Gangdalsveien 55

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 260 m²
BRA-i: 226 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering i frittliggende garasje samt på egen tomt med gruset innkjørsel og gårdsplass. Garasjen har leddport med automatisk portåpner.

Eiendom

Tomteareal er 1 203 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er svært pent opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass, romslig gressplen, hekk, diverse beplantning, frukttrær og blomsterbed. Eiendommen har solrike utearealer og grenser mot lett skrånende terreng og naturtomt i bakkant.

Byggeår

1970

Innhold

Enebolig over to plan og frittliggende garasje som består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom. Kjeller BRA-i: Kjellerstue, verksted og fem boder. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Veranda på ca. 29 m² med utgang fra stuen. Terrasse/platting på terreng på ca. 16 m². I inngangspartiet er det en rampe og trapp med sort rekkverk, denne følger ikke med i handelen og skal fjernes før overtakelse. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. I kjelleren er det etablert kjellerstue i arealer som på byggetegningene og i byggetillatelsen ikke er godkjent for varig opphold. En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Det er også oppført et halvtak på garasjen som ikke fremgår av byggetegningene, og slike tilbygg kan være søknadspliktige tiltak. Planløsningen for øvrig er endret i forhold til de godkjente tegningene. Baderommet i 1. etasje er utvidet ved at deler av et tidligere soverom er innlemmet i rommet. Det resterende arealet er innredet som et nytt vaskerom. I kjelleren er det etablert kjellerstue og verksted. Det er ikke kjent om bruksendringene og de bygningsmessige tiltakene er omsøkt og godkjent av lokale bygningsmyndigheter. Det tidligere vaskerommet er ikke lenger i bruk som våtrom, da det er etablert nytt vaskerom i 1. etasje. Rommet benyttes i dag som bod.

Standard

Enebolig over to plan, oppført i 1970 og tilbygget i 1985, beliggende på en pent opparbeidet tomt med frittliggende garasje og gode uteplasser. Boligen har en praktisk romfordeling med stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, samt bad og vaskerom som begge ble etablert i 2023. I underetasjen finnes kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold), verksted og rikelig med lagringsplass i flere boder. Entré: Entréen tar imot med flislagt gulv og god plass til oppheng av yttertøy og sko. Rommet har en hovedinngangsdør av teak fra 1985 med tilstøtende isolerglassvinduer, samt innedel til luft-til-luft-varmepumpe fra 2007 som bidrar til en jevn grunnvarme i etasjen. Stue: Stuen har en åpen og innbydende utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og rommet har en vedovn plassert på ubrennbar plate foran ildåpningen. Fra stuen er det direkte adkomst ut til terrassen via heve-/skyvedør. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet med en hvit, slett kjøkkeninnredning fra Strai med laminerte benkeplater. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og er utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin samt avtrekksvifte over komfyren. Rommet har laminat på gulv, tapet på veggene og malte himlingsplater. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til spisestuemøblement. Bad: Baderommet ble etablert og innredet i 2023 og har et moderne preg med baderomsplater på veggene og downlights i himlingen. Gulvet har gulvbelegg med oppkant og gulvvarme. Innredningen består av baderomsinnredning med heldekkende porselensvask, vegghengt toalett, dusjhjørne med dører av herdet glass for dusjing direkte på gulv og vegger, samt opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via elektrisk avtrekksvifte i himling. Vaskerom: Vaskerommet ble etablert i 2023, samtidig med baderommet. Rommet har gulvbelegg med oppkant på gulvet, malte panelplater på veggene og malte slette overflater med downlights i himlingen. Innredningen er hvit med laminert benkeplate, opplegg for vaskemaskin og elektrisk avtrekksvifte i yttervegg. Tre soverom: Hovedetasjen rommer tre soverom med plass til seng og garderobeløsninger. Vinduene på soverommene ble skiftet i 2024, og rommene har lyse overflater. Veranda og terrasse: Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd veranda på ca. 29 m² i trykkimpregnert tre med god plass til sittegrupper og utemøblement. I tillegg har eiendommen en sørvendt terrasse på ca. 16 m² på mark langs fasaden, samt en pent opparbeidet hage med plen og variert beplantning. Kjellerstue: I kjelleretasjen er det innredet et innredet kjellerrom som ikke er godkjent for varig opphold. Rommet har flislagt gulv, malte panelplater på veggene og malt trepanel i himlingen. Verksted: Verkstedet i kjelleren har betonggulv og er utstyrt med en eldre vedovn montert på ubrennbart underlag. Gulv: Laminat, fliser, teppe, trefliser, malt og ubehandlet betong samt gulvbelegg. Vegger: Malt tapet, malte panelplater, baderomsplater, malt trepanel og malte muroverflater. Himling: Malte himlingsplater, ubehandlede himlingsplater, malte slette overflater samt malt og ubehandlet trepanel. Lagring: I kjelleretasjen er det fem boder, inkludert et tidligere vaskerom som i dag benyttes til lagring. Eiendommen har i tillegg en frittliggende garasje på 34 m² med leddport av stål og automatisk åpner fra 2020. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Takrenner og beslag er av eldre dato. Basert på alder og registrerte forhold vurderes bygningsdelene å ha begrenset gjenværende brukstid, og vedlikehold eller utskifting må påregnes. - Takkonstruksjon/Loft | Det ble registrert noe nedbøyning i takkonstruksjonen, særlig i området over stuen mot vest i 1. etasje. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer i kjeller av eldre dato med isolerglass, hvor målt eller oppgitt U-verdi er 6,0 W/m²K, noe som indikerer begrenset varmeisolasjon etter dagens standard. Vinduer i stue av eldre dato med isolerglass, hvor målt eller oppgitt U-verdi er 2,6 W/m²K, noe som indikerer begrenset varmeisolasjon etter dagens standard. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 | Vinduer av eldre dato med isolerglass, hvor målt eller oppgitt U-verdi er 2,2 W/m²K, noe som indikerer begrenset varmeisolasjon etter dagens standard. - Ytterdører | Dører av eldre årgang med vindusglass som har en U-verdi på 2,2. Balkongdør med utsvellende treverk og begynnende råteskader på den nedre delen av dørbladet. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er registrert setninger og skjevheter i verandagulvet. - Terrasser og plattinger på terreng | Terrassegulvet har setningsskader og stedvis oppsprukket trevirke. Terrassen fremstår generelt preget av alder, værpåvirkning og slitasje. - Innvendig - Overflater - gulv | Det er registrert knirk i enkelte gulvpartier samt bomlyd under enkelte fliser, noe som indikerer mangelfull vedheft til underlaget. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Ved hulltaking ble det målt en trefuktighet på 20,5 vektprosent inne i konstruksjonen. Måleresultatet indikerer et forhøyet fuktnivå. - Innvendige dører | Enkelte dørblad tar i terskelen ved åpning og lukking, noe som påvirker dørenes funksjon. - 1. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er registrert skjevheter i enkelte dører. - Innvendige avløpsrør | Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Varmepumpen har oppnådd en alder som tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Forstøtningsmurer | Det er påvist skjevheter i forstøtningsmurer. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vann og avløpsledning av eldre årgang. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Elektrisk anlegg: Det foreligger kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret. - Branntekniske forhold: Det er mangler ved boligens rømningsveier, og vinduene i kjelleretasjen tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvindu. For nærmere teknisk beskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1970. Boligen er fundamentert på grunnmur av betongblokker og Leca, med stedstøpt betonggulv i kjelleretasje. Ytterveggene er oppført med bindingsverk i tre. Etasjeskiller er av tre. Takkonstruksjonen er et saltak av plassbygde taksperrer av tre, og taket er tekket med betongtakstein fra 2011. Garasje: Garasje oppført i 1983 med grunnmur av leca og gulv av plasstøpt betong. Veggene er av bindingsverk av tre med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjonen er av plassbygde takstoler av tre, og taket er tekket med stålplater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Varmepumpe med innedel montert i entré. Gulvvarme på bad i 1. etasje. Vedovn i stue og eldre vedovn i verksted i kjelleretasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 434