Trondheimsveien 14B (ligger mot Kirkegårdsgata)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Styregodkjennelse:
Ingen krav til styregodkjennelse.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 8 137 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter, felles forsikring, trappevask, strøm fellesområder, samt renter/avdrag på fellesgjeld. Sameiet Trondheimsvn 14 har i årsmøte 01.06 - 04.06.2026 vedtatt å tilrettelegge for innfrielse av andel fellesgjeld for den enkelte seksjonseier. Det er inngått administrasjonsavtale mellom Eierseksjonssameie og OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dette gir deg som eier mulighet til å innbetale hele din fellesgjeld. Du vil da få redusert dine kapitalkostnader (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. Det er kun adgang til å foreta full innfrielse pr lån. For denne seksjonen vil innfrielse av fellesgjeld medføre en reduksjon av månedlige felleskostnader med kr 2 300,-

Fellesgjeld

kr 331 740
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.03.2026

Forsikringspolise

57125896

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 65 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området. Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for beboerparkeringstillatelse.

Eiendom

Tomteareal er 683 m² på eiet tomt.

Sameiet disponerer hyggelige felles uteområder med oppstillingsplasser for sykler og sosiale soner.

Byggeår

1878

Innhold

3. Etasje Entré, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, bad, toalettrom, garderobe. Annet Kjellerbod. Avvik byggetegninger Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk: - Opprinnelig vegg mellom stue og kjøkken er fjernet, og kjøkken var opprinnelig registrert som «soverom». Det er videre satt inn lettvegg mellom stue og soverom tilliggende stuen. - Soverom med adkomst fra entreen er registrert som kjøkken. - Bad er etablert i det opprinnelige soverommet som i dag benyttes som kjøkken. Kjøper overtar ansvar og risiko for dagens bruk. Kommunen kan som en konsekvens av ovennevnte avvik pålegge kjøper tilbakeføring eller søknad om godkjennelse av utførte søknadspliktige forandringer i boligen.

Standard

Entré Velkommen inn i en lys og praktisk entré med god plass til oppheng av yttertøy og sko. Entréen gir en naturlig og oversiktlig adkomst til leilighetens øvrige rom, og det er montert dør-calling på veggen ved døren. Det er lagt nytt laminatgulv fra 2025, som videreføres sømløst inn i oppholdsrom og soverom, og gir leiligheten et helhetlig og moderne preg. Veggene er malt i lyse, nøytrale farger som reflekterer lyset godt og bidrar til en luftig romfølelse allerede fra første steg inn i boligen. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og fremstår stilrent og funksjonelt, helt nytt i 2015. Innredningen består av glatte, hvite fronter med integrerte håndtak, som gir et rent og tidløst uttrykk. Benkeplaten har god arbeidsdybde og fungerer som en effektiv arbeidsflate, med nedfelt vaskekum og ettgreps blandebatteri. Over benk er det flislagt bakplate som er enkel å vedlikeholde. Integrerte hvitevarer består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl-/fryseskap i høyskap. Ventilator er montert over kokesonen og sørger for effektivt avtrekk. Løsningen er praktisk utformet med gode oppbevaringsmuligheter i både over- og underskap, og plasseringen mot stue gjør kjøkkenet til en naturlig del av allrommet. Stue Stuen er et naturlig samlingspunkt i boligen, med flere soner for både sofagruppe og spiseplass. Rommet har også TV-uttak. De store, klassiske vinduene gir rikelig med lysinnslipp og utsyn mot rolige omgivelser i Kirkegårdsgata. Rommet har en behagelig atmosfære med god takhøyde og stukkatur i deler av himlingen, som gir et elegant preg. Peisovnen utgjør et naturlig blikkfang og bidrar til både varme og hygge på kjølige dager. Planløsningen gjør det enkelt å innrede med separate soner, samtidig som rommet oppleves åpent og sammenhengende mot kjøkkenet. Bad/Wc Badet er helfliset og ble modernisert i 2015. Det er varmekabler i gulv som gir god komfort. Innredningen består av en moderne servant med underskuffer som gir praktisk oppbevaring, samt speil med belysning over. Dusjsonen er avgrenset med glassvegger og utstyrt med både takdusj og hånddusj. Leiligheten har i tillegg et separat toalettrom. Toalettrommet er innredet med toalett og enkle, vedlikeholdsvennlige overflater som fliser på gulv og mikrosement på veggene. Rommet ble modernisert i 2022. Soverom og garderobe Leiligheten har to gode soverom. Et av soverommene har tilknytning til egen walk-in-garderobe, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og en ryddig romfølelse. Begge rommene har plass til seng og tilhørende møbler, og de store vinduene sørger for godt lysinnslipp. Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern kjellerbod på ca. 8 kvm for ekstra lagring. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Store eller alvorlige avvik (TG3): Himling på soverom mot bakgård, grunnet at himlingsplater er løsnet fra bæresystem/spikerslag og henger merkbart ned ca. midt i rommet. Etasjeskille, grunnet målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet i stuen. Det er målt høydeforksjell på ca. 49 cm i stue, og ca. 30 mm i entré. Selv om gulvene i enkelte rom er med avvik som tilsier TG3 iht. NS er setninger og skjevheter i eldre bygg som dette normalt og må anses som naturlig. Avvikene er vurdert opp mot eventuelt sviktende fundamentering eller andre forhold som tilsier at tiltak må utføres. Det kan i dette tilfelle ikke påvises gjennomgående feil/mangler og det konkluderes med at det er naturlige setninger som har pågått gjennom bygningens levetid og at dette neppe utvikler seg ytterligere. Avvik som kan kreve tiltak (TG2): Vinduer, grunnet alder. Pipe/ildsted, grunnet at ildfast topplate har sprekker. Innvendige dører, grunnet slitasje. Avviket er kosmetisk og døren fungerer tilfredsstillende. Avløpsrør, grunnet at soilrøret på toalettrom er overmalt med microsement, og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ventilasjon, grunnet at det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Avtrekk på kjøkken, grunnet at det kun er kullfilterventilator på kjøkkenet og ikke andre forserte avtrekksløsninger fra kokesonen. Gulvflater på bad, grunnet påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er målt høydeforskjell på 49 mm fra topp flis ved dør til topp rennesluk/slukrist med avstand ca. 166 cm og 19-24 mm fall til sluk i dusjsone. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Overflater og konstruksjoner på toalett, grunnet at det kun er naturlig avtrekk fra rommet, og at toalettrommet mangler tilluftsventilering. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygning generelt Tradisjonell bygård fra ca. 1878 over 4 etasjer med innredet loft og kjeller. Oppført på støpt såle til bærende masser eller flåte, grunnmur i teglsteinskonstruksjon, etasjeskillere i trebjelkelag opprinnelig med stubbloftsleire, yttervegger i teglstein med pussede malte fasader og yttertak i saltakskonstruksjon tekket med takstein eller tilsvarende. Fasader og tak er nylig oppusset. Vinduer og ytterdør Vinduer med malte trerammer, utvendige aluminiumsbeslag rundt vinduskarmer og 3-lags glass fra 1988 og 2-lags glass fra 1988. Profilert malt brann- og lydklassifisert entrédør EI30. Etasjeskille Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendige overflater Gulv: Laminatgulv fra 2025. Vegger: Malte slette flater m/stukkatur Tak/himling: Malte slette flater og profilert himling. Nedsenket del over kjøkken m/downlights. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og bad m/varmekabler. I tillegg peisovn i stue for ekstra varme på kalde dager. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Strømforbruk

5240 kWh årlig. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Andel fellesformue

kr 31 330
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring AS

Moderniseringer og påkostninger

2025 Nytt laminatgulv 2024 Ny oppvaskmaskin 2015 Nytt kjøkken m/hvitevarer 2015 Oppussing av overflater 2015 Oppussing av bad 2015 EL-arbeider utført av Optimal Elektro med bla. nytt sikringsskap, ny belysning, stikk m.m.

Betalingsbetingelser

Salgsverdi for beregning av dokumentavgift ved salg av eierseksjon med fellesgjeld, er seksjonens fulle verdi. Dvs at fellesgjelden inngår i avgiftsgrunnlaget. Fellesgjelden pr. tidspunkt for innhenting av opplysninger fra forretningsførere vil bli lagt til grunn for beregningen, hvis ikke store avvik på fellesgjelden oppstår i salgsperioden. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Ingen krav til odel.