Jon Skogstads veg 20 C

Boligen ligger ca. 10 min gange fra Heimdal sentrum i et etablert boligområde. Fra boligen er det også kort vei til Saupstad Skistadion og Bymarka, hvor man finner helårs turterreng. Hestsjøen som tilbyr flotte bademuligheter om sommeren med stupetårn og badebrygge ligger heller ikke langt unna boligen. Heimdal sentrum tilbyr et bredt utvalg av dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Extra. Det er også restauranter, treningssenter og bakeri tilgjengelig. For øvrige shoppingmuligheter finner man City Syd ca. 3,5 km unna boligen. Gode muligheter for kollektivtransport med kort avstand til bussholdeplass fra boligen, Heimdal togstasjon midt i Heimdal sentrum, blant annet med flytog til Trondheim lufthavn

Lån nr: Lån1 1213.; Avdrag brøkfordelt lån 167,00 Lån nr: Lån1 1213.; Renter lån brøkfordelt 554,00 Kommunikasjonspakke 614,00 Felleskostnader brøkfordelt 799,00

kr 4 389 176
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 24.10.2026

kr 84 067
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 24.10.2026

Låne ID: Lån2 1636.91.94708 Bank: Dnb Bank ASA Beskrivelse: Lån2 1636.91.94708 Flytende rente Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 7,52% Dato for Innfrielse: 01.09.2044 Terminer pr. år: 12 Avdragsfrihet

Felles parkeringsplass ute.

Tomteareal er 5 898 m² på eiet tomt.

Opparbeidet hage med plen og prydbusker.

1. etasje Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og veggmontert dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap.

1. etasje Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og veggmontert dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Varmtvannsbereder. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2005, er på 3 etasjer + sokkel og loftsetasje. Hovedkonstruksjonen består av betong og tre. Etasjeskillere av betong og tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Flat takkonstruksjon tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Boligen varmes opp via elektrisitet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1197a Område på Heimdal begrenset av Kongsvegen, Ringvålvegen, Lundhaugen, J.P. Krogs veg og Skoglund (12.11.1979) - r1197l Jon Skogstads veg 15, gnr.177/41 m.fl. Reguleringsendring. Erstatter R-1197 C og R-1197 J (28.6.1995) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område.

Taksten er avholdt den 30.10.2026 av takstmann Hans Christian Mæhlum Takstmanns konklusjon: Taktsmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig > Ytterdører - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn dusjdører 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Satt opp lys i taket på badet. 27. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Ja Jeg krevd at det skull settes opp elbillader på fellesparkeringsplass, styret sa nei, men jeg henviste til advokat, så nå leter styret etter noen som kan ordne elbillader på fellesparkeringsplass 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Ja Det kan bli litt økning i fellesgjelden om styre setter opp elbilladere på fellesparkeringsplass, 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.