Engvegen 8

Boligen har vedtektsbestemt rett til 2 oppstillingsplasser, i felles gårdsrom. Det er montert elbillader på den ene p-plassen tilhørende boligen som selges. Det foreligger ingen skriftlig avtale på hvilke plasser som tilhører de to ulike seksjonene, annet enn at det fremgår av vedtektene at boligen som selges har rett til to p-plasser i gårdsrommet. Dette er avtalt muntlig mellom de to seksjonene. Den andre seksjonen (1.etg + kjeller) har også oppstillingsplass, samt parkering i garasjen.

Tomteareal er 797 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt. I sameiets vedtekter fremgår det at seksjonene har eksklusiv bruksrett for hagen. Dvs. at de seksjonene benytter sin del av hagen eksklusivt. I vedlagte vedtekter i salgsoppgaven fremgår det også tilhørende kart som viser disse arealene, skravert og markert til de to ulike seksjonene. Seksjonen som selges (seksjon 2) har eksklusiv bruksrett for hagen ved denne seksjonens uteplass. Og tilsvarende for naboleiligheten (seksjon 1). Felles ansvar og vedlikeholdsplikt for felles gårdsrom. Dette gjelder bl.a. snømåking og ev. andre behov mht. gårsplassen.

Internt bruksareal: 2 etasje: Gang, bad, spisestue/kjøkken, stue og 2 soverom. Loftsetasje: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom. Eksternt bruksareal: Kjelleretasje: Boder og vaskerom. Dette iht. beskrivelse fra takstmann og signerte vedtekter i sameiet.

2 etasje (ca. 64m²): Gang (7,0m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr: Røykvarsler. Bad (5,5m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Laminerte våtromsplater over sokkelflis på vegger. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett. Veggmontert servantinnredning med plane fronter, helstøpt servantplate og ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassvegg. I tillegg er rommet utstyrt med fordelerskap for vannledninger. Avtrekk via elektrisk vifte på yttervegg. Spisestue/kjøkken (18,7m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr/diverse: Varmepumpe. Utgang til altan. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri og platetopp med innlemmet kullfilterventilator. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Stue (8,8m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr: Teleuttak. Soverom 1 (10,7m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2 (8,8m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Loftsetasje (ca. 33m²): Entré (4,0m² målbart areal – 4,7m2 gulvflate): Laminat på gulv. Malt trepanel og malt strie på vegger. Malt trepanel i himling. Innredning: veggmontert oppheng. Bad (Ikke målbart areal – 3,9m² gulvflate): Belegg på gulv. Laminerte våtromsplater over gulvoppbrett på vegger. Malte plater i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servantinnredning med profilerte fronter, helstøpt servantskål og ettgreps blandebatteri. Badekar med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med sprutgardin. Oppvarming via veggmontert panelovn. Avtrekk via elektrisk vifte på ytterveggen. Stue/kjøkken (18,6m² målbart areal – 20,9m2 gulvareal): Laminat på gulv. Malt strie og malt trepanel på vegger med flis over deler av benker. Malt trepanel i himling. Utstyr: Røykvarsler. Panelovn. Feieluke. Kjøkkeninnredning: Profilerte fronter med nisjer for frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Soverom (8,3m²målbart areal – 10,7m2 gulvareal): Laminat på gulv. Malt strie på vegger. Malte plater i himling. Innredning: Veggintegrert skapinnredning. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1952, som er på to etasjer over kjeller + loft. Grunnmuren er i støpt betong. Hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i treverk. Taket har saltaksform med takoppløft og er tekket med betongstein. Utvendige fasader er kledd med malt trepanel. Vinduer med 2-lags glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

- Elektrisk - Varmepumpe Ventilasjon: Periodisk avtrekk Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 50 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r0024o Havrevegen 5, gnr.14/58 (2.11.1988) Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med PlanID: - r20250033 Bromstadekra 142. Planen foreslås regulert til boligbebyggelse i form av mindre blokkbebyggelse. Planen skal også sikre oppgradering av snarveien mellom Bromstadekra og Engvegen. Planen er foreløpig under arbeid, ikke endelig vedtatt. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

- Arealoppmåling er foretatt av takstmann. - Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder: 2. etasje: - Opprinnelig kjøkken er i dag blitt omgjort til soverom. - Opprinnelig soverom 2 er i dag blitt flyttet til opprinnelig kjøkken. Areal er i dag blitt til stue. - Vegg mellom opprinnelig stue og soverom 2 er i dag fjernet til fordel for en åpen stue/kjøkken-løsning. - Soverom 1 er i dag blitt noe utvidet mot dagens stue. Loft: - Opprinnelig rom kalt "arbeidsrom" er i dag blitt omgjort til en åpen stue/ kjøkken-løsning. - Opprinnelig WC er i dag blitt til et fullverdig bad. Ovennevnte tiltak er ikke søknadspliktige. - Vedr. velforening: Det eksisterer en velforeningen i gata hvor boligen ligger, og årskontingenten i velforeningen er p.t. på kr. 400,-. Ifølge selger er dette en aktiv forening som gjennomfører bl.a. juletrefest, skirenn, og dugnader på lekeplassen like ved. - Seksjonering: SNR: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 124 / 230 - Vedr. sameie: Sameie Engveien 8 består av to seksjoner. Seksjon 1 består av 1. etasje, samt innredet del av kjeller. Seksjon 2 består av 2. etasje og loft. Fellesareal er entre og trappeoppgang (hele trappeløpet). Sameiet er ikke formelt konstituert, og har verken styre, budsjett, regnskap eller årsberetning. De to seksjonene deler kostnadene for byggforsikring, mens øvrige løpende kostnader dekkes av hver seksjonseier individuelt. I sameiets vedtekter fremgår det at seksjonene har eksklusiv bruksrett for hagen. Dvs. at de seksjonene benytter sin del av hagen eksklusivt. I vedlagte vedtekter i salgsoppgaven fremgår det også tilhørende kart som viser disse arealene, skravert og markert til de to ulike seksjonene. Seksjonen som selges (seksjon 2) har eksklusiv bruksrett for hagen ved denne seksjonens uteplass. Og tilsvarende for naboleiligheten (seksjon 1). I tillegg fremgår det også av disse vedtektene at seksjon 2 (som selges) har eksklusiv bruksrett til fellesareal i kjeller, som er merket med "bod 5kvm", "vaskerom 5,6 kvm" og "bod 8,2 kvm" på planskissen av kjelleretasjen. Vaskerommet benyttes ifølge selger av dem og utleieleiligheten. Arealet ved trappen som er avgrenset med en vegg mot det øvrige kjellerarealet - markert med "bod seksjon 1" i planskissen av kjelleretasjen benyttes av den andre seksjonen i sameiet.

Taksten er avholdt den 09.09.2026 av takstmann Erik Bromseth Mellevold Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). Det er til informasjon ikke avdekket forhold som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3) ifølge takstmann. TG2: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig - Takvinduer Utvendig - Vinduer - Loftsetasje Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger - loftsetasje Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør - hovedstamme Tekniske installasjoner - Varmtvannsberedere/tanker Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Kjøkken - 2. Etasje - Spisestue/kjøkken - Avtrekk Våtrom - Loftsetasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Våtrom - Loftsetasje - Bad - Overflater, vegger og himling Våtrom - Loftsetasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom - Loftsetasje - Bad - Ventilasjon HELSE, MILJØ & SIKKERHET: - Rekkverkshøyden er målt til ca. 94,5 cm fra terrassedekke til topp rekkverk. - Rekkverket har lav høyde sammenlignet med dagens sikkerhetsnivå for trapper, og det mangler håndløper langs vegg, samt at åpninger i rekkverket er over krav. Forholdene gir redusert personsikkerhet ved bruk av trappen Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. - Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/ megler. Registrerte endringer fra disse er: Loftsetasje: - Inntegnet bod er ikke etablert, og deler av dette arealet er i dag innlemmet i entréen. - Byggemeldt toalettrom er etablert som fullverdig bad. - Arbeidsrom er etablert som kjøkken. 2. etasje: - Opprinnelig soverom er innlemmet i dagens stue/kjøkken. - Deler av omgjort soverom er innlemmet i dagens soverom (soverom 1). - Opprinnelig kjøkken er flyttet til opprinnelig stue, samt at det er etablert soverom (soverom 2) i opprinnelig kjøkkenareal. - Opprinnelig avdelt gang, toalettrom og bad er slått sammen og danner dagens bad.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Mar-Tom byggefirma Beskrivelse av arbeidet: Støp, membran og flislegging. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Baderomsplater og tak, listing og innredning montert på egeninnsats, faglært tømrer. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk - Alt ble oppgradert. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Vanninntrengning gjennom yttertak, og ved veluxvindu. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: RD Blikk Beskrivelse av arbeidet: Ny taktekking og pipehatt på takoppløft. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Varmbobygg Beskrivelse av arbeidet: Nytt undertak og takstein på hovedtak, vindskier, renner og beslag. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Nytt undertak og takstein på tak over inngangsparti, renner og beslag. Egeninnsats faglært tømrer. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Vindu gang i trappeareal tetter ikke 100% mot pakning. Et velux-vindu på loft var tidligere sprukket med vanninntrengning, glass byttet og fått ekstra tetting i form av fug. Disse takvinduene er utsatt for kondens ved store temperaturforskjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Glass byttet og fått ekstra tetting i form av fug. Egeninnsats faglært tømrer. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ny trapp foran inngangsparti, egeninnsats faglært tømrer. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Skjevheter og knirk i gulv finnes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. Ved væromslag kan man se kondens på kjellergulv og vannrør i kjeller. Noe maling har flasset fra betongvegg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Kverneland Beskrivelse av arbeidet: Ved kjøp ble det av forrige eier opplyst om ny drenering rundt hele huset ca. år 2016. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja. Noe dunking fra vannrør på loft ved enkelte tilfeller, lenge siden forrige tilfelle, så mulig avhengig av årstid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Rørkompaniet Beskrivelse av arbeidet: Nytt vann og avløp i hele hovedleilighet ved renovering. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Bademiljø Beskrivelse av arbeidet: Forrige eier hadde lekkasje fra beredere som står i loftsleilighet. En vegg bad 2. etg revet og satt opp på nytt, nytt gulvbelegg, nye beredere med waterguard. Disse burde blitt montert i spillbakk. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Trønderservice Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe på garanti. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Både enhet i 1 etg og 2 etg har kledd inn pipeløp. Ved etablering av ildsted må det settes inn stålpipe. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Nidaros Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt el-anlegg i hovedleilighet ved renovering. Noen få nye punkter på loft. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: Elbillader montert. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Brøsetjordet utbygges, ellers ligger boligen i et fortettingsområde. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Takoppløft og vindfang er etablert. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Godkjent 1991. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Loft innredet 1991 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Godkjent 1991 Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja. Ikke uvanlig at dette mangler på boliger oppført før 1965. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Loft utleid som del av egen bolig, rom godkjent for varig opphold. Ikke søkt kommune som selvstendig boenhet for utleie. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Opplyst av forrige eier at ved salg av enhet i 1.etg ble det utført uten negative målinger i 2018. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Tilstandsvurdering fra kjøp i 2019 foreligger. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Hovedleilighet totalrenovert, etterisolert, nye vinduer, nye overflater, nytt kjøkken. Egeninnsats faglært tømrer. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Deler av boligen er utleid og arealet er godkjent for beboelse. Egen inngang til denne delen av boligen via felles trappeløp. Husleien er kr 10 500 pr. måned. Kopi av leieavtalen følger vedlag i salgsoppgaven, og vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne. Følgende kommer i tillegg til, eller er inkludert, i husleien: • Internett er inkludert i husleien. • Kabel-TV er ikke inkludert i husleien. • Vann og avløp er inkludert i husleien. • Strøm/oppvarming er ikke inkludert i husleien, og leietaker må tegne et eget strømabonnement gjeldende fra kontraktstart. Arealet på loftet fremstår i dag som en separat boenhet, men er ikke godkjent av kommunen som en egen, selvstendig boenhet. Godkjenning av arealet som en selvstendig boenhet vil være et søknadspliktig tiltak og kan utløse både tekniske og formelle krav etter gjeldende regelverk. Meglerforetaket kan ikke gi noen garanti for at en eventuell søknad om godkjenning av arealet som selvstendig boenhet vil bli godkjent av kommunen, eller hvilke krav som eventuelt vil bli stilt i forbindelse med en slik søknad. Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid 3 månederr. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være "saklig begrunnet", jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes, c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet.

Det er ikke foretatt radonmåling. Dette iht. takstrapport.