Stavhellinga 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 295 m²
BRA-i: 256 m²
BRA-e: 39 m²
TBA: 72 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen har en frittliggende dobbelgarasje med elektrisk leddport og installert elbillader. Det er også asfaltert innkjøring og parkeringsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 976 m² på eiet tomt.

Eiet tomt som er opparbeidet med plen, beplantning og prydbusker. Innkjøring og parkeringsplass er asfaltert. Tomten har varierende terrengforhold, med en flat del på nedsiden av boligen og en relativt flat hage på oversiden. Det er en støttemur mellom inngangen til sokkeletasjen og hagen. Grensene for eiendommen er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning avholdt i 1981, med en registrert nøyaktighet på inntil 10 cm.

Byggeår

1983

Innhold

Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom: Sokkeletasje: Entré, stue, tre soverom, bad, teknisk rom og to boder. 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Stue. I tillegg disponerer boligen en frittliggende dobbelgarasje. Garasjen er medtatt som BRA- e i areal oppsettet. Utvendige arealer inkluderer en impregnert platting ved inngang i sokkeletasje på 7 m², et overbygd inngangsparti i 1. etasje på 5 m², en overbygd balkong med utgang fra vaskerom på 10 m², samt en terrasse med utgang fra stue på 50 m², hvorav 21 m² er overbygd. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.    Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg enebolig datert 04.03.1983. Tillatelsen var tidsbestemt til 01.09.1983. I følge tillatelsen gjenstår følgende arbeider: Avtrekk fra kjøkken og bad i 1. etasje må monteres ferdig over tak. Utvendige trapper fra balkong og terrasse må monteres. Kjellervinduer må pusses inn. Noe innredningsarbeide gjenstår i kjeller. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken: - Ferdigattest for nybygg garasje, datert 02.02.1987. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Rom i sokkeletasjen som på godkjente tegninger er angitt som boder og teknisk rom (tilleggsdel), er i dag innredet og tatt i bruk som stue, soverom og kjøkken (hoveddel). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Selger påtar seg ikke ansvar for å søke om eller innhente eventuell godkjenning i ettertid. Det foreligger ikke godkjente innvendige plantegninger for loftetasjen. Loftetasjens opprinnelige godkjente bruk og rominndeling kan derfor ikke dokumenteres. Arealet er i dag innredet og benyttet som stue. Megler har ikke mottatt dokumentasjon som viser at dagens innredning og bruk av loftetasjen er omsøkt eller godkjent av kommunen. Det kan derfor ikke bekreftes at arealet er godkjent for varig opphold. Vinduer i stue i sokkeletasjen har underside ca. 185 cm over gulv. Ifølge tilstandsrapporten tilfredsstiller vinduene ikke dagens krav til rømningsvei og lysforhold. Det opplyses i tilstandsrapporten at rømningsvindu skal ha minimum høyde på 0,6 meter og minimum bredde på 0,5 meter, og at summen av høyde og bredde skal være minimum 1,5 meter. For svingvinduer med dreieakse må tilsvarende effektiv åpning være ivaretatt. Forholdet må ses i sammenheng med at rommene i sokkeletasjen er innredet og tatt i bruk til varig opphold uten at megler har mottatt dokumentasjon på godkjent bruksendring. Det er også utført tiltak som innebærer endringer av byggets fasade/eksteriør. Det er etablert terrasse fra stuen på ca. 50 m², hvorav ca. 21 m² er overbygd, samt platting/tregulv ved inngangspartiet på ca. 7 m². Tiltakene fremgår ikke av de godkjente byggetegningene. Fasadeendringer, oppføring av terrasse og overbygg kan være søknadspliktige tiltak, avhengig av blant annet tiltakets utforming, størrelse og plassering. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Eneboligen fra 1983 er fordelt over tre plan og gir en sjelden romslighet med plass til hele familien. Første etasje er boligens hovedplan med stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom, mens sokkeletasjen ble fullstendig oppgradert i perioden 2023–2024 og inneholder egne oppholdsrom, bad og soverom. Øverst ligger en loftstue med skråhimling. Sokkeletasjen er opprinnelig godkjent som boder, kjellerrom og teknisk rom, og bruken som oppholdsrom er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Utenfor strekker en terrasse på 50 m² seg ut fra stuen, med overbygd del på 21 m², og hagen ligger åpen nedenfor. En frittliggende dobbelgarasje med elbillader fullfører eiendommen. Entré sokkeletasje: Inngangen til sokkeletasjen møter deg med en foliert ytterdør med isolerglass fra oppgraderingsperioden 2023–2024. Gulvet er i mikrosement, og i taket løper et spilepanel med integrert LED-belysning som gir rommet et gjennomarbeidet uttrykk. Rett innenfor døren står en skyvedørsgarderobe med to dører. Herfra leder gangen videre inn til oppholdsrommene og trappen opp til 1. etasje. Stue sokkeletasje: Det innredede oppholdsrommet i sokkeletasjen ble oppgradert i 2023–2024 og har vannbåren gulvvarme tilknyttet bergvarmepumpen. Downlights i himlingen gir et jevnt lys gjennom hele rommet. Rommet er innredet som stue og gir god plass til sofagruppe. Soverom sokkeletasje: Sokkeletasjen har tre innredede rom brukt som soverom, alle med downlights-belysning. Ett av rommene er utstyrt med skyvedørsgarderobe med fire dører og er innredet som hovedsoverom. De øvrige rommene har plass til seng og nattbord. Vinduene i stuen i sokkeletasjen er plassert høyt i veggen, og lysforholdene i etasjen er begrenset sammenlignet med 1. etasje. Det gjøres oppmerksom på at rommene ikke omsøkt eller godkjent til varig opphold. Bad sokkeletasje: Badet i sokkeletasjen ble oppgradert i 2023 av fagfirma og skiller seg tydelig ut med vegger i mikrosement utenpå Litex våtromsplater og et spesialt spilepanel i himlingen. Gulvet er i mikrosement med vannbåren varme og smøremembran, og dusjsonen har slukrenne ved veggen. Innredningen består av to kobberfargede servanter, baderomsinnredning med laminerte fronter og skuffer, veggmontert toalett og dusjvegger med hjørneløsning. Mekanisk avtrekk på vegg, tilluft ved dør, downlights og LED-belysning. Entré 1. etasje: Hovedentréen i 1. etasje har en malt ytterdør fra byggeår og flislagt gulv. Herfra åpner gangen seg mot soverommene og videre inn mot stue og kjøkken. Trappen opp til 2. etasje og ned til sokkeletasjen er plassert sentralt i gangarealet. Stue 1. etasje: Stuen er boligens mest karakteristiske rom. Taket følger sperrekonstruksjonen opp mot mønet med skråhimling i panel, og den doble takhøyden gir rommet en åpenhet som er vanskelig å formidle på foto. Langs veggen mot terrassen sitter en heve-skyvedør med trekarmer og utgang til den store terrassen. Vindusflaten mot hagen er bred og slipper inn godt med dagslys. Den murte peisen med Jøtul-innsats, kledd i pusset og malt mur, ankrer rommet. En luft-til-luft varmepumpe fra Toshiba er montert på veggen. Rommet har god plass til stor sofagruppe og spisebord. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte malte fronter og glassdører på overskap. Benkeplaten er i heltre. Mellom over- og underskap er det fliser. Himlingen har malt panel med pyntedragere. Utstyrt med induksjonstopp, komfyr, oppvaskkum i stål og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyrvakt og vannstoppsystem er installert. Det er elementpipe med feieluke på kjøkkenet. Innredningen og benkeplaten har normal bruksslitasje. Kjøkkenvinduet gir utsikt over omgivelsene. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2016 av fagfirma. Veggene er dels flislagte, dels med malte glatte overflater og sokkelfliser. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, smøremembran og plastsluk. Innredningen har laminerte fronter og skuffer, overskap med speildører og to nedfelte servanter. Hjørnebadekar og dusjvegger med hjørneløsning. Veggmontert toalett. Mekanisk avtrekksvifte på vegg, downlights og integrerte KBSound-høyttalere i himlingen med Bluetooth og FM/DAB+. Vaskerom: Vaskerommet i 1. etasje er fra byggeår 1982 og har vanntett sjikt av tapet og gulvbelegg med oppbrett på vegger. Innredningen er i laminat med vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har ikke sluk i gulvet og trenger oppgradering for å tilfredsstille dagens krav. En terrassedør med trekarmer gir utgang til den overbygde luftebalkongen på 10 m². Soverom 1. etasje: I 1. etasje er det tre soverom. To av rommene har ferdigpanel på veggene og laminatgulv, og begge har plass til dobbeltseng. Det tredje rommet er noe mindre. Rommene er enkle og funksjonelle, med elektriske panelovner. Stue 2. etasje: Opp en 90-graders tretrapp fra 1. etasje åpner loftstuen seg med skråhimling i panel opp mot mønet. Rommet har en egen karakter med den markante takformen og er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe fra Toshiba. Arealet er begrenset av skråtaket, og deler av gulvflaten har lav himlingshøyde. Terrasse: Fra stuen i 1. etasje er det utgang via heve-skyvedøren til en stor terrasse med impregnert tregulv. Den overbygde delen på 21 m² gir ly for regn og gjør terrassen brukbar store deler av sesongen. Trapper fra terrassen leder ned til hagen. Rekkverkshøyden er noe under dagens krav. Overflater: Gulv: Laminatgulv med trestruktur i stue og soverom i 1. etasje og 2. etasje. Fliser på kjøkken og bad i 1. etasje. Mikrosement i entré og bad i sokkeletasje. Laminatgulv i innredede rom i sokkeletasje. Gulvbelegg på vaskerom. Malt mur stedvis. Vegger: Malt panel, malt tapet, malt strie, malte plater og ferdigpanel. Fliser mellom over- og underskap på kjøkken. Mikrosement på bad i sokkeletasje. Himling: Beiset panel og skråhimling i stue 1. etasje og stue 2. etasje med lukkede konstruksjoner skråisolert opp mot mønet. Malt panel med pyntedragere på kjøkken. Takessplater, malte takessplater og malte plater i øvrige rom. Spilepanel i bad sokkeletasje. Lagring: Skyvedørsgarderobe med 2 dører i entré i sokkeletasje. Skyvedørsgarderobe med 4 dører i ett soverom i sokkeletasje. 2 boder og teknisk rom i sokkeletasje. Kaldt loft i knevegger i 2. etasje. Frittliggende dobbelgarasje på 39 m² oppført i 1987 med støpt såle, trekonstruksjon med tømmermannspanel, saltak med pappshingel, elektrisk dobbel leddport, dør, vindu, strøm, lys og installert elbillader. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Funksjonaliteten på medfølgende hvitevarer er ikke kjent.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 20.07.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1983. Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning type tømmermannspanel. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Det er støpt dekke i sokkeletasje. Grunnmuren er av betong, fundamentert med støpte vegger i sokkeletasje (Modlokk-system med metallkasetter, isolasjonsskum og støpt betong). Det er støpt såle i sokkeletasje. Deler av sokkeletasjen har utforede trevegger på grunnmur under terrengnivå. Det er støttemur innkledd med treverk mellom inngang til sokkeletasje og hagen. Byggegrunn er ukjent, men ifølge NGU er det morenemasser i grunnen. Tak: Taket er tekket med stål/aluminiumplater med taksteinsprofil fra byggeår. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak med sutakplater. Det er kombinert kaldt loft i knevegger i 2. etasje, og skråhimlinger. Lukkede konstruksjoner med skråisolerte tak opp mot mønet i stue 1. etasje og stue i 2. etasje. Pipe/Ildsted: Det er elementpipe med feieluke på kjøkken. Pipen er opplyst å være tettet/fylt igjen fra 1. etasje og ned. Murt peis med Jøtul innsats på stue i 1. etasje. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass fra blant annet 1982. Vinduer fra 2023 i oppgradert del av sokkeletasje. Åpningsvinduer og faste vinduer. Dører: Det er malt hovedytterdør fra byggeår i 1. etasje, og en foliert ytterdør med isolerglass i sokkeletasje fra 2023-2024. Heve-skyvedør i stue med 3-lags glass og trekarmer fra 1982. Terrassedør på vaskerom med 2-lags glass og trekarmer fra byggeår, med glass fra 2003. Innvendige dører er av varierende typer: Heltre malte og umalte fyllingsdører, malt dør med glass, og folierte glatte dører/skyvedører. Trapper/adkomst: Utvendig tretrapp til inngangspartiet og tretrapper fra terrasse til hage. Boligen har malt tretrapp i 90 graders vinkel med heltre trinn mellom etasjene. Balkong/terrasse: Overbygd tak med impregnert tregulv ved inngangspartiet, ca. 5 m². Utgang fra vaskerom til overbygd luftebalkong på ca. 10 m². Utgang fra stue til terrasse på ca. 50 m² med adkomst til hage. I sokkeletasjen er det en impregnert platting/tregulv ved inngangspartiet på ca. 7 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger med varierende alder: Kobberrør, kobberør med plastkappe, og plastrør (rør i rør). Plastrør i vanninntak og stoppekran i teknisk rom i sokkeletasje. Innvendige avløpsrør av plast med varierende alder. Plastsluk i teknisk rom og en bod i sokkeletasje. Varmtvannstank i teknisk rom er på 223/62 liter, type OSO med produksjonsår 2023. En varmtvannstank på 300 liter, type Høiax, er opplyst å ikke være i bruk. Utvendig vannkran. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med vindusspalter på diverse vinduer og diverse rom med veggventiler. Bad i sokkeletasje har mekanisk avtrekk på vegg og tilluft ved døren. Bad i 1. etasje har mekanisk avtrekk på vegg, men ingen tilluft ved døren. Vaskerom har utilstrekkelig ventilering. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er installert væske-til-vann varmepumpe (berg-/jordvarme) for gulvvarme av type Nibe S1255, etablert i 2023-2024. Vannbåren gulvvarme i oppgradert del av sokkeletasje. Bergvarmeanlegg er installert i underetasjen, med opplegg for videre tilkobling til resten av boligen. I 1. og 2. etasje er det varmepumpe/aircondition (luft-til-luft) av typen Toshiba. Boligen er en branncelle, med røykvarslere og håndslukkeutstyr. Integrerte høyttalere i himling på bad i 1. etasje. Dobbelgarasje: Frittliggende dobbelgarasje oppført i 1987. Fundamentert med støpt såle. Trevegger med stående utvendig tømmermannspanel. Saltak med prefabrikkerte takkonstruksjoner og rupanel som undertak, tekket med pappshingel. Innredet med strøm, lys, elektrisk dobbel garasje leddport, dør, og vindu. Elbillader er installert. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Sokkeletasjen ble oppgradert i 2023–2024. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. 230V el-anlegg med åpent og skjult spredenett. Hovedsikringsskap med automatsikringer og noen skrusikringer. Sikringsskap med automatsikringer i oppgradert del av sokkeletasje. Downlights-belysning i baderommene, stue, soverom og gang i sokkeletasjen. Elektriske panelovner. Elbillader installert i garasje. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet har ikke sluk i gulvet. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Våtrommet har ikke sluk. Det er viktig å rehabilitere våtrommet med nytt, godkjent vanntett sjikt i henhold til gjeldende krav for å sikre en tett og varig løsning. - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. Utilstrekkelig ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Pipebeslag har korrosjon (rust), og avflassing av overflaten på beslaget. Det er ikke isbord (treverk) under isbordsbeslag. Forkantbord på oversiden har retningsavvik og elde/slitasje. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Beslaget mangler nødvendig støtte. Dette kan føre til at beslaget blafrer i sterk vind, at snø og slagregn presses inn under kanten, og at det oppstår lekkasjer. Retningsavvik er vurdert å være kosmetisk. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist noen fuktmerker/fuktskjolder på sutaksplater i takkonstruksjonen (i loftsrom 2. etg). Det er begrenset/dårlig ventilering av loftsrommene i takkonstruksjonen. Det er ingen kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler i loftsrom. Synlige eldre fuktmerker i undertaksplater. Det er løse sutaksplater i det ene loftsrommet, uten sutaksklips mellom bjelkene/fakkene. Limtredrager på terrasse: Enden på drager er fuktbelastet, har oppsprekking, svertesopp og ser ut til å ha noe råteskade. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Årsak til eldre fuktmerker bør avdekkes, og eventuell skade utbedres. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader. Det anbefales å forbedre ventilasjonen. Mangelfull kondensisolering kan føre til kondensdannelse og fuktpåvirkning. Løse og nedbøyde sutaksplater må festes/rettes. Manglende sutaksklips kan over tid føre til at platene spriker, sveller eller henger. Det anbefales å holde taket under oppsyn frem til taktekkingen skiftes. Vedlikehold i nær fremtid er påregnelig. Sprekker i limtredrager som åpner seg mye, går på tvers av fibrene, eller er kombinert med råte, krever utbedring. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Fasader har stedvis vedlikeholdsbehov. Diverse uferdig malt kledning i sokkeletasje. Liten skade i nedkant på kledning ved lysbrønn mot garasje. For å lukke avviket må det utføres vedlikehold og ferdigstillelse. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Det er avvik rundt innsettingsdetaljer: Sideomramninger står ned mot vannbrett, og det er glipper mellom omramning og vindu. Vannbrett i treverk er uten beslag. Over vinduer er det ikke etablert vannbrett og vannbrettbeslag. Isolerglassruter er eldre enn 35 år. Punktert vindu i ett soverom i 1. etasje. Vinduer i sokkeletasje har avflassing og småskader utvendig. Vinduer ved utvendige lysgraver er nær bakken og mangler beslagsløsning. Det anbefales vedlikehold. Avvik rundt innsettingsdetaljer kan føre til utettheter og fuktinntrenging. Manglende beslag kan føre til at vann trenger inn i veggkonstruksjonen. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering. Punktert vindu må skiftes. For lite avstand mellom bakken og kjellervinduer kan føre til fuktskader. - Ytterdører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer: Terrassedøren går i balkongtaket når den åpnes. Heve-skyvedør har en del slitasje utvendig på terskel og døren. Terrassedøren har vært slik siden byggeår, ingen tiltak er vurdert. Vedlikehold på heve-skyvedør er påregnelig. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er noe skjevheter i balkong, fundamenter/søyler. Diverse elde/slitasje. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Dette er vurdert som et konstruksjonsmessig sig. Bør holdes under oppsyn, eventuelt rettes opp. Vedlikehold er påregnelig. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. - Terrasser og plattinger på terreng | Enkel tilleggs-fundamentering under hjørnet på terrasse, plassert rett på grunnen på isolasjonsplater. Terrassegulv har diverse tørking, elde og slitasje. Kledning på levegg er slitt/tørr og står ned mot terrassegulv. Kledning på nedsiden har diverse løse kledningsbord. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Fundamenteringen er vurdert å ikke ha noen konsekvenser. Isolasjon må tildekkes. Vedlikehold er påregnelig. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde. - Utvendige trapper | Trapper har elde/slitasje. Rekkverket på trapp ved hovedinngang og terrassetrapp er for lavt i forhold til dagens krav. Trapp på oversiden av terrasse mangler rekkverk der høyden er over 50 cm. Normalt vedlikehold er påregnelig. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Overflater - gulv | Gulvet i kjellerstuen (sokkeletasje) har fått en synlig glippe. Det er reklamert på gulv i gang. Forholdet er reklamert for ovenfor utførende, men ikke utbedret. For å lukke avviket må det utbedres. - Overflater - vegger og himlinger | I sokkeletasjen skinner hjørnelister gjennom overflaten to steder, og list rundt vinduet på hovedsoverommet fremstår mangelfullt utført. For å lukke avviket må det utbedres. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell på terskler mellom rom som er større enn 25 mm. Dette er vurdert som konstruksjonsmessig sig, og er vanlig på eldre bygg. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Liten sprekk i innvendig brannplate i peisinnsatsen. Det er sprekker mellom peisen og murveggen. En sprekk i en ovn kan føre til at farlige røykgasser siver ut og at flammene sprer seg. Bør kontrolleres av brann/feiervesen. Det er viktig å få utført en fagkyndig vurdering for å sikre stabil konstruksjon. - Rom under terreng | Det er sprekker i støpt dekke i teknisk rom. Det er horisontalsprekk i yttervegg mot baksiden/oversiden (teknisk rom og boder), som er symptom på jordtrykk. Det anbefales å undersøke omfang og årsak til sprekkene. Horisontalriss kan indikere belastning på konstruksjonen. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare omfang og årsak, og vurdere tiltak. - Innvendige dører | I 1. etasje er det en dør med manglende dørskilt og løst håndtak, en dør med slitasje og en dør med synlige hammerslag. Lokal utbedring må påregnes. - Sokkeletasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt eller godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon er det økt risiko for skjulte fuktskader. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. - Sokkeletasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er ufagmessige utførelser i vegghjørner med bulninger/ujevnheter, og ujevnheter på vegger ved takbelysning. Dersom våtromsplater, membran og overflate ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter og økt risiko for fuktinntrengning. For å lukke avviket må forholdene rettes. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt eller godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon er det økt risiko for skjulte fuktskader. Manglende dokumentasjon på diffusjonssperre gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Noe svertesopp/misfarging mot gulv ved dusjglassdør. Svertesopp/misfarging i fuger er først og fremst et estetisk problem. Bør fjernes grundig, eventuelt må det fuges på nytt. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist riss/avskallinger på servant. Vasken har krakelering og hakk. Riss eller avskalling kan føre til redusert overflatebeskyttelse. Svake riss er hovedsakelig av kosmetisk betydning. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. Manglende tilluft kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt eller godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon er det økt risiko for skjulte fuktskader. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Diverse overflateslitasje på dører/skuffer. Benkeplaten har en del slitasje. For å lukke avviket er diverse vedlikehold/oppgradering påregnelig. - Innvendige vannledninger | Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Rør-i-rør er koblet uten rørskap. Ufagmessig utførelse kan føre til økt risiko for lekkasjer. Den plassbygde løsningen bør kontrolleres jevnlig for eventuelt lekkasjevann. - Innvendige avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Manglende stakemulighet kan gjøre det vanskelig å rense og vedlikeholde anlegget. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Stakeluke må påvises eller etableres for å få TG1. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Naturlig ventilering er ikke avvik i forhold til krav ved oppføringstidspunktet, men gir TG 2. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Varmesentral | Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget siste to år. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. Det bør utføres service på anlegget. - Andre VVS-installasjoner | VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden installasjonene fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Fuktsikring og drenering | Deler av fuktsikringen er eldre enn 30 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke synlig utvendig tettesjikt alle steder på grunnmuren, og der det er synlig er det stedvis utett og ikke festet. Overvåk tilstanden jevnlig. Manglende utvendig fuktsikring øker risikoen for fuktinntrengning. Det anbefales å vurdere behov for etablering eller oppgradering. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Et gjennmurt kjellervindu med Leca er ikke pusset utvendig. Isolering utvendig på fremsiden/sokkeletasje er ikke tildekket ut ifra krav til brannsikring. Ytterligere undersøkelser anbefales og det bør holdes under oppsyn. Utvendige utettheter må tettes. Manglende tildekking av isolasjon kan føre til redusert brannsikkerhet og materialet kan brytes ned av sollys. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, med muligheter for vannansamlinger. Det er diverse synk/dulper i uteområdet på oversiden. Lysgraver er ikke helt ferdigstilte. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen. Det er vurdert å være behov for tiltak. Lysgraver må ferdigstilles. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og avløpsledninger av ABS-plastrør er eldre enn 33 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fravær av stakekum kan gjøre rensing og vedlikehold vanskelig. Eldre vann- og avløpsledninger har økt risiko for svikt. Det anbefales tilstandskontroll. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men skader kan plutselig oppstå. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstank på 300 liter, type Høiax i teknisk rom, er opplyst å ikke være i bruk. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. - Rekkverket på utvendige trapper er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på trapp på oversiden av terrasse der trappen har høyde mer enn 50 cm over bakken. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering. Det anbefales å gjennomføre radonmåling. - Det er påvist sprekker mellom peisen og murveggen, noe som kan medføre økt risiko for brann. Det er viktig å få utført en fagkyndig vurdering for å sikre stabil og trygg konstruksjon. - Åpninger i rekkverk i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav (maks 10 cm). For store åpninger kan medføre økt risiko for fall. Det anbefales å utbedre rekkverket. - Rekkverkshøyder i innvendig trapp er under dagens forskriftskrav (90 cm). Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav (maks 10 cm). Dette kan medføre økt risiko for fall. Det anbefales å utbedre trappen. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dette kan medføre økt risiko for fallulykker. Det anbefales å montere håndløper. - Løse el-kabler i teknisk rom og soverom i sokkeletasje. Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at anlegget er utført av ufaglærte og har feil. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Anlegget må kontrolleres og eventuelle avvik utbedres. - Ampere på sikringer er ikke merket på kursoversikt i sikringsskap i sokkeletasje. Diverse løse ledninger og koblinger i hovedsikringsskapet. Utførende elektriker må ferdigstille merking. - Isolering utvendig på fremsiden/sokkeletasje er ikke tildekket ut ifra krav til brannsikring. Manglende tildekking kan føre til redusert brannsikkerhet. Isolasjonen må beskyttes. - Det mangler rekkverk på forstøtningsmuren ut ifra dagens krav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Væske-til-vann varmepumpe (bergvarme) med vannbåren gulvvarme i oppgradert del av sokkeletasjen, og opplegg for videre tilkobling til resten av boligen. Luft-til-luft-varmepumper i henholdsvis 1. og 2. etasje. Murt peis med Jøtul-innsats i stue i 1. etasje. Elektriske varmekabler i gulv på bad i 1. etasje, for øvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Såfremt rettens medhjelper innen utløpet av den ovennevnte fristen gir melding om at budet er blant dem medhjelperen vil anbefale overfor saksøkeren, er budet bindende i ytterligere 6 uker, regnet fra utløpet av fristen. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker. Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven om tvangssalg, og at Lov om avhending av fast eigedom ikke gjelder ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt Tingretten om at budet skal aksepteres. Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før overtagelse kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke nødvendigvis vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtakelsen. Kjøper må kunne regne med å fjerne eventuelle inventar/løsere fra boligen/boder/eiendommen som eventuelt står igjen på overtakelse. Ved tvangssalg er det ikke sikkert det foreligger komplette nøkkelsett, kjøper må selv fremskaffe og betale dette dersom det mangler.

Andre relevante opplysninger

Saken gjelder tvangsoppløsning av sameie. En sameier har under ellers like vilkår, rett til a fa sitt bud godtatt, jf sameigelova § 15 annet ledd annet punktum. En sameier som vil benytte seg av sin rett etter § 15 vil matte gi sitt bud for retten har stadfestet et annet bud. De andre kjøpsinteresserte vil kunne gi overbud og budrunden vil fortsette til en av budgiverne gir seg.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 7 622,- - Avløp: kr 8 939,- - Renovasjon: kr 3 931,- - Feiing: kr 587,- - Eiendomsskatt: kr 14 455,- Totalt: kr 35 534,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Innredning og oppgradering av sokkeletasje med vannbåren gulvvarme og etablering av baderom - Installasjon av bergvarmeanlegg med opplegg for videre tilkobling - Supplerende dreneringstiltak 2023: - Ny OSO varmtvannstank (223/62 liter) - Nye vinduer i oppgradert del av sokkeletasje - Ny foliert ytterdør med isolerglass i sokkeletasje 2017: - Utvidelse og forsterkning av terrasse for boblebad 2016: - Oppgradert baderom i 1. etasje 2011: - Drenering rundt boligen 2010: - Nye gulv i 1. etasje Ukjent årstall: - Montering av elektrisk dobbel garasjeport og installasjon av elbillader i garasje

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "Usikker" aktsomhetsgrad. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:   - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 079
• Eiendomsskatt: kr 14 427
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil kr 260.000. Se kommunens nettsider for mer informasjon.