Tiller

Brauta 17

DELIKAT OG ROMSLIG 2-ROMS ENDELEILIGHET FRA 2018 | Vestvendt balkong | Gode solforhold | P-kjeller | TG1

Prisantydning

kr 3 190 000

Totalpris

kr 3 270 840

Felleskost/mnd.

kr 2 695

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ons. 21. okt. kl. 16:00 - 17:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

58 m²

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

6 667 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

53 m²

Byggeår:

2018

Etasje:

2 av 2

Rom:

Soverom:

BRA:

58 m²

Postnummer:

7091 Tiller

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

6 667 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

53 m²

Byggeår:

2018

Etasje:

2 av 2

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Brauta 17!! EiendomsMegler1 v/ Marthe Frantzen har gleden av å presentere en delikat og romslig 2-roms endeleilighet på hele 58kvm BRA. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller, i byggets 2.etasje. Her bor du i en gjennomgående pen leilighet fra 2018, med vestvendt balkong som byr på gode solforhold. I tillegg har man egen p-plass i kjeller. Kvaliteter verdt å nevne:

Lave felleskostnader som inkl. parkering, kabel-tv/internett og fjernvarme
God lagringsplass i innvendig bod pluss en sportsbod i kjeller
Balansert ventilasjon og fjernvarme.
Vestvendt balkong med gode solforhold
Fast p-plass i oppvarmet parkeringskjeller
Mulighet for å leie ekstra parkeringsplass både i garasje og utvendig*
Rikelig med gjesteparkering, både i garasjekjeller og utvendig
Fine naturomgivelser i nærheten av leiligheten
Med energikarakter B så kvalifiserer leiligheten til grønt boliglån, noe som gir deg bedre betingelser
Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Tiller, har du alt du trenger like i nærheten Velkommen til visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Brauta ligger i et nyetablert boligfelt på Tiller. Her har man en fin boligmiks med leiligheter, eneboliger og rekkehus. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 323
Bruksnummer: 2436
Seksjonsnummer: 36
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 695 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Varmetap fjernvarme 159 Felleskostnad driftsdel 1 255 Tilleggsytelser: Kontingent velforening 100 Måler for fjernvarme 177 Garasje 400 Tillegg elektroniske fellesavtaler 604

Forsikringspolise

SP2648409

Areal

BRA: 58 m²
BRA-i: 53 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 6 667 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameie.

Byggeår

2018

Innhold

Etasje 2: Entre, soverom, bad, kjøkken/stue og bod. Seksjonen disponerer sportsbod og parkering i kjeller.

Standard

Etasje 2: ENTRE: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Vannbåren gulvvarme. BOD: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Ventilasjonsaggregat, sikringsskap, vannmåler, stoppekran, rørfordelingsskap og fjernvarmeanlegg/fordeling. SOVEROM: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. BAD: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Vannbåren gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og servant i skap. KJØKKEN: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Viftekonvektor. STUE: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Viftekonvektor. Utgang til balkong. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til bebyggelse og anlegg- fremtidig. Dette iht kommuneplanens arealdel 2022-2034. Gjeldende reguleringsplan er: - 5001 r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) - Boligbebyggelse - 5001 r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) - Energianlegg - 5001 r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) - Kjøreveg - 5001 r20110092 Tiller-Ringen 163 (24.4.2013) - Parkering Kopi av situasjonskart, reguleringskart m/ bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 2.269.751 Sum Driftskostnader: -1.951.636 Driftsresultat: 318.115 Årsresultat: 339.707 Resultatregnskap for fellessameiet Tiller Hageby: Sum Driftsinntekter: 541.008,- Sum Driftskostnader: 500.193,- Driftsresultat: 40.815,- Årsresultat: 50.784,- Beløpet er overført annen egenkapital

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.09.2026 av takstmann Ståle Bergmann Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.