Lokaveien 70

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 111 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 104 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering nede ved veien. Ifølge opplysninger fra bortfester har festetomten ikke rett til bilvei fra Lokaveien og inn på festetomten.

Eiendom

Tomteareal er 500 m² på festet tomt.

Eiendommen er et punktfeste. Dette innebærer at man leier et punkt på tomten, og ikke et definert areal. Tomtefesteloven gir en bruksrett til et areal på inntil 1 dekar (1000 m²) rundt bebyggelsen når festeavtalen er taus om arealets størrelse, dog er det anført i Disposisjonsplanen for Naglestadheia at festetomtene skal være ca.500 kvm. Tomten er opparbeidet med plattinger, plen og gruset oppkjørsel i et skrående terreng. Tomten er ikke merket i terrenget.

Byggeår

2009

Innhold

Fritidsbolig (hytte) over ett plan med hems, samt en separat bod/utestue på tomten. Eiendommen består av følgende rom: Fritidsbolig: 1. etasje BRA-i: Entré, to boder, bad, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. 1. etasje BRA-e: Utvendig bod hytte. Hems: Hems innredet som stue og to soverom. Bod/utestue: 1. etasje BRA-e: Stue og bod/skur. Eiendommen har terrasser og plattinger på terreng med et samlet areal på 104 m². Kommentar til lovlighet: - Det er avvik mellom de godkjente byggetegningene og dagens planløsning og bruk. Fritidsboligen er i dag innredet med et bad med innlagt vann og vannklosett. - Det foreligger ingen dokumentasjon på at selve våtrommet/badet er omsøkt og godkjent som en bruksendring/endring av bygningen. - Tilleggsbygg og bygningens fasader for øvrig (arealer, vindusplassering i grovt) samsvarer i hovedsak med tegningene, dog har tilstandsrapporten påpekt at det mangler plantegning for bod/utestue. - Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Hemsen er innredet for varig opphold med stue og to soverom, noe den ikke er godkjent for da arealet ikke er måleverdig (ALH) grunnet lav himlingshøyde. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Standard

En gjennomført og godt vedlikeholdt fritidshytte fra 2009, med en planløsning som utnytter tomtens beliggenhet mot vannet. Hovedetasjen samler stue, kjøkken, soverom og bad i ett plan, mens hemsen over deler av stuen gir ekstra soveplasser under skråtaket. Vedovnen i stuen er hyttens varmekilde utover elektrisk oppvarming, og de romslige terrassene rundt hytten gir gode utemuligheter i alle retninger. Hytten er jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard for alder og konstruksjon. Entré / Vindfang: Vindfanget tar imot deg med gulvvarme, noe som setter en god tone for kalde dager og vinterbruk. Herfra åpner hytten seg mot stue og kjøkken, og dørene til soverom og bad er lett tilgjengelige fra gangen. Stue: Stuen er hyttens store, åpne rom med panel i himlingen og god takhøyde over deler av rommet der sperrekonstruksjonen er synlig. Vindusflater på flere vegger slipper inn dagslys fra ulike vinkler, og utsikten mot vannet og skogen er godt til stede fra sofakroken. Vedovnen med isolert stålpipe er plassert mot en vegg med mørk steinbekledning og gir rommet tyngde og varme. Fra stuen er det adkomst til terrassen via malt balkongdør i tre. Trappen til hemsen starter i stuen og leder opp under skråtaket. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap. Spisebordet med plass til seks-åtte personer har naturlig plass i overgangen mellom kjøkken og stue, med vindu mot vannet som bakteppe. Soverom: Soverommet i første etasje har plass til dobbeltseng og er et rolig rom med panel på veggene. Vinduet mot skogen gir naturlig lys uten innsyn. Bad: Badet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har gulvvarme. Vegger og himling er utført med panel og tømmer, noe som er typisk for hyttebad. I 2018 ble tørrdoen skiftet ut til wc. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til våtsoneløsningen. Hems: En malt tretrapp fra stuen leder opp til hemsen, som er innredet med en loftstue og to rom innredet som soverom. Takhøyden er under 1,90 m gjennom hele hemsen, og arealet regnes ikke som måleverdig etasje. Det er likevel fullt brukbart til opphold og overnatting. Panelet i himling og brystningspanel på veggene gir et lunt preg under skråtaket. De to rommene innredet som soverom har plass til to enkelsenger i hvert rom, og loftstuen mellom dem fungerer som en rolig sittegruppe eller lesekrok. Terrasser: Hytten har romslige terrasser på terreng rundt store deler av bygget, med et samlet areal på 104 m². Terrassen mot vannet gir utsikt over innsjøen og åsene på den andre siden. Deler av terrassen er overdekket og gir ly for regn, med plass til loungemøbler. En separat platting på baksiden av hytten, delvis skjermet av fjell og vegetasjon, gir et lunere uterom. Det er montert flere utvendige stikkontakter under og ved terrassen. Bod/utestue: På tomten står en separat bod/utestue fra 2009, oppført i betong- og trekonstruksjoner med utvendig liggende kledning og stålplater på tak. Bygget inneholder en stue og en bod/skur, og er jevnlig vedlikeholdt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for bygget. Overflater: Gulv: Gulvvarme på bad og i vindfang. Vegger: Panel/tømmer på bad. Himling: Panel i himling på bad. Lagring: Innvendig bod (bod 2) i hyttens første etasje. Utvendig bod tilknyttet hytten på ca. 5 m². Frittstående bod/utestue på tomten med stue og bod/skur, oppført i betong- og trekonstruksjoner. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og lukket uten synlig tilgang til konstruksjonsoppbygning, isolasjon, lufting og utførelse av undertak. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Det er registrert luftespalte i underkledning i takutstikk, men videre utførelse av lufting på tak kan ikke bekreftes uten destruktive tiltak. Det er registrert insektsnetting i luftespalte som er løs og har hull. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er registrert belistningsbord rundt vindu som har hull og åpent inn til bakenforliggende konstruksjoner. - Krypkjeller | Det er registrert åpning i stubbloftplater som ikke er tett igjen etter demontering av tørrtoalett. Ved punktkontroll i åpning er det registrert fuktighet/vann. - Bad - Overflater, vegger og himling | Rommet har ikke vegger med fuktbestandig utførelse innenfor dusjens og vaskens våtsone. Dette er en kjent løsning tilknyttet hyttebad, men er et avvik vurdert mot gjeldende forskrift. - Bad - Overflater gulv | Det er ikke registrert fall mot sluk på gulv; ved utført vanntest er det registrert at vann ledes bort fra sluk (motfall). - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke oppbrett av membran ved dørterskel, og det er registrert en høydeforskjell fra topp flis ved dørterskel til topp flis ved dusjkabinett som er lavere enn 25 mm. - Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn; manglende tilluft hindrer tilfredsstillende luftsirkulasjon. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong eller terrasse: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Veibeskrivelse: Fra Lyngdal, kjør ca 3 mil retning Hægebostad Følg denne veien oppover til skilt med Naglestad. Følg skiltingen til Naglestad skisenter. Ta til høyre like før Lokavannet inn på bomveg. Hytten kommer på venstre. Hytten er merket med "Til salgs" fra Eiendomsmelger 1. Fra Stavanger, kjør til Kvinesdal og ta til venstre inn med Sarons Dal og kjør til skilt Bakken/Moi. Følg denne veien frem til skilt med Birkeland 17 km. Kjør til Birkeland og ta her til venstre ved Jokerbutikken. Følg vei videre oppover til nytt skilt med Naglestad.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig fra 2009 som er fundamentert med søylefundamenter på fjell og drenerende masser, og har krypkjeller under trebjelkelag. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av treverk. Taket er en sperrekonstruksjon i saltak, tekket med betongtakstein og stålplater. Bod/utestue: Bygget er utført med betong- og trekonstruksjoner, tekket med utvendig liggende kledning på vegger og stålplater på tak.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn og isolert stålpipe. Gulvvarme på bad, samt i vindfang og hagestue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Adkomsten er tinglyst over gnr. 25 bnr. 13, og det foreligger plikt til å delta i vedlikeholds- og brøytekostnader for felles adkomstveier i henhold til festekontrakten. Ifølge bortfester har festetomten ikke rett til bilvei fra Lokaveien og frem til tomten. Parkering er på felles parkeringsplass nord for eiendommen. Eiendommen har privat vannforsyning fra felles borehull delt med flere hyttenaboer (totalt 5 brukere). Borehull og pumpehus ligger på eiendommen som selges. Drifts- og vedlikeholdskostnader deles mellom brukerne.. Fra pumpehuset og inn til hytten ligger det varmekabel i vannledning. Eiendommen har privat avløp til lukket, tett samletank på 6 000 liter installert i 2018 for alt avløpsvann, med godkjent utslippstillatelse fra kommunen. Det foreligger kommunal tømmeavtale med årlig slamtømming via HÅR IKS.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Jacuzzi medfølger. Ifølge selger bør det foretas service.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter (feiing) fakturert på eiendommen var kr 464,- i 2026. I tillegg kommer renovasjon og slamtømming fra HÅR IKS, som faktureres separat. Dette utgjorde kr 6 079,- for 2026.

Innløsningsvilkår festeavgift

Det er ikke fremmet krav om innløsning av festetomten, og bortfester er ikke interessert i innløsning.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetid

Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen ikke har et fastsatt størrelse i matrikkelen. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 543