Mosvingen 38

Mosvingen 38 ligger sentralt til i Dal, et område som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Her bor du i et nabolag preget av eneboliger, rekkehus og leiligheter, med lavt støynivå og enkel gateparkering. Området er kjent for sitt trygge bomiljø og et aktivt lokalsamfunn, hvor Dal Idrettslag fungerer som et naturlig samlingspunkt med et bredt tilbud av aktiviteter for både store og små. For barnefamilier er hverdagen enkel med flere barnehager i gangavstand, som Bjørnsrud Skog barnehage og Dal barnehage. Skoleveien er kort til Dal skole for de yngste, mens eldre barn har Råholt skole og ungdomsskole i nærheten. Videregående skoler på Jessheim er lett tilgjengelige med både bil og kollektivtransport. Dette gir gode rammer for en oppvekst med trygge omgivelser og et variert skoletilbud. Dal har et rikt utvalg av dagligvarebutikker og servicetilbud. Kiwi Dal og Coop Prix Dal dekker de daglige behovene, og AMFI Eidsvoll byr på et bredere utvalg av butikker og apotek kun en kort kjøretur unna. I tillegg er det gode treningsmuligheter med Puls treningssenter og Letohallen, som også har aktivitetshall, squash og InterPadel. Dal Idrettslag tilbyr fotball, håndball, turn og svømming, og har et moderne klubbhus som samler lokalmiljøet. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til skog og mark, og populære turmål som Mistberget og Pilgrimsvegen gir gode muligheter for både korte og lengre utflukter. Eidsvoll 1814 og Stallgården på Eidsvoll Verk gir spennende kulturopplevelser, med museum, natursti og kafé i historiske omgivelser. Dette gir et variert fritidstilbud for hele familien, enten man ønsker naturopplevelser eller kulturelle innslag. Dal har gode kollektivforbindelser med både buss og tog, og Dal stasjon gir enkel tilgang til Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun 15 minutter unna, noe som gjør området attraktivt for pendlere og reisende. Med et aktivt nærmiljø, trygge omgivelser og et bredt tilbud av aktiviteter og tjenester, er Mosvingen 38 et utmerket utgangspunkt for en komfortabel og innholdsrik hverdag.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Boligen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i et område regulert til Frittliggende småhusbebyggelse og felles avkjørsel i reguleringsplan Bjørnsrud Skog stadfestet 27.08.2001. Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse, nåværende. Godkjent: 13.04.2021. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering blir i dobbelgarasje og på egen tomt.

Tomteareal er 727 m² på eiet tomt.

Tomten blir pent opparbeidet med gressplen.

Drømmer du om en moderne og praktisk enebolig med egen praktikantdel? Da er denne spennende, prosjekterte boligen midt i blinken for deg! Denne moderne og romslige boligen tilbyr alt du trenger for et komfortabelt og praktisk familieliv. Med fire soverom, baderom, praktisk vaskerom, to stuer, åpent kjøkken og bod, samt praktikantdel med stue, kjøkken, bad og soverom, er det god plass til hele familien og gjester. Perfekt for deg som ønsker ekstra plass eller mulighet for å leie ut del av egen bolig for ekstra inntekt. Mulighet for bygging av garasje som tilvalg. Hvorfor velge nybygg? - Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist. - Svært energivennlig og kostnadseffektiv bolig - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. - Du har god tid til å forberede flyttingen og eventuelt salg av egen bolig. - Mulighet for å sette personlige preg på boligen med tilvalg - Lave omkostninger da dokumentavgiften kun er av tomteverdi Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til det du trenger: - Kun få minutter gangavstand til Læringsverkstedet Bjørnsrud Skog - Trygg gangvei til Dal barneskole der du også finner Læringsverkstedet Dal for ytterligere barnehagetilbud - Bussholdeplass med hyppige busstilbud mot Råholt, Eidsvoll og Jessheim ved hoveveien - Kort vei til både Råholt og Jessheim med det du trenger av servicetilbud - For deg som pendler er det godt togtilbud fra både Dal stasjon og Eidsvoll Verk stasjon - 3 minutter til påkjøring til E6 - 15 minutter til Oslo Lufthavn

Leveransebeskrivelse Utomhusarbeider: Tomten grovplaneres med stedlige masser. Innkjøring og gårdsplass planeres med subbus/singel i.h.t. situasjonskart dat. 07.12.2022. Finplanering, tilsåing av plenarealer, beplanting og evt. støttemurer, brostein er ikke medregnet. Gulv: Laminatgulv Kronotex MAMMUT MGC 3081 Everest Oak Beige i begge etasjer. Yttervegger: Gran 19 x 123mm/19x148mm stående type Kråkerøy, grunnet + mellomstrøk, farge Jotun 10249 Sober og 1434 Elegant 36x48mm spikerslag, 23mm utlekting. 9,5mm GU-gips som vindtetting. Bind. verk av 48x198mm, isolert med 200mm isolasjon. Diffusjonstetting, innforing med 48mm, 50mm isolasjon. MDF veggplate skygge skrå, farge: NCS S 0500-N. På bad og vaskerom: Membranplater for fliser. Innvendige vegger: 48x98mm bindingsverk, 100mm isolasjon Innvendige vegger kan bli tykkere som følge av nødvendig påforing. MDF veggplate skygge skrå, farge: NCS S 0500-N på soverom. Malt gips i resten av boligen. På bad og vaskerom: Membranplater for fliser. Det etableres brann-/lydskille mellom hoveddel og praktikantdel. Tak regnet utenfra og inn: Takstein type Skarpnes dobbelkrum, edelsort. 36x48mm lekter, 23mm sløyfer. Undertak av type Mataki Halotex RS10 eller tilsvarende. Prefabrikkerte takstoler. 350mm isolasjon. Diffusjonstetting. Nedlekting. MDF - himling, farge: NCS S 0500-N. Gesims/takutstikk: 16x98mm spaltekledning, grunnet+mellomstrøk, farge: Jotun 10249 Sober Etg. skille mellom 1.etg. og 2.etg.Himling: Regnet ovenfra og ned: 22mm gulvspon. Bjelkelag i nødvendig dim. 200mm isolasjon. Nedlekting med 48x48mm. MDF - himling, farge: NCS S 0500-N. Det etableres brann-/lydskille mellom hoveddel og praktikantdel. Plattinger/terrasse: Platting foran inngang, ca.3,0m2. Platting foran inngang - praktikantdel, ca. 2,0m2. Terrasseplatting på terreng utenfor, ca. 25,0m2. Bygges i impregnert virke, med terrassebord av 28x120 mm Balkonger: Balkong 2 etg. i.h.t. tegning. Bygges i impregnert virke, med terrassebord av 28x120 mm. Vinduer og terrassedører: Løken Trevare AS, Vinduer type toppsving og fastkarm, 3 lags glass. Farge :Utvendig: RAL 7022. Innvendig NCS S 0502Y Vrider etter normal standard. Utenpåliggende sprosser. Ytterdør/inngangsdør: Hovedel: Type Harmoni, Siv, Cotswold glass. Praktikantdel: Type Harmoni, Silje, Farge : RAL 7022 Innvendige dører: Type Harmoni, ID Line, 1 speil, med dempelist, hvit. Vridere etter normal standard Listverk / utforinger: Fotlister : 12x58mm, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Gerikter : 12x58mm, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Taklister: 21x34mm, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Utforinger: Limtreutforinger, malt fra fabrikk, farge: NCS S 0502Y Innvendig trapp: Fra Kårstad Trevare AS. Hvitmalte vanger, trinn og håndløper/megler, farge: NCS S 0502Y Rekkverkspiler: Runde Baderomsinnredninger/skap: Type: Hvit, slett, med skuffer, speil m/lys. Bad 2 etg.: Bredde = 120cm med enkel servant. Bad i praktikantdel: Bredde = 60 cm med servant. Se for øvrig beskrivelse fra rørlegger A-Aulie AS Garderobeinnredninger: Dette er ikke medregnet. For øvrig ingen leveranse. Mulighet for tilvalg av walk-in garderobe på soverom i 2. etasje. Kjøkken hoveddel: Kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hvite fronter og benkeplater i laminat. Hvitevarer. Siemens iQ300, Innbyggingsovn. Siemens iQ100, Induksjonstopp. Siemens iQ300, Frittstående kombiskap. Siemens studioLine iQ300, Helintegrert oppvaskmaskin. Røroshetta Crystall. Kjøkken praktikantdel: Kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Hvite fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer. Siemens iQ300, Innbyggingsovn. Siemens iQ100, Induksjonstopp. Siemens iQ300, Frittstående kombiskap. Siemens studioLine iQ300. Røroshetta Crystall. Blikkenslagerarbeider: Takrenner, nedløp og beslag i stål, sort farge. Nødvendige beslag i overganger etc., sort farge. Nødvendige takhatter og pipebeslag. Snøfangere. Ventilasjon / sentralstøvsuger: Balansert vent. anlegg med varmegjenvinning type Flexit . Lev. og mont. av Aurskog Ventilasjon og Blikk AS Sentralstøvsuger er ikke medregnet. Rørleggerarbeider: Lev. og mont. i.h.t. egen beskrivelse fra A-Aulie AS. Dat. 16.12.2022 Elektrikerarbeider: Lev. og mont. i.h.t. egen beskrivelse fra Elektriker Bekkevold AS. Dat. 05.12.2022/ 15.05.2023. Bredbåndsfiber: Kabel trekkes inn til boligen. Abonnement besørges av forbrukeren Flisarbeider: Vaskerom i hovedleilighet: Fliser på gulv og vegger Bad i hovedleilighet: Fliser på gulv og vegger Bad/vask i praktikantdel: Fliser på gulv og vegger Trapp/gang, hoveddel12,0m2: Fliser på gulv. V.F., praktikantdel, 6,2m2: Fliser på gulv. Nedsenker gulv i dusj er medregnet Flislegging av dokasser er medregnet. Fliser som er medregnet: Gulv: KINETIC 20x20 Grey Vegger: PLAIN COLOR 25x40 WHITE MATT. Fliser med størrelse utover vanlig standard og legging av fliser utover normal standard er ikke medregnet. Dette er gjeldende for både vegger og gulv. Utbygger har avtale med Fagfliser på Kløfta med muligheter for oppgradering av fliser og god veiledning til flisvalg. Malerarbeider: Utvendig kledning leveres grunnet + mellomstrøk fra fabrikk. For øvrig ingen malerarbeider. Skorstein, ildsted. Peisovn type Contura 810 Style sort-lakkert, glassplate under ovn. Stålpipe i sort farge til lyre over tak. Følgende er ikke medregnet: Abonnement for strøm, TV, tlf. Finplanering, tilsåing, beplanting, belegningsstein og evt. støttemurer. Panelovner, belysning, ovner, peiser, plattinger utover det som er beskrevet.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligen varmes opp av elektrisitet og peis.

Eiendommen er tilknyttet privat veg. Utgifter til brøyting, strøing og feiing må påregnes. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.