Gaupevegen 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 233 m²
BRA-i: 212 m²
BRA-b: 21 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er 2 garasjer på eiendommen. Garasjene var låst og ikke besiktiget eller oppmålt under befaringen.

Eiendom

Tomteareal er 1 095 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 095m2. Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Innkjøring og gårdsplass er gruset. Tomten er noe skrånende. Arealet ved gårdsplass, innkjøring og garasje er relativt flatt. Det er lagt steinheller ved inngangspartiet i sokkeletasjen. Eiendommen grenser mot skog mot vest. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. På eiendomskartet megler har mottatt fra kommunen er det oppgitt at tomtegrensene er middels nøyaktige. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. På grunnkartet fremkommer det at bygning på naboeiendommen (gnr. 306, bnr. 137) er oppført helt eller delvis utenfor sin markerte eiendomsgrense, og da delvis på eiendommen til Gaupevegen 16 som nå selges. Det foreligger dokumentasjon/erklæring på at dette er en avtale eiendommene har inngått seg i mellom. I denne erklæringen er det avtalt at bygning/garasje på gnr. 306, bnr. 137 kan føres opp i en avstand av inntil 0.5 meter fra felles tomtegrense, men på eiendomskartet fremkommer det som om bygning/garasjen ligger over tomtegrensen.

Byggeår

1979

Innhold

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: Underetasje: Vindfang, to ganger, soverom, vaskerom, to boder, tankrom og lagerrom. 1. etasje: Gang, stue/kjøkken, to soverom og bad. Boligen har en innglasset veranda på 21 m², samt veranda, takterrasse og balkong med et samlet areal på 25 m². I tillegg er det 2 garasjer som er integrert i underetasjen. Garasjene i kjeller var låst under befaring og rommene er ikke oppmålt. Innglasset balkong er ikke omsøkt. .................. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Velkommen til Gaupevegen 16! Hetlandhus fra 1979 over to plan med totalt 212 m² internt bruksareal. Boligen har en tradisjonell planløsning der inngang, soverom, vaskerom og boder ligger i underetasjen, mens stue, kjøkken og bad er samlet i 1. etasje. Oppholdsrommene i 1. etasje er preget av trepanel på vegger og himling, parkett på gulv og en murt peis med peisinnsats som gir rommet karakter. Vestvendte utearealer med flislagt terrasse og innglasset veranda gir gode muligheter for uteliv. Boligen har gjennomgående behov for oppgradering, særlig på bad og vaskerom, og ytterveggenes kledning har steder med betydelig slitasje. Kjøkkenet er oppgradert med nye fronter og benkeplate, og varmepumpe luft-luft ble montert i 2019. Boligen egner seg for den som ønsker å sette sitt eget preg på en romslig enebolig med god tomtestørrelse. Vindfang og gang, underetasje: Inngangen til boligen er i underetasjen, via en heltre ytterdør. Vindfanget leder inn i en romslig gang med lakkert tretrapp opp til 1. etasje. Store vinduer slipper inn masse dagslys til rommet. Gulvet i gangen er belagt med belegg, og det er god takhøyde. Herfra er det adkomst til soverommet i underetasjen, vaskerommet og etsjens øvrige rom Soverom, underetasje: Underetasjen har ett romslig soverom. Rommet har vindu mot hagen og plass til dobbeltseng. Panelovn sørger for oppvarming. Vaskerom, underetasje: Vaskerommet ligger i underetasjen og har utgang via en tredør. Rommet har opplegg for vaskemaskin og inneholder varmtvannstank. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov og må påregnes oppgradert for å tilfredsstille dagens krav. Varmtvannsberederen er plassert her. Stue: I 1. etasje åpner trappen opp mot en stor stue med trepanel på vegger og himling i hele rommet. Den murte peisen dominerer den ene veggen, flankert av teglstein fra gulv til tak. Vedovnen i stuen supplerer oppvarmingen. Luft-til-luft varmepumpen fra 2019 henger på veggen og dekker hoveddelen av oppvarmingsbehovet. Heve- og skyvedøren mot vest leder ut til den vestvendte terrassen. Stuen har plass til både sofagruppe ved peisen og spisebord ved vinduene mot nabolaget, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at de to rommene fungerer i sammenheng. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning og har barløsning mot spisestuen. Innredningen er fra byggeåret og er oppgradert med nye fronter og benkeplate fra kjøkkenfornyer. Skapene mot spiseplassen har originale kjøkkenfronter. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over kokesonen. Plass til frittstående hvitevarer. Det er god benkeplass langs tre vegger, og det er plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkengulvet har slitasje og bør utbedres. Soverom, 1. etasje: De to soverommene i 1. etasje ligger på hver sin side av gangen, med adkomst fra gangen. Det ene soverommet har dør ut til en luftebalkong. Begge rommene har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Vinduene i soverommene ble skiftet i 2012. Det er behov for oppgradering av oveflatene i begge rommene. Bad, 1. etasje: Badet i 1. etasje er fra byggeåret. Rommet har våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på veggene. Det er servant med underskap, speilskap og dusjmulighet. Handicapinstallasjoner som tilhører hjelpemiddelsentralen skal fjernes av selger. Badet har et oppgraderingsbehov og må påregnes oppgradert for å tilfredsstille dagens krav. Terrasse og innglasset veranda: Fra stuen er det utgang via heve- og skyvedør til den den innglassede verandaen/vinterhage som ble etablert i 2020. Den er etablert over den innerste garasjen. Den innglassede verandaen er ikke byggemeldt eller godkjent. Fra vinterhagen er det adkomst til en fin terrasse med gode solforhold. Terrassen gir plass til sittegruppe og har utsikt over hagen og omgivelsene. Det er også en praktisk luftebalkong med utgang fra ett av soverommene. Den har vedlikeholdsbehov, og rekkverket på terrasse og balkong er lavere enn dagens krav. Overflater: Gulv: Parkett og belegg i hoveddelen av boligen. Betonggulv i bodene. Lagerrommet har kun tilfarere, gulv er ikke etablert. Vegger: Tapetserte vegger og trepanel. Himling: Trepanel og himlingsplater. Lagring: Underetasjen inneholder 2 boder, tankrom og et stort lagerrom. Det er også 2 inntilbyggede garasje under terrassen. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.08.2026. Bygning: Enebolig over en etasje og underetasje, oppført i 1979. Bygningen er et Hetlandhus med tradisjonell norsk byggemåte i trekonstruksjoner. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med en kombinasjon av stående og liggende utvendig bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Kjelleren har støpt og murt konstruksjon med støpte kjelleryttervegger og multimurelementer innvendig. Multimur kjelleryttervegger er en lukket konstruksjon bestående av en utvendig støpt betongvegg og innvendige sandwich-elementer med gipsplater og en kjerne av polyuretan. Grunnforholdene er ukjente. Det er en forstøtningsmur i lettklinkerblokker. Dreneringen er skiftet i 2015 på langveggen/ nordveggen og vestveggen på garasjen (ikke synlig på garajevegen). Tilstanden til den nye fuktsikringen bør undersøkes nærmere, da multimur-elementene er fuktig. Det er derfor ikke mulig å konkludere med tilstanden på nåværende tidspunkt. Dreneringen på østsiden er fra byggeåret og er 47 år gammel. Dette medfører økt risiko for redusert funksjon og fuktskader, da dreneringens levetid normalt er begrenset. Tak: Saltak med W-takstoler i tre og undertak av rupanel. Taket er tekket med asfaltshingel fra 2010. Det er helbeslått pipetopp, luftehatt i metall, samt takrenner og nedløp i aluminium. Pipe/Ildsted: Det er Joga elementpipe. I stuen er det en murt peis med peisinnsats og parafinbrenner, samt en vedovn. Det er ikke lengre lovlig å benytte parafin til oppvaring av boliger. (Se under punktet "energi" for nærmere opplysninger) Vinduer: Boligen har seks malte vinduer med 3-lags glass fra 2012. Øvrige vinduer har isolerglass fra byggeåret, og de eldste vinduene har bruksslitasje på pakningertettelister, skinner og låsemekanisme. Dører: Heltre ytterdør ved inngang, og en tredør ut fra vaskekjeller. Det er en heve- og skyvedør til terrassen. Dørene er fra byggeåret. Terrassedøren har isolerglass fra 2012. Innvendige dører er finerdører. Trapper/adkomst: Innvendig lakkert tretrapp og utvendig strekkmetalltrapp. Balkong/terrasse: Luftebalkong i trekonstruksjon med utgang fra et av soverommene. Denne har flislagt gulv på støpt dekke. Terrasse over garasje. Innglasset veranda fra 2020 med flislagt gulv, vegger med forskjellig kledning og MDF-takpanel. Verandaen er bygget over den innerste av de 2 garasjene. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobberrør. Inntaket har vannledning i plast, vannmåler og stoppekran. Avløpsrør er av PVC-plast. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og fra 2010. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen varmes opp med en luft-til-luft-varmepumpe fra 2019, supplert med vedfyring og elektrisk varme via panelovner. Det er installert røykvarslere og brannslukningsapparat. Det er en oljetank i underetasjen. (Se detaljer vedr. oljetanken under punktet "energi".) Garasjene: Garasjen var låst og ikke besiktiget. Eier opplyser at ytterveggene mot nord og øst ble nyetablert i 2014/15 med forskalingsblokker fylt med betong og nytt støpt dekke, samt ny drenering på utsiden. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer. ........................ Iht. tilstandsrapporten har følgende elementer fått tilstandsgrad 2(TG2) eller tilstandsgrad 3(TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Kledningen er slitt, og enkelte steder er den svært slitt. Det må påregnes utskiftning av kledning der denne er svært slitt, og det bør vurderes om større deler av kledningen bør skiftes. Dersom tiltak ikke iverksettes, vil ytterligere skader kunne oppstå, noe som kan føre til råte, fuktskader og redusert levetid for veggkonstruksjonen. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Luftebalkongen er slitt. Fuktmerker er observert på undersiden av gulvbordene. Dette kan indikere at det har vært eller er fuktinntrengning i gulvet, noe som kan medføre økt risiko for skader over tid dersom tiltak ikke iverksettes. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Luftebalkongen bør vedlikeholdes og eventuelt utbedres for å forhindre ytterligere slitasje og redusere risikoen for skader på konstruksjonen. Manglende vedlikehold kan føre til forringelse av materialer og økt fare for fremtidige reparasjonskostnader. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Multimur: Brukt innvendig under bakkenivå med støpt vegg eller sprøytebetong på utsiden utgjør dette en risikokonstruksjon med stor fare for mugg og soppskader. Innvendig plassering av sandwich/isolasjons-elementene og forbindelsen mellom betong og gipsplater er fuktteknisk lite heldig og krever omhyggelig utførelse for å unngå fuktskader. Ved hulltaking og fuktmålinger ble det registrert fukt i multimurens sandwichelementer ved bunnsvill. Hulltakingen ble gjennomført på vaskerommet der det er takrennenedløp, erfaringsvis den mest utsatte plassen. Forholdet bør undersøkes nærmere for å kartlegge omfanget av fuktskader. Fuktskadde materialer må fjernes for å hindre videre utvikling av sopp og mugg, da dette kan medføre helserisiko. Kjellerveggene vil nok ikke tørke hvis det ikke utføres tiltak med tørking og fjerning av innvendig mulitimurelementer. Det anbefales jevnlig kontroll og overvåking av multimur, da dette er en risikokonstruksjon med høy skadefrekvens. - Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet bør oppgraderes for å unngå risiko for vannskader og følgeskader på tilstøtende konstruksjoner. - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fukt i veggen. Ved oppgradering må fuktskadet bygningsmateriale/ innvendig med sandwich-elementer fjernes. Betongveggen må sjekkes før det eventuelt kles igjen. - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot grunnmuren, kan medføre økt risiko for skader på grunnmuren og fuktinntrenging i konstruksjonen. Terrenget bør justeres slik at det etableres tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren for å lede vann bort fra huset. Manglende fall øker risikoen for vannansamlinger mot grunnmuren, som kan føre til fukt- og vannskader på bygningskonstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Nordsiden av taket viser tegn til slitasje. Det er også registrert en del mose på takflaten. Det er observert fuktmerker innvendig på loftet. Dette bør undersøkes nærmere for å avklare om det foreligger aktive fuktproblemer. På sommerstid kan det være utfordrende å kontrollere innvendige fuktmerker på loftet, da høy temperatur ofte fører til at eventuell fukt tørker opp raskt. Fjerne mose. Mosen kan skade på taktekkingen ved frost. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Beslagene er av eldre dato, noe som medfører usikkerhet om deres fremtidige funksjon og levetid. Beslagene bør følges opp og vurderes for utskifting ved tegn til ytterligere slitasje eller funksjonssvikt, for å unngå risiko for vanninntrenging og påfølgende skader på takkonstruksjonen. Alderen på beslagene medfører økt usikkerhet om levetid og funksjon, noe som kan føre til uforutsette vedlikeholdskostnader. - Takkonstruksjon/Loft | Det er registrert fuktmerker i undertaket. Dette bør undersøkes nærmere for å avklare årsak og omfang, samt om merkene stammer fra tidligere hendelser før utskifting av taktekking. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Eldre vinduer med bruksslitasje, de vil ha slitasje på pakninger- tettelister, skinner og låsemekanisme. Aldersrelatert slitasje. Det må påregnes redusert levetid og økt behov for vedlikehold eller utskifting. Tiltak bør gjennomføres for å opprettholde funksjon og begrense varmetap samt forhindre videre skader. - Ytterdører | Slitte og eldre dører. Det må påregnes normal aldersrelatert slitasje på både karmer, rammer, beslag, tetningslister og isolerglass. På grunn av dørenes alder må redusert levetid og økt behov for vedlikehold, reparasjon eller utskifting påregnes. Det bør gjennomføres nødvendig vedlikehold og eventuelle utskiftninger for å unngå ytterligere skader og redusert funksjon, samt for å forhindre varmetap og dårligere inneklima. - Garasjene | I egenerklæringen er det opplyst om: 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja grunnet skade på opprinnelig mur i garasjen. i den forbindelse ble det lagt ny drenering på kort vegg på garasje og langvegg på bygning. Dette må sjekkes ytterligere når garasjen er tilgjengelig. - Overflater - gulv | Steder med slitte overflater. Kjøkkengulvet er spesielt slitt, og det er registrert fuktskader i området der kjøleskapet har stått. Overflater med slitasje og utidsmessig preg bør vurderes for oppgradering eller utskifting for å opprettholde funksjon og estetikk. Konsekvensen av å ikke utbedre er redusert visuell kvalitet og potensiell forringelse av overflatens beskyttende egenskaper, noe som på sikt kan føre til økt vedlikeholdsbehov. Kjøkkengulvet bør utbedres eller skiftes for å hindre videre slitasje og skade. Fuktskader i området der kjøleskapet har stått bør undersøkes nærmere og utbedres, da dette kan føre til ytterligere skade på gulv og underliggende konstruksjon, samt økt risiko for sopp- og råteutvikling. - Overflater - vegger og himlinger | Del eldre og utidsmessige overflater med slitasje preg og steder med skader. I lagerrommet er ikke overflater etablert. Det er registrert enkelte steder med skader på vegger og/eller himlinger. Skadene bør utbedres for å opprettholde overflatenes funksjon og estetikk. Må påregne utbedringer og oppgraderinger. Mindre estetisk. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | JOGA pipe må ha en kontroll av feier for å få vite tilstanden, må påregne utbedringer. Fra 2020 var det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Kontroll eller dokumentasjon av kontroll må innhentes for å få tilstanden på pipe. - Innvendige dører | Eldre innerdører med bruksslitasje. Må påregne vedlikehold og noe utskiftinger. Konsekvens: Ytterligere skader vil oppstå om tiltak ikke utføres. Sjekkes nærmere. - Andre innvendige forhold | Oljetanker som ikke er i bruk skal saneres/fjernes. Det må påregnes pålegg om rengjøring eller fjerning av oljetank som ikke er i bruk. Gamle oljetanker utgjør en miljørisiko, spesielt dersom de inneholder oljerester som kan lekke og forurense grunn eller bygning. Dette kan medføre økte kostnader og krav fra myndighetene. - Stue/Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Gammelt røropplegg. Steder med skader. Fukt i gulv der kjøleskapet var. Kjøkkengulvet bør utbedres eller skiftes for å hindre videre slitasje og skade. Fuktskader i området der kjøleskapet har stått bør undersøkes nærmere og utbedres, da dette kan føre til ytterligere skade på gulv og underliggende konstruksjon, samt økt risiko for sopp- og råteutvikling. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Gammelt røropplegg med kort gjenværende brukstid. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre rør bør jevnlig kontrolleres, og det anbefales å vurdere utskiftning av vannledningene på sikt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av eldre vannrør er økt risiko for lekkasjer og vannskader på omkringliggende konstruksjoner. Det anbefales å vurdere utskifting av det gamle røropplegget, da kort gjenværende brukstid medfører økt risiko for lekkasjer og vannskader. - Innvendige avløpsrør | Eldre rør med begrenset forventet brukstid. Det er usikkerhet knyttet til rørets fremtidige funksjon. Rørene bør kontrolleres jevnlig, og det bør vurderes utskiftning i nær fremtid for å unngå plutselige lekkasjer eller tilstoppinger. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for funksjonssvikt og vannskader som følge av rør med begrenset gjenværende levetid. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering | Det er ennå fukt i kjellerytterveggene, påvist ved fuktmåling. Kjellerveggene vil nok ikke tørke hvis det ikke utføres tiltak med tørking og fjerning av innvendig mulitimurelementer. Tilstanden til ny fuktsikring må sjekkes nørmere, mulitimurelementer har fortsatt fukt så det er umulig å konkludere med tilstanden. Tilstanden til den nye fuktsikringen bør undersøkes nærmere, da multimur-elementene er fuktig fukt. Det er derfor ikke mulig å konkludere med tilstanden på nåværende tidspunkt. Dreneringen på østsiden er fra byggeåret og er 47 år gammel. Dette medfører økt risiko for redusert funksjon og fuktskader, da dreneringens levetid normalt er begrenset. Tilstanden til den nye fuktsikringen bør undersøkes nærmere for å avdekke eventuelle mangler eller feil. Konsekvensen av manglende undersøkelser er økt risiko for fuktskader i grunnmur og tilstøtende konstruksjoner, samt redusert levetid på bygningsdelen. Det anbefales å vurdere utskifting av dreneringen på østsiden, da denne er fra byggeåret og har overskredet forventet levetid. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for redusert funksjon og fuktskader i grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. - Grunnmur og fundamenter | Forhold med fukt er beskrevet i Rom under terreng. Tiltak må utføres. - Forstøtningsmurer | Forstøtningsmurene har skader og forvitringer. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Forstøtningsmurene bør utbedres, forsterkes og fuktsikres, eller eventuelt erstattes med ny mur. Dersom tiltak ikke iverksettes, vil ytterligere skader og forvitring kunne oppstå, noe som kan føre til redusert stabilitet og økt risiko for sammenbrudd. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Rørene er fra byggeåret, noe som er eldre enn forventet levetid for denne typen installasjoner. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Planhetsavvik på 19 mm målt i stue. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Ingen tiltak kreves. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfanget Ved eventuell utskifting av gulv bør avretting vurderes for å oppnå jevnere overflate. Synlige skjevheter, noe som kan påvirke møblering. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er ikke opplyst om, eller observert, skadedyr eller fuktkrevende insekter. Helse, miljø og sikkerhet - Takterrasse over garasje | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. - Utvendige trapper | Strekkmetall trapp - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Høye radonverdier kan øke risikoen for lungekreft ved langvarig eksponering, spesielt i kombinasjon med tobakksrøyk. Kilde kreftforeningen. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. - Innvendige trapper | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. - Elektrisk anlegg | Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll av anlegget for å avdekke eventuelle feil eller mangler, spesielt siden deler av anlegget er av eldre dato. Det må påregnes at det kan komme pålegg om utbedringer for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. Manglende kontroll og oppgradering av eldre anlegg medfører økt risiko for feil, brann og personskade. Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller annen dokumentasjon for det elektriske anlegget. Takstmann har ikke elektrofaglig utdanning, og anlegget er derfor kun vurdert visuelt. Det anbefales at registrert elektrovirksomhet foretar en kontroll av anlegget for å få oversikt over tilstand og utførelse, da nødvendig dokumentasjon ikke foreligger. - Helse, miljø og sikkerhet | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Høye radonverdier kan øke risikoen for lungekreft ved langvarig eksponering, spesielt i kombinasjon med tobakksrøyk. Kilde kreftforeningen. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll av anlegget for å avdekke eventuelle feil eller mangler, spesielt siden deler av anlegget er av eldre dato. Det må påregnes at det kan komme pålegg om utbedringer for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. Manglende kontroll og oppgradering av eldre anlegg medfører økt risiko for feil, brann og personskade. Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller annen dokumentasjon for det elektriske anlegget. Takstmann har ikke elektrofaglig utdanning, og anlegget er derfor kun vurdert visuelt. Det anbefales at registrert elektrovirksomhet foretar en kontroll av anlegget for å få oversikt over tilstand og utførelse, da nødvendig dokumentasjon ikke foreligger. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med strøm og ved. Det er panelovner i de fleste rom. Det er installert varmepumpe som gir jevn og god temperatur til boligen, og denne er plassert i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Boligen har Yoga elementpipe som er tilknyttet en vedovn i stuen, Det er også en murt peis i stuen med peisinnsats og parafinbrenner. Det er opplyst at det er en olje/parafintank i kjelleren. Det er viktig å være oppmerksom på følgende: Det er ikke lenger tillatt å bruke parafin til oppvarming av boliger. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og oljetanken må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen må innrette seg etter gjeldende regler, også forbudet, og er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyr.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026  - Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. - Handicapinstallasjoner på badet som tilhører hjelpemiddelsentralen skal fjernes av selger - Det er viktig å være oppmerksom på følgende: Det er ikke lenger tillatt å bruke parafin til oppvarming av boliger. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og oljetanken må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen må innrette seg etter gjeldende regler, også forbudet, og er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyr.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. ....................... Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 334,54 - Avløp: kr 5 897,46 - Renovasjon: kr 4 791,24 - Feiing: kr 602,- - Eiendomsskatt: kr 5 399,- Totalt: kr 21 024,24 (inklusive eiendomsskatt) Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 77 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2020: - Deler av verandaen (ca. 16 kvm) ble bygget inn og innglasset. (Ikke omsøkt). 2019: - Montering av luft-til-luft varmepumpe 2015: - Etablering av nye yttervegger mot nord og øst i forskalingsblokker med betongfylling, nytt støpt dekke, samt ny utvendig drenering, utført av Morten Rognstad 2010: - Ny taktekking med asfaltshingel og pappshingel Ukjent årstall: - Kjøkkeninnredning oppgradert med nye fronter og benkeplate fra Kjøkkenfornyer Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2022: - Ny sikringstavle og inntak, utført av Elektor

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På områdeanalysen som megler har mottatt fra Ambita er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 625
• Eiendomsskatt: kr 5 360
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 2,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Eiendomskattegrunnlaget er kr 2 836 000,-. Se kommunens nettsider for mer informasjon.