Molde sentrum

Grandfjæra 6

Attraktiv 4-roms leilighet i 5.etasje i D-blokka - Garasjeplass - Salg av kontraktposisjon

Prisantydning

kr 11 500 000

Totalpris

kr 11 531 460

Felleskost/mnd.

kr 2 633

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

113.4 m²

Postnummer:

6415 Molde

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

4 100 m²

BRA-i:

108.4 m²

Byggeår:

2028

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

113.4 m²

Postnummer:

6415 Molde

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

4 100 m²

BRA-i:

108.4 m²

Byggeår:

2028

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Fantastisk leilighet i populære Grand Fiære. Leiligheten ligger i D-blokka, nærmest sjøkanten. Her har man heis rett ned i garasjekjelleren hvor man eier 1 parkeringsplass. Alle tilsvarende leiligheter var meget populære og ble raskt solgt under salgsstarten av prosjektet. Leiligheten har fin sjøutsikt fra balkongen som er på 12,5 m2. I leiligheten har man to soverom, to bad og en romslig åpen løsning på kjøkken og stue. Hovedsoverommet er tilknyttet eget bad. Leiligheten har en innvendig bod/vaskerom og en sportsbod i fellesareal. Det er gjort diverse tilvalg på leiligheten, se salgsoppgaven for spesifikasjon. Ved rask avgjørelse, vil det fortsatt kunne være mulighet for å påvirke tilvalg til kjøkken. Visning er satt for en eventuell budrunde.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nyt den fantastiske utsikten over sjøen og den enkle tilgangen til fjorden. Grand Fiære ligger rett øst for Molde sentrum og har lange tradisjoner med bl.a hotelldrift, industri, butikker og ingeniørvirksomheter gjennom de siste 150 årene. Området vil nå utvikles til nye bolig- og næringsarealer og binde sammen de to handelsområdene i byen. Boligene i Grand Fiære vil ha gang- eller sykkelavstand til de aller fleste arbeidsplassene i Molde og det er ikke minst kort vei til sentrum med butikker, restauranter, kino, teater, fotballstadion mm.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 25
Bruksnummer: 1700
Kommunenummer: 1506 - Molde

Felleskostnader

kr 2 633 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Strøm fellesareal, brøyting/strøing, renhold, vedlikehold, service på heis, ventilasjon, sprinkelanlegg, VVS og el-anlegg, brannalarm, styrehonorar, forsikringspremier og forretningsførsel. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Areal

BRA: 113.4 m²
BRA-i: 108.4 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte: Vedtektsbestemt/realsameie. Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 4 100 m² på eiet tomt.

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Byggeår

2028

Detaljer

Nå er endelig muligheten her for å sikre seg leilighet i Grandfjæra. Her vil det bli en attraktiv bydel med fantastisk utsikt, nærhet til fjorden og gangavstand til alt sentrum har å by på. Leiligheten har gjennomtenkt planløsning og vil være enkelt tilgjengelige med heis i alle etasjer. Det vil være et romslig og flott grøntareal på fellesområdet med lekeplasser og vakker beplantning, samt en sjarmerende sjøpromenade. Under byggene kommer et garasjeanlegg med parkering for bil og sykkel samt sportsboder, kajakkbod og område for vask og reparasjon av sykkel. Link til Grand Fiæres nettside http://www.grandfiaere.no/

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Leilighetene vil ha trinnfri adkomst via heis til alle etasjer.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Leilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, vedtatt 06.10.2016. Eiendommen er vist som sentrumsformål - nåværende. Eiendommen omfattes også av "Områdeplan for Grandfjæra", planID 1502201128, vedtatt 14.02.2013, sist revidert 01.08.2022. Eiendommen omfattes videre av detaljregulering med bestemmelser "Grandfjæra Øst", med planID 201921, vedtatt 15.09.2022. Plankartet er sist revidert 19.10.2020. Detaljreguleringen erstatter deler av "Områdeplan for Grandfjæra". Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.