Misfjordvegen 35

Boligen ligger rett ovenfor Helland Sentrum i starten av Misfjordvegen, utsikt mot Sentrum og Flatevågen. Alle fasiliteter i Sentrum, gode turstier og mulighete for fiske i fjorden

2 023- per måned (med mulighet for oppjustering fra neste år) Vassavgift, elektrisitet fellesareal, brøyting, reparasjon og vedlikehold heis, regnskapshonorar, leie av datasystemer, TV og bredbånd, forsikring, reparasjon og vedlikehold bygninger

Sameiet viser til negativt årsregnskap i 2024 på kr - 21 864,42 Sameiet viser til positivt årsregnskap i 2025 på kr 43 808,59

Oppstillingsplass på sameiets tomt. Det er i følge seksjoneringen 18 parkeringsplasser på sameiets tomt. I følge styreleder blir

Tomteareal er 2 907 m² på eiet tomt.

Opparbeidet og med asfaltert parkering foran og på bakside, gråsteinsmurer som begrensning på bakside. Nordvendt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

Innhold iht. tilstandsrapport: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken, bod/teknisk rom Det er også en felles gang som deles med nabo på ca 17 m2

Standard iht. tilstandsrapport: Våtrom: Kombinert wc/dusj/vaskerom fra byggeåret med flis på gulv og baderomsplater på vegger. Sluk i plast i dusj og ny innredning er montert i 2022. Dusj med glassvegger som avgrensning og gulvmontert wc. Membranarbeid er gjort av maler Per Villa AS som er godkjent firma. Kjøkken: Ny innredning fra Ikea er montert i 2022, glatte fronter og skuffer, benkeplate i laminat. Oppvaskmaskin, platetopp, ovn og kjøl/frys skap. Avtrekk er koblet til anlegget i leiligheten. Innvendig: Overflater fra byggeåret med parkett på gulv, malte plater på vegger og malt gips i himling. Innvendige dører i malt utførelse fra byggeåret. Skyvedørsgarderobe på soverom.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Leilighet: Yttervegger i reisverk fra byggeåret med liggende kledning. Takstoler som konstruksjon med tro og sveist papp fra byggeåret som tekking. Tekkingen er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp i aluminium fra byggeåret. 2 lags isolerglass vinduer og dører fra byggeåret. Etasjeskille i betongelementer med gulv varme og parkett over. Terrasse i front mot utsikt i tre. Bod: Det er bod som hører til i bygget ved siden av, boder er delt inn med vegger i stålgitter og har gulv i betong og isolert himling.

Vannbåren varme. Det er pipe men ikke installert vedovn. Montering av ildsted er meldepliktig til brannvesen/kommune. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplaner: Id: 0097 Navn: Hellandhaugen vest Delareal: 2 822 m² Formål: Boliger Id: 0066 Navn: Helland sentrum Delareal: 85 m² Formål: Boliger Feltnavn: B4 Kommuneplan Id A004: Delareal: 2 822 m² KPHensynsonenavn: Planid 97 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 85 m² KPHensynsonenavn: Planid 66 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har privat vannforsyning fra Vestnes Vassverk. Årsgebyr inkludert i felleskostander.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja utposning nederst på ytterdør, står på liste over utbedringstiltak Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Harald Sylte AS og Vestnes Kommune v/teknisk personell Beskrivelse av arbeidet: Bytte av lufteventil fjernvarme, bytte av sprukket rør fjernvarme annen leil 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Vik Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ladeboks Elbil EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann Frank Ove Ulvestad Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Takstmannens kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.