Idrettsgata 18

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Rolvsrud i Lørenskog, i et nyere boligområde like ved Rolvsrud stadion. Her bor du med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen, med moderne Skårersletta like ved som byr på et hyggelig gateliv med butikker, serveringssteder og grønne oppholdsarealer. Servicetilbudet i nærområdet er særdeles godt utbygd. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Rema 1000 og søndagsåpen Joker i gangavstand. I tillegg ligger Triaden Lørenskog Storsenter en kort gåtur unna, med et rikt utvalg av forretninger, apotek, spisesteder og helsetjenester. For barnefamilier er det et godt lokalt tilbud med blant annet Emaljeverket barnehage og Solheim skole i nærområdet. Fritids- og aktivitetstilbudet er mangfoldig og lett tilgjengelig. Rolvsrud stadion, idrettsbaner og treningssentre ligger like utenfor døren. Kulturhuset Lørenskog hus med kino, bibliotek og scener ligger en kort spasertur unna. For turer i skog og mark gir området enkel adkomst mot Losby og Østmarka med turstier og oppkjørte skiløyper, samt badeplasser ved Langvannet om sommeren. Kollektivtilbudet er meget godt tilrettelagt. Bussholdeplassen Rolvsrud i Skårersletta ligger en kort gåtur unna boligen, med hyppige bussforbindelser mot Lillestrøm og Oslo. Det er i tillegg en kort kjøretur til togforbindelse på Lørenskog stasjon og T-bane på Ellingsrudåsen, mens bilturen inn til Oslo sentrum tar rundt tjue minutter.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/tjenesteyting. Eiendommen omfattes av detaljregulering Rolvsrud idrettspark (plan-ID 2019001), ikrafttrådt 19.06.2019. Et delareal på 853 m² er regulert til bolig/tjenesteyting (felt f_BKB1), og et delareal på 4 m² er regulert til gatetun (felt o_SGT). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026–2038 (plan-ID 2024004), ikrafttrådt 10.06.2026. I kommuneplanen er 853 m² avsatt til bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser, nåværende (KBA9), og 4 m² er avsatt til idrettsanlegg, nåværende (IDR). Bestemmelsene til kommuneplanens arealdel utfyller bestemmelser i regulerings- og bebyggelsesplaner. Dersom bestemmelsene er motstridende, er det regulerings- og bebyggelsesplanene som gjelder, med mindre noe annet framgår av kommuneplanens arealdel. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet Utomhussameiet, et tingsrettslig sameie for gnr. 102 bnr. 399 og 466 («Uteeiendommen»), der leilighetsbyggene har tinglyst rett til bruk og opphold. Rolvsrud Arena Borettslag har pliktig deltakelse og eierskap i sameiet, og er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold samt dekke sin forholdsmessige andel av fellesutgiftene i henhold til sameiets vedtekter. Borettslaget har videre rett og plikt til å delta i eventuelle drifts-velforeninger, anleggseiendommer og fjernvarmesentraler som opprettes i utbyggingsprosjektet Rolvsrud Arena, med tilhørende forpliktelse til å svare for sin andel av utgiftene.

Regnskap / Budsjett:
Regnskap og budsjett foreligger hos megler og kan oversendes på forespørsel. Nøkkeltall fra årsregnskap 2025 (periode 12.09.2024–31.12.2025): - Årsresultat for 2025: overskudd kr 8 537 692,- (inkludert innbetalt andel fellesgjeld via IN-ordning på kr 7 501 000,-), overført til egenkapital - Disponible midler / arbeidskapital pr. 31.12.2025: kr 1 314 500,- - Sum egenkapital pr. 31.12.2025: kr 8 815 500,- - Budsjettert årsresultat for 2026: overskudd kr 275 000,- (driftsinntekter kr 2 240 000,- og driftskostnader kr 1 965 000,-) Borettslagets felleslån har avdragsfrihet til og med april 2030, og første ordinære avdrag forfaller 30.05.2030. Felleskostnadene vil øke når avdragsbetalingen starter for andeler som ikke har nedbetalt fellesgjelden. Borettslaget kan starte innkreving 1 til 6 måneder før den avdragsfrie perioden utløper for å sikre midler til forfall.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av eiendommen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Søknad om styregodkjenning sendes til styret etter avtaleinngåelse. Dersom styret nekter godkjenning av erververen, må skriftlig melding om dette være kommet frem senest 20 dager etter at søknaden ble mottatt, ellers regnes godkjenning som gitt.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-tv, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, renhold og felles strøm. Månedlige felleskostnader fordeler seg slik: Felleskostnader: kr 4 085,- Kabel-tv: kr 239,- Lån nr. 15160421514 (IN lån 1 - Akonto renter): kr 15 105,- Lån nr. 15160421514 (IN lån 1 - Akonto avdrag): kr 0,- Fjernvarme (oppvarming og varmtvann) samt kommunalt vann og avløp inngår ikke i felleskostnadene. Dette måles via individuelle målere (Techem) og faktureres etterskuddsvis eller a-konto fra Sameiet Rolvsrud Arena Varmesentral. Felleslånet har avdragsfrihet frem til april 2030 med første ordinære avdrag 30.05.2030. For denne leiligheten er det estimert en økning i månedlige felleskostnader på ca. kr 3 600,- fra 01.05.2030, forutsatt uendret rente og lånebetingelser. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

kr 3 420 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.10.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: Dnb Bank ASA Lånenummer: 15160421514 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 06.10.2026: kr 154 530 000,- Andel av saldo: kr 3 420 000,- Innfrielsesdato: 30.03.2060 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,30 % Avdragsfri periode: Til og med april 2030 (første ordinære avdrag 30.05.2030) Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Ekstraordinær nedbetaling kan skje to ganger i året, henholdsvis 20.04. og 20.10.

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslaget kan si opp forsikringen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser, begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Parkering er organisert i Rolvsrud Arena Garasjesameie (gnr. 102, bnr. 470). Enkelte andelseiere disponerer parkeringsplass med vedtektsfestet eksklusiv bruksrett, tilknyttet en ideell eierandel i garasjesameiet. For andelseiere med parkeringsplass følger plassen boligen ved salg. Felleskostnader for parkeringsplass fordeles med likt beløp per plass og innbetales til garasjesameiet. Det er etablert infrastruktur for elbillading, og ladekostnader betales av den enkelte bruker. Det medfølger ingen parkering med denne boligen. Garasjeplass må kjøpes av utbygger. Dette koster ca. kr 375.000,- til kr 400.000,-. I tillegg kommer det felleskostnader på kr 225,-/mnd.

Tomteareal er 853 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantning, lekeplass, sittebenker samt asfalterte og gruslagte gangveier og internveier. Tomten fremstår som relativt planert. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Borettslaget har i tillegg en ideell andel i gnr. 102 bnr. 399 og 466 (Utomhuseiendommen), som utgjør felles uteoppholdsarealer for bebyggelsen og eies i tingsrettslig sameie (Utomhussameiet) med tinglyst bruks- og oppholdsrett. Borettslaget er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold og bære sin forholdsmessige andel av fellesutgiftene.

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: entré, stue/kjøkken, tre soverom og to bad. Fra stuen er det utgang til balkong på 12 m². Leiligheten disponerer en lagringsbod på 5 m² i kjeller (merket nummer 170). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Moderne andelsleilighet beliggende i 5. etasje med heisadkomst, i et boligbygg oppført i 2025. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, to flislagte bad og direkte utgang til balkong. Standarden er gjennomgående moderne med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og sprinkleranlegg. Entré: Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med parkett på gulv og malte, slette veggflater. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaringsmøbler, og leder naturlig videre inn til leilighetens øvrige rom. Stue: Stuen preges av store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og har en åpen forbindelse mot kjøkkenet. Her er det god plass til en større sofagruppe, sofabord og mediemøbler. Fra stuen er det direkte utgang via balkongdør til balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med en stilren HTH-innredning bestående av underskap, skuffer og overskap med slette, lyse fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Avtrekksluken er tilknyttet boligblokkens balanserte ventilasjonssystem, og rommet har god plass til et spisebord i overgangen mot stuen. Balkong: Balkongen har adkomst fra stuen og er oppført med dekke i treverk og rekkverk i glass og metall. Her er det god plass til sittegruppe og utemøbler. Bad: Badet er flislagt med nedsenket himling med downlights og nedsenket gulvflate i dusjsone. Innredningen består av baderomsinnredning med veggmonterte skuffer i slette, mørke fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og veggmontert speil med belysning. Rommet er utstyrt med dusjvegger i glass, veggmontert dusjstativ med to-greps blandebatteri, toalett med innebygget sisterne, opplegg for vaskemaskin og vannbåren gulvvarme. Bad 2: Bad 2 er likeledes flislagt med nedsenket himling med downlights og nedsenket gulvflate i dusjsone. Rommet har baderomsinnredning montert under byggeår og avtrekksluke tilknyttet balansert ventilasjonssystem. Soverom: Hovedsoverommet har en innbydende utforming med parkett på gulv, malte flater og god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2: Soverom 2 har parkett på gulv, malte flater og vindusflate med godt lysinnslipp, samt god plass til seng og garderobeløsning. Soverom 3: Soverom 3 er innredet med parkett og malte flater, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad og bad 2. Vegger: Malte slette flater i gips og betong. Fliser på bad og bad 2. Himling: Malte betongflater og nedsenkede flater. Lagring: Leiligheten disponerer en lagringsbod på 5 m² i kjellerplan, merket med nummer 170. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG), se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid på oppsetting av 4 taklamper. Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, at valgt løsning ikke fungerer etter sin hensikt eller fører til skader. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.10.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter, oppført i 2025. Lavblokk oppført i betong- og murkonstruksjoner, utvendig tekket med teglstein, fasadeplater, panel og blekk. Bærende konstruksjoner i betong og mur, samt støpte etasjeskillere. Normal standard på bygget ut ifra alder og konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Tak: Flatt utvendig tak, ikke besiktiget. Vinduer: Vinduene har innvendige trekarmer og er utvendig tekket med blekk. Produksjonsår: 2023. Dører: Ytterdør: EI - 30 / R 40 dB, brann- og lydklassifisert dør. Balkongdør med 3-lags glass, innvendige trekarmer og utvendig tekket med blekk (produksjonsår 2023). Innvendige dører er profilerte, lyslakkerte lettdører. Trapper/adkomst: Adkomst til leiligheten via felles trapperom. Personheis. Balkong/terrasse: Via stue er det balkong på 12 m². VVS-installasjoner: De innvendige vannrørene består av plast/PVC (rør-i-rør-system). To fordelerskap er plassert i vegg ved entré med stengekraner. Fordelerskapene er tilknyttet bad, kjøkken og vannbåren gulvvarme. Kjøkken er lekkasjesikret med stengeventil i fordelerskapet. Innvendige avløpsrør er tilfredsstillende sammensatt. Sluk bestående av plast. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Balansert ventilasjonssystem av merke Ensy. Det er avtrekksluker ved bad og kjøkken. Tilluftsluker er plassert ved soverom og kjøkken/stue. Kjøkkenets avtrekksluke er tilknyttet det balanserte ventilasjonssystemet i boligblokken. Badets avtrekksluke er tilknyttet det balanserte ventilasjonssystemet i leiligheten, og tilluft inn til badet er via spalte i døren. Tekniske detaljer: Leiligheten er brannsikret med sprinkleranlegg i tak (felles anlegg gjennom boligblokken). Vannbåren gulvvarme. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. I sikringsskapet er det kursfortegnelse fra Elektrokontakten AS. Øvrig dokumentasjon kan lastes ned via QR-kode. Det elektriske anlegget er koblet opp under byggeår og blokken sto ferdigstilt i 2025. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det ble ikke foretatt hulltaking da eier ikke ønsket dette. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker. Eier ønsket ikke hulltaking da badet er innenfor garanti. På generelt grunnlag kan det anbefales hulltaking før eventuell garanti utløper. - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det ble ikke foretatt hulltaking da eier ikke ønsket dette. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker. Eier ønsket ikke hulltaking da badet er innenfor garanti. På generelt grunnlag kan det anbefales hulltaking før eventuell garanti utløper. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

kr 47 525
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Selger har ikke valgt å kjøpe boligselgerforsikring, men har likevel fylt ut selgers egenerklæringsskjema som en del av opplysningsplikten sin. Interessenter og budgivere plikter å gjøre seg kjent med innholdet i egenerklæringen, forut for inngivelse av bud.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Gjensidige Forsikring ASA

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.