Hauanvegen 28 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 106 m²
BRA-i: 106 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på felles tomt.

Eiendom

Tomteareal er 828 m² på eiet tomt.

Byggeår

2003

Innhold

Boligen består av to etasjer og inneholder: 1.etasje: Entré, bad, vaskerom, stue, kjøkken og soverom. Loft: Gang/trapperom, 2 soverom og bad.

Standard

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.08.2026. Boligen er oppført i henhold til teknisk forskrift 1997 (TEK97) med tilhørende veiledninger, samt byggeskikk og praksis på oppføringstidspunktet. Eventuelle oppgraderinger og endringer som er gjennomført senere, er vurdert i henhold til forskrifter og praksis som var gjeldende på utførelsestidspunktet. Kjøkken: Kjøkkenet har laminat på gulv samt malte vegger og malte himlingsplater. Kjøkkeninnredningen er av ukjent leverandør med glatte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det montert keramiske fliser. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr med keramisk koketopp, ventilator med avkast til det fri, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Bad 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er TEK 17 (gjeldende teknisk forskrift i 2026). Det er fremlagt dokumentasjon/kontroll/sjekkliste. Badet har belegg på gulvet med gulvvarme, våtromstapet/belegg på veggene og malt slett himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjhjørne. Ventilasjonen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget, med avtrekk fra badet og tilluft som tilføres gjennom spalte under baderomsdøren. Vaskerom 1. etasje: Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997–2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Det er belegg på gulvet, malte vegger og himlingsplater i taket. Rommet er innredet med vaskekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsaggregatet og varmtvannstanken er plasser i rommet. Bad loft: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Badet har belegg på gulvet med gulvvarme, våtromsplater på veggene og i skråhimlingen, mens det er malt himlingsplate i taket. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjhjørne. Ventilasjonen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget, med avtrekk fra badet og tilluft som tilføres gjennom spalte under baderomsdøren. Overflater: Det er laminat på gulvene på stuen/kjøkkenet og på soverommene. I gangen er det belegg. På veggene er det malte vegger og malt panel. I himlingene er det malte himlingsplater og panel. Trapp: Boligen har en malt trapp i treverk med åpne opptrinn, og rekkverk og håndløper i samme utførelse. Dører: Innvendige dører er utført som heltre furu fyllingsdører og malte tredører. Håndverkstjenester på boligen siste 5 år: 2026 – Bad/våtrom: IElektro har utført elektrisk arbeid med lys og stikkontakter. Mossberg har utført arbeider med gulv, gulvbelegg og vegger. Det er opplyst at membran/tettesjikt og sluk er fornyet eller oppgradert, med dokumentasjon fra Mossberg. Eier har selv utført rivearbeider samt montering av rupanel, gipsplater, toalett, dusjvegg og servantskap, deler av arbeidet med bistand fra rørlegger. 2022 – Yttervegg/vinduer: Det er utført utskifting av vindsperre, lekter og bordkledning, samt isolering og tetting rundt vinduene på loftet. Arbeidet er opplyst utført av faglært bekjent. 2022 – Himling stue og kjøkken: Reco, via Fremtind Forsikring, har montert nye takplater i stue og kjøkken i forbindelse med tidligere vannlekkasje.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.08.2026. Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan oppført i 2003. Parkering på eiendommen. Boligen fremstår i god stand og gir et godt helhetsinntrykk. Den er oppført i samsvar med gjeldende byggeforskrifter på søknadstidspunktet. Ved kjøp og salg av boliger kan det likevel være behov for å oppgradere eller skifte ut eldre bygningskomponenter, selv om det ikke er registrert vesentlige avvik ved befaringen. For nærmere informasjon vises det til den bygningsmessige beskrivelsen, og det oppfordres til å lese den utfylte egenerklæringen som følger salgsoppgaven. Takkonstruksjon og taktekking: Boligen har saltakkonstruksjon oppført med prefabrikkerte Atakstoler i tre. Takkonstruksjonen er utført som skråtak med undertak av Brettex, sløyfer og lekter. Taktekking består av stål/aluminiumsplater, som er pressformede stålplater med beskyttende overflatebehandling og påført steingranulat. Undertaket er av typen Brettex, et diffusjonsåpent undertak. Nedløp og takrenner er av metall. Takhatter og pipebeslag er av lakkert eller plastisolbelagt beslag. Nedløpende er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags glass. Terrasse: Det er en terrasse i treverk med utgang fra stuen med et areal på ca. 29 m² og en terrasse ved inngangen i treverk med et areal på ca. 7 m². Tomteforhold: Byggegrunnen består av løsmasser og komprimert sprengsteinsfylling. Det er ikke utført geotekniske undersøkelser. Ved visuell inspeksjon og kontrollmålinger ble det ikke registrert forhold som ga indikasjoner på setninger eller bevegelser i bygningen. Boligen er omgitt av drenerende masser rundt grunnmuren, med tilhørende dreneringsrør og synlig grunnmursplate på ringmurene. Tomteforholdet har betonggrunnmur og stripefundamenter av betong under grunnmur. Eiendommen er forholdsvis flat og opparbeidet med gruslagt innkjørsel, plenareal og hekk. Radon: Boligen er ikke oppført med radonsperre, noe som verken var et krav eller vanlig praksis på oppføringstidspunktet. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Vann- og avløpsledninger: Boligen er utstyrt med rør-i-rør system med plastrør. Fordelerskap er plassert på veggen på vaskerommet. Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg. Opplysningsvis har eier skiftet filter regelmessig i anlegget. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert på vaskerommet. El-anlegg: Boligen har et 400V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Det presiseres at vurderingen er basert på tilgjengelig dokumentasjon og visuell observasjon, og ikke en elektrofaglig kontroll av anlegget. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3), ikke undersøkt (TGIU) eller HMS (Helse, miljø og sikkerhet). Følgende har fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapport: - Ingen. Følgende har fått tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak) i tilstandsrapport: - Utvendig > Taktekking • Det er registrert en del mose på taktekkingen. Eier har behandlet taket med mosefjerner, og mosen fremstår som uttørket og i ferd med å dø. • Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Dette gis tg2 i henhold til NS 3600 når alderen har passert 18 år. • Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. Dette gis tg2 i henhold til NS 3600 når alderen har passert 13 år. Konsekvens/tiltak: • Mose på taktekkingen kan holde på fukt og over tid bidra til økt slitasje og redusert levetid på taktekkingen. Utført behandling med mosefjerner bør følges opp, og rester av mose fjernes skånsomt ved behov. Taket bør kontrolleres og holdes jevnlig fritt for mose og annen begroing. • Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Taktekkingen er besiktiget fra taket og det er ikke noe som tyder på svikt i taktekkingen på befaringstidspunktet. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Undertaket er undersøkt fra kottene på loftet og det er ikke noe som tyder på svikt i undertaket på befaringstidspunktet - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er registrert lokale forekomster av svertesopp på undertaket, hovedsakelig i området rundt gjennomføringer for ventilasjonskanaler. Utførte fuktmålinger i undertaket viste ikke forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Forekomsten vurderes å være et avvik fra forventet tilstand, da undertaket skal være uten mikrobiell vekst. Konsekvens/tiltak: Forekomsten av svertesopp indikerer at det har vært eller tidvis kan være et fuktig klima i området rundt gjennomføringene. Det anbefales å kontrollere at gjennomføringer og dampsperre er tilstrekkelig lufttette, samt at ventilasjonskanalene er korrekt isolert og tettet for å redusere risikoen for kondens. Området bør følges opp ved senere inspeksjoner, og rengjøring av lokale svertesoppforekomster kan utføres ved behov. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys De fleste vinduene bærer preg av alder, påvirkning av vær med slitasje i overflatebehandlingen og sprekker i treverket. Konsekvens: Sprekker i trevirket øker risikoen for fuktinntrengning, som over tid kan føre til råteskader, redusert levetid og behov for mer omfattende utbedringer eller utskifting. Tiltak: Det anbefales vedlikehold i form av skraping, tetting av sprekker og overflatebehandling. Ved tegn til råte eller større skader bør skadde deler utbedres eller vinduene skiftes ut. Tiltak bør utføres innen rimelig tid for å hindre videre forringelse. - Utvendig > Ytterdører Balkongdøren viser tegn til elde og slitasje, og det er registrert sprekker i treverket som følge av værpåkjenning. Utvendige dører har en forventet teknisk levetid på ca. 20–40 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponering. Selv om de fortsatt kan være funksjonelle, må redusert tetthet, isoleringsevne og overflatekvalitet påregnes. Konsekvens: Slitasje og alder kan medføre redusert tetthet og isolasjonsevne, med økt risiko for trekk, varmetap og videre forringelse dersom vedlikehold ikke gjennomføres. Tiltak: Det anbefales å gjennomføre nødvendig vedlikehold og eventuelt utskifting av kjellerdør og balkongdør. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Det er registrert værslitasje, oppsprekking og slitasje i overflatebehandling på utsatte treoverflater. Konsekvens/tiltak: Terrassen bør vedlikeholdes med rengjøring, nødvendig skraping og ny overflatebehandling for å beskytte treverket og begrense videre nedbrytning. Eventuelle skadde bord eller konstruksjonsdeler bør skiftes ved behov. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Det er registrert at PEX-rør i fordelerskapet er merket med tusj. Dette er et avvik da merking direkte på PEX-rør med tusj kan gi svekkelser i rørmaterialet, jf. kriteriene for TG2 i NS 3600:2025. Konsekvens/tiltak: Merking med tusj kan over tid påvirke rørmaterialets egenskaper. Det anbefales at rørene vurderes av rørlegger for å avklare om merkingen kan ha påvirket rørmaterialet, samt om det er behov for videre oppfølging. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Den er tilkoblet med støpsel. I henhold til NEK 400 (krav innført fra 2010) skal varmtvannsberedere over 1500W være fast tilkoblet. Det foreligger ikke tilbakevirkende krav for eksisterende installasjoner. Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstanker har økt risiko for lekkasjer, komponentfeil og redusert energieffektivitet. Eventuell lekkasje kan medføre vannskader. Tilkobling via stikkontakt ved høy effekt kan over tid medføre økt belastning og varmgang. Utskifting av varmtvannstanken bør påregnes grunnet alder. Det anbefales at tilkoblingen vurderes av autorisert elektroinstallatør og utføres med fast tilkobling i henhold til gjeldende NEK 400 som et forebyggende sikkerhetstiltak, selv om kravet ikke er tilbakevirkende. - Våtrom > Loft > Bad > Dokumentasjon for våtrom Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens: Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Tiltak: Det anbefales årlig visuell kontroll. - Våtrom > Loft > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak • Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. • Det anbefales årlig visuell kontroll. • Dette er et vaskerom med begrenset fuktbelastning på veggene. Fuktpåvirkning er i hovedsak begrenset til området ved utslagsvasken. Det ble ikke registrert skader eller symptomer på fuktpåvirkning på veggoverflatene, og veggenes utførelse vurderes som tilfredsstillende ut fra rommets bruk og fuktbelastning. - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak • Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. • Det anbefales årlig visuell kontroll. • Dette er et vaskerom med begrenset fuktbelastning på veggene. Fuktpåvirkning er i hovedsak begrenset til området ved utslagsvasken. Det ble ikke registrert skader eller symptomer på fuktpåvirkning på veggoverflatene, og veggenes utførelse vurderes som tilfredsstillende ut fra rommets bruk og fuktbelastning. Følgende forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Følgende bygningsdeler er ikke vurdert (TGIU i tilstandsrapport - konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Ingen. Informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommentar til lovlighet og byggetegninger: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På tegning av loftet er det inntegnet en skillevegg mellom gang og bod. Denne skilleveggen er fjernet, og dagens planløsning avviker dermed fra tegningen.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Boligen varmes hovedsakelig opp med vedovn plassert i stuen, som bidrar til en lun og behagelig oppvarming. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv. Øvrige rom oppvarmes ved hjelp av elektriske panelovner. Pipe og ildsted Ssite utførte tiltak røykløp - Sist feiing er utført 18.05.2026. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplaner Id: 91090 Navn: EIDEM VEST II Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.06.1991 Delarealer: Delareal: 827 m² Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: B4 Kommuneplaner Id: 201320 Navn: Kommuneplanens arealdel 2015-2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.12.2014 Delarealer: Delareal: 827 m² KPHensynsonenavn: rp91090 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 827 m² Arealbruk: Bebyggelse og anlegg,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id: 202212 Navn: Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei fram til eiendommen. Kjøper må påregne å dekke sin andel av drift og vedlikehold av veien. Megler gjør oppmerksom på at det ikke er tinglyst veirett til eiendommen. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette forholdet og oppfordres til å inngå avtale om, samt tinglyse, veirett over berørt eiendom for å sikre fremtidig adkomst.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Bruk av fellesareal skjer etter bestemmelser i vedlagte seksjoneringsbegjæring. Det betales for tiden ikke felleskostnader, og eier tegner og betaler for egen husforsikring, internett/tv-avtale m.m. Oversikten viser godkjente byggesaker i eiendommens nærområde: Gnr./Bnr./Fnr./Snr.: 42/318 Saksnummer: 2023/4631 Kort beskrivelse: Tilbygg Dette gjelder tilbygget mot sør på nabohuset (Hauanvegen 28A). Dersom du ønsker flere opplysninger om de ulike sakene, kan du kontakte kommunen og be om innsyn. Vennligst benytt saksnummer oppgitt i oversikten som referanse til saken du ber om innsyn i.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I vedlagte egenerklæringen opplyses det om følgende: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Smart Interiør, Ås rør, IElektro Beskrivelse av arbeidet: Ås rør har utført rørlegging IElektro har hatt seg av elektriske delen (lys og varmekabler) Smart Interiør har utført hele gulvjobben Dette gjelder badet på loftet. Det var en uinnredet bad når vi har kjøpt huset i 2013. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: IElektro, Mossberg Beskrivelse av arbeidet: IElektro har ordnet lys og stikkontakter. Mossberg har utført alt fra gulv, gulvbelegg og vegger. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Eier har satt på badepannel og takplater. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Eieren har revet ned gammel flis og takplater. Har også satt på nye rupannel, gipsplater og montert toalett, dusjvegg, servantskap og resten med hjelp av en annen rørlegger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk se vedlegg fra Mossberg 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?: Ja. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?n: Ja. Vannlekkasje på yttervegg (venstre hjørne av vindu mot vest på loftet). Vår tak inne på stua. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Faglært venn Beskrivelse av arbeidet: Har byttet vindsperre, lekter, ny bordkledning og ordentlig isolering og tetting rundt alle vinduene oppe. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Reco via Fremtind Forsikring Beskrivelse av arbeidet: Satt på nye takplater i stua og kjøkkenet. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Reco Beskrivelse av arbeidet: se beskrivelse ovenfor 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?: Ja. Takstmann har utført tilstandsrapport. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 419