Sagvåghagen Trinn 1

Sagvåg/Litlabø er det nest største tettstedet i Sunnhordland som byr på en kombinasjon av idyllisk kystmiljø og moderne fasiliteter. Sagvåg sentrum, som er kjernen i området, har mange praktiske tilbud og tjenester, noe som gjør det til et populært sted å bo for både familier og enkeltpersoner. Sagvågshagen, som ligger sentralt plassert, har nærhet til kollektivtransport med bussforbindelser direkte til viktige knutepunkter som Heiane og Leirvik. I Sagvåg sentrum finner du Kiwi med post-i-butikk, pub/restaurant, Apotek, frisørsalonger, samt helse- og velværetilbud som tannlege, fysioterapeut, fotterapeut og massasjetjenester. Rema 1000 ligger bare en kort spasertur unna, noe som gjør daglige innkjøp lett tilgjengelig. Med et bredt utvalg av tjenester er det enkelt å dekke både daglige og spesialiserte behov i nærheten. Stedet har opplevd stor utvikling de siste årene, og spesielt den nye Nysæter ungdomsskole kombinert med kultur- og idrettsparken representerer et moderne og imponerende tilbud for lokalmiljøet. Denne unike skolen og idrettsanlegget har allerede blitt omtalt som en av de flotteste i Norge og har gjort området svært attraktivt for barnefamilier og unge voksne som ønsker å bosette seg i et trygt og familievennlig miljø. For de som er glad i natur og friluftsliv, er Sagvåg/Litlabø et perfekt utgangspunkt. Turveinettet er godt utviklet, med stier og løyper som gir enkel tilgang til ulike turløyper og naturskjønne områder. Blant annet strekker det seg en turvei langs Storavatnet som forbinder Sagvåg med Litlabø. Her kan en nyte rolige spaserturer eller lengre turer til for eksempel Sætrevik, som lokker med flotte badeplasser og Nesskogen med vakker natur og spennende skogsløyper. For lengre turmuligheter kan du følge gangveien mot Valvatne, som fører til innløpet til Landåsen – et område kjent for sitt store nettverk av turløyper. For de som ønsker mer utfordrende turmål, finnes det også en toppturløype til Utslettefjellet. Fra toppen av Utslettefjellet kan du nyte en fantastisk utsikt over nærområdet og Sunnhordlands vakre landskap. Utslettefjellet er et populært turmål som passer for både voksne og eldre barn. På toppen finner du en ny dagsturhytte, som er et flott sted å ta en pause og nyte matpakken mens du lar deg imponere av panoramautsikten. Kombinasjonen av tilgjengelige fasiliteter, naturskjønne omgivelser og en familievennlig tilnærming gjør at Sagvåg/Litlabø stadig vokser som bosted og er et svært attraktivt valg for mange.

Boligen ligger i et område regulert til boliger. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Prosjektet vil bli organisert som eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsetes iht. boligens størrelse (BRA-i). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsret til egen bolig, og bruksret til sameiets fellesarealer. For de leilighetene som har terrasse/uteplass på bakkeplan, planlegges terrasser/uteplasser organisert som tilleggsdel til seksjonen. Det tas imidlertid forbehold om annen organisering av terrasser/uteplasser, f.eks. som bruksreter. Se plantegninger og illustrasjonsplan som viser med hvit felt dete arealet. Dog er en del av dete arealet skråning og vanskelig tilgjengelig. Det er utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet (tilgjengelig fra selger). Vedtektene regulerer blant annet nødvendig hensyn i byggefasen. Det forutsetes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Utbygger tar forbehold om at det kan bli aktuelt å slå sammen eller dele opp seksjoner. Utomhusarealer, herunder f.eks. avfallshåndtering, park, lekeplass og gangveier er tilgjengelig for alle seksjonseierne i sameiet som inngår i utbyggingen av dete prosjektet. Sameiets formål er å sørge for drift- og vedlikehold av felles infrastruktur, herunder adkomstveier, lys, brøyting, renovasjon, felles tekniske anlegg m.m., bodanlegg, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesrom. Kostnadene i sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet «Felleskostnad/oppstartskapital». Selger kan på vegne av sameiet innhente tilbud og inngå avtaler for driften av sameiet. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger har på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjert Vestbo som forretningsfører til å forestå driften av sameiet for første driftsår.

Det blir carport-løsninger både på øvre og nedre plan. Det blir også åpen garasje under blokk F. Etter eierseksjonsloven §26 fremgår det at sameiet gjennom sine vedtekter er forpliktet til å sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, også gjøres tilgjengelige for disse. Dette kan skje gjennom en midlertidig bytte-ordning eller på en annen egnet måte. Byttet gjelder så lenge beboeren har dokumentert behov. Styret kan gi nærmere regler om tildelingskriteriene. Videre fremgår det av den samme bestemmelsen at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette forutsetter at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Prisliste for parkering: - kjøp av utvendig plass, kr 95.000 - kjøp av plass i carport, kr 195.000 - kjøp av plass i åpen garasje under bygg F, kr 250.000

Tomteareal er 8 000 m² på eiet tomt.

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Formuesverdi og kommunale avgifter fastsetes av ligningskontor og kommune eter ferdigstillelse. Formuesverdien er blant annet avhengig av om boligen er en primær- eller sekundærbolig. Se www.skateetaten.no for mer informasjon. Spørsmål om kommunal eiendomsskat retes til kommunen.

Boligene selges til faste priser. Selger står frit til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dete hensiktsmessig. Det vises til separat prisliste.

Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova kap. VI. Dersom forbrukeren avbestiller fastsetter selgeren krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes

Byggestart er nå besluttet for blokk A og F, deretter B. Ferdigstillelse er med det angitt til 2.kvartal 2027 for blokk A og F, og 4.kvartal 2027 for blokk B. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 dager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utløser arbeid i en ferie. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt § 47 garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggs leveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til boligen finner sted. Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert. Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggrengjort. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato, ny dato skal varsles med minimum 10 ukers frist.