Fagerhaugen 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 256 m²
BRA-i: 216 m²
BRA-e: 40 m²
ALH: 16 m²
GUA: 272 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 100 128 m² på eiet tomt.

Byggeår

1952

Innhold

På eiendommen er det følgende bygninger: Våningshus og låve. Våningshus fra 1952: Boligen strekker seg over 3 etasjer m/ loft og inneholder følgende: Kjeller: 3 stk lagerrom, kryperom, bod og potetkjeller. 1. etasje: Entré m/trapp, trappekott m/bratt kjellertrapp, 2 stuer, bad, soverom m/garderobe, kjøkken, biinngang og toalettrom. 2. etasje: Loftsgang m/trapp, 5 soverom. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under "Andre relevante opplysninger" Låve fra 1998, vedlikehold/rehabilitert i 2000: Gjødselkjeller 1. etasje: Mesanin og tilbygg. 2. etasje: Låve. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport og landbrukstakst.

Standard

Innvendige overflater: - Laminat og belegg på gulv. - Malte plater på vegg. - Malte plater i tak. Bad 1. etasje: Gulv med overflate med våtromsbelegg med oppbrett og trinnstyrt stråleovn på vegg. Vegger med overflate med våtromsplater og malt himling/strukket malerpapp. Badet har baderomsinnreding med servant, gulvtoalett og dusjhjørne med glassdører. Det er mekanisk avtrekk. Rommet har avtrekk fra elektrisk styrt vifte. Kjøkken: Eik profilert kjøkkeninnredning fra ca. 1979 med overskap og laminat benkeplate. Flis over benk ved vask/komfyr, avtrekksvifte over komfyr. Ikke integrerte hvitevarer i form av frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og komfyrvakt. Over komfyr en eldre kjøkkenventilator med kullfilter. Spesialrom: Toalett i 2. etasje: tidligere bad med tapet på vegger, beleggflis på gulv og innvendig tak med malt plater. Gulvtoalett, vaskeservant og speil. I rommet er det kun ventilasjon via veggventil. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Innvendig stoppekran og vannmåler. - Det er avløpsrør av støpejern og plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Luft til luft varmepumpe er montert med innedel i stuen og ble montert av Alfa Miljø AS i 2015. Service ble utført for ca. 6 år siden. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, tilknytt strømnett via stikkontakt. - El.-anlegget er i fra 1952 og er med skrusikringer. I tillegg er det en automatsikring til vaskemaskin i gang. - I bygningen er det montert røykvarslere med batteri og det er tilgjengelig pulverapparat. Låve: Låven har normal standard fjøsstandard ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom åra, men bygget har vedlikeholdsbehov. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. En må ta direkte kontakt med selger for kjøp av løsøre.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Gårdsbruket er bebygd med et tilbygd/ombygd eldre våningshus og en eldre driftsbygning. Våningshus (1952): Taket er tekket med stål-/aluminiumsplater fra 1991. Ifølge eier ble sløyfelekter og taklekter lagt direkte oppå eksisterende eternittskifer rundt 1979. Takrenner og nedløp er utført i metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk. Pipene er pusset, med beslag i overgangen mot tak. Takkonstruksjonen er utført som saltak med uisolert sperrekonstruksjon og horisontaldel mot loft. Undertaket består av rupanel, og det er kaldtloft. Loftsluken er uisolert. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret på tilbygg, mens hoveddelen har tømmervegger. Bygningen er utvendig kledd med stående tømmermannskledning på både tilbygg og opprinnelig del. Det er også noe nyere liggende kledning på enkelte vegger. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hovedsakelig fra 1979. Ett vindu høyt på vegg i stue ved kjøkken er skiftet i 2006. I kjelleren er det koblede glassvinduer fra byggeåret. Vindu og kledning i entré ble skiftet i 2022. Hoved- og biinngangsdør er utført i teak. Det er malt balkongdør i tre i 2. etasje samt enkel kjellerdør i tre med 1-lags glass. Det er etablert takterrasse over inngangspartiet, med glassfibertekking og trerekkverk. Glassfibertekkingen er fra 1990-tallet, mens rekkverk/vegg ble skiftet for noen år siden. Til hovedinngangsdøren er det en utvendig betongtrapp med smijernsrekkverk. Låve (1870, rehabilitert i 2000): Eldre låve oppført etter tradisjonell byggemetode, med fjøskasse i tømmervegger og for øvrig låvedel med enkelt panelt grindverk og bordkledde vegger. Bygningen har saltak tekket med eldre skifertak. På tilbygg ble det lagt nytt stålplatetak rundt 2001. I låveetasjen ble det lagt og forsterket nytt kjørefast og lagersterkt gulv rundt år 2000. Samtidig ble det støpt ny betonglåvebru, som gir god adkomst til låven. Gulvet er godt egnet til lagring. Det er innlagt strøm og belysning, samt silotalje. Bygningen har noe vedlikeholdsbehov og vedlikeholdsetterslep utvendig. Låven benyttes i dag som lager og lettlager. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport og landbrukstakst.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe er montert med innedel i stuen og ble montert av Alfa Miljø AS i 2015. Vedovnene i stue og kjøkken er fjernet, og pipeløpet er igjenmurt. På pipen mot nord står det fortsatt en oljekamin som ikke er demontert. Ellers elektrisk oppvarming. Det er opplyst at det tidligere ble fremsatt krav om montering av rør i pipeløpet. Dette er ikke utført, og ildstedet har derfor ikke vært benyttet til vedfyring. Eier er pliktig til å melde om installasjon til Ålesund kommune dersom dette blir utført. Det er ikke registrert at det er/eller har vært ildsted på boligen. Det er ikke etablert tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, da det mangler feieplattform. Forholdet kan medføre redusert sikkerhet ved feiing og tilsyn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Storhaugen - Finnøy (28.8.1997) med plan-ID 1508 15461997003. Eiendommen er regulert til landbruksområde, friluftsområde (på land) og anlegg for lek. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for Endring Storhaugen (21.2.2008) med plan-ID 1508 1546199700301, hvor eiendommen er regulert til friluftsområde (på land). Eiendommen omfattes også av reguleringsplan for Bjørktun hyttefelt på Finnøya (26.5.2016) med plan-ID 1508 15462015003. Eiendommen er avsatt til følgende i Kommunedelplan for Sandøy (25.6.2015): - Båndlegging etter lov om naturvern - Grønnstruktur (nåværende) - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende) - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde - Turvegtrasè (fremtidig) Det er inngått avtale med Ålesund kommune datert 12.05.2022 om at det kan etableres tursti over eiendommen. Tilrettelegger har ansvar for vedlikehold av turstien. Det ytes ikke erstatning eller annen betaling for etablering av stien over eiendommen. Turstiens planlagte trasé samt avtalen med Ålesund kommune følger vedlagt i salgsoppgaven. Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: - Dreneringslinjer tette stikkrenner - Dreneringslinjer åpne stikkrenner - Grunnvannbrønn, Fjell - Radon aktsomhet - Moderat til lav - Radon aktsomhet - Usikker - Løsmasser - Marin strandavsetning - Løsmasser - Humusdekke/ tynt torvdekke over berggrunn - Løsmasser - Bart fjell / fjell med tynt torvdekke, uspesifisert - Naturvernområder - Artsfredning - Artsforekomster - Vassdragsområde - Kystlandskap - INON - 1 - 3 km fra inngrep - 100 metersbelte langs sjøen - Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning) - Grundig kartlagt med funn - Middelhøyvann nå - Øvre estimat stormflo i dag - 20-års stormflo i dag - 200-års stormflo i dag - 1000-års stormflo i dag - Middelhøyvann i år 2100 - Øvre estimat stormflo i år 2100 - 200-års stormflo i år 2100 - 1000-års stormflo i år 2100 - Middelhøyvann i år 2150 - Øvre estimat stormflo i år 2150 - KvikkleireskredAktsomhet

Vei, vann og avløp

Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkanlegg. Eiendommen har avløpsløsning via privat septiktank med offentlig tømming.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Våningshus/kårbolig leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Uthusene leveres i ryddet stand. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Andre relevante opplysninger

Boligen ble tilbygd og modernisert i 1952. Det er observert fuktkrevende insekter i form av mott i kjeller og på loft. Det er videre registrert muselort på loftet. I kjeller og krypkjeller er det påvist mulige inntrekksveier for gnagere som følge av åpninger i grunnmuren. Det er opplyst at undertaket inneholder asbest. Asbestholdige byggematerialer var vanlig å benytte på oppføringstidspunktet. Så lenge materialet er intakt og ikke bearbeides, er risikoen for helseskade normalt lav. Risiko kan oppstå dersom materialet skades, bearbeides eller fjernes, eksempelvis ved boring, saging eller riving. For kjøper innebærer dette at fremtidig vedlikehold, ombygging eller utskifting av undertaket må utføres i henhold til gjeldende regelverk for håndtering av asbest. Dette kan medføre begrensninger i muligheten for egeninnsats og økte kostnader ved vedlikehold eller utskifting sammenlignet med undertak uten asbest. Eventuelle kostnader vil blant annet avhenge av omfang, tilgjengelighet og valgt løsning. Kjøper bør ta forholdet med i vurderingen av eiendommen og ved planlegging av fremtidige tiltak. Jordleie: Dagens eier har en muntlig avtale med en bonde på Harøya, Anne Helen Harnes, om slåing av dyrkaarealene. Den større dyrkamarka nord for tunet, på ca. 20,4 dekar, blir sådd og slått. Det betales ikke leie for arealet. Arealet nedenfor huset og løa, på ca. 13,8 dekar, blir per i dag ikke slått. Arealet har de siste årene vært slått, men er ujevnt og dårlig drenert. Dyrelivsfredningsområde: Eiendommen ligger innenfor Malesanden og Huse dyrelivsfredningsområde. Dyrelivsfredningsområdet omkranser Malesanden og Huse fuglefredningsområde. Den gjeldende restriksjonen for dyrelivsfredningsområdet er at fugle- og pattedyrarter er fredet mot jakt og fangst. Jakt på villmink er likevel tillatt i henhold til viltloven med tilhørende forskrifter. Området ble 19.03.1996 omfattet av Ramsarkonvensjonen, som har som formål å sikre internasjonalt viktige våtmarksområder. Jordbruksareal og skog: Jordbruksarealene, herunder fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite, er verdsatt med utgangspunkt i grasdyrking og beiting. Det fulldyrka arealet er fordelt på to teiger. Av disse blir kun teigen på ca. 20,4 dekar slått. Denne dyrkamarka er godt opparbeidet og har tilfredsstillende arrondering. Teigen på ca. 13,6 dekar øst for tunet er dårlig drenert og blir derfor ikke slått. Arealet blir tidvis beitepusset, og er av takstmann skjønnsmessig omdefinert til overflatedyrka areal. Det fulldyrka arealet er vurdert å gi en årlig grunnrente på kr 200 per dekar. Det overflatedyrka arealet blir beitepusset og har behov for drenering, og er skjønnsmessig verdsatt til 50 % av verdien for fulldyrka jord, tilsvarende kr 2 500 per dekar. Innmarksbeitet benyttes som beite av en nabo. Beitearealene er skjønnsmessig vurdert til i gjennomsnitt 25 % av verdien for fulldyrka jord. Skog: Det er ingen registrert skog eller skogsteiger på eiendommen. Det finnes imidlertid enkelte trær og mindre treklynger som kan benyttes til ved til eget bruk. Meglers kommentar til areal: Det foreligger ingen tegninger av eiendommen i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for manglende dokumentasjon og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det er den 12.05.2022 gjort avtale med Ålesund Kommune om at det skal kunne etableres en tursti over eiendommen, der tilretteleggeren har vedlikeholdsansvaret. Det blir ikke ytet erstatning eller betaling for at stien blir anlagt. Se rød strek nedfor og vedlagt avtale.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Bygningen har enkel standard som bolig og fremstår som noe slitt og utidsmessig i forhold til dagens krav til eneboliger/fritidsboliger. Huset er slik det står i dag hvor en mindre del er over 100 år gammelt og som ble tilbygd/modernisert i 1952, er i hovedsak i opprinnelig stand fra dette byggeåret og det er gjort lite oppgraderinger innvendig og utvendig. Jfr. konstruksjoner. Huset er generelt oppført i kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet, dvs. gråsteinsmurer og i hovedsak uisolerte vegger og tak. Boligen fremstår som et rehabiliteringsobjekt og det må påregnes betydelige kostnader for oppgradering av bygningen. Av de større tingene som må påregnes er full oppgradering av boligens bad og kjøkken, samt røropplegg. Det er også viktig å legge til merke til tilstand på vinduer, dører, taktekking og innvendige overflater, samt at bygningen/taket er dårlig isolert. Videre tilrås det at vedlikeholder vindskier, slik at råteskader ikke får utvikle seg. Av svikt nevnes mottskadet og uisolert bjelkelag, fyringsforbud på pipen, fuktproblem i grovkjeller og dårlig drenering, dårlig isolerte yttervegger og bordkledning, samt uisolert takkonstruksjon. Se for øvrig punkt med TG 3 nedenfor. Takstmann sin kommentar til areal: Våningshus • Det foreligger ikke tegninger. Tegninger er ikke forelagt eller kontrollert av takstmann, tvilsomt om det foreligger tegninger på såpass gammelt hus. Bygningsstatus: Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke, da huset er bygget før 1965, fyrst då kom det et krav om å søke og få godkjent bruk av bygning, men det tok noen år å få lovverket opp å gå. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig > Krypkjeller i bakre del av kjeller - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner i tilbygg 1952 - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter - Innvendig > Andre innvendige forhold - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmepumpe - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Toalettrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Toalettrom > 1. Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Helse, miljø og sikkerhet: - Avvik: Undertaket inneholder asbest. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier i form av manglende feieplattform. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr/mus. Det er også observert symptomer på pågående aktivitet fra skadedyr/møll i bjelkelaget. - Det er observert symptomer på pågående aktivitet fra skadedyr/møll i bjelkelaget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og bratt og vanskelig å gå i. - Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 1800000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Det er en liten fuktskade på en vegg i dusj. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1991 Firmanavn: Byggrep AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet til aluminiumstak 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. to vindu er punktert, bør skiftes 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja. Grunnmuren på huset er fra en gammel tid, derfor er det ikkje etter dagens krav 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Der er noe fukt, men ingen vannlekkasje 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Mener på der kom et krav tidligere om at der skulle være et rør montert i pipa. Men dette har ikkje blitt utført. Derfor har ingen brukt vedfyring. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja. Har opplevd at sikringer kan gå Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Firmanavn: Sandøy Energi Beskrivelse av arbeidet: Usikker både på årstall og hva som ble gjort. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Alfa Miljø AS Beskrivelse av arbeidet: Satt inn varmepumpe. Husker ikkje eksakt årstall 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Det er vedtatt å lage en natursti rundt Finnøya, derav noe av stien går nede ved strandsonen

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 013
• Eiendomsskatt: kr 939