Hauggata 24

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Kirkelandet i Kristiansund, med kort gangavstand til alt av byens fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Kiwi Kristiansund Sentrum og Spar i Fosnagata like i nærheten. Nede ved sjøkanten finner du kjøpesenteret Alti Storkaia Brygge med et variert utvalg av forretninger, spisesteder og en flott promenade langs kaikanten. Området kjennetegnes av Kristiansunds fargerike gjenreisningsarkitektur og et trivelig bymiljø hvor du har kaféer, restauranter og byliv i umiddelbar nærhet. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i gangavstand fra boligen. Det populære parkområdet ved Vanndamman og Kringsjå byr på idylliske dammer og anlagte turstier som leder videre opp til Varden utkikkspunkt, hvor det åpne murtårnet gir vidstrakt utsikt mot havet, fjellene og byen. Nede ved Piren kan du ta Sundbåten, som tilbyr gratis passasjerbåt mellom øyene Kirkelandet, Gomalandet, Nordlandet og Innlandet. Kollektivtilbudet for øvrig er godt dekket med bussholdeplass på Greves plass en kort gåtur unna, og til Kristiansund lufthavn Kvernberget tar kjøreturen rundt et kvarter. For den aktive er det et rikt treningstilbud like i nærheten, med Brannstasjonen Aktivitetshall kun få skritt unna samt treningssentre som Family Sports Club Midtbyen og Fitnesspoint i kort gangavstand. Allanengen barneskole og Blåtoppen barnehage ligger begge innenfor behagelig gangavstand, mens Atlanten ungdomsskole ligger en kort kjøretur unna. Byens kulturknutepunkt Normoria på Kongens Plass samler opera, bibliotek, museum og kulturskole under ett tak, noe som gir et levende kulturtilbud kun en kort spasertur fra leiligheten.

Felles strøm, avdrag og renter på felleslån, forsikring og vedlikehold, regnskapsprogram og brannsentral.

Årsregnskap for 2025 viser et overskuddpå kr. 142.503,-

kr 1 275 376
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.10.2026

kr 159 422
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.10.2026

Långiver: Tinde Sparebank. Saldo: 1275376,31 kr Utbetalt dato: 18.02.2023. Når er lånet nedbetalt:30.09.2037 Avdrag betales fra: Sameiets konto Rentesats: 9,11% effektiv rente. Renteutgifter kr: 9185 kr i mnd (81619 kr så langt i år) Avdrag kr: 5901 i mnd (51551 kr så langt i år) Opplysninger pr. 15.10.2026 Seksjonens andel av sameiet sin totale fellesgjeld er kr 159.422,- Kjøper forplikter seg til å etablere ny sikkerhet for sin andel av felles lån (realkausjon).

Parkering i gate etter stedets regler.

Tomteareal er 291 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er i det vesentlige bebygd, og de øvrige arealene er opparbeidet med adkomst og biloppstillingsplasser(for snr. 1, 2 og 3 iht seksjonering). Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonering.

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 3. etasje: Bad, gang, stue, soverom, soverom 2, kjøkken Det tilhører en bod i kjeller til seksjonen.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har et internt bruksareal på 72 m². Planløsningen omfatter entré/gang, stue med spisestuedel, kjøkken, bad og to soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til en balkong på ca. 4 m². Bygningen er oppført i 1956 med yttervegger i mur. Leiligheten har flere overflater og installasjoner som ifølge tidligere salgsoppgaver er fra 2010. Innvendige vegger er kledd med panelplater, og himlingene har malte plater. Gulv av parkett. Det er peisovn i stuen, tilknyttet mursteinspipe. Vinduer er av PVC fra 2011, og boligen har brann- og lydklassifisert entrédør samt balkongdør av PVC. Kjøkkenet har innredning fra opplyst 2010 med glatte fronter og laminatbenkeplate med oppvaskkum i stål. Det er kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Over kokesonen er det kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Badet er fra opplyst 2010 og har flislagt gulv, flislagte vegger og malt himling. Rommet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er mekanisk med elektrisk avtrekksvifte. Det er plastsluk og opplyst smøremembran på gulv og vegger, men dokumentasjon på utførelsen foreligger ikke. Leiligheten har vannledninger av plast med rør-i-rør-system, avløpsrør av plast og varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2010. Det elektriske anlegget er opplyst installert i 2010. Boligen har ellers naturlig ventilasjon.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Veggene er utført som murkonstruksjon. Vinduene er av PVC. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør. Det er balkong. Se borettslagets/sameiets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelene. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Elektrisk og vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er regulert til blandet formål (bolig mv., fortau, forhage) i Kirkelandets sentrum (plan-ID R-007), stadfestet 07.01.1946. Planer under arbeid i området: Ja Revisjon av Sentrumsplan - kommunedelplan for Kristiansund sentrum pågår (planforslag K-201201). Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, v/enheten for plan og byggesak v/Marita K. Spånberg. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_211 Gjenreisningsbebyggelse og H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Etter nærmere avtale med selger.

Husdyr iht ordensregler: Husdyr er tillatt i sameiet. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere. Eier plikter å rydde opp etter dyret både innendørs og på felles uteområder.

Taksten er avholdt den 19.10.2026 av takstmann Bjarne Havnen Takstmanns konklusjon: Konklusjon takstmann: Leiligheten har normal standard sett i forhold til alder og utførelse, men det er registrert enkelte forhold som krever oppfølging. De vesentligste avvikene gjelder badet, hvor det er mangelfulle fallforhold og utilstrekkelig høydeforskjell mellom slukrist og vanntett sjikt ved døråpning eller rørgjennomføringer. Membranen er over 15 år gammel og mangler dokumentasjon, noe som gir usikkerhet om tetthet og gjenværende levetid. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier i de kontrollerte områdene, men hulltaking ble ikke utført grunnet indikasjoner på skjulte rør. Videre mangler kursoversikt for vannledningene og tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende lekkasjesikring ved varmtvannsberederen. Balkongens betongdekke har noe begroing. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TGIU: - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ved bytte av tak ble det samtidig oppusset og gjort om til en leilighet på loftet. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Leiligheten ligger ute for salg.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.