Prinsdalsfaret 16A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 188 m²
BRA-i: 168 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 87 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i frittstående garasje med kjøreport med fjernbetjening. Det er ikke gitt ferdigattest for oppføring av garasje, se mer informasjon under punktet om ferdigattest.

Eiendom

Tomteareal er 1 131 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Eiendommen er opparbeidet og skrånende med plen, busker, gangarealer og bed.

Byggeår

2002

Innhold

Enebolig over to plan og frittstående garasje som består av følgende rom: Hovedbygning: Underetasje BRA-i: Kjellerstue, to soverom, vaskerom og to boder. 1. etasje BRA-i: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Balkong på 27 m² med adkomst fra 1. etasje. Terrasse på 60 m² med adkomst fra underetasjen. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens bebyggelse. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger for garasjen. Oppføring av en slik bygning er normalt søknadspliktige tiltak. Se eget punkt om parkering. Eier av naboeiendommen har gitt samtykke til at eier av Tiltakseiendommen kan plassere en garasje nærmere tomtegrensen enn plan- og bygningslovens hovedreglen på 1 meter, herunder helt i tomtegrensen (0 meter). Se vedlagte signerte avtale i salgsoppgaven.

Standard

Enebolig oppført i 2002 over to plan med skjermet beliggenhet og flott utsyn på Toppåsen. Boligen har en familievennlig planløsning med oppholdsrom i begge etasjer, tre soverom, to bad/våtrom og store uteplasser i form av balkong og markterrasse. Standarden er i hovedsak fra byggeår, supplert med en frittstående garasje oppført i 2025. Entré: Flislagt inngangsparti med varmekabler, profilert ytterdør utstyrt med glassfelt og elektronisk dørlås fra Yale Doorman. Rommet gir en praktisk adkomst til boligens hovedplan med plass til yttertøy og sko, samt direkte forbindelse til gang og trappeløp. Stue: Lys og romslig stue med 3-stavs parkett på gulv, generøse vindusflater og karnapp som åpner for vidstrakt utsyn over nærområdet. En vedovn med glassdør er montert på elementpipe med peisplate i hamret kobber. Rommet gir god plass til både sofagruppe og langbord for sosiale sammenkomster. Fra stuen er det direkte utgang til en østvendt balkong i tre via balkongdør med glassfelt. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har fliser på gulv samt spiseplass ved karnappvinduet. Den profilerte innredningen fra byggeår har laminat benkeplate med oppvaskkum og ettgreps svingbart blandebatteri. Rommet er utstyrt med keramisk koketopp, innebygget stekeovn, ventilator tilkoblet kanal i yttervegg, samt nisjer for kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt bad fra byggeår med fliser på vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Rommet er innredet med servant med underskap og ettgreps blandebatteri, hjørnekar med hånddusj og regnskogdusj, samt gulvstående toalett. I himlingen er det montert downlights, og ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekksventil, spalte under baderomsdøren og spalteventil i vindu. Soverom 1. etasje: Soverommet på hovedplanet har laminat på gulv og god plass til dobbeltseng samt nattbord. Rommet er utstyrt med garderobeskap med speilfronter og har vindu som slipper inn godt med dagslys. Kjellerstue: Romslig kjellerstue i underetasjen med fliser på gulv, brystningspanel på veggene og gulvvarme. Rommet fungerer utmerket som en ekstra oppholdssone for familie og gjester, med god plass til sittegruppe og mediemøbler. En terrassedør med glassfelt gir direkte adkomst til den store, skiferbelagte markterrassen. Soverom i underetasjen: Underetasjen har to gode soverom, begge med laminat på gulv og god plass til seng, skrivebord og garderobeløsninger. Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har fliser på vegger og gulv med gulvvarme, samt panel i himling. Rommet er utstyrt med servant og utslagsvask med ettgreps blandebatterier, dusjbatteri med hånddusj, opplegg for vaskemaskin, gulvstående toalett samt en varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i benkeskap. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekksventil. Rommet har et oppgraderingsbehov. Balkong og markterrasse: Boligen har romslige uteplasser fordelt på to nivåer. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en østvendt balkong i tre på ca. 27 m² med rekkverk og flott utsyn. Underetasjen har direkte utgang fra kjellerstuen til en østvendt markterrasse i skifer på ca. 60 m², som er delvis overbygget og gir rikelig plass til ulike sittegrupper. Overflater: Gulv: 3-stavs parkett i stue i 1. etasje, laminat på soverommene, fliser i entré, kjøkken og kjellerstue, samt brettskurte gulv i bodene. Vegger: Malte flater og malt strie, samt brystningspanel i kjellerstuen. Himling: Himlingsplater og panel. Lagring: Eiendommen har to boder i underetasjen med brettskurte gulv, samt nisje til kjøleskap/fryser på kjøkkenet. Ekstern frittstående garasje på ca. 20 m² oppført i 2025 i uisolert bindingsverk med malt panel, betongplate, Leca ringmur, skråtak tekket med betongstein og kjøreport med fjernbetjening. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Våtrommet mangler vanntett sjikt. Det kan se ut som det er smurt et smøreprodukt på sluket, men det er ikke synlig mansjett og smøreproduktet er også sprukket inn mot klemringen. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot døråpning. (25 mm.). Det er målt motfall ved døren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Tekkingen er eldre enn 18 år. Synlige alderstegn som utvasket pigment, mose etc. Undertak (sutak/oljeimpregnerte trefiberplater) er eldre enn 13 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Skjøt på nedløp (gesimskne) er lagt med falsen ned. Dette er faglig feil. Skjøter skal monteres opp for å unngå lekkasjer. Noe generell misfarging. Det ligger vann i en rennevinkel på forsiden etter forrige regnvær. Det betyr feil fall på takrennevinkelen. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Dette er vurdert som en tidstypisk løsning fra byggeår. - Vinduer | Flere av karmene i vinduer er værslitte og det er sprekker i trevirket. Tilløp til råte enkelte steder i et mindre omfang. - Ytterdører - 2 | Bruksslitasje, avslitt maling. Dørene fungerer. - Balkonger | Generell bruksslitasje på flater. - Terrasse | Det er oppsprukne fliser, flisfuger og flere løse flis. - Utvendige trapper | Det er oppsprukne fliser, flisfuger og flere løse flis. - Innvendig - Overflater - gulv - 2 | Det er hullydsregistrering i enkelte fliser i kjellerstuen. Avviket er ikke synlig. Hullydsregistrering betyr at det er noe manglende heft mellom underlag og flis. Det er ikke oppsprukne flisfuger. Laminat har noen mindre delaminering av belegg. - Underetasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Underetasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling | Det er påvist riss i flisfuger enkelte steder. - Underetasje Vaskerom - Overflater gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Punktsjekk med vater viser motfall ved døren. Svakt fall mot sluket på resten av gulvet med enkelte partier omtrent i vater. Det er påvist sprekker i fliser. Det foreligger ikke dokumentasjon på at varmekablene fungerer som forutsatt. Dette medfører usikkerhet rundt varmekablenes tilstand og funksjon. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Generell bruksslitasje. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Bruksslitasje, alder. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Membran under påstøp på gulv og i våtsoner på veggene er eldre enn h.h.v. 15 og 20 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot døråpning (25 mm.). - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Bruksslitasje. Noen krakellering i servant. - Kjøkken - Overflater og innredning | Bruksslitasje på flater. - Kjøkken - Avtrekk | Generell bruksslitasje på ventilator. Ventilatoren fungerer. - Innvendige vannrør | Eldre røranlegg vurderes med usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon | Ventilasjonsaggregatet har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank | Berederen er koblet til stikkontakt. Stikkontakt er ikke godkjent med dagens regler på beredere over 1500 W. Dagens regler krever direkte tilkobling til nettet. Gjeldende regler kom i 2008 og ble revidert i 2014. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er ca. 25 år har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler klemlist på knotteplasten. Dette kan medføre at vann renner ned bak knotteplasten. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Muren er ikke pusset på forsiden av huset. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsikring eller måling. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 2002 med grunnmur i Leca og støpt plate i betong i underetasje/kjeller. Yttervegger er i bindingsverk fra byggeår med malt stående panel. Etasjeskillet er i trebjelkelag. Bygningen har valmet skråtak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein fra byggeåret. Garasje: Bindingsverk med malt panel, plate i betong og ringmur i Leca. Skråtakskonstruksjon tekket med betongstein.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Panelovner, gulvvarme i gang, på bad i 1. etasje, på vaskerom i underetasjen og i kjellerstue, samt vedovn i stue. ukjent status på gulvvarme i kjellerstuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 26 147,- for 2026.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område vurdert med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 147