Nordskogvegen 6 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 084 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renovasjon,brøyting,brannanlegg,internett,forsikring bygg,utstyr til fellesareal,forvaltning,styrehonorar.

Forsikringspolise

90283807

Areal

BRA: 170 m²
BRA-i: 170 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Medfølger merket p-plass i felles garasjeanlegg.

Eiendom

Tomteareal er 2 841 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

Innhold iht takstrapport: (BRA-i): Kjeller - Gang, 2 boder, vindfang, hobbyrom 1.etasje - Gang, entré, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, hobbyrom med vask 2.etasje - Bod, spisestue, kjøkken, stue

Standard

Standard iht takstrapport: Bad: Det er flis på veggene, og malte slette overflater i himlingen. Badet har flislagt gulv med gulvvarme og nedsenket dusjnisje. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det speil med integrert belysning, og rommet har vegghengt toalett, og dusjnisje med glassvegg. Rommet har avtrekk via balansert ventilasjon, med tilluft tilført gjennom spalte over døren. Vaskerom: Veggene er flislagte, og himlingen er utført med malte, slette overflater. Gulvet har gulvbelegg med gulvvarme. Vaskerommet er innredet med en romslig innredning med nedfelt skyllekar i laminatbenkeplate. Videre er rommet utstyrt med vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres via balansert ventilasjon med avtrekk, og tilluft tilføres gjennom spalte over døren. Kjøkken: Kjøkkenet har laminat og malte slette overflater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra HTH består av skap med glatte fronter og benkeplate i stein. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Byggemåte iht takstrapport: Takkonstruksjonen er utført som en flat takkonstruksjon, bygget opp med tresperrer, isolasjon, undertak og taktekking. Taket er tekket med sveiset asfaltpapp. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag, og det er montert stigetrinn for feieradkomst. Nedløpene er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Veggkonstruksjon og fasade: Boligen har en isolert bindingsverkskonstruksjon, med utvendig vindsperre, musesperre, lekter og fasadeplater, med innslag av liggende bordkledning. På innvendig side er det dampsperre, krysslektet og isolert med 50 mm isolasjon, samt malte gipsplater. Skillevegger mellom boenhetene er lyd- og brannklassifiserte trevegger. Vinduer: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 3-lags isolerglass og utvendig aluminiumsbeslag. Utvendige dører: Boligen har ordinær ytterdør utstyrt med Easy Access-låssystem, som gir mulighet for nøkkelfri adgang. Fra stuen er det utgang via heve-/skyvedør med 3-lags isolerglass, og øvrige balkongdører er også utført med 3-lags isolerglass. Dør mellom boligen og parkeringskjelleren er utført som branndør iht. krav. Veranda: Boligen har en romslig sørvendt veranda over to plan med et samlet areal på ca. 61 m². Verandaene er oppført med sveiset asfaltmembran som underliggende tettesjikt, med overliggende terrassebord av tre. Rekkverket er utført med glassfelt. Under trappen er det etablert en plassbygd redskapsbod, og det er montert utvendig strømuttak på verandaen. Utenfor stuen er det montert en utvendig elektrisk styrt markise som bidrar til effektiv solavskjerming.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet og vedovn. Varmekabler på våtrom. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner: - Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, id: K201401 Delareal: 2 841 m2 KPHensynsonenavn: S_130 KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Delareal: 2 841 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040, id: K202501 Planlegging igangsatt Reguleringsplaner: - Nordskogvegen 2, id: 201320 Delareal: 2 702 m2 Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BK Delareal: 84 m2 Formål: Fortau Feltnavn: o_Fortau - Lundavang og Stuevollen, id: 202120 Delareal: 54 m2 Formål: Fortau Feltnavn: o_FO4

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom - 1.etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Våtrom - 1.etasje - Vaskerom/bod - Dokumentasjon for våtrom TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen. Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon iht sameiets vedtekter § 4.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 596
• Eiendomsskatt: kr 14 596