Teigane 12

Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg og Hareid sentrum med alle dets sentrumsfasiliteter. Fra eiendommen er det ellers ca. 11 km til Ulsteinvik sentrum med alle dets sentrumsfasiliteter.

Husforsikring og strøm på uteareal + strøm elbilladere (registrert i app og blir utregnet etter forbruk).

Tilhørende carport på 16 kvm. Elbil lader er installert.

Tomteareal er 1 123 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameiet. Tomtearealet er opparbeidet med tre-terrasser, asfalt, beplanting og plen arealer. Tomten har god utsikt og normalt gode solforhold. Flere koselige sittegrupper og flott opparbeidet bed med nydelige planter og trær.

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod.

Gulvene er belagt med parkett, nærmere bestemt en-stavs plankparkett fra 2023. Det er fliser i entréen og på badet. Veggene har malte flater. Eier opplyser at veggene ble malt i perioden 2020–2022. Himlingen består av himlingsplater. Det er montert spotter i himlingene i stue/kjøkken og på badet. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Elementpipe fra byggeår med pussede og malte flater. Brannmuren er pusset og malt. Det er tilsluttet en peisovn i stuen, og det er montert en glassplate på gulvet under ovnen. Innvendige dører er malte fyllingsdører. Eier opplyser at innerdørene i leiligheten er skiftet i 2021. Det er skyvedørsgarderobe i entreen, samt innredning og hyller i boden. Bad/wc/vaskerom med fliser på gulvet og våtromsplater på veggene. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og vegghengt wc. Det er mekanisk avtrekk. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stor kjøkkeninnredning med glansede, slette hvite fronter. Benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, det er platetopp i benkeplaten, stekeovn og oppvaskkum i stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra byggeår. Stoppekran for leiligheten er inne i rør i rør skapet. Det er observert avløpsrør av plast i boligen. Røropplegget er fra byggeår. Det er montert balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert i garderoben i entreen. Det er en ca. 120 liters varmtvannsbereder. Tanken er plassert i hjørneskapet i kjøkkeninnredningen. Tanken er fra byggeår. Det elektriske anlegget i leiligheten opplyses å være fra byggeår. Det er sikringsskap med automatsikringer. Anlegget er installert av Hareid Group. Det er montert røykvarslere og der er brannslukningsapparat i leiligheten. Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Taket er tekket med asfaltpapp. Renner og beslag er fra byggeår. Taket er et pulttak med takstoler og sperrekonstruksjon. Loftet består av en kombinasjon av kaldt loft og skråhimling. Det finnes et mindre loftsrom for lagring/oppbevaring over garderobe/bad, med adkomst via tappeluke i garderoben. Vinduene er av tre, i malt utførelse og har 3-lags glass. Verandadør av tre i malt utførelse med tre lags glass. Ytterdør formpresset malt med dobbelt glass. Understøttet balkong på fremsiden av boligen. Balkongen er bygget i trekonstruksjon, tekket med papp om med avrenning til takrenne i fronten. Det er lagt dekke av terrassebord. Rekkverk i metall med glass. Det er bygget veranda/ uteplass/ inngangsparti på baksiden av boligen, denne er oppført/ utført i lik konstruksjon som på fremsiden. Uteplass ved inngangen er skjermet med tak, dette taket ble bygget i 2021. Det er felles trapperom med adkomst til leiligheten i 2. etasjen, Det er her montert en lakkert tretrapp. Forhold knyttet til trapperommet og bygningsdelene ved ette er et anliggende for sameiet. Eier opplyser at inngangsdøren på bakkeplan ble skiftet i 2023. Carport med bod i bakkant. Takkonstruksjon med sperrer og limtre, tekket med takpapp og utstyrt med takrennesystem i aluminium. Yttervegger i bindingsverk med utvendig bordkledning. Ringmur av betongfylte forskalingsblokker. Boden har adkomst via dør fra carporten samt egen dør mot sør. Gulv med asfaltdekke. Strømtilførsel er fremført for og montert elbillader. Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og entre. Peis på stuen. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Fremste Teigane 2, vestre del med plan-ID201600051. Eiendommen er regulert til bolig formål. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder" Kommuneplanen sin arealdel 2012-2024." Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler.

Offentlig vei , vann og avløp.

Halvard Godø Takstmanns konklusjon: Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: " Leilighet i 2. etasje i en korsdelt firemannsbolig oppført i 2013/2014. Midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.06.2014, og ferdigattest ble utstedt 11.12.2020. Etter overtakelsen i 2020 har eier utført oppgraderinger og overflateoppussing, herunder maling av innvendige overflater og legging av ny plankparkett. Det er også etablert takoverbygg over inngangspartiet og plattingen ved inngangen til leiligheten." Takstmann sin kommentar til areal: "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Ut fra tegningene er veggen mellom stue og kjøkken fjernet, slik at rommene fremstår som én åpen løsning. Carport/ bod • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk" Følgende konstruksjoner har fått TG2, med merket avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom:overflater vegger, himling og gulv.Vanntett sjikt, membran og sluk. Dokumentasjon for våtrom. - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av blandebatteri på vask. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? * Ja Vanninntrengning over inngangsdør på bakkeplan. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet inngangsdør. Satt opp tak over inngangsdør. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? * Ja Noe kondens vindu på soverom. Siden boligen er del av et sameige er dette et felles ansvar. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Nei, ikke som jeg kjenner til. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? * Ja Skjeggkre Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Anticimex- Midt Norge Beskrivelse av arbeidet: Utført sanering av skjeggkre. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? * Ja Litt dårlig trekk peis. Peisen har vært lite i bruk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Nei, ikke som jeg kjenner til. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: S- Mario. Beskrivelse av arbeidet: Installert ny peis. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? * Ja Råteskader på en vegg i carport. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kledning og satt opp nye beslag ved tak og grunnmur. Arbeidet er gjort av faglært tømrer.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.