Ranvikveien 65D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Nøkkeltall fra årsregnskap 2025 og budsjett 2026: • Årsresultat for 2025: overskudd på kr 89 770,- • Sum driftsinntekter 2025: kr 2 688 371,- • Sum driftskostnader 2025: kr 534 416,- • Netto finansposter 2025: kr -2 064 185,- • Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 171 680,- • Egenkapital pr. 31.12.2025: kr 236 680,- • Budsjettert årsresultat for 2026: kr 64 457,- (med driftsinntekter på kr 2 683 587,-, driftskostnader på kr 561 120,- og netto finansposter på kr -2 058 010,-).

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne plikter å delta på dugnad når styret finner dette hensiktsmessig. Garasje, boder, trapperom og svalganger skal holdes ryddige med frie rømningsveier. Ytterdører og dør til søppelbod skal holdes låst hele døgnet. Husholdningsavfall skal kildesorteres, pakkes forsvarlig og kastes i riktig søppelcontainer. Skader som forvoldes av beboere på borettslagets eiendom bekostes utbedret av skadevolder.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget; i motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt. Usbl sørger for melding til styret og styregodkjenning av ny eier.

Forkjøpsrett:
Iht vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget.

Innskudd:
kr 2 592 000

Felleskostnader

kr 4 297 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene fordeler seg som følger: Felleskostnader drift: kr 3 332,- TV/Bredbånd: kr 425,- Avregningsgebyr elbil: kr 40,- Parkering: kr 100,- Akonto elbillading: kr 400,- Akonto elbillading avregnes mot faktisk forbruk og vil variere med forbruket. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 01.09.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 35 902 000,- pr. 30.08.2026 og lånevilkårene er: Bank: SPAREBANKEN NORGE Lånenummer: 28008974138 Type: Serielån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 30.08.2026: kr 35 902 000,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 30.09.2071 Type Rente: Flytende Rente: 5,5 % Avdragsfri periode: Avdragsfritt til 30.09.2042. Første avdrag: 30.12.2042 IN-ordning: Ja. Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Andelens fellesgjeld er fullt nedbetalt.

Forsikringspolise

91663584

Sikringsordning

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. Borettslaget har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS. Avtalen løper til den sies opp av en av partene. Avtalen er en løpende avtale med følgende oppsigelsesvilkår: Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dersom borettslaget har lån med IN-ordning, kan avtalen ikke sies opp før lånet er nedbetalt. Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 93 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 19 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger en oppmerket extra stor biloppstillingsplass med elbillader i felles parkeringsanlegg. Strøm til elbillading betales etter eget forbruk via akonto/avregning. Borettslaget har i tillegg fem gjesteparkeringsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 2 666 m² på eiet tomt.

Fellestomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfaltert vei- og parkeringsplass, samt felles grøntarealer. Det er etablert et pent, hellelagt gårdsrom med sittegrupper, beplantning og lekeareal med lekeapparater. Uteområdene grenser delvis mot naturlige fjellknauser, og fellesarealene fremstår som velholdte.

Byggeår

2022

Innhold

Andelsleilighet beliggende i 3. etasje som består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Gang, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, toalettrom og bod/teknisk rom. Underetasje BRA-e: Bod på 8 m². Balkong på 19 m² med utgang fra stue og hovedsoverom. I tillegg er det tilkomst via luke med stige i gangen til et ca. 20 m² gulvet lagerloft. Leiligheten disponerer en oppmerket biloppstillingsplass med elbillader i felles parkeringsanlegg.

Standard

Toppleilighet og hjørneleilighet i 3. etasje med heisadkomst, oppført i 2022 etter TEK17. Boligen holder en gjennomgående høy standard og ble i 2022 vesentlig oppgradert fra opprinnelig prosjektleveranse. Med energiklasse A, balansert ventilasjon, gulvvarme og en takhøyde på rundt 2,68 meter tilbyr leiligheten et energieffektivt og komfortabelt bomiljø. Entré: Flott inngangsparti med 3-stavs lys parkett og innfelte downlights. Rommet har gulvvarme og god plass til garderobeløsning. En skyvedør åpner videre inn mot oppholdsrommet, og i himlingen gir en luke med stige enkel adkomst til det romslige kaldloftet. Stue: Stuen preges av store vindusflater og innfelte downlights. Gulvet har 3-stavs lys parkett med behagelig gulvvarme. Rommet gir rikelig plass til både en romslig sittegruppe og et stort spisebord. Vinduer med 3-lags glass er beslått med aluminium og utstyrt med elektriske screens for effektiv solskjerming. Fra stuen fører en skyvedør direkte ut til balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen planløsning med stuen og er innredet med glatte, grågrønne fronter og en slitesterk benkeplate i Dekton. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med stor kjøkkenøy, integrert steketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, ekstra kjøleskap samt vinskap. Det er montert komfyrvakt integrert i avtrekksvifte, samt automatisk vannstopper i benkeskapet. Balkong: Den vestvendte balkongen har adkomst fra både stuen og hovedsoverommet. Uteplassen er oppført med betongdekke, tilfarere og impregnerte gulvbord samt rekkverk i glass. Over deler av balkongen er det montert pulttak med glass og elektrisk markise, og tre elektriske screens gir god skjerming. Hovedsoverom: Hovedsoverommet har direkte utgang til balkongen via balkongdør med 3-lags glass beslått med aluminium. Rommet har 3-stavs lys parkett på gulvet, malte flater og innfelte downlights. Vindu i tre med 3-lags glass er aluminiumsbeslått og utstyrt med elektrisk screen. Det er god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom 2: Det andre soverommet har 3-stavs lys parkett, malte veggflater og downlights i himlingen. Vinduet med 3-lags glass er beslått med aluminium og har elektrisk screen. Rommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor med plass til seng, skrivebord og skyvedørgarderobe. Bad/vaskerom: Badet er flislagt på gulv og vegger i lyse toner, med malte plater og innfelte downlights i himlingen. Rommet har gulvvarme og er bygget med smøremembran på gulv og vegg samt nedsenket dusjsone. Innredningen består av servant i baderomsinnredning, speil med belysning, vegghengt klosett og dusjnisje med glassvegg. Det er lagt opplegg til vaskemaskin. Toalettrom: Det separate toalettrommet har belegg på gulv med gulvvarme, malte plater på veggene og downlights i taket. Rommet er utstyrt med vegghengt klosett, servant i innredning og speil med lys. Bod/teknisk rom: Innvendig bod har belegg på gulv og malte platekledde vegger. Rommet fungerer som et kombinert lagrings- og teknisk rom der det er installert en NIBE F470 avtrekksvarmepumpe som ivaretar leilighetens oppvarming, ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann. Her finnes også leilighetens rørskap, sikringsskap og sprinkleranlegg. Overflater: Gulv: 3-stavs lys parkett. Belegg i bod/teknisk rom og toalettrom. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malte plater og malt mur. Fliser på vegger i bad/vaskerom. Himling: Malte plater med downlights i alle rom med unntak av bod/teknisk rom. Takhøyde rundt 2,68 meter. Lagring: Innvendig bod/teknisk rom i leiligheten. Ca. 20 m² gulvet kaldloft/lagerloft med adkomst via luke med stige i gangen. Bod på 8 m² i bakkant av biloppstillingsplassen i felles parkeringsanlegg.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Grunnmuren er av betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk og kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler, tekket med betongtakstein.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Avtrekksvarmepumpe (NIBE F470). Gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og toalettrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 14 122
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.