Nadderudveien 56B

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag. Herfra er det gangavstand til flere skoler og barnehager, deriblant Bekkestua barneskole og ungdomsskole, Norges Toppidrettsgymnas og Oslo International School. De daglige innkjøpene kan gjøres ved flere matbutikker i nærområdet. For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og tjenester er Bekkestua sentrum en kort spasertur unna. Her finner du alt fra bakerier som Godt Brød og Baker Hansen til restauranter som Bocca, samt Bekkestua Senter og Bærums hovedbibliotek. Busstoppet Odds vei ligger bare 100 meter fra eiendommen, og Bekkestua er et viktig knutepunkt for både T-bane og buss. Området byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Nadderud stadion og Bekkestua idrettsanlegg er sentrale for det lokale idrettslivet, og det finnes flere treningssentre i gangavstand. For den turglade er det fine turmuligheter i nærområdet, med stier som fører til Gjønnesjordet, Sauejordet og Skallumdammen. Vinterstid er det kort vei til skiløyper og lysløyper i Bærumsmarka, som ved Haugsåsen og Eineåsen.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel som et område avsatt til boligbebyggelse. Gjeldende kommuneplan: Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.07.2025 Delareal: boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor registrert aktsomhetsområde for kvikkleire, men tilgjengelige områdedata angir ingen påvist risiko eller konsekvens for eiendommen. Deler av eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ikke kjent at boligen er tilknyttet noe velforening eller lignende.

Parkering i garasje og carport, samt på egen tomt. Garasjen har elektrisk leddport med portåpner og er utstyrt med elbillader.

Tomteareal er 863 m² på eiet tomt.

Eiendommen har pent opparbeidede utearealer med plen, beplantning, singel/elvestein og belegningsstein. På deler av baksiden og ved inngangssiden stiger terrenget opp langs grunnmuren.

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: Underetasje: Gang, bod, toalettrom, vaskerom, peisstue, garderobe/walk in og soverom. 1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og to soverom. - Terrasse og veranda på til sammen 54 m² - Garasje og carport.

UNDERETASJE Entré/Hall: Man ønskes velkommen fra et hyggelig og overbygd inngangsparti. Boligen har en innbydende entré med flislagt gulv og spotter i taket. Det er god plass til yttertøy og sko i skyvedørsgarderoben med speilfronter. Stue: Koselig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Gode vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Peisen sørger for varme og en gir rommet en lun atmosfære. Down-lights i himling. Soverom: Lunt soverom av fin størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Toalettrom: Toalettrommet i underetasjen har flislagte overflater og er utstyrt med toalett, servant og speil. Rommet har naturlig ventilering. Vaskerom: Praktisk vaskerom med flislagt gulv og malt trepanel på vegger og himling. Rommet er utstyrt med sluk, lukket dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Veggoverflatene er ikke beregnet for direkte vannbelastning. Vaskerommet har naturlig ventilasjon via ventil i himlingen. 1. ETASJE Stue: Boligen har en lys og romslig stue som er enkel å innrede etter eget ønske. Stuen har god plass til sofagruppe, mediemøbler og spisebord. Veggene har tapet i en lys farge og gulvet er belagt med parkett. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse med plass til utemøbler, grill og planter. I sommerhalvåret fungerer terrassen som en naturlig forlengelse av stuen. Stor og flott peis. Kjøkken: Separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen fra Kvanum består av glatte fronter, benkeplate i heltre og oppvaskkum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har plass til en trivelig spiseplass ved vinduet. Down-lights i himling. Bad: Pent bad med spotter i himlingen og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet ble pusset opp i 2012. Badet er utstyrt med innredning med skuffer og servant, speil, vegghengt toalett og badekar. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Soveromsgang: Romslig gang med down-lights i himling. Hovedsoverom: Hovedsoverommet har parkett på gulv og terrassedør med utgang til verandaen. Soverommet har god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og annet soveromsinteriør. Den romslige skyvedørsgarderoben gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverom: Dette soverommet er også av god størrelse. Soverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord. Det er godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderoben. Soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Overflater: Gulv: parkett i alle soverom, stue, peisestue og kjøkken. Flislagt hall. Teppe i bod. Parketten i hovedetasjen er fra byggeåret, mens øvrige gulv har blitt lagt i ulike tidsfaser. Vegger: tapet, trepanel og panelplater. Himling: trepanel og himlingsplater. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.09.2026. Garasje: Garasje på ca. 17 m² med pussede murvegger, gruset gulv og betongdekke/himling. Garasjen har elektrisk leddport med portåpner og er utstyrt med elbillader. På siden av garasjen er det oppført åpen carport på ca. 17 m². Carporten har takoverbygg understøttet av søyler. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Bygning: Byggegrunnen er ukjent. Drenering og utvendig fuktsikring er ifølge eier fra byggeåret. Type drenering, utvendig fuktsikring og masser rundt grunnmuren er ikke kjent eller dokumentert. Boligen har pusset grunnmur. Granitt forstøtningsmur. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og har stående bordkledning. Bygget har betongplate i underetasje og bjelkelag i andre etasje. Tak: Yttertak er tekket med Laumanns hollandsk glasert tegltakstein. Det foreligger dokumentasjon på omtekking av taket i 2006 fra Nortekk AS. Omtekkingen omfattet hovedtak samt skråtak ved terrasse. Undertaket består av sutakplater. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser at undertaket ble skiftet i forbindelse med omtekkingen i 2006. Takrenner og nedløp er av metall. Takkonstruksjon/loft: Taket er halvvalmet, med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Det er kaldtloft. Det er ikke lagt gulv på loftet, og isolasjonen ligger over bjelkelaget, noe som gjør det vanskelig å se hvor det er trygt å trå. Pipe/Ildsted: Det er mursteinspipe, åpen peis og sotluke/feieluke inne i boligen. Vinduer: Malte trevinduer i hele bygget. Det er varierende årstall på vinduene; flere vinduer i hovedetasjen er fra 2021, noen vinduer har ramme/karm fra byggeåret med nyere glass, og noen er fra byggeåret. Dører: Det er malt hovedytterdør og heve-/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass. Inngangsdør er av nyere dato og terrassedør ved soverom i hovedetasje er fra 2006. Hev skyvedør er fra byggeår. Trapper/adkomst: Utvendige trapper er utført i trekonstruksjon og naturstein. Innvendig trapp: Malte vanger med furutrinn. Trappen ble opprinnelig levert med teppe, men dette er senere fjernet, og trinnene er pusset og lakkert. Det er noe slitasje og merker, samt noe knirk i trappen. Balkong/terrasse: Det er veranda og terrasse. Verandaen har utgang fra soverommet i hovedetasjen og går rundt til den andre siden av huset, hvor det er en trapp ned til hagen. Det er også en terrasse som ligger over garasjen. VVS-installasjoner: Boligen har en kombinasjon av kobberrør og rør-i-rør-system for vannforsyning. Deler av vanninstallasjonen er således av nyere utførelse, mens det finnes også eldre kobberrør. Rør-i-rør-systemet er besiktiget i fordelerskap. ABS plastrør. Ca. 200 liters varmtvannstank fra 2003. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med lufting via ventiler og naturlig oppdrift. Ventilasjonsløsningen vurderes i hovedsak å være fra byggeåret. Det er ikke installert balansert ventilasjonsanlegg. Elektrisk anlegg: Boligen har elektrisk anlegg med luftstrekk/luftspenn frem til bygningen. Hovedfordelingen er plassert i underetasjen. Det foreligger dokumentasjon fra PT Elektro AS på utskifting av innmat i sikringsskapet i 2011, med nye jordfeilautomater på alle kurser. Dokumentasjonen omfatter blant annet samsvarserklæring, sluttkontroll og kursfortegnelse. På loftet er det et eldre sikringsskap med tre skrusikringer, som trolig fungerer som inntaks-/hovedsikringer. Det ble ikke registrert kursfortegnelse ved dette skapet. Det foreligger også dokumentasjon på senere elektriske arbeider og endringer i boligen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Ved rør-/avløpsgjennomføring i det flislagte gulvet er det ikke synlig mansjett eller annen tilfredsstillende tett tilslutning. Det er ukjent om det finnes membran eller annet vanntett sjikt under flisene, og utførelsen rundt gjennomføringen kunne derfor ikke verifiseres. Det er ukjent og udokumentert om gulvet har membran eller annet vanntett sjikt. Eventuelt tettesjikt er ikke synlig ved vegger eller terskel. Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. Samlet gir forholdene vesentlig usikkerhet knyttet til gulvets vanntette funksjon. Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Mangelfull tetting rundt gjennomføringen kan medføre at vann trenger inn i gulvkonstruksjonen. Gjennomføringen bør undersøkes nærmere og utbedres dersom tilfredsstillende vanntetting ikke kan påvises. Ved lekkasje eller større vannsøl er det usikkerhet knyttet til om gulvet har tilstrekkelig vanntett funksjon. Gulvets tettesjikt og tilslutninger bør undersøkes nærmere. Dersom tilfredsstillende vanntetting ikke kan dokumenteres eller påvises, må utbedring eller fornyelse påregnes. Sluket bør samtidig gjøres tilgjengelig for kontroll. Dersom dette ikke kan dokumenteres eller verifiseres, bør det vurderes tiltak som sikrer en godkjent og tett løsning, eventuelt full rehabilitering av våtrommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Undertaket har en alder på minimum ca. 20 år og har dermed passert mer enn halvparten av forventet brukstid. På grunn av alder må det påregnes redusert gjenværende brukstid. Undertakets tilstand bør følges over tid, og utskifting må påregnes ved fremtidig omtekking eller dersom det oppstår tegn til svikt. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Nedløpene slippes ut rett ved utkast, og nedløpet fra terrassesiden er koblet til et drensrør som er knekt i overkant og tydelig fylt med jord og annet avfall fra rennene. Konsekvensen av manglende bortledning er økt risiko for fuktbelastning og vanninntrenging i grunnmur og kjeller, samt potensiell skade på bygningskonstruksjonen over tid. - Takkonstruksjon/Loft | Det er registrert lokale fuktskjolder/misfarging og oppsprekking i sutakplaten rundt takgjennomføring. Forholdet kan skyldes tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Årsaken bør undersøkes nærmere, og området bør følges over tid for å avdekke eventuell videre fuktpåvirkning. Skadet sutakplate bør utbedres ved behov. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er enkelte områder hvor det er dårlig lufting ved underkant av panel. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) i hjørnekasser. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Der panelen er fuget ned mot blikk må fugen fjernes. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Noen vinduer fra byggetiden er over 35 år gamle og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å justere vinduene for å sikre normal funksjon. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er registrert noe bevegelse og svikt i verandakonstruksjonen ved normal belastning. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år. Dette medfører økt usikkerhet rundt sjiktets videre funksjon og levetid. Det er registrert sprekker i mange fuger og fliser på takterrassen. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket har liggende spiler med åpninger over 20 mm. Utformingen gir tråkkekanter/fotfeste og medfører klatremulighet. På takterrasse er åpninger mellom stående spiler over 100 mm. Rekkverket på verandaen og takterrassen er for lavt i forhold til dagens krav. Bevegelse og svikt kan være tegn på utilstrekkelig stivhet i konstruksjonen. Det anbefales nærmere kontroll av konstruksjonen og innfestinger, og eventuell forsterkning dersom dette vurderes nødvendig. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. - Utvendige trapper | Trappen har ikke håndløper, noe som ikke oppfyller dagens forskriftskrav for utvendige trapper. Det er registrert skjevheter og forskyvninger i utvendig steintrapp. Forholdet tyder på bevegelser i underlaget, mulig som følge av telehiv og mangelfull fundamentering. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det bør monteres håndløper på trappen for å oppfylle gjeldende forskriftskrav og redusere risikoen for fall og personskader. Skjevhetene kan utvikle seg videre og medføre dårligere funksjon og økt snublefare. Trappen bør rettes opp og fundamenteringen forbedres for å redusere risikoen for nye bevegelser. Rekkverkshøyden bør økes for å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav, for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta sikkerheten. - Overflater - gulv | Det er påvist områder med bom i flis i gang. I underetasjen ble det observert lokale svanker og ujevnheter/nivåforskjeller i gulvoverflater med parkett og fliser. Bom under fliser indikerer mangelfull vedheft og kan over tid føre til at fliser eller fuger sprekker eller løsner. Forholdet bør følges, og lokal utbedring bør vurderes dersom det oppstår skadeutvikling. Lokale svanker og nivåforskjeller kan medføre redusert brukskomfort, økt slitasje og lokal snublefare. Utbedring bør vurderes dersom forholdene oppleves som sjenerende eller utvikler seg videre. Ved eventuell skadeutvikling bør årsaken undersøkes nærmere. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal dump i betonggulv underetasje i peisstue på 10 mm. Se punkt for gulv - Rom under terreng | Vegger mot terreng er foret ut med treverk, isolert med mineralull og plastet på innsiden. Dette er en konstruksjon som kan være utsatt for fukt, fordi eventuell fukt fra grunnmuren kan bli liggende skjult i veggen. Ved hulltaking ble det målt 16,8 vekt-% fuktighet i treverket. Målingen viser noe forhøyet fuktighet, men det ble ikke påvist fuktskade. Dersom konstruksjonen over tid blir utsatt for høyere fuktighet, kan det utvikles mugg- og råteskader i skjulte deler av veggen. Det anbefales å følge med på konstruksjonen og undersøke nærmere dersom det oppstår tegn til fukt. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Utførelsen av skjulte tettesjikt, overganger og tilslutninger kan derfor ikke verifiseres. Dette medfører usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring. Dokumentasjon bør fremskaffes dersom ytterligere dokumentasjon finnes. Det anbefales å undersøke oppbygningen nærmere for å avklare om diffusjonssperre er korrekt utført. Dersom dette ikke kan verifiseres eller er mangelfullt, bør det vurderes tiltak for å sikre tilstrekkelig fuktsikring i henhold til gjeldende anbefalinger. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved badekar), løsningen og byggematerialet er uegnet. Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Fallforholdet helt frem til sluket kunne ikke kontrolleres, da sluket er plassert under et badekar som går tilnærmet fra vegg til vegg. Badekaret lot seg ikke flytte under befaringen. Det ble målt ca. 15 mm høydeforskjell mellom terskel og tilgjengelig gulv ved badekaret. Det er påvist bom i fliser, blant annet ved inngangsdør. Dette kan føre til at fliser løsner eller sprekker over tid, noe som kan medføre behov for re-liming og fuging. Dersom skaden utvikler seg, kan det også oppstå skade på underliggende konstruksjon eller membran. Videre undersøkelser og eventuelle utbedringer bør vurderes for å unngå fremtidige skader. Fallforholdet helt frem til sluket er ikke kjent. Dersom gulvet ikke har tilstrekkelig fall mot sluket, kan lekkasje- eller bruksvann bli stående på gulvet eller ledes mot tilstøtende konstruksjoner. Fallforholdet bør kontrolleres når gulvet og sluket under badekaret blir tilgjengelig. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluket er plassert under et badekar som går tilnærmet fra vegg til vegg. Det ble forsøkt å flytte badekaret under befaringen, men dette lot seg ikke gjøre. Sluket, membrantilslutningen og klemringen kunne derfor ikke besiktiges, og høydeforskjellen mellom topp slukrist og membran ved terskel kunne ikke måles. Sluket kan mulig gjøres tilgjengelig for inspeksjon og vedlikehold ved å løfte badekaret men dette vil normalt kreve flere personer og vurderes som en lite hensiktsmessig løsning for regelmessig inspeksjon og vedlikehold. Begrenset tilgjengelighet gjør inspeksjon, rengjøring og vedlikehold av sluket vanskeligere. Tilstanden på sluk, klemring og membrantilslutning kunne ikke verifiseres ved befaringen. Eventuelle feil eller utettheter kan derfor forbli uoppdaget og medføre fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Det anbefales at sluket gjøres tilgjengelig for nærmere kontroll og fremtidig vedlikehold. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Bad - Ventilasjon | Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). Manglende ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon kan det ikke bekreftes om det er etablert vanntett sjikt eller hvordan sluk, overganger og gjennomføringer eventuelt er utført. Dette medfører usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring. - Vaskerom - Overflater, vegger og himling | Veggene er utført med malt trepanel uten vanntett sjikt og er ikke egnet for direkte vannbelastning. Rommet benyttes med lukket dusjkabinett, som begrenser vannbelastningen på veggene. Rommet er ikke utført med veggoverflater beregnet for direkte dusjing og må derfor benyttes med lukket dusjkabinett. Rommet bør benyttes med forsiktighet med tanke på vannsøl og direkte vannbelastning. Dersom dusjkabinettet fjernes eller rommet skal benyttes med åpen dusjløsning, må aktuelle våtsoner etableres med tilfredsstillende vanntett sjikt. - Vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert lokale nivåforskjeller mellom enkelte gulvfliser, med merkbare oppstående fliskanter. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av eventuell skade. Nivåforskjellene gir en ujevn gulvoverflate og kan medføre redusert brukskomfort og lokal snublefare. Forholdet kan også gjøre renhold vanskeligere. Lokal utbedring bør vurderes dersom nivåforskjellene oppleves som sjenerende. - Vaskerom - Ventilasjon | Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Naturlig ventilasjon gir begrenset og varierende luftutskifting og kan være utilstrekkelig for å fjerne fukt fra rommet. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. - Innvendige vannledninger | I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. Manglende bortledning av lekkasjevann og fravær av automatisk lekkasjestopper i fordelerskap øker risikoen for at vannlekkasjer ikke oppdages eller begrenses. Dette kan føre til skjulte fuktskader på konstruksjon, innredning og tilstøtende rom. - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Varmesentral | Anlegget er et eldre, utfaset olje-/parafinbasert fyringsanlegg. Bruk av fossil mineralolje, herunder fossil parafin, til oppvarming av boliger er forbudt. Anlegget skal ikke benyttes til fyring med fossil olje/parafin. Anlegget vurderes som utrangert og anbefales fjernet i sin helhet. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring og drenering antas å være fra byggeåret og har oppnådd høy alder. Det foreligger ikke opplysninger om at dreneringen er skiftet eller vesentlig oppgradert. På grunn av alder må det påregnes redusert restlevetid og usikker fremtidig funksjon. Tilstanden bør følges over tid, og utskifting/oppgradering må påregnes dersom det oppstår tegn til svikt eller økt fuktbelastning i konstruksjoner mot terreng. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert lokale riss, sprekker og avskalling i pussjiktet på grunnmuren. Forholdene er blant annet registrert ved garasje/carport, ved vannbrett og innramming rundt vinduer, opp mot panel samt stedvis på øvrige grunnmursflater. Kun pussens synlige overflate er tilgjengelig for kontroll, og det kan derfor ikke fastslås om sprekkene er begrenset til pussjiktet eller har sammenheng med forhold i underliggende konstruksjon. Årsaken til sprekkdannelsene kan ikke fastslås ved visuell kontroll alene. Fuktbelastning, bevegelser eller andre forhold i underliggende konstruksjon kan ikke utelukkes. Løs og skadet puss bør fjernes, og underlaget bør kontrolleres før pussjiktet utbedres. Riss og sprekker bør følges over tid med tanke på eventuell videre utvikling. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Når type vannledning er ukjent, er det vanskelig å vurdere forventet restlevetid og fremtidig funksjon. Det anbefales å følge med på vannledningens funksjon og undersøke nærmere dersom det oppstår tegn til lekkasje eller andre problemer. Når type avløpsledning er ukjent, er det vanskelig å vurdere forventet restlevetid og fremtidig funksjon. Det anbefales å følge med på avløpsanleggets funksjon og undersøke nærmere dersom det oppstår tegn til redusert kapasitet eller andre problemer. - Oljetank | Nedgravd parafintank er ikke sanert, og det foreligger ikke opplysninger om at kommunen har gitt tillatelse til at tanken kan bli liggende. Det bør avklares med Bærum kommune hvilke krav som gjelder for tanken. Sanering/fjerning må påregnes dersom det ikke kan dokumenteres at tanken kan bli liggende. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket har liggende spiler med åpninger over 20 mm. Utformingen gir tråkkekanter/fotfeste og medfører klatremulighet. På takterrasse er åpninger mellom stående spiler over 100 mm. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. - Rekkverket på verandaen og takterrassen er for lavt i forhold til dagens krav. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. - Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyden bør økes for å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav, for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta sikkerheten. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. - Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Det bør gjøres ytterligere undersøkelser i henhold til NVEs anbefalinger. Mulighet for utvikling av eiendommen kan være begrenset i forhold til sitt potensiale som følge av usikre grunnforhold. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Boligen varmes opp av: - Åpen peis i stue. - Varmekabler på bad. - Panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er opplyst i selgers egenerklæring at det ligger en nedgravd glassfibertank for parafin i hagen, fra byggeåret. Tanken er ikke sanert, og selger kjenner ikke til at det foreligger kommunal tillatelse til at tanken kan bli liggende. Tanken må ses i sammenheng med boligens eldre Jøtul Varmluftsentral 3003, som er beregnet for fyring med olje/parafin og ikke har vært i bruk på mange år. Det er ikke tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger eller bygg. Kommunen kan/vil gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og oljetanken må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen må innrette seg etter gjeldende regler, også forbudet, og er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyr.

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Feiing, tilsyn, avvik og anmerkninger: - Ildsted: kjellerstue og 1. etasje stue. Røykløp: A1 og A2. Siste tilsyn: 02.02.2022. Siste feiing: 13.02.2024. Status tilsyn: Utenfor rute. Status feiing: Utført. - Ingen avvik registrert på avtalen. - Ingen anmerkninger registrert på avtalen. Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Fakturert beløp i 2025: - Avløp 7 617,60 kr - Feiing 521,04 kr - Renovasjon 5 384,28 kr - Vann 6 517,68 kr Sum 20 040,60 kr Årsprognose for 2026 er kr 19 585,67.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.