Heimdal Sentrum

Heimdalsvegen 12 C

MODERNE OG PEN 2-ROMS SELVEIER FRA 2023 | Fin beliggenhet i 2. etasje | Heis | Fjernvarme | Lave bokostnader

Se videovisning

Prisantydning

kr 2 290 000

Totalpris

kr 2 353 340

Felleskost/mnd.

kr 2 457

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Man. 19. okt. kl. 16:00 - 17:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

33 m²

Postnummer:

7080 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 428 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

33 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

2 av 4

Rom:

Soverom:

BRA:

33 m²

Postnummer:

7080 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 428 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

33 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

2 av 4

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Marthe Frantzen har gleden av å presentere Heimdalsvegen 12 C! MODERNE 2-ROMS LEILIGHET FRA 2023 i 3. ETASJE | Heis | Fjernvarme | Egen balkong Kvaliteter verdt å nevne:

Strøken og moderne 2-roms leilighet. Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i Heimdal sentrum
Åpen stue- og kjøkkenløsning. Arealeffektiv planløsning gjør det enkelt å møblere
Leiligheten har fått tilstandsgrad 0/1 på alle punker av takstmann
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Delikat, flislagt bad med behagelig gulvvarme
Mye inkludert i felleskostnadene (fjernvarme, Kabeltv/internett)
Flotte fellesarealer med eget selskapsrom i sameiet.
Egen balkong med plass til utemøbler
Det medfølger bod i kjelleren for oppbevaring
Felles takterrasse med ypperlige solforhold
Nærhet til Bymarka med utallige turmuligheter året rundt.
Umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud i Heimdal sentrum
Kort gangavstand til togstasjon og metrobusstopp med hyppige avganger Velkommen til en hyggelig visning

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Midt i hjertet av Heimdal sentrum finner du Heimdalsvegen 12 D. Heimdalsvegen 12 D er stedet for deg som vil slippe kaoset i Midtbyen, men som synes det altfor landlige fort blir kjedelig. Få skritt fra ytterdøra finner du alt et sentrum skal ha, fra dagligvarebutikker og treningssenter til frisør og apotek. Det stemmer, Heimdal er en by ved byen. Søndagsturen på mosekledd grunn er dessuten nærmere enn for de fleste. Heimdal er nemlig omkranset av grønn mark. I lokalbefolkningens hemmelige turperle Nordmyra har du blant annet lysløypa for dine føtter når du ikke bare vil nyte utsikten, men også den friske skogsluften i fulle drag.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 199
Bruksnummer: 117
Seksjonsnummer: 8
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 457 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renhold fellesareal 300,- Kontigent park sameie kr 50,- Kabel-tv/bredbånd kr 387,- Felleskostnad drift kr 1.202,- Fjernvarme kr 458,- Parkering utgjør kr 220,- og vil bli fakturert fra Garasjesameiet for de som har parkering.

Forsikringspolise

SP7272936

Areal

BRA: 33 m²
BRA-i: 33 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 4

Parkering

Det medfølger ingen parkering til leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 1 428 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameiet.

Byggeår

2023

Innhold

Entrè - stue/kjøkken, bad og soverom. leiligheten disponerer også en bod i kjeller.

Standard

Entrè – stue/kjøkken (18,7m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Porttelefon. Sikringsskap. Brannvarsler. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplaten er i laminat med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Mekanisk avtrekk. Bad (3,9m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin og fordelerskap. Mekanisk avtrekk. Soverom (8,6m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er en boligblokk på fire etasjer over underetasje. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Bygget har heis. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20170036 Heimdalsvegen 10 og 12 (13.6.2019) - r20170036 Heimdalsvegen 10 og 12 (13.6.2019) Regulering under arbeid: -r20250029 Heimdal stasjon Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets budsjett viser et årsresultat på 330.000kr år 1 deretter budsjetteres det med årsresultat på kr 0. Budsjettet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Erik Bromseth Mellevold Takstmanns konklusjon: Taktsmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.