Fagerlivegen 19

Boligen ligger i et veletablert boligområde i Moldelia. Det er gangavstand til Molde sentrum, dagligvarehandel, skoler, barnehager og turterreng. Boligen ligger i enden av en rolig vei med begrenset gjennomgangstrafikk.

Forsikring ute, snøbrøyting, diverse vedlikehold og alarmtjeneste.

Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder parkering og bod. Parkeringsplassen og boden som er knyttet til seksjonen er markert med oransje farge og betegnet «TB Snr. 2» på vedlagte seksjoneringstegninger. Det er installert elbillader.

Tomteareal er 871 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt som er opparbeidet med plenarealer, prydbusker samt asfaltert innkjørsel og parkeringsareal.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, tre soverom, teknisk rom/vaskerom og bad. I underetasjen er det en bod med et areal på ca. 12 m² og en garasje med et areal på ca. 21 m². Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Innvendige overflater: - Laminat på gulv. - Tapet på vegg. - Himlingsplater i tak. Bad: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og plater i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Ventilasjonen skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget, med avtrekk fra badet og tilluft som tilføres gjennom spalte under baderomsdøren. Kjøkken: På gulv er det lagt laminat, og vegger samt himling er utført med malte, slette flater. Kjøkkeninnredningen er fra HTH og har glatte fronter og benkeplate i kompositt (Decton). Det er integrerte hvitevarer bestående av stekeovn med dampfunksjon, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/fryseskap. Over benkeplaten er det montert laminatplate som sprutsikring. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør). - Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. - Det er balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Det er skiftet filter regelmessig. - Det er installert luft-til-luft varmepumpe. - Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank som er plassert på teknisk rom. - Boligen har 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen utelukkende er basert på dokumentasjonen og enkle visuelle observasjoner, og ikke en elektrofaglig gjennomgang av anlegget. - Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslokningsutstyr i henhold til gjeldende krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte: Bygningen er en boligbygning med flere boenheter, oppført i 2020. Fundamenter og grunnmur er utført i betong. Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk med utvendig stående trekledning. Etasjeskillene er utført som trekonstruksjoner. Taket er utført som saltakkonstruksjon med tresperrer og tekket med profilerte takplater av metall. Bygningen har konstruksjoner og materialbruk som er vanlig for byggeperioden. Vinduer: Vinduene er av tre og har 3-lags glass. Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Veranda: Sydvent veranda i treverk. Den er med tett utførelse og er overbygger med verandaen over. Garasje: Til leiligheten følger det en garasje i underetasjen med et areal på ca. 21 m². Den er utstyrt med leddheisport og portåpner. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Leiligheten varmes opp med luft til luft varmepumpe på stue/kjøkken og varmekabler i gulvet på badet. Ellers elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Mindre endring for Moldelivegen 26 (Plan-ID 201902) regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhus) og kjøreveg. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for Vesentlig reg.endr. Stadion - Moldeelva, Moldelivegen 54 - Langmyrvege (Plan-ID 2086). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (Plan-ID K201401), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende), samt andre støysoner og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2016 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende (871 m²) Andre støysoner (511 m²) Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (871 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Navn: Mindre endring for Moldelivegen 26 Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.03.2019 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse, frittliggende småhus (750 m²) Kjøreveg (2 m²) Navn: Vesentlig reg.endr. Stadion - Moldeelva, Moldelivegen 54 - Langmyrvege Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.11.1988 Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Sameiebrøk: 120/490 Meglers kommentar til areal: Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 29.09.2026 av takstmann Eivind Lange Takstmanns konklusjon: Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Leiligheten ligger på ett plan i 1. etasje i en flermannsbolig oppført i 2020. Boligen er en selveierleilighet og består av gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og teknisk rom/vaskerom. Fra boligen er det utgang til sydvendt veranda. Til seksjonen hører bod og garasje i underetasjen. Boden har et areal på ca. 12 m² og garasjen ca. 21 m². Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - gulv, vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Vi har litt fuktproblemer i bod garasje. Har hatt takstmann til å se på det, ble gravd opp rundt murer og isolert og ny vortepapp. Tiltak inne er nye tette dører, varme i rom . Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Jatak ad Beskrivelse av arbeidet: Utført av utbygger. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Utført av utbygger 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: IElektro Beskrivelse av arbeidet: Montert elbil lader

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en boenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.