Steinbergveien 3

Gomalandet er en etablert og levende bydel i Kristiansund, og utgjør en av de fire bydelene som omkranser byens sentrum. Beliggenheten er sentral, med kort vei til sentrum og Løkkemyra handelspark, hvor du finner et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Bydelen har et variert bomiljø med en kombinasjon av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Området passer godt for mennesker i ulike livsfaser og byr på et hyggelig og inkluderende nærmiljø.

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Renovasjon, vann, avløp, regnskap, forsikring, styregodtgjørelse, vedlikehold og lån.

Årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 278 206,-

kr 3 822 724
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2025

kr 70 152,28
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.12.2025

Bank: Sparebank 1 Nordmøre Lånenummer: 3930 82 23152 Rentesats: 4,49% 31.01.2025

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Parkering i gate etter stedets regler.

Tomteareal er 704 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for borettslaget.

1. Etasje: Bad, gang, soverom, soverom 2, kjøkken, spisestue, stue

Entré: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Bad: Flis på gulv og vegger, malte plater i tak. Hvit profilert innredning med servant. Badekar med åpen dusj m/forheng og WC. Varmtvannsbereder er plassert i bod i kjeller. Soverom: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Skyvedørsgarderobe. Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Hvitmalt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Spisestue: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Stue: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Vedovn. Utgang til stor terrasse vendt mot syd og øst.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Ytterveggene er i betongkonstruksjon. Se borettslagets/sameiets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen. Vinduene er malte med 2-lags glass. Se borettslagets/sameiets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen. Det er brann- og lydklassifisert entrédør. Se borettslagets/sameiets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen. Det er terrasse på understøttende konstruksjon. Se borettslagets/sameiets egne vedtekter for ansvar og vedlikehold av bygningsdelen.

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er montert varmepumpe luft til luft. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til Blandet; bolig mv., forhage, vei. Reguleringsplan R-62 Gomalandet sydvest datert 09.07.1964. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 28.09.2026 av takstmann Bjarne Havnen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Konklusjon takstmann: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon. Kostnadsestimat: Under 20 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Tegninger datert: 04.08.2001. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.