Myrsnipevegen 8H

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.

Felleskostnader: Felleskostnad avdrag 1 524 Felleskostnad renter 1 713 Oppvarming og varmt vann 1 204 Felleskostnad driftsdel 4 030 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 627

kr 140 607 465
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 05.10.2026

kr 466 539
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.10.2026

Lånenummer: 1461736431, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.10.2026: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 05.10.2026: 26 078 265 Andel av saldo: 86 528 Første termin/første avdrag: 31.12.2010 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 146173646, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.10.2026: 4.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 05.10.2026: 17 696 663 Andel av saldo: 58 718 Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente til 01.03.2031 Lånenummer: 14617364 6, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.10.2026: 2.87% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 05.10.2026: 38 134 596 Andel av saldo: 126 532 Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 ) Fastrente til 01.03.2032 Lånenummer: 90517317704, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.10.2026: 5.36% pa. Antall terminer til innfrielse: 87 Saldo per 05.10.2026: 51 981 194 Andel av saldo: 172 475 Første termin/første avdrag: 30.07.2018 ( siste termin 30.04.2048 ) 3 mnd NIBOR + margin 0,75% Lånenummer: 90517339325, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 05.10.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo per 05.10.2026: 6 716 747 Andel av saldo: 22 286 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 ) Flytende rente

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Alle leiligheter i Åsheim Borettslag har en garasjeplass i parkeringskjeller som følger leiligheten. Det er innført privatrettslig parkering i borettslaget. For å kunne parkere på anviste plasser utendørs må bilnummeret være registrert. Ta kontakt med styret i borettslaget for mere informasjon om ordningen. Gjesteparkering må registreres i SmartOblat. Alle motorvogner skal være registrert, også de som parkeres i garasjeanleggene (egen bil skal være registrert). Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 68 953 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt borettslag.

4. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. 3. etasje. Internt bruksareal: Entre m/trapp, garderoberom, bad og 2 soverom. Sokkeletasje. Eksternt bruksareal: Bod.

3. etasje. Entré m/trapp: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling. Garderoberom: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, nedforet malt platehimling. Innredning: Åpen dusjplass med dusjvegg m/skyvedør. Dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servantplate på underskap, veggskap og speil. Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie og malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malt strie og malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap. 4. etasje. Stue m/trapp: Laminat på gulv, malt strie og malte panelplater på vegger, malt betonghimling. Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Soverom 3: Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt betonghimling.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er en boligblokk oppført i 1975, er på 4. etasjer + sokkeletasje. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, trekledning og tegl. Saltakskonstruksjonen tekket med taksteinsformede metallplater. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Boligen varmes opp via elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1081a Endret reguleringsplan for deler av eiendommene Kattem, Oustmyren søndre m-fl., Heimdal - r1081aj Omregulering av et område sør for Åsheimvegen, Kattem (22.2.1990) Turvei - r1081c Endring av bussholdeplasser med tilhørende gangveger ved sentervegen (5.6.1973) - r1081d Justering av linjepålegg ny veg Kattem - Heimdal (2.10.1973) - r1081j Kattem Oust, boligfelt E og F (25.7.1975) - r1081p Kattem Oust, bydelssenteret , Reguleringsplan 3A (16.12.1977) - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Annen veggrunn - grøntareal 89.56m2 - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Fortau 34.1m2 - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kjøreveg 35.07m2 - r20170014 Kattemskogen (1.2.2018) Kollektivholdeplass Regulering under arbeid: - r20240012 Uståsen 2 og 4 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

PÅKOSTNINGER: 2025: Det er planer om å male borettslaget. Det er også planer om innkledning av raftkasser, og rørfornying.

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann Jan Frode Vigdal Takstmanns konklusjon: Takstmans kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Leiligheten planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, ingen avvik fra vedlagte tegninger ble registrert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Kjøkken > 4. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 3. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Ja Kjøleskapet er sliten , mangler en skuff i fryseren

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.