Bokfinkvegen 11 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 568 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Div. honorar, energi og strøm i fellesareal, vedlikehold, avskrivninger, kabel-TV, felles forsikring, snøbrøyting og andre driftskostnader.

Fellesgjeld

kr 317 500
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.07.2026

kr 11 102
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.07.2026

Sameiet har 2 lån i DNB: Lånenummer: 30580, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.07.2026: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 15.07.2026: 137 500,- Andel av saldo: 4 808,- Første termin/første avdrag: 29.12.2017 ( siste termin 29.09.2027 ) flytende rente 3mnd nibor +0,75% Lånenummer: 44113, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.07.2026: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 12 Saldo per 15.07.2026: 180 000,- Andel av saldo: 6 294,- Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2029 ) Flytende rente, 3 mnd Nibor + 0,75%

Forsikringspolise

SP0002810179

Areal

BRA: 102 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Carport medfølger leiligheten. På eiendommen er det i tillegg opparbeidet oppstillingsplasser til sameiets gjester.

Eiendom

Tomteareal er 9 009 m² på eiet tomt.

Byggeår

1989

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, vaskerom, bad og bod. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Flis i entré, betong i bod. Øvrige rom har laminat på gulv. - Tapet og malte, slette flater på vegg. - Malt betong i tak. Vaskerom: Veggene på vaskerommet er med malt strietapet og himlingen er med malt betong. Det er gulvbelegg og elektriske varmekabler. Vaskerommet er innredet med skyllekar, plassbygde hyller og tørkestativ. Rommet har også opplegg for vaskemaskin samt gulvstående toalett. Bad: Veggene er utført med fliser i dusjsonen og malte slette overflater på øvrige vegger. Himlingen er utført i malt betong. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter, speil, gulvstående toalett og dusjnisje avgrenset med glassbyggerstein. Kjøkken: Kjøkkenet har laminatgulv og malte slette overflater på veggene og i himlingen. Innredningen som er fra Marbodal består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin og mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt. Det er avtrekk via felles avtrekksanlegg i bygningen. Tekniske installasjoner: - Vannledningene er hovedsakelig av kobber, delvis med plastkappe. Vanninntaket og hovedstoppekranen er på vaskerommet. - Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via toalett og sluk, og lufting av kloakk er ført ut og over tak. - Boligen har en naturlig ventilasjonsløsning med vegg- og spalteventiler, som var vanlig byggeskikk på oppføringstidspunktet. - Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter som står på vaskerommet. - Boligen har normal boliginstallasjon med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. - Boligen er utstyrt med røykvarslere og slokkeutstyr. Ut fra visuelle observasjoner fremstår utstyret å være i samsvar med gjeldende krav på befaringstidspunktet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Bygningen er en boligblokk oppført i 1989, og består av 3 etasjer samt underetasje. Hovedkonstruksjonen er oppført i betong, med etasjeskillere i plasstøpt armert betong. Fasadene er utvendig kledd med bordkledning og pussede murer. Takkonstruksjonen er utført som en flat takkonstruksjon og er tekket med asfaltmembran eller lignende. Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass og spalteventiler. Leiligheten har en fabrikkmalt inngangsdør som er både lyd- og brannklassifisert. Det er installert porttelefon i leiligheten, som gir mulighet for å kommunisere med besøkende og åpne hovedinngangsdøren direkte fra leiligheten. Det er også en balkongdør fra 2017 ned 2-lags isolerglass og er utvendig kledd med aluminium. Boligen har en sørvendt veranda på ca. 11 m². Verandaen er oppført i betong, er overbygd og har flislagt dekke. Det er betongrekkverk med topprekke i stål, og det er også en nedgang til terrenget på vestsiden. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og varmekabler på våtrom. Øvrig oppvarming er med panelovner. Nordmøre og Romsdal brann og redning IKS har gjennomført tilsyn av boligen. Det ble registrert avvik knyttet til defekt lås på sotluke. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Mindre endring Råkhaugen sentrum (Plan-ID 201920) regulert til gang-/sykkelveg og annen veggrunn - grøntareal. Eiendommen er også iht. reguleringsplan for Nordbyen Øst Gjerhaugen - Råkhaugen (Plan-ID 1078) regulert til offentlig trafikkområde - kjøreveg. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (Plan-ID K201401), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) samt byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2016 Delarealer og arealbruk: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (9 009 m²) Boligbebyggelse, nåværende (9 009 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Navn: Mindre endring Råkhaugen sentrum Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.04.2020 Delarealer og arealbruk: Gang-/sykkelveg (3 m²) Annen veggrunn - grøntareal (7 m²) Navn: Nordbyen Øst Gjerhaugen - Råkhaugen Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.1978 Delareal: Bebyggelsesplaner: Navn: Tomtedelingsplan Råkhaugen Felt C Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 05.06.1979 Navn: Tomtedelingsplan Råkhaugen felt D og E. ( Her felt D) Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.05.1986 Navn: Bebyggelsesplan Råkhaugen nord-øst Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.04.2002 Navn: Tomtedeling felt F, Råkhaugen Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.05.1982 Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Overtakelse

Overtagelse kan ikke finne sted før styret har godkjent ny eier. Ellers nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Den Hvite Murby består av 28 boenheter og ligger i Molde kommune. Boligselskapet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975593835. Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Leiligheten, oppført i 1989 og beliggende på ett plan, er en del av sameiet Den Hvite Murby. Leiligheten ligger i 1. etasje og fremstår generelt i normalt god stand og gir et positivt helhetsinntrykk. Til leiligheten medfølger bod like utenfor leiligheten samt parkeringsplass i carportanlegg. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1.etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 1.etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 347