Tomt Remviksvingen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det skal avsettes minimum 1,5 parkeringsplass på tomten. Garasje max 50 kvm.

Eiendom

Tomteareal er 1 027 m² på eiet tomt.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Remvika datert 06.11.03, med plan-ID 1508 1504505 . Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Og reguleringsplan for Digerneset - Remvika datert 21.03.24. med planid 1508 2023007248. Det er søkt og godkjent dispensasjon for å bygge enebolig på denne tomten. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommunedelplan - Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (9.3.2017). Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: - Tettsteder 2025 - Befolkning på rutenett 250 m 2024 - Friluftslivsområder - kartlagte og verdsatte Radon aktsomhet - Løsmasser SR16 - Skogressurskart 16x16 meter - Temadata - Landbruk - ar5 Vassdragsområde - Naturtyper i Norge - Landskap Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen - Flom aktsomhetsområder - Stormflo og havnivå 22.06.2026

Vei, vann og avløp

Offentlig vei frem til tomten. Tilknytningsavgift for vann er kr 8500,- og for avløp kr 8500,- Det ligger i dag en liten privat pumpetank/ stasjon på nordvestlig hjørne av tomten med rør og elektriske ledninger i tomtegrensen. I forbindelse med plasseringen av hus og påkobling til spillvann, skal stasjonen saneres og ledningen påkobles kommunal spillvannsledning med selvfall over eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har kommentert følgende i egenerklæringsskjema: 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? * Ja Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Bkindheim Maskin Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av privat pumpekum og ledinngsføring til kommunal avløpsledning. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? * Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, renseanlegg, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? * Ja 4. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? * Ja 5. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eier? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vasto Anlegg AS Beskrivelse av arbeidet: Flytting av kommunal pumpestasjon og opparbeiding av tomten til byggeklar tomt. 6. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er utført av faglærte? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vasto Anlegg As Beskrivelse av arbeidet: Masseflytting og opparbeiding av tomt. 9. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til tomten? * Ja Krav om påkobling av kommual kloakk og vann. 16. Vet du om det er gjort private avtaler med naboer i området som kjøper bør vite om? * Ja Det er tinglyst rett til å føre vann og strøm fra kommunal vei (Remviksvingen) i grensen mellom denne tomten (21 /224) og nabotomten 21/204. Denne infrastrukturen ligger allerede i bakken.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter