Tiller

Harald Torps veg 29

SVÆRT FLOTT 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA 2019 - Vestvendt terrasse - Lave felleskostnader - Heis - P-plass i kjeller

Prisantydning

kr 2 690 000

Totalpris

kr 2 758 340

Felleskost/mnd.

kr 2 036

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Søn. 25. okt. kl. 15:00 - 15:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

45 m²

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

6 421 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er GrønnB - Grønn

BRA-i:

40 m²

Byggeår:

2019

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

45 m²

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

6 421 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er GrønnB - Grønn

BRA-i:

40 m²

Byggeår:

2019

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Harald Torps veg 29! En meget flott 2-roms beliggende i 1.etasje. Leiligheten har en sørvendt terrasse på 11,9 kvm med gode solforhold. Bygget ble ferdigstilt i 2019 og holder en gjennomgående høy standard! Av kvaliteter kan man nevne:

Lave felleskostnader som inkl. parkering, kabel-tv og internett.
Sportsbod i kjeller.
Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.
Svært delikat 2-roms med gjennomgående høy standard og lite innsyn.
Vestvendt balkong med gode solforhold.
P-plass i oppvarmet kjeller.
Alle punkt i takstrapporten har fått tilstandsgrad 0 og 1.
Heis i bygget, balansert ventilasjon og fjernvarme.
Flotte naturomgivelser i nærheten av leiligheten.
Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger like i nærheten. Velkommen til visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 323
Bruksnummer: 2400
Seksjonsnummer: 31
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 036 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift 833 Tilleggsytelser: Fastbeløp måling og avregning energi 120 Velforeningskontingent 85 Tillegg elektroniske fellesavtaler 626 Innst. fjernvarmeavlesning 72 Unlock 50 Parkering 250

Forsikringspolise

SP0005499278

Areal

BRA: 45 m²
BRA-i: 40 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 6 421 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje Internt bruksareal: Entré/gang, bad, kjøkken/stue og soverom.

Standard

Entré/gang: Flis og parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Sikringsskap. Rørskap. Ventilasjonsaggregat. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning; servant med underskap og speilskap. Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom: Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2019, er på 4. etasjer + parkeringskjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning og fasadeplater. Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Eierseksjonsleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20110023 Sjetnan øvre (21.11.2013) Boligbebyggelse - Sjetnan øvre (21.11.2013) sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 10 349
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 31.08.2026 av takstmann Marius Eidem Takstmanns konklusjon: Takstmann og meglers kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Den bygningssakyndige har ikke registrert avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.