Mellomveien 18 B

Den gamle arbeiderbydelen blir gjerne betegnet som Trondheims svar på Oslo’s Grünerløkka. Et blomstrende lokalmiljø med trivelige kafeer og restauranter, Lademoen parken, butikker, idrettsplass, skoler og barnehager. Her skal det både være hyggelig og inkluderende å bo! Caféer og restauranter i nærområdet På Lademoen finner du flere pub’er og restauranter. Hva med en kort spasertur til Michelin restaurant Fagn hvis du får lyst på noe ekstra godt? Nærhet til buss og togstasjoner Hyppige bussavganger til sentrum, i tillegg har Lademoen stasjon direkte link til Værnes flyplass. Kort vei til sentrum Gangavstand til Trondheim sentrum, og Solsiden enda nærmere, så har du tilgang til det meste av fasiliteter; shopping, kaféer og utesteder.

- Kommunikasjonspakke kr. 309,- - Felleskostnader likt fordelt kr. 244,- - Felleskostnader brøkfordelt kr. 3.125,-

Det medfølger ingen fast parkeringsplass. Soneparkering i gate etter gjeldene bestemmelser fra Trondheim kommune.

Tomteareal er 2 481 m² på eiet tomt.

Felles eid tomt.

Internt bruksareal: 3. Etasje: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bod.

Entré/gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil. Underskap med benkeplate. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og benkeplater av komposittstein. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, tapet og malte flater på vegger, malt flate i himling. Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Hyller. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen ble opprinnelig bygd som et næringsbygg i 1920, bygningen ble ombygd til boliger i 2020. Bygningen er på 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen er oppført i mur, utvendige fasader består av tegl og pusset mur. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Elektrisitet, Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fremtidig sentrumsformål og bevaring kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldende regulering for eiendommen med planid og plannavn: r20110081 "Mellomveien 18A, B, C, D (31.10.2013". Reguleringsformål: bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse og gårdsplass. Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planlegginsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn: r20240030, r20260005 "Mellomveien 3 og 5 og Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7. Eiendommen har høy antivarisk verdi klasse B. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 21 308
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til planløsningen: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra Trondheim kommune, følgende avvik ble registrert. Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Sameiets økonomi ved utgangen av 2022 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et overskudd på kr 178 283,- - Disponible midler på kr 799 035,- Hver boligseksjon vil får midlertidig eksklusiv bruksrett til 1 stk. bod i kjeller, denne følger seksjonen ved salg.

Taksten er avholdt den 06.08.2026 av takstmann Ole Fyksen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad TG IU: - Tilliggende konstruksoner (våtrom) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Kvik Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny vask og baderomsmøbel. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Verandadør ved kjøkken ble byttet av byggherre grunnet litt vannintregning. Flere leiligheter i sameiet fikk ny dør. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Trym Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet ble gjort av entepenør. Ny dør ble satt inn. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Det har vært problemer med ventilasjonsanlegget i sameiet. Har hatt slitasje på viftemotorer i egen kjøkkenvifte. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Teknisk Ventilasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av kulelager i viftemotorer på kjøkkenvifte. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.