Grandfjæra 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 633 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm fellesareal, brøyting/strøing, renhold, vedlikehold, service på heis, ventilasjon, sprinkelanlegg, VVS og el-anlegg, brannalarm, styrehonorar, forsikringspremier og forretningsførsel. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Areal

BRA: 113.4 m²
BRA-i: 108.4 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte: Vedtektsbestemt/realsameie.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 4 100 m² på eiet tomt.

Byggeår

2028

Detaljer

Nå er endelig muligheten her for å sikre seg leilighet i Grandfjæra. Her vil det bli en attraktiv bydel med fantastisk utsikt, nærhet til fjorden og gangavstand til alt sentrum har å by på. Leiligheten har gjennomtenkt planløsning og vil være enkelt tilgjengelige med heis i alle etasjer. Det vil være et romslig og flott grøntareal på fellesområdet med lekeplasser og vakker beplantning, samt en sjarmerende sjøpromenade. Under byggene kommer et garasjeanlegg med parkering for bil og sykkel samt sportsboder, kajakkbod og område for vask og reparasjon av sykkel. Link til Grand Fiæres nettside http://www.grandfiaere.no/

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Leilighetene vil ha trinnfri adkomst via heis til alle etasjer.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Leilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, vedtatt 06.10.2016. Eiendommen er vist som sentrumsformål - nåværende. Eiendommen omfattes også av "Områdeplan for Grandfjæra", planID 1502201128, vedtatt 14.02.2013, sist revidert 01.08.2022. Eiendommen omfattes videre av detaljregulering med bestemmelser "Grandfjæra Øst", med planID 201921, vedtatt 15.09.2022. Plankartet er sist revidert 19.10.2020. Detaljreguleringen erstatter deler av "Områdeplan for Grandfjæra". Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.