Trondheimsvegen 130

Eiendommen har en landlig og åpen beliggenhet i Eidsvoll kommune. Omgivelsene preges av en fin miks av boligbebyggelse, åpne jorder og grøntarealer. Samtidig som du bor med god plass og landlige omgivelser, er veien kort til både hverdagsfasiliteter og gode kollektivforbindelser. Barn og unge har et bredt aktivitetstilbud i nærmiljøet. Råholt skole og Dal skole tilbyr et godt skoletilbud, og barnehager som Ladderud og Råholtbråtan ligger i gangavstand. Råholt ungdomsskole er kjent for sitt moderne læringsmiljø, og fritidstilbudet styrkes av Ung Fritid – et trygt og inkluderende ungdomstilbud. Idrettsglede finner man hos Eidsvold Turn, hvor fotball, håndball og ski står sentralt, samt i Råholt Innebandyklubb som legger vekt på fellesskap og idrett for alle. For den aktive familien er Råholt Bad et populært samlingspunkt med både svømmebasseng, klatrevegg, velværeavdeling og barnebasseng. Høyt Under Taket Letohallen gir spennende utfordringer for klatreentusiaster, og Tærudrunden byr på fine tur- og sykkelmuligheter i naturskjønne omgivelser. Flere lekeplasser og grønne områder gir gode rammer for lek og rekreasjon. Reiser du kollektivt, ligger bussholdeplassen Furulundjordet like ved med ruter mot sentrumsområdene. Både Dal stasjon og Eidsvoll Verk stasjon nås på en kort kjøretur, hvor sistnevnte tilbyr hyppige togforbindelser med reisetid på rundt fem minutter til Oslo lufthavn Gardermoen og om lag en halvtime inn til Oslo S. Med enkel påkjøring til E6 er dette også en gunstig base for pendlere med bil.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel som et område avsatt til LNFR-areal. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger også for utvikling og påbygging. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Gjeldende kommuneplan: Id 0237202001 Navn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.04.2021 Delareal: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter): Id 303535300 Navn Tilbakeføring av gamle Hjera grustak, gbnr. 92/626 m.fl. Status Planforslag Plantype Detaljregulering Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. Eiendommen ligger i gul og rød støysone fra veg. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE's veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ikke kjent at boligen er tilknyttet noe velforening eller lignende.

Parkering på egen tomt. Det ble montert elbillader i 2023.

Tomteareal er 1 849 m² på eiet tomt.

Tomten er flat og opparbeidet med plen, frukttre, bærbusker og beplantning. Tomten er noe gjengrodd på vestsiden mot boligen. Gruset innkjøring og gode parkeringsmuligheter på tomten.

Eneboligen består av følgende rom: Kjeller: Trapperom, gang, matbod, kjellerrom, verksted og rom innredet som kjellerstue. 1. etasje: Vindfang, trapperom, bad, kjøkken, to stuer og soverom. Loftsetasje: Gang, bod og tre soverom. - Terrasse på 17 m². - Frittstående terrasse på 25 m². - Balkong på 4 m². - Frittstående garasje på 60 m².

1. ETASJE Vindfang og gang: Velkommen inn! Entré med plass til oppheng av yttertøy og til å sette fra seg sko. Det er plass til et garderobeskap i gangen for ekstra oppbevaringsplass. Stue: Boligen har en romslig stue med god plass til sofagruppe, mediemøbler og spisebord. Stuen har gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på 17 m². Terrassen har plass til utemøbler, planter og grill. Uteplassen er perfekt for sosiale sammenkomster eller sene sommerkvelder. En tretrapp fører videre fra terrassen og ned til hagen. Kjøkken: Stort og separat kjøkken fra byggeår med god skap- og benkeplass. Innredningen består av glatte fronter, foliert benkeplate og oppvaskkum av rustfritt stål. Kjøkkenet har opplegg og plass til frittstående hvitevarer. Rommet har også en eldre vedovn. Bad: Lyst bad fra byggeår med vinylfliser på gulv samt malte plater på vegger og i himling. Badet er utstyrt med innredning med servant, speil, gulvstående toalett og dusjkabinett. Innredning og toalett er av nyere dato. Det er montert elektrisk avtrekksvifte på vegg. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Soverom: I første etasje ligger et soverom med adkomst fra gangen. Soverommet har plass til seng, nattbord og garderobeløsning. LOFTSETASJE Tre soverom: Loftsetasjen inneholder tre gode soverom. Soverommene gir plass til seng, tilhørende nattbord og garderobeløsninger under skråtaket. Soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Fra det ene soverommet er det utgang til en balkong på 4 m². KJELLER Kjelleretasjen har adkomst via innvendig trapp fra gangen samt egen utvendig kjellernedgang. Kjelleren har et oppgraderingsbehov. Etasjen har en takhøyde på 2 meter og inneholder gang, kjellerrom, matbod, verksted og et rom innredet som kjellerstue. Det er ukjent om kjellerstuen er godkjent da det ikke er rombetegnelser på tegningene. De øvrige rommene i etasjen gir god lagringsplass. Overflater: Gulv er av furu og gulvbelegg. Vegger med tapet og malte plater. Himlinger med malte plater og trepanel. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget. Oppvaskmaskinen med følger.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.09.2026. Garasje: Garasje fundamentert med støpte såler. Ringmur av betong/stein. Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig kledd med panel. Saltak tekket med asfalt takbelegg. Renner og nedløp av stål i lakkert utførelse. 1 lags vindu. Panelte sidehengslet porter. Innvendig bordgulv og jordgulv. Vedlikehold: Dette er kun en enkel bygningsbeskrivelse. Garasje er ikke vurdert på tilstandsnivå. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Bygning: Dreneringen er fra byggeår. Grunnmuren er av betong, og det er stripefundamenter av betong under grunnmuren. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse og har liggende bordkledning. Bordkledning på sørveggen er skiftet med ny panel, vinduk osv i 2025. Det gjenstår å overflatebehandle kledningen på sørveggen. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom 1 etg og loftsetasje, mellom 1 etasje og kjeller er det plasstøpt dekke, støpt gulv mot grunn i kjeller. Tak: Taket er tekket med betongtakstein. Takstein fra byggeår gjelder kun taket over kjellernedgangen. Taket forøvrig er fra 2022. Nedløpsrør og takrenne av metall i lakkert utførelse. Beslag av metall. Taket har saltaksform med undertak av over/underliggende bord. Kryploftet er et kaldtloft. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe som er innvendig pusset og malt. Påkoblet en eldre Ulefos vedovn på kjøkken. I kjellerrom er det påkoblet en gammel ovn fra Aardals brug. I tillegg er det påkoblet en eldre oljeovn i kjeller. Det antas å være en nedgravd oljetank på eiendommen. Det er i tillegg registrert dagtank i kjeller etter tidligere oljefyringsanlegg. Det er ikke tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger eller bygg. Vinduer: Boligen har 2-lags vinduer med rammer av tre fra 2025 på sørveggen samt ett vindu mot vest ved terrassedør. Øvrige vinduer fra byggeår med ett lags glass og varevindu. Dører: Boligen har malt ytterdør med ett lags glass fra byggeår, malt balkongdør fra byggeår med ett lags glass og varedør til balkong. Fabrikkmalt terrassedør i tre med 2 lags glass fra 2025. Boligen har innvendige finerdører og panelte dører. I kjelleren er det i tillegg enkelte eldre dører med glassfelt. Trapper/adkomst: Tretrapp fra terrasse til terreng. Betongtrapp belagt med skiferheller ved inngangsparti med rekkverk av metall. Innvendig: lakkert tretrapp med rekkverk av stående spiler. Til kjeller og ved utvendig kjellernedgang er det støpt trapp. Balkong/terrasse: Balkong i tre tekket med sink/kobberplate med rekkverk av metall. Det er under befaringen festet en presenning over balkong som midlertidig tetting pga lekkasje i tettesjikt. Det er synlige råteskader fra utvendig side. Treterrasse på ca 17 m² med utgang fra stue med impregnerte gulvbord og panelt rekkverk. Frittstående terrasse på sørsiden av huset er på ca 25 m2 og har impregnerte gulvbord og rekkverk. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er i hovedsak utført i kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. Vanninntaket er opplyst å være av nyere dato. Innvendige avløpsrør er i hovedsak utført i støpejern. Avløpsledningen inn/ut av boligen er opplyst å være av nyere dato. Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er plassert i kjeller. Ventilasjon: Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg. Boligens ventilasjonssystem er basert på termisk oppdrift (varm luft stiger). Tilluft slippes inn via veggventiler og eller spalteventiler i vinduer, og avtrekk skjer via ventil på badet og eller kjøkken. Dette var vanlig på eldre boliger, men er ikke etter dagens forskrifter. Elektrisk anlegg: Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Det ble byttet innmat i sikringsskap og diverse arbeider på det elektriske anlegget ca 2008. Det ble i følge samsvarserklæringen da lagt opp alle kurser på nytt, samt noen nye. Byttet alle brytere og stikk og etablert ny jording, jordspyd. Videre ble det ble montert elbillader i 2023. Det elektriske anlegget er ikke gjenstand for fagkyndig kontroll i forbindelse med befaringen, og vurderingen er begrenset til en visuell gjennomgang av synlige og tilgjengelige komponenter. Skjulte installasjoner, koblingspunkter og intern oppbygning i sikringsskap er ikke kontrollert. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking over kjellernedgang | Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Taktekkingen har omfattende mosevekst, og taksteinene er stedvis/helt dekket av mose. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det anbefales å iverksette nødvendige strakstiltak og få utført snarlig utbedring av fagkyndig. Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Mosevekst kan holde på fuktighet og over tid bidra til økt slitasje og redusert levetid på taktekkingen. Det anbefales skånsom fjerning av mose og rengjøring av taket. Etter rengjøring bør taksteinene kontrolleres for eventuelle skader og behov for utskifting. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det registreres betydelige skader på ett av nedløpsrørene. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Skaden medfører redusert bortledning av overvann og økt vannbelastning mot fasade og grunnmur. Skadet nedløp bør skiftes. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten. - Vinduer | Det er påvist råte på vinduer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Utvendig omramming ligger stedvis ned på vannbrettbeslag, hvor det er anbefalt med dreneringsspalte på ca. 6 mm. Flere vinduer mangler hasper, slik at de innvendige vindusrammene ikke kan lukkes og festes på tilfredsstillende måte. Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet. Dette kan føre til trekk, varmetap, fuktinntrengning og videre skade på omkringliggende konstruksjon. Det er viktig å utbedre eller skifte ut skadde vinduskomponenter. Omfanget av råteskadene bør vurderes, og det må sikres at årsaken til fuktpåvirkningen utbedres for å hindre videre skadeutvikling. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Manglende hasper reduserer vinduenes funksjonalitet. Det anbefales å montere nye hasper/beslag slik at vinduene kan lukkes og festes som tiltenkt. - Ytterdører | Det må påregnes at normal bruk og naturlig aldring kan medføre slitasje over tid, herunder behov for vedlikehold som overflatebehandling og eventuell utskifting av enkelte komponenter. Det er påvist råte og skader på balkongdør. Det er påvist sprekk i glassfeltet på ytterdøren. Skadene medfører redusert funksjon og tetthet, samt fare for videre skadeutvikling. På bakgrunn av skadeomfanget bør utskifting av balkongdøren påregnes. Skaden kan utvikle seg videre og medføre redusert sikkerhet og isolasjonsevne. Det anbefales utskifting av det skadede glasset, eller utskifting av ytterdør da denne har nådd en alder som tilsier at denne har forkortet levetid, samt har dårligere isolasjonsevne enn nyere dører. - Balkong | Det er påvist funksjonssvikt i tettesjiktet. Dette innebærer at det vanntette sjiktet, som skal beskytte underliggende bygningsdeler mot fukt- og vanninntrengning, ikke fungerer som forutsatt. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Fukt- og råteskader kan føre til svekket konstruksjon og redusert bæreevne, med risiko for videre skadeutvikling. - Overflater vegger og himlinger | Det er påvist omfattende svelling og råte i overflater. Skadede og løse overflater bør utbedres. Før større overflatearbeider igangsettes anbefales det å kontrollere at konstruksjonene er tørre og at det ikke foreligger pågående fuktinntrengning. Omfanget av nødvendig utbedring må vurderes nærmere. - Bad | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har flere registrerte feil, mangler og aldersrelaterte forhold. Rommet er fra en periode hvor det ikke var vanlig med membran/tettesjikt utført etter dagens prinsipper, og dagens krav til tettesjikt, tetteløsninger og fallforhold er derfor ikke oppfylt. Det er blant annet registrert ca. 25 mm høydeforskjell fra topp slukrist til topp gulv ved dør. Det er vindu innenfor definert våtsone ved dusjkabinettet. Rommet har elektrisk avtrekksvifte på vegg, men mangler tilfredsstillende tilluft, eksempelvis spalte under dør. Det registreres i tillegg omfattende sprekkdannelser i veggplater og himling. Opplistingen er ikke uttømmende, men er ment å gi et overordnet bilde av registrerte feil, mangler og aldersrelaterte forhold ved våtrommet. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. På bakgrunn av våtrommets alder, utførelse og registrerte forhold må det påregnes oppgradering/rehabilitering for å oppnå et våtrom med dagens forventede funksjon og sikkerhet mot fuktskader. Inntil eventuell rehabilitering bør videre bruk skje med hensyn til våtrommets alder og begrensninger. Det anbefales full oppgradering/totalrenovering av våtrommet. Dette innebærer utskifting og dokumentert utførelse av: tettesjikt, sluk og rørtilkoblinger, fallforhold, ventilasjon, overflater og våtromsløsninger. Tiltak bør utføres av kvalifiserte fagfolk og i henhold til gjeldende regelverk. Manglende oppgradering kan over tid medføre fuktinntrenging i konstruksjoner, utvikling av skjulte fukt- og råteskader, risiko for muggvekst og redusert inneklima, samt følgeskader på tilstøtende bygningsdeler. - Oljetank | Det antas å være en nedgravd oljetank på eiendommen. Det er i tillegg registrert dagtank i kjeller etter tidligere oljefyringsanlegg. Fra 2020 ble det innført forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger. Det foreligger ikke opplysninger om tilstand, størrelse eller eventuell sanering av den antatte nedgravde oljetanken. Det anbefales at forholdet undersøkes nærmere. Dersom tanken fortsatt er nedgravd og ikke er forskriftsmessig fjernet eller fylt, skal dette følges opp i henhold til forurensningsforskriften. Eier/interessenter bes kontakte kommunen eller relevant miljømyndighet for å avklare status og nødvendige tiltak. Tanker som ikke er i bruk skal enten fjernes eller tømmes og fylles med masser, og dette skal dokumenteres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Merkene vurderes å være av eldre karakter og antas å stamme fra forhold før taktekkingen ble skiftet i 2022. Det ble ikke påvist forhold som med sikkerhet tilsier at merkene skyldes en aktiv lekkasje. Områdene bør likevel holdes under observasjon, og ved tegn til nye eller økende fuktmerker anbefales nærmere undersøkelser. - Yttervegger | Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. - Overflater gulv | Det registreres betydelig slitasje på enkelte overflater, herunder stedvis på furugulv. Det er også påvist løse og vinylfliser. Forholdene er i hovedsak av bruksmessig og estetisk karakter, men løse/skadede vinylfliser kan utvikle seg videre. Vedlikehold og lokal utbedring eller utskifting av skadede overflater bør påregnes. Eldre vinylfliser kan i enkelte tilfeller inneholde asbest. Dette er ikke undersøkt nærmere. Ved eventuell fremtidig utskifting eller fjerning kan det være hensiktsmessig å avklare materialinnholdet på forhånd. - Pipe og ildsteder | Pipen har oppnådd en alder som tilsier at mer enn halvparten av forventet teoretisk levetid er oppbrukt. Dersom det ønskes en nærmere vurdering av pipens tilstand og funksjon, anbefales det å kontakte lokalt feiervesen for kontroll. Det registreres omfattende riss/sprekker i puss på pipe. I stuen er pipen helt eller delvis tapetsert, slik at overflaten ikke er tilgjengelig for fullstendig visuell kontroll. Tilkoblingen mellom ildsted på kjøkken og pipe fremstår som ufagmessig utført. Forholdene bør undersøkes nærmere av kvalifisert fagperson/feiervesen. Riss og sprekker bør vurderes og utbedres ved behov. Tapet på pipe bør fjernes der dette er nødvendig for kontroll og for å ivareta gjeldende krav. Tilkoblingen av ildstedet bør kontrolleres og utbedres forskriftsmessig før videre bruk. - Rom under terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble søkt etter fukt med fuktsøker på yttervegger av mur/betong og funnet forhøyede verdier. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, som forbedret drenering eller fuktsikring. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak, som forbedret drenering, tetting eller fuktsikring av muren. - Kjøkken | Det er påvist drypplekkasje fra avløpsrør i forbindelse med bruk av kjøkkenvask. Det registreres i tillegg omfattende rust/korrosjon på deler av røropplegget. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har betydelig alders- og bruksslitasje. På bakgrunn av alder og generell tilstand må utskifting/oppgradering av kjøkkenet påregnes. Lekkasjen medfører risiko for fuktskader på omkringliggende konstruksjoner og bør utbedres. På grunn av rust/korrosjon anbefales samtidig en nærmere kontroll av røropplegget, og utskifting av berørte deler må påregnes. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Innvendige avløpsrør | Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Fuktsikring og drenering | Dreneringen er fra byggeår, ca. 1958, og har på bakgrunn av alder overskredet normal forventet levetid. Det må derfor påregnes at dreneringen har redusert funksjon og effekt. Det er heller ikke registrert utvendig fuktsikring/grunnmursplast på grunnmuren. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. Ved ikke-fungerende drenering og fuktsikring kan vann trenge inn gjennom grunnmuren. Dette kan føre til fuktproblemer og muggvekst, som igjen kan påvirke inneklimaet. For å unngå disse konsekvensene er det viktig å sørge for at dreneringssystemet på boligen er i fungerende stand. Dette innebærer blant annet regelmessig vedlikehold, reparasjoner og i noen tilfeller installasjon av nye dreneringssystemer for å sikre at vannet blir effektivt ledet vekk fra bygningen. Tiltak for å kunne forbedre problemet med kapillært oppsug er å etablere fuktsperre mot grunn, men dette er sjelden en enkel operasjon. Det er også lurt å være oppmerksom på terrengnivået rundt huset og sørge for at terrenget heller bort fra bygningen for å minimere risikoen for vanninntrenging. Forholdene medfører økt risiko for fuktbelastning og fuktinntrengning i konstruksjoner mot terreng. Det må påregnes utskifting av dreneringen og etablering av tilfredsstillende utvendig fuktsikring. Ved eventuell utbedring bør grunnmuren samtidig kontrolleres og nødvendige tiltak vurderes. Det anbefales å iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt reparere skadede overflater ved behov. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Lokal utbedring må utføres. Det er observert sprekker og riss i grunnmuren. Omfang og årsak til disse skadene er ikke nærmere vurdert, men de kan ha sammenheng med naturlige setninger, belastninger eller fuktpåvirkning over tid. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav (rekkverk er ca. 60 cm). - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp til terrasse. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Forholdet medfører redusert personsikkerhet, særlig for mindre barn. Det anbefales å redusere åpningene i rekkverket dersom det ønskes sikkerhetsnivå i samsvar med dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Forholdet innebærer et avvik fra dagens sikkerhetsnivå. Det anbefales å forhøye rekkverket dersom det ønskes sikkerhetsnivå i samsvar med dagens krav. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet (listen/stangen/håndtaket som er montert langs trappeløpet). Manglende håndløper gir redusert støtte og sikkerhet ved bruk av trappen. Det anbefales å montere håndløper langs veggen. - Det er ikke montert rekkverk innvendig på trapp til kjeller. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen, med økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Boligen mangler røykvarslere i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. - Brannslukkeapparat er eldre enn 10 år. Det anbefales å installere godkjent håndslokkeutstyr i henhold til gjeldende forskrift, for eksempel pulverapparat eller brannslange, for å sikre tilstrekkelig beredskap ved brann. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Boligen varmes opp av: - Eldre Ulefos vedovn på kjøkken. - Gammel ovn fra Aardals brug i kjeller. - Panelovner. Boligen har en eldre oljeovn i kjeller. Det er i tillegg registrert dagtank i kjeller etter tidligere oljefyringsanlegg. Det antas å være en nedgravd oljetank på eiendommen. Det er ikke tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger eller bygg. Kommunen kan/vil gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og oljetanken må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen må innrette seg etter gjeldende regler, også forbudet, og er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyr. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Informasjon om måler: Målernummer: 69337025 Stand: 1915 Dato: 31.12.2025 Avlesningstype: Stipulert forbruk Forbruk 2025: 173

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Fakturert beløp i 2025: - Avløp 9 883,92 kr - Eiendomsskatt 4 235,20 kr - Feiing 526,40 kr - Renovasjon 5 524,00 kr - Vann 7 403,04 kr Sum 27 572,56 kr Årsprognose for 2026 er kr 26 831,86. Informasjon fra kommunen: Vannmåleren ble ikke avlest i 2025 og forbruket ble stipulert. Det kan bety usikre gebyrer for vann/avløp etter vannmåleroppgjør 2026.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er foretatt radonmålinger i 2026, høyeste årsmiddelverdi 59 BQ/m3. Det var ikke krav til radonsperre ved oppføring av bygningen. I bygning med rom for varig opphold skal årsmiddelverdi for radonkonsentrasjon ikke overstige 200 Bq/m3. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon i følge radonkart.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.