan Baade-Mathiesen avdelingsleder/prosjektmegler

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beregn boliglån

Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?