Honnhammervegen 19

Eiendommen ligger på en høyde før campingplassen på Tingvoll. God solgang og fin utsikt over campingen og Tingvollvågen. En kilometer fra sentrum av Tingvoll.

På egen tomt

Tomteareal er 1 503 m² på eiet tomt.

Hovedsakelig flat tomt beplantet med plen, busker og trær. Romslig vestvendt veranda med fin utsikt over campingen og sjøen. Gruslagt innkjørsel.

BRA-i 1. etasje: Stue, kjøkken, entré, gang, toalettrom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, Soverom 4. Underetasje: Stue/kjøkken, vaskerom, gang, bod, bad, gang 2, entré, soverom, gang 3, bod 2, bod 3, bod 4.

Standard Kjeller-leilighet: Vindfang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Entre: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap. Stue: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Peisovn. Uttak bredbånd. Oppusset i 2018. Kjøkken: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning fra 2018 med glatte fronter og benkeplate i laminat, nedfelt vask, integrert oppvaskmaskin, plass til komfyr, ventilator og plass til kjøleskap. Oppusset i 2018. Soverom: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. To garderobeskap. Oppusset 2018. Bad/vaskerom: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Hvit baderomsinnredning med heldekkende vask, speilskap med lys, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte. Inventar og elektrisk anlegg fra 2018. Gang: Malt betong på gulv, malt panel på vegger og panel i himling. Bod 1: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Bod 2: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Hyller. Bod 3: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Hyller. Kjeller-hoveddel: Gang med trapp: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Varmtvannstank av nyere dato. Bod 4: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. Bod 5: Betonggulv, mur og panel på vegger og panel i himling. 1 etasje: Vindfang: Vinyl på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Sikringsskap. Luke til kryploft. Gang: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Stue: Laminat på gulv, tapet og malte plater på vegger og malte plater i himling. Utgang til vestvendt og romslig veranda. Dovre peisovn. Varmepumpe. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning fra 2015 med profilerte fronter og benkeplate i laminat, nedfelt vask, plass til oppvaskmaskin, plass til komfyr, ventilator og plass til kjøleskap. Bad/vaskerom: Vinyl på gulv, våtromstapet på vegger og malte palter i himling. Baderomsinnredning med heldekkende vask, speilskap og badekar med dusj. Opplegg for vaskemaskin. Wc: Vinyl på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Wc, servant og panelovn. Soverom 1: Vinyl på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Plassbygd skap. Utgang til vestvendt og romslig veranda. Soverom 2: Vinyl på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Skap. Soverom 3: Laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malte plater i himling. Plassbygde skap.

God adkomst fra kommunal vei

Taket er tekket med profilerte takplater. Det er etablert beslag ved møne og langs takets avslutninger. Takrenne er montert langs gesims. Tekkingen er mekanisk festet til underliggende takkonstruksjon. og er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av plast og metall. Taket er et saltak med W-takstoler i tre og armert plastduk som undertak. Loftet er et kaldtloft. Ytterveggene er hovedsakelig kledd med stående trekledning med malt overflate. På deler av veggene i underetasjen, blant annet mot sjøsiden, er det montert platekledning som vurderes å være eldre eternitt eller tilsvarende sementbaserte fasadeplater. Det er stedvis utført nyere reparasjoner og utskifting av trekledning. Boligen har vinduer av varierende alder og utførelse. Det er registrert både eldre trevinduer med malt overflate og nyere vinduer med isolerglass. Vinduer er montert med utvendige vannbrett og beslag. Boligen har ytterdører av varierende type og alder. Det er registrert nyere isolert ytterdør med malt overflate og glassfelt, samt eldre malt tredør med glassfelt. Dørene er montert i trekarm med beslag, lås og vridere. Hvit ytterdør med glassfelt i kjeller og hovedetasje fra 2018. Boligen har balkong/veranda oppført i trekonstruksjon. Konstruksjonen har trebjelkelag med terrassebord som dekke. Rekkverket er utført i tre, stedvis kombinert med glassfelt. Deler av konstruksjonen er understøttet med stolper ned mot terreng eller underliggende bygningsdel. Det er montert beslag i overgang mellom yttervegg og terrassekonstruksjon. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Elektrisk, varmepumpe, ved

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplan er avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplankart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven/kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Taksten er avholdt den 02.09.2026 av takstmann Bjarne Havnen Takstmanns konklusjon: Konklusjon takstmann: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3: Toalettrom > 1. Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Våtrom > Underetasje > Bad > Generell TG 2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse.

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no