Gomalandet

Freiveien 89

VISNING MANDAG 03.11 KL 17:00 (Påmld) Fin 2-roms (3) innflyttingsklar toppleilighet i renovert bygg.

Prisantydning

kr 1 590 000

Totalpris

kr 1 630 840

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 1 590 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 39 750

Felleskost/mnd.

kr 1 000

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

59 m2

Postnummer:

6512 Kristiansund n

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

359 m2

Energimerking:

G - Rød

BRA-i:

59 m2

Byggeår:

1918

Rom:

2

Soverom:

1

BRA:

59 m2

Postnummer:

6512 Kristiansund n

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

359 m2

Energimerking:

G - Rød

BRA-i:

59 m2

Byggeår:

1918

Rom:

2

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Eiendomsmegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Freiveien 89! Pen og tøff 2-roms selveier toppleilighet med sentral beliggenhet på Goma. Kort vei til skoler og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ligger i loftetasjen i en flermannsbolig og er organisert i et sameie. Leiligheten ble etablert i 2012 i et eldre renovert bygg fra 1918. Leiligheten inneholder. Loftetasje: Bad, soverom, soverom 2 ( ikke omsøkt) stue og kjøkken. Velkommen på visning!

Kart

Kart over Freiveien 89

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Gomalandet er en kulturrik bydel i Kristiansund, og er et av de fire landene byens sentrum ligger på. Bydelen har en sentral beliggenhet med ikke langt fra sentrum og Løkkemyra handelspark. Bebyggelsen er fordelt på eneboliger, delte boliger, rekkehus og leiligheter. Her bor alt fra yngre barnefamilier til godt voksne personer. Her kan alle og enhver trives! Er man glad i naturen har man en rekke rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fra Dunkarsundet har man direkte tilgang til Folkeparken som er en av Kristiansunds fineste og mest tilrettelagte tur/fritids-område. Her har man alt fra Frisbeegolf, skøytebane, fotballbaner, hoppbakke og turløyper for å nevne noe. På dager der temperaturen og været tilsier det har man bademuligheter både på Skorpa og i Lasken. Atlanterhavsbadet, med fasiliteter som eget treningssenter og aktiviteter som er spesielt tilpasset barnefamilier ligger innen gangavstand. Gomalandet er et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, Folkeparken barneskole, Atlanten US og Atlanten VGS. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hyppige bussavganger mot sentrum og Løkkemyra. Sundbåten har også daglige avganger og er nå verdens eldste kollektive transportselskap i kontinuerlig drift. Båten tar omkring 40 personer, og er blitt et populært transportmiddel i Kristiansund. På Stortua ligger dagligvarebutikk og 2 spisesteder.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 8
  • Bruksnummer: 53
  • Seksjonsnummer: 5
  • Kommunenummer: 1505 - KRISTIANSUND

Felleskostnader

kr 1 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring, avsetning til vedlikehold.

Areal

BRA: 59 m2
BRA-i: 59 m2
ALH: 23 m2
GUA: 82 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i gate etter stedets regler .

Eiendom

Tomteareal er 359 m2 på eiet tomt.

Byggeår

1918

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) :Loft: -Bad -Soverom -Soverom 2 (ikke omsøkt) -Stue -Kjøkken I tillegg medfølger det 2 stk boder i kjeller.

Standard

Bad: Flis på gulv og vegger. Vegghengt baderomsinnredning med servant, speil og høyskap. Opplegg og plass for vaskemaskin. Dusjhjørnet med glassdører. Soverom: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Skråtak med takvindu. Rommet er innredet med garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Stue/kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og malte himlingsplater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte, høyglans fronter, benkeplate, flisfelt på vegg og integrerte hvitevarer. Plass for frittstående hvitevarer.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra taknivå. Bygningsdelen vurderes å ha særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor undersøkt, selv om den i utgangspunktet kan inngå i sameiets/borettslagets fellesareal. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig. Kommuneplanens arealdel 2020-2032, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Formål: Boligbebyggelse -Nåværende, vedtatt 07.09.2023 og 14.05.2024 Reguleringsplan: R-153 Verkstedblokka - Gomalandet skole Formål; Bolig, vedtatt 27.08.1979 R-300 Brannstasjon på Goma - Formål; ( Viser ikke avkjørsel), vedtatt 27.08.2020

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Boligen har en gjennomgående god tilstand. Se enkelte punkt i rapporten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 23 437

Kontakt megler

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?