Åsvegen 14

Eiendommen ligger på Hjelset, ca. 16 km øst for Molde sentrum. I nærmiljøet finnes skole, barnehage, dagligvarebutikk og svømmehall. Det er bussholdeplass i nærheten, og det nye sykehuset SNR ligger i gangavstand. Området har et barnevennlig preg uten gjennomgangstrafikk, og byr på gode turmuligheter med blant annet lysløyper

I garasje, eller på egen gårdsplass.

Tomteareal er 1 468 m² på eiet tomt.

Tomtebeskrivelse iht. tilstandsrapport: Tomten er normalt opparbeidet terrenget og har et areal på 1 468 m². Den er opparbeidet med boligbebyggelse og et pent uteområde bestående av plen, beplantning og ulike busker og trær. På eiendommens vestside er det bygget en større terrasse med hagestue, men det foreligger ingen dokumentasjon på tiltakene i Molde kommunes arkiv. Historiske fotografier viser at det var en terrasse på boligens vestside allerede i 1985. I perioden 1985–2002 ble terrassen ombygd og hagestuen etablert. Det gjøres oppmerksom på at terrasseområdet og hagestuen kan være søknadspliktige tiltak. Terrasser kan være unntatt søknadsplikt dersom de har en høyde på inntil 1,0 meter over eksisterende terreng, er forbundet med en bygning og ikke stikker mer enn 4,0 meter ut fra bygningens fasadeliv. Slike terrasser kan ha et tilhørende rekkverk på inntil 1,2 meter, men kan ikke være overbygde. Avstanden til nabogrensen skal være minst 1,0 meter. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle kostnader knyttet til manglende dokumentasjon.

Innhold iht. tilstandsrapport. BRA-i (internt bruksareal) - Første etasje: 2 soverom, kjøkken, gang, bad, stue. - Kjeller: Gang, entré, kjellerstue, trimrom, hobbyrom, 2 boder, soverom, toalettrom, sportsbod, vaskerom. BRA-e (eksternt bruksareal): - Garasje. - Hagestue. - Bod.

Standard iht. tilstandsrapport. Overflater: I kjelleretasjen er det laminatgulv på soverommet og parkettgulv i kjellerstuen. Øvrige rom har flislagte gulv. Det er elektrisk gulvvarme på hobbyrommet og i gangen. I 1. etasje er det parkettgulv på soverommene, mens øvrige rom har laminatgulv. I kjelleretasjen er veggene hovedsakelig utført med en kombinasjon av tapet og panelplater. Én vegg i kjellerstuen har murt forblending. Himlingene er i hovedsak kledd med folierte trefiberplater. I 1. etasje er veggene hovedsakelig kledd med tapet og enkelte partier med panelplater. Himlingene er utført med folierte trefiberplater. Kjøkken: Kjøkkenet har laminatgulv, tapet på veggene og panel i himlingen. Innredningen som er fra Epoq består av skap med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombiovn og kjøleskap. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 1.etasje: Badet har flislagte vegger og i himlingen er det folierte trefiberplater. Det er flislagt gulv og elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det skap med speilfronter, og rommet har vegghengt spyletoalett og dusjkabinett. Badet har naturlig ventilasjon med ventil i himlingen. Vaskerom i kjeller: På veggene er det malte slette overflater, herunder betong og trefiberplater. Det er også et flislagt område ved utslagsvasken. Himlingen er med folierte trefiberplater. Det er flislagt gulv og rommet er innredet med en utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og veggmonterte hyller og tørkestativ. Her er også varmtvannstanken plassert. Rommet er utstyrt med elektrisk styrt vifte. Toalettrom: Det er flislagt gulv, tapet på veggene og folierte trefiberplater i himlingen. Rommet er innredet med en innredning med nedfelt servant, overskap med speil og et toalett. Toalettrommet har naturlig ventilasjon med spalteventil i både himling og mot yttervegg. Pipe og ildsted: Boligen er utstyrt med en elementpipe i lettklinker, og en peis som er plassert på stuen. Rom under terreng: I kjelleren er veggene på nordsiden og deler av øst og vest under terreng. Ytterveggene består av påforingsvegger i trimrommet. Øvrige yttervegger er utført som åpne murkonstruksjoner. Påforingsveggene er utlektet, isolert og kledd med panelplater. Innvendig trapp: Boligen har en malt tretrapp med belegg i inntrinnene og det er glassrekkverk. Innvendige dører: Boligen har innvendige dører av ulik alder og tilstand. Enkelte av dørene har innslag av glass. Generelt fremstår dørene med normal bruksslitasje. Vann- og avløpsledninger: Vannledningene er hovedsakelig av kobber, delvis med plastkappe. Hovedstoppekranen er plassert på vaskerommet og er tilkoblet Waterguard, som bidrar til automatisk avstengning av vanntilførselen ved registrert vannlekkasje. Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via stakeluke og lufting av kloakk er ført ut og over tak. Ventilasjon: Boligen har en naturlig ventilasjonsløsning med vegg- og spalteventiler, som var vanlig byggeskikk på oppføringstidspunktet. I nyere boliger er det normalt balansert ventilasjon eller annen mekanisk ventilasjonsløsning som gir bedre kontrollert luftutskifting. Dagens ventilasjonsløsning kan derfor gi noe lavere luftutskifting enn dagens standard, men forholdet vurderes som normalt ut fra boligens alder og påvirker ikke tilstandsgraden. Varmepumper: Boligen har totalt tre luft-til-luft-varmepumper. Det er montert en Panasonic varmepumpe i hagestuen, datostemplet 2021, en Mitsubishi varmepumpe i stuen, datostemplet 2014, samt en Toshiba varmepumpe i kjellerstuen, datostemplet 2020. Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter som står på vaskerommet. Alderen til tanken er ukjent, men er av nyere årgang. Elektrisk anlegg: Boligen har normal boliginstallasjon med automatsikringer og jordfeilbryter og sikringsskapet ble renovert i 2012. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Det presiseres at vurderingen er basert på tilgjengelig dokumentasjon og visuell gjennomgang, og ikke på en elektrofaglig kontroll av det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslokningsutstyr i henhold til gjeldende krav. Tv og internett: Boligen har TV- og internettleveranse fra Telenor, og det er i tillegg lagt til rette for tilkobling til Istad Fiber. Sentralstøvsuger: Sentralstøvsugeren er plassert i boden, og det er uttak som gjør det mulig å støvsuge hele boligen. Det gjøres oppmerksom på at støvsugeren ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Moderniseringer: Boligen har gjennomgått flere moderniseringer og oppgraderinger. I 2026 ble huset malt utvendig, og det ble gjennomført elkontroll uten anmerkninger. Loftet ble tilleggsisolert med 100 mm i 2025. I 2024 ble det oppført takoverbygg over trappen ved terrassen, og i 2023 ble det montert utvendig solskjerming på sørsiden i 1. etasje. På badet ble det installert spyletoalett i 2021. Varmepumpe i kjellerstuen ble installert i 2020, kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2019, og vedovnen ble skiftet i 2016. Bordkledningen på østsiden ble skiftet i 2015. I 2014 ble det installert varmepumpe i stuen og montert et sirkulasjonsanlegg som transporterer varme fra stuen ned til kjellergangen. Sikringsskapet ble renovert av Mifo i 2012, og samme år ble det lagt varmekabler og fliser på trimrommet. Taktekkingen ble skiftet i 2005. I 2000 ble gulvet på badet flislagt over eksisterende gulvbelegg. Garasje: Garasje oppført i trekonstruksjoner på grunnmur/ringmur av betong. Utvendige vegger har stående trekledning med malt overflate. Garasjen har elektrisk leddport med portåpner og flere vinduer langs sørveggen. Taket er utført som et lavt skrånende pulttak, tekket med profilerte takplater. Det er montert takrenner og nedløp. Innvendig fremstår garasjen som enkelt utført og i hovedsak uisolert, med synlige bjelker og øvrige trekonstruksjoner i taket. Veggene består dels av synlig mur/betong og dels av trekonstruksjoner med enkel innvendig kledning. Gulvet er i hovedsak flislagt. Det er montert elektrisk belysning og stikkontakter. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Hagestue: Hagestuen er oppført som en enkel trekonstruksjon med bindingsverk og utvendig stående trekledning. Taket er utført som et pulttak med sveiset asfaltmembran som taktekking. Innvendig har hagestuen synlige trekonstruksjoner med panelte vegger og delvis synlig bjelkelag i himlingen. Gulvet er utført med tregulv. Det er montert flere større vindus-/glassfelt og skyvedør mot terrasse, som gir godt med dagslys og direkte adkomst til utearealet. Hagestuen har elektrisk belysning og er utstyrt med luft-tilluft varmepumpe. Rommet fremstår som en enkelt utført hagestue beregnet for opphold i tilknytning til utearealet. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Sportsbod: Frittstående sportsbod oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på ringmur/grunnmur av lettklinkerblokker. Utvendige vegger har liggende trekledning med malt overflate. Taket er utført som saltak med taktro og tekket med asfaltshingel. Vindskier og øvrige beslagsdetaljer er utført i tre/metall. Innvendig fremstår boden som enkelt utført og uisolert, med synlige trekonstruksjoner og panelte vegger. Gulvet er utført med malt tregulv. Det er montert elektrisk belysning og stikkontakter. Boden benyttes til oppbevaring av verktøy, hageutstyr og annet sports-/fritidsutstyr. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte iht. tilstandsrapport. Takkonstruksjon, tekking og beslag: Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak av trefiberplater og er utført som en saltakkonstruksjon. Taket er isolert med mineralull og det er dampsperre mot oppvarmet rom. Tilgang til kryploftet skjer via en luke i gangen i 1. etasjen. Taket og tilbygg på boligen er tekket med pappshingel. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag. Nedløpene er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Veggkonstruksjon og fasade: Ytterveggene i kjelleren er oppført i pusset murkonstruksjon. Ytterveggene i 1. etasje er oppført i isolert bindingsverk av tre med vindsperre, luftespalte og utvendig stående og liggende trekledning. Vinduer: I kjelleretasjen er det hovedsakelig trevinduer med 2-lags isolerglass, datostemplet 2010. Vinduet på vaskerommet er utført i PVC og er fra 2012. I 1. etasje er det vinduer med 2-lags isolerglass fra 2012 og 2017. I stuen er vinduene utformet som PVC-vinduer med 3-lags isolerglass. Utvendige dører: Boligen har fabrikkmalt ytterdør og fabrikkmalte balkongdører med 2-lags isolerglass fra 2017 ut fra soverommet og stuen. Ytterdøren er utstyrt med Yale Doorman elektronisk låsesystem, som muliggjør nøkkelfri låsing og opplåsing. Det er i tillegg en tredør som gir utvendig adkomst til sportsboden på østsiden. Veranda: Boligen har en romslig, vestvendt veranda med flere soner og et samlet areal på ca. 62 m². Verandaen er oppført i trekonstruksjoner med terrassebord og glassrekkverk. Deler av verandaen er overbygd, og det er i tillegg etablert en paviljong og tilgang til hagestuen. Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser og komprimert sprengsteinsfylling. Det er ikke utført geotekniske undersøkelser. Ved visuell inspeksjon og kontrollmålinger ble det ikke registrert forhold som ga indikasjoner på setninger eller bevegelser i bygningen. Drenering: Dreneringen er fra byggeåret, og har ikke blitt inspisert direkte og er vurdert basert på boligens alder og synlige forhold. Fundament og grunnmur: Boligen har fundamenter med armert betong, og grunnmur av lettklinker som er pusset. Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrått terreng med helning mot sør, og er normalt opparbeidet i henhold til tomtens forhold.

Boligen varmes opp med vedfyring, varmepumper og elektrisk gulvvarme. I stuen er det vedovn som ble skiftet i 2016, samt en Mitsubishi luft-til-luft-varmepumpe installert i 2014. I kjellerstuen er det en Toshiba varmepumpe installert i 2020, mens hagestuen har en Panasonic varmepumpe datostemplet 2021. Det er elektrisk gulvvarme på badet i 1. etasje og på hobbyrommet og i gangen i kjelleren. På trimrommet ble det lagt varmekabler i 2012. I 2014 ble det også montert et sirkulasjonsanlegg som transporterer varme fra stuen ned til kjellergangen.¨ Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner K201301 Navn Hjelset 2016-2026 Delareal 586 m2 KPHensynsonenavnF_310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 468 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id K202501 Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 Reguleringsplaner Id 0570 Navn Skjevik Det gjøres oppmerksom på at deler av eiendommen på nordsiden mot åsen ligger i et område vurdert til ras- og skredfare. Kjøper anbeflaes å gjøre seg kjent med vedlagte reuleringsplaner og kart. At en eiendom ligger innenfor et aktsomhetsområde for skred, betyr ikke nødvendigvis at det er påvist konkret skredfare på eiendommen eller at det er usikkert å bo der. Aktsomhetskartene er i utgangspunktet overordnede kart som viser områder hvor det kan være potensiell fare, og hvor det ved nye bygge- eller terrengtiltak kan bli nødvendig med nærmere undersøkelser og dokumentasjon før tiltak kan godkjennes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Adkomsten til eiendommen går over hhv. gnr. 61, bnr. 37 og 27. Det forleligger ingen tinglyst rett som dokumenterer adkomstretten.

Etter nærmere avtale med selger.

Iht informasjon mottatt fra Nordmøre og Romsdal brann og redning IKS kan det ikke fremlegges nordisk dokumentasjon for typegodkjent ildsted.

Taksten er avholdt den 28.09.2026 av takstmann Stian Jørgensen Hammarbäch

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring utfylt 23.09.2026: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2000: Flislagt. Eksisterende gulvbelegg brukt som membran. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2013: Byttet vinduer og dører. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid 1, Rørlegger1, 2014: Vannstoppeventil. - Faglært arbeid 2, Rørlegger1, 2021: Dusjtoalett. - Faglært arbeid 3, MIFO, 2012: Renovering sikringsskap. - Faglært arbeid 4, Holm Elektro, 2012: Varmekabel trimrom. - Faglært arbeid 5, Romsdal Elektro, 2019: Kurser og opplegg renovering kjøkken. - Faglært arbeid 6, Romsdal Elektro, 2020: To nye kurser i sikringsskap + utvendig opplegg. - Faglært arbeid 7, Ielektro, 2020: Montering av varmepumpe kjellerstue. - Faglært arbeid 8, Romsdal elektro, 2021: Tilkobling av spyletoalett. - Faglært arbeid 9, Hightech Energy, 2014: Montering varmepumpe stue. - Ufaglært arbeid 1, 2012: Renovering av terrasse. - Ufaglært arbeid 2, 2024: Overbygg trapp til terrasse. - Ufaglært arbeid 3, 2012: Byttet vinduer og dører. - Ufaglært arbeid 4, 2023: Bygget utebod. - Ufaglært arbeid 5, 2018: Byttet diverse veggbrytere og kontakter etter veiledning av elektriker. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Skjeggkre. Ikke noe stort synlig problem. Virker ikke som de har klart å etablere seg i noe stort omfang. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2025: Limfeller. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Faglært arbeid, Molde kommune, 2025: vann og avløpsledninger i hovedvei. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2016: Byttet vedovn Ingen anmerkninger fra feiervesen. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. - Ufaglært arbeid, 2018: Byttet diverse kontakter og brytere etter veiledning fra elektriker. Elkontroll 2026 uten anmerkninger. Hva forrige eier har gjort selv vet jeg ikke. Ingen dokumentasjon fulgte med boligen. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Tak over utetrapp terrasse. Tilbygg inntil 15m2 er ikke søknadspliktig. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Innredet bod og bakrom kjeller. Brukt til tørkerom og trimrom. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. 2024 otober til desember. Årsmiddelverdi 44Bq/m3. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Lagt nytt tak 2005. Lagt eksterne isolasjon kryploft 2025. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessent anbefales å gjøre seg kjent med denne før evt. budgvining.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.