Pyntholvegen 27

Eiendommen i Pyntholvegen 27 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Vågå sentrum. Boligområdet består i hovedsak av eneboliger og rolige veier, med en solrik plassering og flott utsyn mot de omkringliggende fjellsidene. For familier med barn er hverdagslogistikken enkel. Både Vågåmo skule og Vågå ungdomsskule ligger i gangavstand, kun en kort spasertur unna. Det er også kort avstand til barnehage. Ved skolen finnes det ballbinge for lek og idrett, og like ved ligger Halland stadion med fasiliteter for fotball og friidrett. Vågåmo sentrum ligger i gangavstand fra boligen. Her finner man et variert tilbud av servicetjenester og handel, inkludert dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi, apotek, vinmonopol og lokale spisesteder. Bygdesenteret byr også på rike kulturopplevelser med blant annet Ullinsvin og Jutulheimen friluftsmuseum. Ved ungdomsskolen er det bussholdeplass med lokale ruter. Friluftsmulighetene i området er enestående gjennom alle årstider. Turstier og turmål som Kvarbergåsen med dagsturhytte og Vole er tilgjengelige i nærområdet, og det er kort vei til fots ned mot Vågåvatnet for badeliv, båt og ørretfiske. På vinterstid byr Mån på preparert lysløype, mens Lemonsjøen Alpinsenter og det store skiløypenettet mot Sjodalen og Jotunheimen ligger omtrent tjue minutters kjøring unna.

Eiendommen er bebygd med enebolig og frittstående garasje. Bebyggelsen i nærområdet er hovedsakelig boligbebyggelse.

BARNEHAGE: Det tar ca. 6 minutter å gå til Søre Grindstugu barnehage (1-5 år) Det tar ca. 3 minutter å kjøre til til Tytingen Gards - og naturbarnehage (1-5 år) SKOLE: Det tar ca. 5 minutter å gå til Vågåmo skule (1-7 kl.) Det tar ca. 6 minutter å gå til Vågå ungdomsskule (8-10 kl.) Det er videregående skoler på Otta (NGVGS avd. Otta) og i Lom (Jotunheimen privatskule). Både Otta og Lom er ca. en halvtimes kjøring fra eiendommen. SPORT/FRITID: Det tar ca. 7 minutter å gå til Halland stadion (fotball, friidrett) Det tar ca. 8 minutter å gå til Vågåhallen (aktivitetshall)

Ta kontakt med skolekontoret for nærmere informasjon.

Nærmeste kollektivpunkt er følgende: - Vågå ungdomsskule: 4 min gåavstand (0,4 km)

Eiendommen ligger i område som er omfattet av reguleringsplan for Vågåmo-Vest. Reguleringsformål er område for bustader. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i garasje med leddport, samt på asfaltert gårdsplass ved siden av boligen.

Tomteareal er 897 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 897 m². Tomten er opparbeidet med gressplen, hekk, prydbusker, frukttrær og diverse beplantning. Eiendommen er inngjerdet med tregjerde og port mot veien, og det er asfaltert innkjøring til garasje samt hellelagt gangsti frem til inngangspartiet. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre på grunn av mindre nøyaktige tomtegrenser mot nord og vest, mindre til lite nøyaktige mot sør og sør-øst, og unøyaktige mot øst. Kjøper må påregne at arealet er 896,5 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Boligen inneholder følgende: Kjelleretasje: Vaskerom, gang, bad, kjellerstue, innredet rom og fire boder. Hovedetasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, tre soverom og bad. Det er også en enkel garasje på eiendommen. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Boligen ble oppført i 1976 og har et totalt bruksareal på ca. 184 kvm. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. I tillegg består eiendommen av en enkel garasje med leddport. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Ikke ytterligere vurdert eller tilstandsvurdert. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med furufronter, frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg. Det er godt med plass i skap og skuffer på kjøkkenet. Stue: Stuen er vinklet med god plass til sofagruppe, og en spisegruppe med tilknytning til kjøkkenet. Det er installert varmepumpumpe i stua. I kjelleren er det et rom innredet som kjellerstue. Det er vedovn i begge stuene. Soverom: Det er tre soverom i hovedetasjen. Alle tre er romslige og har plass til seng av eget ønske og behov. Fra hovedsoverommet har man utgang til egen luftebalkong. Bad - Hovedetasje: Bad fra byggeår. Belegg på gulv, baderomsplater på vegg, malteplater i himling. Dusjkabinett, gulvstående toalett og baderomsinnredning. Rommet har fått TG3 i vedlagt tilstandsrapport da rommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerom - Kjeller: Vaskerom fra byggeår. Gulvbelegg, mur og panel på vegger, panel i himling. Rommet innehar utslagskum, vaskemaskin og varmtvannsbereder. Rommet har fått TG3 i vedlagt tilstandsrapport da rommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad - Kjeller: Bad i kjeller i hovedsak fra byggeår. Gulvbelegg, baderomsplater, panel i himling. Bad innehar dusjvegger, baderomsinnredning og gulvstående toalett. Rommet har fått TG3 i vedlagt tilstandsrapport da rommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Innredet rom kjeller: Det er ett innredet rom i kjeller som i dag er innredet som soverom. Rommet tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei. Boder: Det er flere praktiske boder og lagerrom i kjelleren. Noen av rommene har praktiske hyller og arbeidsbenker. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

De hvitevarene som står igjen under visning følger med i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Enebolig - Byggeår 1976. Taktekking med pappshingel på undertak av taktro av rupanel. Takrenner og nedløp av plast. Saltak med w-takstoler i tre. Isolasjon på flathimling mot kaldt ventilert loft. Bindingsverk, isolert med mineralull, vindsperre, lekting og ytterkledning av trepanel. Malte trevinduer med isolerglass. Teak ytterdør, malte balkongdører i tre. Luftebalkong og terrasse fra byggeår. Rekkverk med stående bord. Betongtrapp ned til kjeller. Trapper i tre opp til terrasse og inngangsparti. Garasje - Byggeår 1977. Uisolert garasje med betonggulv på grunn, reisverk i tre, ytterkledning av stående trepanel. Taktekking med pappshingel. Leddport i front. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Det anbefales å utbedre eller fornye fuktsikringssystemet og kontrollere konstruksjonen for eventuelle følgeskader som følge av fuktpåvirkning. Avflassing og utfelling kan indikere fuktpåvirkning i konstruksjonen, med risiko for videre nedbrytning av overflater og materialer. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > Hovedetasje. > Bad > Generell Bad fra byggeår. Belegg på gulv, baderomsplater på vegg, malteplater i himling. Dusjkabinett, gulvstående toalett og baderomsinnredning. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Utvendig > Ytterdører Vurdering av avvik: Dører har passert forventet levetid, og må påregnes skiftes. Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Vurdering av avvik: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Konsekvens/tiltak: Nedbøyning eller svak konstruksjon kan tyde på redusert bæreevne og risiko for videre deformasjon eller svikt. Veranda må påregnes utbedring reparasjon. Gulv i hjørne svikter, utbedring på påregnes. Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Vurdering av avvik: For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da dette er unødvendig eller praktisk mulig. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak: Drenering og fuktsikring av grunnmur må påregnes da det er synlig saltutslag i kjeller. Konstruksjonen er vurdert som vurderbar uten å måtte lage hull. Og om man tar ett hull her trenger ikke det være respektiv for andre deler av veggene i underetasje. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak, som forbedret drenering, tetting eller fuktsikring av muren. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Vurdering av avvik: Alder utgjør tilstandsgrad. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Vurdering av avvik: Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendommen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er vedovn i begge etasjene. Det er varmepumpe i stuen i hovedetasjen.

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann/Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 38 526,- I dette beløpet inngår: - Feiing og tilsyn med ca. kr 639,- - Renovasjon 140L med ca. kr 5 358,- - Abonnement vann bolig med ca. kr 4 835,- - Vannavgift stipulert forbruk med ca. 9 084,- - Abonnement kloakk bolig med ca. kr 4 407,- - Kloakkavgift stipulert forbruk med ca. kr 8 195,- - Eiendomsskatt med ca. kr 6 008,- Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Følgende er modernisert og påkostet de senere år: 2024: - Ny varmtvannsbereder 2022: - Utbedringer på det elektriske anlegget etter el-tilsyn - Ny styringsenhet for varmekabler på bad i kjeller - Montert ny varmepumpe ca. 2010: - Ny taktekking på boligen Ukjent årstall: - Bygget tak over kjellerinngang

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Konsesjon: Kommunen har innført 0-konsesjon, som betyr at det er boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes benyttet som helårsbolig. Egenerklæringsskjema for kommuner med nedsatt konsesjonsgrense må fylles ut og signeres av kjøper. Megler bistår med utfylling og innsending av dette til kommunen.