Tiller-ringen 160 G

Vedlikeholdsfond 1 139 Felleskostnader bolig etter brøk 1 094 Felleskostnader bolig flat fordeling 322 Tilleggsytelser: Filter 58 Tillegg elektroniske fellesavtaler 551 Driftskostnader felleshus 110 Fellesutgifter parkering 460

Boligen disponerer to p-plasser. En utvendig og en i parkeringkjeller. Det er montert elbillader på p-plassen i kjeller.

1 etasje: Gang/entre, hall m/trapp, bod, bad/vaskerom, gang, bad, 4 soverom og walk in closet 2 etasje: Kjøkken, stue, toalettrom og bod

1 etasje: Gang/entre: Flis på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap Hall m/trapp: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lukket malt tretrapper med eik trappetrinn. Utstyr: Sikringsskap Bod under trapp: Parkett på gulv og malte vegger Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Laminert innredning med servant med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører m/ termostatstyrt blandebatteri, dusjgarnityr, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk Gang: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Laminert innredning med servant med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, badekar m/termostatstyrt blandebatteri og vegghengt klosett. Rommet har mekanisk avtrekk Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap Soverom 3: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Soverom 4: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Rørskap Walk in closet: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Garderobeløsning 2 etasje: Kjøkken m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Lukket malt tretrapper med eik trappetrinn. Toalettrom: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt himling. Vegghengt klosett og servantskap med vask m/1-greps blandebatteri og speil med integrert lys. Rommet har mekanisk avtrekk. Bod: Parkett på gulv og malte vegger og malt himling. Utstyr: Ventilasjonsaggregat

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand. Vegghengte lamper på hovedsoverom, hylle på stue over sofa samt hylle i hall/entre medfølger ikke.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Rekkehus oppført i 2023 på 2 etasjer over P-kjeller. Konstruksjonen er av tre og etasjeskiller er av tre og betongdekke mot P-kjeller. Utvendige er bygningen kledd med liggende trepanel. Taket er et kompakttak tekket med papp/takmembran el. lign. Vinduer med 3-lags glass.

Fjernvarme. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20160034 Nedre Sjetnan (7.12.2017): Boligbebyggelse, fortau, kjøreveg, parkering, sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

kr 20 206
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Resultatregnskap: Sum Driftsinntekter: 1.608.498 Sum Driftskostnader: -1.379.949 Driftsresultat: 228.549 Årsresultat: 253.593

Taksten er avholdt den 21.10.2026 av takstmann Kent Volden Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det gjort noen mindre endringer fra opprinnelig planløsning, og som da nødvendigvis ikke endrer rommets/rommenes bruk/funksjoner eller inngrep i konstruksjoner. Nevner har at ett av soverommene er omdisponert til garderoberom som wak in closet med adkomst fra hovedsoverom. Oprinnelig. Dør fra hall er igjennkledd. Den bygningssakyndige har ikke registrert avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.