Nordengveien 73

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 131 m² på eiet tomt.

Eiet tomt som er et hyttetun med stedlig, naturlig vegetasjon som furutrær og lyng. Terrenget er tilnærmet flatt rundt bygningene. Eiendommen er tilknyttet Nordengveien veilag, som er ansvarlig for vedlikehold av veien. Det betales en årlig veiavgift til veilaget. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, kun skylddelt i 1976. Grensene er registrert som fiktive i matrikkelen, og det faktiske arealet kan derfor avvike fra det oppgitte. Kjøper overtar ansvaret for eventuelle avvik.

Byggeår

1976

Innhold

Hytta inneholder følgende rom: 1. etasje: Stue/kjøkken, bad, entré, tre soverom og bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført et anneks på 14 kvm, et anneks uten målbart bruksareal og et uthus på 10 kvm med bod og utedo på eiendommen. Arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Tilbygg på hytta fra 2016 er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Et lite tun i skogen, med hovedhytte, anneks og uthus samlet på én eiendom. Hytta er oppført i bindingsverk med tilbygg mot syd og nord fra 2016, og holder en enkel standard som passer den som vil ha et lettstelt fristed uten unødvendig kompleksitet. Innlagt strøm og bilvei helt frem er på plass. Innvendig er hytta preget av trepanel på vegger og himlinger, tregulv og en åpen stue/kjøkken-løsning med skråhimling og synlige tømmeråser som gir rommet karakter. Vedovn og peisinnsats i stuen er hyttens varmekilde ved siden av elektrisk gulvvarme på badet. Standarden er enkel gjennom hele hytta, og badet har et oppgraderingsbehov. Eiendommen har potensial for videre utvikling og egner seg godt for den som ønsker å sette sitt eget preg på stedet. Entré: En liten, praktisk entré tar imot deg når du trer inn gjennom den malte heltredøren. Veggene er kledd med trepanel, gulvet med trebord, og et lite vindu med farget glass slipper inn lys fra siden. Herfra er det adkomst videre inn i hytta og til den innvendige boden, der sikringsskapet er plassert. Stue: Skråhimlinga med synlige tømmeråser strekker seg over hele stue- og kjøkkendelen og gir rommet en luftig høyde som er uvanlig for en hytte i denne størrelsen. Tregulvet løper gjennom hele arealet. Vedovnen med peisinnsats står mot brannmuren, som er pusset og malt med fliser mot kjøkkensiden. Brannsikringssonen rundt ildstedet er lagt med gulvfliser. Vinduene mot terrassen slipper inn dagslys og gir utsyn mot skogen. Det er plass til sofagruppe og spisebord i den åpne løsningen mellom stue og kjøkken. Merk at pipe og ildsted har avvik som må utbedres av fagperson før ildstedet tas i bruk. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har skrog, fronter og benkeplater i heltre, med en romslig benkeflate langs veggen. Gasskomfyr med stekeovn og fire bluss. Kjøkkenet har ikke innlagt vann eller avløp. Det er heller ikke montert kjøkkenventilator, og mekanisk avtrekk fra kokesonen bør etableres. Krypkjeller med adkomst via gulvlem på kjøkkenet. Soverom: Hytta har tre soverom. De er enkle rom med trepanel på vegger og himling og tregulv. Ett av rommene har en tradisjonell innebygd køyeseng i mørkt trevirke med skuffer under, et særpreg som skiller det fra de to øvrige. De to andre soverommene har plass til køyesenger og er praktiske rom for overnatting av familie og gjester. Bad: Badet har adkomst både innenfra hytta og utenfra. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, våtromsplater i dusjsonen og trepanel på øvrige vegger. Baderomsinnredning med vaskeservant. Dusjhjørne med sluk og mursokkel mot øvrig gulv. Hytta har ikke innlagt vanntilkobling; dusjen driftes med intern pumpe og vannkanne. Gråvann fra sluk og vaskekum er ført til terreng. Badet har et oppgraderingsbehov. Terrasse: Terrassen på 24 m² ligger langs hytta med direkte adkomst fra terreng. Gulvet er lagt med CCA-impregnerte terrassebord, og det er malt rekkverk med handløper rundt. Et ildsted med peisinnsats er etablert på plattingen, bygget opp i naturstein. Terrassen har vedlikeholdsbehov, og råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Anneks (2004): Det nyere annekset fra 2004 er oppført i tømmerlaft på murte ringmurer forblendet med naturstein, med saltak tekket med torv. Innvendig er det trebord på gulv, laft på vegger og panel i himling. Saltakkonstruksjonen gir innvendig skråhimlinger. Annekset er innredet med soveplasser og gir ekstra kapasitet for overnatting. Det er en delvis inntrukket terrasseplatting ved inngangspartiet. Annekset har godkjente tegninger og ferdigattest fra 2009. Anneks (eldre): På tomten står også et eldre anneks innredet til overnatting. Vegger i tømmerlaft, saltak tekket med shingel og enkle glass i vinduene. Rommet har trebord på gulv, malt laft på vegger og panel i himling. Himlingshøyden er lav, og bygningen har ikke målbart bruksareal. Det foreligger ikke byggetegninger for dette annekset. Uthus: Uthuset fra 2008 er oppført i uisolert stavlaftkonstruksjon på ringmur forblendet med naturstein, med saltak tekket med torv. Innvendig er det trebord på gulv og åpen himling. Bygningen inneholder en lagerbod og dobbel mulldo med utvendig adkomst. Det er provisorisk strømopplegg. Uthuset har godkjente tegninger og ferdigattest fra 2009. Overflater: Gulv: Trebord i stue/kjøkken, entré og soverom. Flislagt gulv på bad. Vegger: Panel på vegger og himlinger gjennomgående. Våtromsplater i dusjsone på bad, trepanel på øvrige vegger på bad. Himling: Panel. Stue/kjøkken med innvendig skråhimling og synlige tømmeråser. Lagring: Innvendig bod i fritidsboligens 1. etasje med adkomst via entré; sikringsskap er plassert her. Uthus på 10 m² med lagerbod, oppført i uisolert stavlaftkonstruksjon med torvtak. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid på oppføring av uthus og anneks og arbeid på peisløsningen. Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, at valgt løsning ikke fungerer etter sin hensikt eller fører til skader.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.06.2026. Bygning: Fritidsbolig oppført i én etasje, med byggeår 1976. Bygget har tilbygg mot syd og nord fra 2016. Bygningen er oppført med bindingsverkvegger med stående kledningsbord, og det er ukjent om veggene er isolert. Byggegrunn består av morenemasser. Fundamentering på ringmursokler av sparesteinsbetong. Det er bjelkelag over krypkjeller med adkomst via gulvlem på kjøkken. Tilbygget mot nord har støpt plate på mark, mens konstruksjonen for tilbygget mot syd er ukjent. Tak: Taket er en sperretakkonstruksjon tekket med metallplater av ukjent alder. Renner og nedløp er hovedsakelig i metall, med enkelte nedløp i plast. Takvann ledes til terreng. Pipe/Ildsted: Ettløp elementpipe med pussede og malte vanger, og teglforblending over tak. Sotluke er plassert i kjøkkeninnredning. I stuen er det ildsted med vedovn og peisinnsats, med pusset og malt brannmur. Vinduer: Koblede vinduer av blandet alder, flere med utvendige sprosser. Vannbrett og omrammingsbord er malt. Dører: Malte heltredører med dørblad i heltre. Trapper/adkomst: Enkle tretrapper ved inngangspartiene, fundamentert direkte på terreng. Trappene er uten rekkverk/håndløper. Balkong/terrasse: Terrasseplatting på ca. 24 m² med adkomst via terreng, fundamentert direkte på terreng. Gulvet har CCA-impregnerte terrassebord. Rekkverket er malt og har håndløper. Terrassen har ildsted med peisinnsats. VVS-installasjoner: Bygningen har ingen vanntilkobling. Dusjen driftes med intern pumpe og vannkanne. Kjøkkenet er uten vann og avløp. Avløp fra vaskekum på baderom er en PE-slange med utslipp direkte til terreng. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via klaffventil i yttervegg. Det er ingen etablert ventilasjon på baderom eller kjøkkenventilator. Tekniske detaljer: Oppvarming med elektrisk gulvvarme på bad, samt ildsted med vedovn og peisinnsats i stue. Det er utplassert brannslukningsapparat, men ingen monterte røykvarslere. Uthus: Uthus fra 2008, innredet med lagerbod og inntilbygget mulldo. Bygget er fundamentert på stripefundament med ringmur forblendet med naturstein. Yttervegger i uisolert stavlaft-konstruksjon. Saltak tekket med torv, uten renner/nedløp. Provisorisk strømopplegg. Anneks (2004): Frittstående anneks fra 2004. Murte ringmurer forblendet med naturstein og vegger i tømmerlaft. Saltak tekket med torv, uten renner/nedløp. Delvis inntrukket terrasseplatting ved inngangsparti. Provisorisk strømtilkobling. Anneks (1976): Anneks til overnatting med ukjent byggeår. Fundamentert på Lecablokker med vegger i tømmerlaft. Saltak tekket med shingel. Vinduer med enkle glass og ytterdør i treverk. Elektrisk anlegg: Inntak via jordkabel. Sikringsskap plassert i innvendig bod. 63A hovedbryter. Kurser med automatsikringer. Hovedsakelig åpent ledningsnett. Installasjoner opplyst fra 2004 og noe nyere. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2004 Installasjonsdokumenter datert 2004. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Nei Deler av elektriske installasjoner fremstår som utført av ufaglært. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Fremlagt kontrollerklæring fra autorisert installatør fra 2004. Samsvarserklæringer for alle installasjoner må fremlegges. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Opplyst om tidligere sjekk av anlegget. Kontrollrapport må fremlegges. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Ingen opplysninger om sikringer som løser ut. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Ingen opplysninger om brann/branntilløp eller varmgang/skader ved elektrisk anlegg. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ja 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Kurser må merkes. Kursfortegnelsen må henges opp. Samsvarserklæringer må fremlegges. El-anlegget fremstår i hovedsak å være montert av faglært installatør. Jordkabler til anneks/uthus, samt enkelte interne PR-installasjoner fremstår å være etablert med egeninnsats. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Renner har deformasjoner som følge av snøras. Enkelte nedløp mangler. Vindskier og isbord har lokale råteskader. Vindskie og isbord mangler ved tilbygg mot nord. Ifølge Byggforsk byggdetaljblad er forventet levetid for renner og nedløp ca. 30 år, og for beslag ca. 25 år. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Takrenner og nedløp med deformasjoner og mangler må utbedres eller skiftes ut for å sikre tilfredsstillende bortledning av vann fra taket, og for å unngå fuktskader på bygningskonstruksjonen og omkringliggende terreng. Lokale råteskader på vindskier og isbord må utbedres, og manglende vindskie og isbord ved tilbygg mot nord bør monteres for å hindre videre forringelse og inntrenging av fukt. Snøfangere bør monteres for å redusere risiko for snø- og isras, spesielt ved gangsoner der personer kan oppholde seg. Det må etableres tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, da dette er et myndighetskrav og nødvendig for sikker feiing og tilsyn. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Terrasse preget av lokale skader og skjevheter. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Kostnadsestimat for etablering av ny platting. - Pipe og ildsted | Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Sotluke plassert nær brennbart materiale. Sotlukekammer ikke kontrollert, tilkomst til sotluke krever demontering av kjøkkeninnredning. Fastmurte røykgassgjennomføringer via pipevange, utførelsen samsvarer ikke med produsentens monteringsanvisning. Vedovn montert nærmere enn 10 cm fra brannmur. Høy fyllingsgrad i sotlukekammer, sot bør fjernes. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Sotluke skal være lett tilgjengelig med fri avstand foran slik at luka kan åpnes og sot kan fjernes på en sikker måte. Avstanden fra sotluka til brennbart materiale skal være minst 300 mm av hensyn til varmeutvikling ved sotbrann eller på annen måte sikre at det brennbare materiale ikke antennes. Og sotluka skal ikke plasseres i rom der det kan forekomme brennbare gasser. Er det ildsted koblet på pipa i samme etasje som sotluka bør røykrøret være montert minst 200 mm over sotluka. Funksjon og tilstand piper og ildsteder må vurderes av fagmann. Ingen fremlagte opplysninger om påbud etter feiertilsyn. Skorsteinen bør ikke tas i bruk før anførte avvik er vurdert av fagmann. - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vindu plassert i dusjsone. Slukmansjett ikke påvist. Utette overganger mellom veggplater og sokkelflis i dusjhjørne. Gjennomgående sprekk i murterskel. Fliser med noe bom mot underlag. Veggplater med noe glipper i overganger. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Baderommet anses å måtte rehabiliteres for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er registrert avvik med avtrekk. Manglende ventilator. Mekanisk avtrekk bør etableres. Ventilator med avkast til friluft anbefales. - Elektrisk anlegg | Deler av elektriske installasjoner fremstår som utført av ufaglært. Det er synlig defekter på kabler eller de er ikke tilstrekkelig festet. Det finnes ikke kursfortegnelse, og den er ikke i samsvar med antall sikringer. Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Kurser må merkes, kursfortegnelse må henges opp og samsvarserklæringer må fremlegges. El-anlegget fremstår i hovedsak å være montert av faglært installatør, men jordkabler til anneks/uthus og enkelte interne PR-installasjoner fremstår å være etablert med egeninnsats. - Branntekniske forhold | Det er mangler på røykvarsler i boligen. Det er ingen monterte røykvarslere. Det er skader på røykvarslere. Røykvarslere må monteres og testes. Det er usikkerhet om brannslukningsapparatets alder, og det bør skiftes ut. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Vindski og mangler ved deler av takkonstruksjonen. Taktro med noe råteskader på utsatte plasser. Takplater med noe deformasjoner og spikerkryp. Vannskjolder på innvendig pipevange. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ny vindski må monteres, og isbord bør monteres for å hindre videre skader på takkonstruksjonen. Jevnlig kontroll av taktekkingen anbefales for å oppdage eventuelle nye skader eller lekkasjer tidlig. Vannskjolder på pipevange indikerer mulig taklekkasje, selv om det ikke ble påvist restfukt ved befaringen. Det bør gjennomføres en grundigere undersøkelse av taket og pipevangen av fagperson for å avdekke eventuelle skjulte skader, da manglende utbedring kan føre til fuktskader og råte i konstruksjonen. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Terrengtrapper og terrassegulv er plassert inntil kledningsbord, noe som medfører fare for fuktpåvirkning. Tilstanden på kledningsbord under nivå med terrassegulv er ukjent. Ifølge Byggforsk byggdetaljblad bør trekledninger malebehandles med intervaller på 6 til 12 år, dekkbeises med intervaller på 4 til 8 år, og beises med intervaller på 2 til 6 år. Normal levetid ved jevnlig vedlikehold er ca. 50 år. Lokal utbedring må utføres. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Utbedringer bør utføres der kledningen ligger for nært terrengnivå eller er utsatt for fuktskader, for å redusere risiko for råte og fuktskader på veggkonstruksjonen. Det anbefales minimum 15 cm avstand mellom kledning og terreng. Det bør kontrolleres om det er lusinger eller musebånd rundt hele boligen for å hindre inntrengning av skadedyr. Supplering med musebørste anbefales der dette mangler. Kledningen bør vedlikeholdes i henhold til anbefalte intervaller for maling, dekkbeis eller beis, for å sikre lang levetid og redusere risiko for forringelse. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er avvik: Eksponert mineralull på loftsrom. Mineralull med støvdeponering, forholdet settes i sammenheng med utette damp/vindsperrer. Takkonstruksjonen fremstår med mangelfull lufting og lav isoleringsgrad, påregnelig med isdannelser i fyringssesongen. Sotvannskjolder på innvendig pipevange. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig. Lufting/ventilering bør forbedres. Takkonstruksjonen bør etterisoleres og luftingen forbedres for å redusere risikoen for kondens, isdannelser og fuktskader. Det bør også etableres eller utbedres dampsperrer og vindsperrer for å hindre støvdeponering og fuktvandring til mineralullen. Sotvannskjolder på pipevange bør undersøkes nærmere for å avdekke eventuell lekkasje eller brannfare. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for skjulte skader, redusert levetid på takkonstruksjonen og mulige inneklimaproblemer. - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Tettelister ved åpningsbare vinduer har mistet noe tettefunksjon. Enkelte vinduer med følgeskader etter kondens. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduer. Noe etterslep av vedlikehold. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduer. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for vinduer normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5-10 år. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Tettelister ved åpningsbare vinduer bør skiftes for å gjenopprette tettefunksjonen og redusere risiko for ytterligere fuktskader. Tiltak for å bedre ventilasjon eller forbedre lufterutiner anbefales for å motvirke kondensering og følgeskader på vinduene. På grunn av alder og oppbrukt brukstid må det påregnes behov for utskifting av vinduer på sikt, da redusert funksjon og økt risiko for punktering og varmetap kan oppstå. - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Dør med noe justeringsbehov. Åpningsmekanisme med noe slark. Tettelister har mistet noe tettefunksjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5-10 år. Dørblad med malingsflass. Dører må justeres. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid for dører normalt ca 40 år. Normal garantitid for isolerglass mot punktering er 5-10 år. - Utvendige trapper | Konstruksjonene har skjevheter. Konstruksjoner med råteskader. Kostnadsestimat for etablering av nye trapper. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjeller fremstår i hovedsak fra byggeåret samt påvirket av noe langtidsnedbøyninger, setninger eller telehiv. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det anses ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Evt utbedringer kan vurderes ved planlagte rehabiliteringer. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det anbefales gjennomført radonmålinger. Evt tiltak må vurderes etter gjennomførte målinger. - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Krypkjeller kun vurdert via gulvlem, begrenset sikt grunnet lav krypehøyde. Store deler av krypkjelleren med ukjent tilstand. Fuktsøk i bjelkelag ved gulvlem fremstår å være i balanse med aktuell likevektsfuktinghet med uteklima. Målt trelastfuktighet 15% FK, målepunkt nær lufteluke i ringmur. Organisk avfall i krypkjelleren bør fjerne. Lufteventiler i ringmur uten dyresikring, tegn etter aktivitet av mus. Evt. krypkjeller ved tilbygg syd uten tilkomst og ventilasjon. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader ved eller utenfor krypkjelleren Flere ventiler i grunnmur anbefales, anbefalt 1-2 luker pr 20 m2 krypkjeller. under befaringen, slik som misfarging av treverk, spesielle insekter eller råteskader i konstruksjoner, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det anbefales derfor at en er oppmerksom på denne risikoen og undersøker dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Plast mot grunnen kan vurderes som supplement til forbedret ventilering av kryperommet, utlegging av plast kan redusere avdamping fra grunnen og fuktbelastningen i kryperommet. Kostnadsestimat for ytterligere undersøkelser, fortrinnsvis med bistand fra fagmann. - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er avvik: Fronter med justeringsbehov. Kjøkken uten gassalarm. Gassalarm bør monteres. - Avløpsrør | Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Utslipp direkte til terreng. Synlig del av avløpsslange uten vannlås. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Begrenset ventilasjon med enkelte veggventiler. Flere vinduskarmer med tegn etter tidligere kondensbelastning. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Flere veggventiler bør monteres. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Stedvis terrengfall inn mot grunnmurer. Enkelte nedløp med utkast direkte til terreng. Byggegrop fremstår som utført uten etablert dreneringssystem Ingen synlige utvendige fuktsikringer ved grunnmurer. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Ringmurer med enkelte sprekker og pusskader. Lokal utbedring må utføres. Lokale tiltak med reparasjoner av sprekker/riss. Jevnlig kontroll av grunnmurer anbefales. Grunnmurer som var tildekket eller utilgjengelige ved befaringen bør kontrolleres. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget skal ha fall minst 2 cm pr. meter og minst 3,0 meter ut i fra grunnmur. Det bør foretas terrengjusteringer. Behov for noe terrengjusteringer. Fallet fra grunnmuren skal helst være 1:20 og minst 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmuren. Terrenget skal da ligge helst 15 cm eller minst 6 cm lavere 3 meter fra muren enn inne ved grunnmuren. - Overflater | Det er avvik: Gulvfliser med noe bom mot underlag. Overflater som helhet vurderes som funksjonelle. Det anses ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Evt utbedringer kan vurderes ved planlagte rehabiliteringer. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Hytta varmes opp ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er elektriske varmekabler på baderomsgulvet. Vedovn og peisinnsats på stue. Anneks (2004) har elektrisk panelovn. Det er gitt følgende avvik på ildsted i tilstandsrapport: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. • Pipa har rennemerker etter sotvann. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Den årlige kostnaden vil variere etter hvor mye hytta blir brukt, eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Det er ikke innlagt vann og avløp i hytta. Gråvann fra sluk og vaskekum på bad blir ført til terreng. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er etablert et veilag som gir bruksrett til Norengveien. Ny eier må betale en særskilt tilknytningsavgift for at de skal få bruke veien, og blir andelseier i veilaget. Eier får bruksrett til vegen for seg og sine husstnadsmedlemmer mot å betale en fast årsavgift.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Interessenter og budgivere gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelse, den selges slik den fremstår på visningen.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For landbruks- og kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for våningshus og boligdelen. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer feiing. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2016: - Tilbygg mot syd og nord 2008: - Ny peisløsning

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 235
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunestyret vedtar promillesatsen for eiendomsskatten i sitt årlige budsjettvedtak. Første året det innføres eiendomsskatt skal satsen settes til 1 promille for bolig- og fritidseiendommer. Satsen kan ikke øke mer enn 1 promille per år og skal ikke være høyere enn 4 promille for bolig- og fritidseiendommer. For 2024 har kommunestyret fastsatt en skattesats på 0 promille for bolig- og fritidseiendommer.