Sjusjøen-Brøttum 1422

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Eiendommen er et punktfeste. Punktfestet tomt uten oppgitt areal. Er det ikke sagt noe annet i festeavtale om størrelsen på tomta (punktfeste), gjelder reglene i tomtefesteloven slik at tomtens areal skal regnes å være på ca. ett dekar (1000 m2), medregnet der huset eller husene står og tilpasset forholdene på stedet. Kartet viser at hyttas sørvestre del, samt et mindre uthus og en terrasse, ligger utenfor den registrerte, fiktive grenselinjen for punktfestet. Kjøper overtar risikoen for dette. Tomten er flat og skrånende. Eiendommen har adkomst via privat vei, og utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Grunneier som er Brøttum Almenning har opplyst at festeavgiften i forbindelse med eierskiftet fastsettes til kr 15 588 per år. Ny festeavgift løper fra kjøpers overtakelse. Ny fester skal undertegne en tilleggsavtale til festekontrakten hvor den nye festeavgiften tas inn. Brøttum Almenning har forutsatt at tilleggsavtalen tinglyses av megler samtidig med dokumentet som overfører hytta og festeretten til kjøper. Omkostningsoppstillingen viser kostnadene ved henholdsvis tinglyst og ikke-tinglyst overføring: Ved tinglyst overføring får kjøper tinglyst rettsvern for sitt erverv. Kjøper kan da som utgangspunkt pantsette hytta og festeretten, forutsatt at banken ellers godkjenner eiendommen som sikkerhet og innvilger finansiering. Dokumentavgift og tinglysingsgebyrer kommer i tillegg til kjøpesummen. Ved overføring uten tinglysing får kjøper ikke tinglyst rettsvern for sitt erverv. Grunneier vil fortsatt fremstå som registrert rettighetshaver i grunnboken. Kjøper vil normalt ikke kunne få lån med pant i hytta og festeretten. Manglende tinglysing kan også innebære risiko overfor selgers kreditorer og senere rettsstiftelser. Ved eventuell senere tinglysing vil kjøper måtte betale dokumentavgift og tinglysingsgebyrer etter satsene og avgiftsgrunnlaget som gjelder på det tidspunktet. Ettersom Brøttum Almenning har forutsatt at tilleggsavtalen tinglyses samtidig med overføringen, må en eventuell gjennomføring uten tinglysing godkjennes og avklares særskilt med Brøttum Almenning og ansvarlig oppgjørsmegler. Festeavgiften reguleres neste gang per 01.01.2035 og deretter hvert tiende år i samsvar med festekontrakten, tomtefesteloven og rettspraksis på reguleringstidspunktet. Festeavgiften vil også kunne fastsettes på nytt ved senere eierskifter i samsvar med festekontraktens bestemmelser. Det er opplyst om en årlig serviceavgift på kr 1 300 for 2025, som gjelder sommervedlikehold av felles hytteveier. Avgiften følger kalenderåret og forfaller etter fakturering.

Byggeår

1991

Innhold

Fritidsboligen består av følgende rom: Entré, kjøkken/stue, tre soverom, bad, toalettrom og bod. Fritidsboligen har en terrasse mot sør på 29 m². Dessuten er det en utvendig inntilliggende bod på 3 m². Boden er medtatt som BRA- e i areal oppsettet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.07.1990. Dagens planløsning avviker noe fra godkjente byggetegninger. Vaskerom/bad er utført noe mindre enn inntegnet, toalettrommet er etablert innenfor vaskerom/bad i stedet for med adkomst fra gang, og innvendig bod er noe større enn vist på tegning. Avvikene gjelder interne endringer i rominndelingen og har ikke medført at rom godkjent som tilleggsdel er tatt i bruk som hoveddel.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

En tradisjonell fjellhytte fra 1991, oppført på ett plan. Hytta inneholder tre soverom, stue med murt peis, kjøkken i åpen løsning og en sørvendt terrasse på 29 m². Innvendig har hytta gjennomgående panel og tregulv. Hytta har i hovedsak standard fra byggeåret. med lun og tradisjonell hyttestandard. Funksjonell og god planløsning med god plass til en større familie. Oppvarming skjer med panelovner og vedfyring i den murte peisen. Entré: Tredøren åpner inn til gang med tregulv og panel på vegger og himling. Sikringsskapet henger i gangen. Herfra er det adkomst til bod, toalettrom og bad på den ene siden, og videre inn til kjøkken og stue på den andre. Stue: Lys og hyggelig stue med god plass til sofa og spisestue. Den murte pipen med ildsted for vedfyring er kledd i skiferstein fra gulv til tak, og gir rommet tyngde og karakter som panel alene ikke kunne gitt. Tregulvet løper gjennom hele stuen, og vinduer på to vegger slipper inn dagslys. Panelovner supplerer varmen fra peisen. Fra stuen er det utgang til den sørvendte terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen, adskilt av en lav kjøkkenøy som også fungerer som avgrensning mot spiseplassen. Innredningen har laminerte skrog med profilerte fronter, laminert benkeplate, kjøkkenkum og belysning over deler av benkeplaten. Enkelte overskap har glassfelt. Det er opplegg og plass for frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har ikke mekanisk ventilasjon utover åpning av vindu. Terrasse: Terrassen mot sør er på 29 m² og delvis overbygd, fundamentert på betong med konstruksjoner og overflater i treverk. Det er belysning på terrassen. Terrassens vedlikeholdsbehov bør påregnes. Soverom: Hytta har tre soverom, alle med tregulv, panel på vegger og panel i himling. To av soverommene har plass til dobbeltseng. Det tredje rommet, som ligger bak peisen med inngang fra stuen, er et mindre rom med plass til køyeseng. Den murte pipen med feieluke er plassert i ett av soverommene. Bad: Badet har servant med underskap, speil, dusjkabinett og naturlig tregulv. Varmtvannstank på 120 liter, vannmåler og stoppekran er plassert i rommet. I 2024 ble vannmåler, servantbatteri og blandeventil på dusj skiftet i forbindelse med frostskade. Toalettrom: Toalettrommet ligger innenfor bad/vaskerom og er utstyrt med gulvmontert wc, tregulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet har naturlig avtrekk. Wc ble skiftet i 2024 i forbindelse med frostskade. Rommet er ikke måleverdig i arealberegningen på grunn av lav takhøyde. Overflater: Gulv: Tregulv i stue, kjøkken, soverom, bad og toalettrom. Vegger: Panel gjennomgående i alle rom. Himling: Panel gjennomgående i alle rom. Takhøyde varierende, målt til 2,20 m og 2,41 m, med skråhimling i deler av hytta. Lagring: Innvendig bod i 1. etasje. Utvendig inntilliggende bod på 3 m² registrert som eksternt bruksareal. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 20.12.2025. Bygning: Fritidsbolig oppført i 1991 med yttervegger i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner. Bygningen har murt ringmur og grunnmur med kryperom og jordgulv. Tak: Taket er tekket med shingel. Konstruksjonen er et mønet skråtak i tre med undertaksbord, og er en kombinasjon av kaldt loft og skråhimling med luftespalter ved raft. Utvendige beslag og takrenner/nedløp er i metall, med vindski og toppbord i tre. Pipe/Ildsted: Murt pipe. Det er ett ildsted i boligen. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Isolerglassene er i hovedsak fra 1987 og 1991. Dører: Ytterdør i tre, og ytterdør i tre med 2-lags glass fra ca. 1990. Innvendige dører er tredører. Balkong/terrasse: Terrasse mot sør på 29 m², fundamentert på betong og i boligen. Konstruksjoner og overflater er i treverk. Terrassen har belysning og er delvis overbygd. VVS-installasjoner: Synlige vannrør i plast og metall, og synlige avløpsrør i plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det er plastsluk på bad, hvor også vannmåler og stoppekran er plassert. I 2024 ble det skiftet vannmåler, wc, servantbatteri og blandeventil på dusj av firma i forbindelse med en frostskade. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Frisk tilluft tilføres gjennom ventiler eller aktiv lufting med vinduer, og brukt luft trekkes ut uten vifter. Kjøkkenet har ingen ventilering utover åpning av vindu, og toalettrom har kun naturlig avtrekk. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm og vedfyring, i hovedsak ved hjelp av panelovner og ildsted. Det er brannslukningsutstyr og røykvarsler i boligen. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskap i gang. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1991 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Deler av bygningsdelen er over 25 år, delvis skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. På grunn av påviste forhold anbefaler jeg utvidet el-kontroll utført etter NEK 405-2-3 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har ikke membran. Dette er ikke en unormal løsning på denne type bolig, men det må bemerkes at rommet ikke er utført som et våtrom. Det er blant annet avvik på membran, ventilasjon, innredning, overflater og fall. Våtrommet er gitt en samlet vurdering på grunn av en tilstand som gjør at våtrommet ikke tåler dagens normale bruk. Kjøper må ta stilling til om de vil bruke våtrommet annerledes enn det dagens regelverk legger opp til, for eksempel om de vil bruke dusjkabinett, rengjøre sluket ofte og følge nøye med på om det er tegn på fuktskader osv. Jeg anbefaler full oppgradering av våtrommet siden det ikke tilfredsstiller dagens krav noe som er grunnlaget for å tåle dagens bruk. For at våtrommet skal tilfredsstille dagens krav noe som er grunnlaget for å tåle dagens bruk, må hele våtrommet oppgraderes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå og innvendig i bolig da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Taktekking er delvis mosegrodd, anbefales fjernet fordi det forkorter levetiden til tekkingen. Snødekt taktekking. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det bør gjennomføres supplerende undersøkelser av taktekkingen når snøen er fjernet, for å avdekke eventuelle skjulte skader eller slitasje. Mose bør fjernes fra taket for å forlenge levetiden på tekkingen og redusere risikoen for fuktskader. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå økte kostnader for utbedring som følge av uoppdagede skader eller redusert levetid på taket. - Nedløp og beslag | Det ble registrert lekkasjer fra renner og nedløp. Vindskier bærer preg av slitasje. Utvendige beslag og takrenner/nedløp bærer preg av slitasje og er modent for utskifting. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Gjenstående arbeid. Det bør gjennomføres utbedring eller utskifting av takrenner, nedløp, beslag og vindskier for å hindre videre lekkasjer og forringelse av bygningsdelene. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, samt økt risiko for råte og følgeskader på bygget. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Eldre trevegger som her kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduer. Utvendig kledning har begrenset med lufting. Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. Kledning bærer preg av slitasje. Kledning er ført ned på vannbrett, risiko for fuktopptrekk. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å redusere risikoen for fuktskader i konstruksjonen. Åpninger i utvendig komplettering bør tettes for å hindre inntrenging av mus, samtidig som nødvendig lufting og drenering opprettholdes. Kledningen bør kontrolleres nærmere og eventuelt utbedres eller vedlikeholdes der det er tegn til slitasje, for å forhindre ytterligere skade og forlenge levetiden på veggkonstruksjonen. Det anbefales jevnlig tilsyn og vedlikehold. - Takkonstruksjon/Loft | Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens, spesielt med tanke på fukt- og kondensproblematikk som ofte oppstår i slike konstruksjoner. Konstruksjon har ikke vært åpnet etter fuktinntrengning, dette anbefales. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Punktet må ses i sammenheng med "etasjeskillet". Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser av takkonstruksjonen, gjerne ved å åpne konstruksjonen for å avdekke eventuelle skjulte skader eller fuktproblematikk. Begrenset inspeksjonsmulighet og konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjulte feil, spesielt knyttet til fukt og kondens, noe som kan føre til omfattende skader på bygget dersom dette ikke avdekkes og utbedres. Taket bør inspiseres hver vår og høst for å kontrollere tilstanden og vurdere tiltak. For å lette arbeidet med tilsyn bør man etablere en trygg og lettvint atkomst til takkonstruksjon. Ved årlig tilsyn kan man oppdage skader eller andre forhold som gjør det nødvendig med mer omfattende undersøkelser. Manglende vedlikehold kan skape problemer og følgeskader som oppdemning av vann og lekkasjer fra åpninger ved beslag. Feil vedlikehold kan medføre kortere levetid eller omfattende skader, for eksempel lekkasjer på taket. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduer bærer preg av slitasje. Værslitte karmer. Kondensmerker på enkelte vinduer. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Vinduer bør vedlikeholdes, justeres eller eventuelt skiftes ut for å sikre funksjonalitet og hindre videre forringelse. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økt varmetap, fuktskader i omkringliggende konstruksjoner og redusert bokomfort. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke eventuelle punkterte isolerglass, da dette kan være vanskelig å oppdage under befaring. - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Dører bærer preg av slitasje. Harde tettelister. Slark i vrider. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstid. Dører bør justeres, og tettelister samt vrider bør vurderes skiftet ut for å sikre tetthet og funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå kald trekk, varmetap og økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Alder og slitasje tilsier at utskifting av døren kan bli nødvendig på sikt. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Konstruksjonen er av forenklet type og særlig utsatt for påvirkning fra vær og vind. Dette medfører økt behov for regelmessig ettersyn og vedlikehold for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fukt, råte og andre skader. Manglende vedlikehold kan redusere levetiden og øke risikoen for skader på bygningsdelen. Flassing på overflate. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Spredte råteskader. Snødekte overflater. Det bør gjennomføres supplerende undersøkelser når snøen er fjernet for å avdekke eventuelle skjulte skader eller slitasje. Regelmessig vedlikehold og utbedring av flassende overflater og råteskader bør utføres for å forhindre ytterligere forringelse, redusert levetid og økt risiko for fuktskader og råte i konstruksjonen. - Overflater | Gjenstående arbeid. Lagrede gjenstander begrenset inspeksjonsmuligheten i på soverom og bod. Gjenstående arbeid må ferdigstilles. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Konstruksjon har ikke vært åpnet etter fuktinntrengning, dette anbefales. Det anbefales å åpne konstruksjonen for nærmere undersøkelser, spesielt med tanke på mulig fuktinntrengning og skjulte skader, da deler av bygningsdelen er skjult og har høy alder. Konsekvensen av å ikke gjennomføre slike undersøkelser er økt risiko for skjulte feil og skader, som kan føre til redusert brukstid, fuktskader og kostbare utbedringer på et senere tidspunkt. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et området som er markert med moderat til lav aktsomhet i kartet. Det bør gjennomføres radonmålinger. Konsekvensen av forhøyede radonverdier kan for eksempel være helseskader. - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke på pipe for å oppfylle gjeldende forskriftskrav og redusere risikoen for brann. Det anbefales også kontroll av fagkyndig, da deler av bygningsdelen er skjult og alder øker sannsynligheten for skjulte feil. Manglende tiltak kan medføre økt brannfare og skade på bygningsmassen. - Krypkjeller | Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon fordi denne typen konstruksjon erfaringsmessig har høy skadefrekvens, særlig knyttet til fukt og råte. Krypekjeller ble besiktiget via inspeksjonsluke da det ikke var mulig å komme inn i hele, hele krypekjelleren ble ikke besiktiget. Klima i krypekjellere varierer med årstidene og det anbefales å kontrollere krypekjelleren jevnlig for å følge med tilstanden på konstruksjonene. Lav høyde mellom grunnen og bjelkelag, som gir økt risiko for skader. Spor av mus registrert, ukjent omfang. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det anbefales å etablere bedre inspeksjonsmulighet for krypkjelleren, samt å gjennomføre jevnlige kontroller for å avdekke eventuelle fukt- og råteskader. Tiltak for å hindre inntrenging av skadedyr bør vurderes, og det bør ryddes og eventuelt legges plastfolie mot grunnen for å redusere fuktbelastning. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for skjulte skader, fuktskader, råte og skadedyrangrep, noe som kan medføre kostbare utbedringer på sikt. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører trenger justering. Det bør foretas justering av dører som ikke fungerer tilfredsstillende, for å unngå økt slitasje og skade på karm og dør. Manglende tiltak kan føre til redusert funksjon og behov for mer omfattende reparasjoner over tid. - Kjøkken - Avtrekk | Ingen ventilering utover åpning av vindu. Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjonsløsning for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Manglende ventilering kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å oppfylle kravene i NS 3600. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktproblemer. - Vannledninger | Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det anbefales å montere lekkasjestopper på utsatte steder, samt å få utført kontroll av røropplegget av fagperson. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for skjulte lekkasjer eller skader på grunn av rørenes alder og skjulte føringer, noe som kan medføre plutselige vannskader og kostnader. - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det bør etableres tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget for å sikre mulighet for rensing og vedlikehold. Manglende stakemulighet øker risikoen for tilstopping og vanskeliggjør utbedring ved eventuelle avløpsproblemer, noe som kan føre til vannskader eller driftsstans. Alder og skjulte deler av røropplegget medfører økt sannsynlighet for skjulte feil og skader, og det anbefales derfor også jevnlig kontroll og vurdering av behov for utskiftning. - Ventilasjon | Kondens på innerrutas innside i vinduer med mer enn ett glass skyldes hovedsakelig høy luftfuktighet innendørs, og er ofte et tegn på at ventilasjonen er dårlig eller fuktproduksjonen høy. Veggventil er anbefalt på soverom. Det bør etableres veggventiler på soverom for å bedre ventilasjonen og redusere luftfuktigheten innendørs. Dårlig ventilasjon og høy luftfuktighet kan føre til kondens på vinduer, som igjen kan gi økt risiko for fuktskader og dårligere inneklima. - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bygningsdelen er gammel, har kort forventet gjenværende brukstid og er moden for utskifting. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Varmtvannstanken bør vurderes for utskifting, da den har overskredet forventet levetid. Videre bruk medfører økt risiko for plutselig svikt eller lekkasje, noe som kan føre til vannskader og driftsavbrudd. - Elektrisk anlegg | Deler av bygningsdelen er over 25 år, delvis skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. På grunn av påviste forhold anbefaler jeg utvidet el-kontroll utført etter NEK 405-2-3 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. - Fuktsikring og drenering | Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra opplysninger om alder og synlige forhold. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av fuktsikring og eventuelt etablere drenering dersom det avdekkes behov. Konsekvensen av manglende drenering og skjult fuktsikring med høy alder er økt risiko for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen, samt redusert levetid for bygningsdelen. - Grunnmur og fundamenter | Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det anbefales ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte feil, da deler av bygningsdelen er skjult og har høy alder. Konsekvensen av manglende tiltak kan være at skjulte skader eller svekkelser ikke oppdages, noe som kan føre til redusert levetid og økt risiko for fuktskader eller setningsskader. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes til boligen, dette kan føre til fuktskade i boligen. Det bør etableres fall eller ledegrøft vekk fra boligen. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det anbefales at vann- og avløpsledningene inspiseres nærmere av kvalifisert fagperson for å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler, da alder og skjult utførelse øker risikoen for lekkasjer, driftsstans og kostbare reparasjoner. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Andre installasjoner | Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Panelovner og ildsted tilknyttet murt pipe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen datert 11.08.2023. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller på annen måte dokumentert veirett til eiendommen. Selger og megler har ikke undersøkt om det lar seg etablere en skriftlig avtale om veirett over disse eiendommene. Det gis dermed ingen garanti for at slik avtale lar seg etablere og ny eier overtar eiendommen med det ansvar og den risiko dette innebærer. Brukere av veien må likevel regne med å måtte betale sin forholdsmessige del av vedlike og andre kostnader for drift av veien.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2024: - Vann: kr 3 928,- - Avløp: kr 4 935,- - Renovasjon: kr 1 822,- - Feiing: kr 220,- - Eiendomsskatt: kr 3 990,- Totalt: kr 14 895,- Årsprognose for 2025 er kr 14 956,-. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 25.11.2024 viste forbruk på 3 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Skiftet vannmåler, wc, servantbatteri og blandeventil på dusj i forbindelse med frostskade, utført av Moelv Rørservice A/S

Innløsningsvilkår festeavgift

Det er ingen innløsningsrett der almenninger er bortfester.

Regulering av festeavgift

I forbindelse med eierskiftet vil Brøttum Almenning regulere festeavgiften til kr 15 588 per år, gjeldende fra kjøpers overtakelse. Ny fester skal signere en tilleggsavtale til festekontrakten, som tinglyses samtidig med skjøtet. Festeavgiften reguleres neste gang 01.01.2035 og deretter hvert 10. år. Avgiften vil i tillegg kunne fastsettes på nytt ved fremtidige eierskifter i henhold til festekontraktens bestemmelser.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon ifølge NVEs aktsomhetskart. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 905
• Eiendomsskatt: kr 3 990
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten utgjør 4,0 promille av eiendomsskattegrunnlaget på kr 997 500 i 2026.