Terneveien 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 121 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Egen parkering på felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 155 m² på eiet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

Boligen har følgende rom:' BRA-i 1. etasje: Toalettrom, bod, entré, gang, stue, spisestue, kjøkken Underetasje: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, gang, bod BRA-e 1. etasje: Bod med utvendig tilkomst

Standard

1. etasje Toalettrom Gulv: mørkt belegg. Vegger: tapetserte flater. Himling: malt himling, Entré Gulv: flislagt overflate. Vegger: panel, malte flater. Himling: ikke nærmere registrert, fremstår som malt. Gang Gulv: mørkt belegg. Vegger: malte flater med brystning/panel. Himling: malt himling. Stue Gulv: parkett. Vegger: tapetserte flater. Himling: trepanel. Spisestue Gulv: parkett. Vegger: tapetserte flater. Himling: trepanel. Kjøkken Gulv: belegg. Vegger: panel, malte flater, samt flislagt sprutsone og glassplate bak komfyr. Himling: malt himling. Innredning: kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt dobbel oppvaskkum i stål, frittstående komfyr og ventilatorhette i stål. Underetasje Soverom Gulv: Parkett. Vegger: tapetserte flater. Himling: malt himling. Soverom 2 Gulv: Parkett. Vegger: tapetserte flater, delvis kontrasttapet. Himling: malt himling. Soverom 3 Gulv: Parkett. Vegger: tapetserte vegger. Himling: Malte plater. Bad/vaskerom Gulv: flislagt overflate. Vegger: Baderomsplater. Himling: malt himling med innfelte downlights. Innredning: servantinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjkabinett, samt opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Gang Gulv: Parkett, vegger: Malte plater og himling: Malte plater.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av papp. Vurderingen av taktekke er gjort utelukkende på bakgrunn av alder. Konstruksjonen har ikke mulighet for innvendig kontroll ut over overflater i himling. Nedløp, takrenner og beslag i aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer. Vinduer av ulik alder, vinduer mot nord er skiftet i 2013. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisitet, ved. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende Norgespris på strøm.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: R 175 Brunsvika datert 30.10.1985. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Andre relevante opplysninger

I forbindelse med tvangsoppløsning av sameie har sameier rett til å tre inn i høyeste bud dersom dette skjer før tingretten avsier stadfestelseskjennelse. I praksis betyr dette at sameier som vil benytte forkjøpsretten selv må gi bud ved tvangssalget. For nærmere informasjon kontakt megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen fremstår som et rekkehus fra 1977 med normal aldersmessig standard, men med flere forhold som påvirker vedlikeholdsbehov og risiko, særlig knyttet til fukt og klimaskall. Det er registrert høy fukt i konstruksjon i rom under terreng ved hulltaking, og drenering og utvendig fuktsikring vurderes som usikker og trolig aldrende. Innvendig er det også avvik i himling i underetasjen med nedbøying og oppsvulming etter tidligere opplyst lekkasje, uten påvist fukt ved måling på befaringsdagen. Utvendig er det observert slitasje på kledning med malingsavflassing og begynnende råte i enkelte bord, begrenset lufting i nedre kant av kledning og værslitasje på vinduer og balkongdør. Det er i tillegg enkelte sikkerhetsforhold utvendig som bør utbedres. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig > Tak underetasje Tomteforhold > Forstøtningsmurer TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkongdør 1.etasje Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 28 208