Hollendergata 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

SP3208875.7.2

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 101 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler.

Eiendom

Tomteareal er 289 m² på eiet tomt.

Byggeår

1941

Innhold

BRA-i 3. etasje: Bad, soverom, soverom 2, gang, stue, kjøkken, vaskerom. Stort lageringsloft, samt 8 kvm bod i kjeller. I henhold til seksjonering tilhører det en bod i kjeller denne seksjonen,

Standard

Gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis og malt tapet på vegger og malte plater i himling. Hvit innredning med profilerte fronter. Benkeplate med 2 servanter. Speil, belysning og veggskap. Wc, bidet og dusjkabinett. Soverom: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt vask. Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og stoppekran. Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Utgang til veranda. Peisovn. Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt vask. Over og underskap. Ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetsbygg i mur. Vinduene er malte vinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass. Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er montert varmepumpe luft til luft. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Blandet; bolig mv. R-020 Vågen 16.04.1947. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_2 NB!-område Vågen og gul støysone iht. T-1442. Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Planer under arbeid i området: K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/5414) Pågående prosess for mindre endring av kommunedelplan. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Wiam Alaridi. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Vannmåler: Felles for seksjon 1-3 Målerstand 4474 avlest 31.12.2025 Eiendommen har kun gangadkomst til offentlig gate.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold iht vedtekter: Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Det må påregnes oppgradering av bad og vaskerom, da våtrommenes alder og registrerte avvik gir begrenset forventet restlevetid. På kortere sikt bør ventilasjonen forbedres, rørgjennomføringer tettes og våtrommene følges jevnlig med tanke på tegn til fukt eller lekkasje. Årsaken til fuktpåvirkningen i kjøkkenhimlingen og misfargingen på loftet bør avklares. Tresøylen ved balkongen bør utbedres eller skiftes, og betongoverflater med malingsavflassing bør vedlikeholdes. Eldre vinduer og galvaniserte vannrør bør inngå i en langsiktig plan for utskifting. For øvrig må det forventes ordinært overflatevedlikehold og gradvis fornyelse av kjøkken, gulv og øvrige innvendige overflater ut fra alder, bruk og ønsket standard. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Våtrom > 3. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater tak på kjøkken Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Våtrom > 3. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 3. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 3. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Overflater, vegger og himling Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > 3. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 947