Arbos gate 2B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Økonomi • Regnskapet for 2024 viser et årsresultat med et underskudd på kr. 7.284. Underskuddet foreslås overført og lagt til udekket tap slik at udekket tap pr. 31.12.24 utgjør kr. -1.877.168. Etter styrets oppfatning gir det fremlagte resultatregnskap, balanse og noter en rettvisende oversikt over utviklingen og resultatet av foretakets virksomhet og av dets stilling ved årsskiftet. • Selskapets egenkapital er negativ. Styret finner det dog forsvarlig å fortsette driften da selskapets likviditet er tilfredsstillende og selskapet ikke har problemer med å dekke løpende forpliktelser. Videre er den bokførte verdien på garasjeanlegget betydelig lavere enn dagens markedsverdi. Det har ikke inntrådt forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning ved bedømmelsen av selskapet. • Det er utbetalt 14.000 i godtgjørelse til styreleder. Styreleder har også fått honorar for ekstra arbeid med montering av el-bil ladere og oppussing av garasjeanlegget. Selskapet har meldt fravalg av revisor.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i aksjelaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent må kjøper gjøre opp andelen i henhold til kontrakt, for så å videreselge andelen for egen regning og risiko.

Forkjøpsrett:
I henhold til selskapets vedtekter har seksjonseiere i Sameiet Arbosgate 2 forkjøpsrett. Se vedtektenes §5 for ytterligere informasjon om dette. For hver enkelt blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at aksjen er solgt. seksjonseiere som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 626 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader betales pr. kvartal kr. 1.878,-. I tillegg til leien vil eiendomsskatt fra Oslo kommune viderefaktureres til aksjonærene. For 2025 er dette kr. 35.625 som da deles likt på 43 aksjer.

Etasje

-1

Parkering

Dette er en garasjeplass. Lader for el-bil er montert forbruk for lader betales av aksjonæren.

Eiendom

Tomteareal er 1 535 m² på eiet tomt.

Tomt utgjør ca. 1535 kvm i henhold til areal bekreftelse fra kommunen.

Byggeår

1982

Innhold

1. garasjeplass.

Standard

Støpt betong oppmerkede dekke.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Lader for el-bil er montert forbruk for lader betales av aksjonæren. - Garasjen må ikke benyttes til lager.

Boligselgerforsikring

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhente tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.