Bromstadvegen 24

Leiligheten ligger i en av Trondheims mest ettertraktede bydeler. Her bor man sentralt, men samtidig skjermet for midtbyens uromomenter. Kombinasjonen av sykkelavstand til sentrum av Trondheim, flere studiesteder, samt nærhet til Sirkus shopping med et bredt utvalg av butikker, idrettsanlegg og treningssenter gjør denne beliggenheten attraktiv. Det er et godt og effektivt kollektivtilbud med flere bussholdeplasser i området, som tar deg raskt til de fleste steder i byen. Det er flere avganger pr. time mot Dragvoll, Gløshaugen og Sentrum. Det er det også til Lerkendal, Handelshøyskolen i Trondheim, Sirkus Shopping, Dronning Mauds Minne Høgskole og Solsiden går det også buss. Solsiden er kjent for sitt yrende restaurant- og kaféliv, og et pulserende uteliv. Trondheim sentrum ligger i overkommelig gåavstand med alle sine kulturelle tilbud og store utvalg av shoppingmuligheter. For den turglade er Estenstadmarka en populær destinasjon med flere turstier, lysløype på vinterstid og pene badeplasser om sommeren. Populære Ladestien er også med kort avstand fra leiligheten som strekker seg gjennom Korsvika, Djupvika og helt frem til Rotvoll. Naturskjønne omgivelser og badeplasser langs stien.

Fellesutgifter går primært til forsikring av hus.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

1. fast disposisjonsrett på parkeringsplass på sameiets tomt. Det foreligger ikke skriftlig avtale mellom seksjonseierne, kun en muntlig avtale på disponering av p-plassene. Konferer megler ved videre spørsmål.

Tomteareal er 544 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt. Det foreligger ingen bruksrettsplan over tomten

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Kjelleretasje: Bod Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Entré (4,2 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Sikringsskap. Bad (3,4 m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil, overlys og veggskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne som er avgrenset med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr. Mekanisk avtrekk via balansert anlegg. Kjøkken: Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle-/fryseskap. Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen. Stue/kjøkken (20,8 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Utgang til balkong. Soverom 1 (10,3 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Rørskap. Soverom 2 (6,4 m²): Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Følg Kong Øysteins veg nedover forbi Valentinlystsenteret. Kjør rett frem i den første rundkjøringen og deretter ta til venstre i den andre rundkjøringen for å komme inn på Bromstadvegen. Boligen ligger på høyre siden av veien

Bygningen, som er en firemannsbolig, ble oppført i 2014 og er på 2 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen som er tekket med taksteinformede metallplater. Vinduer med 3-lags glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

- Elektrisk Ventilasjon: Balansert Ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r0206 er hovedsakelig regulert til boligformål, i tillegg til tilhørende veg-, gangveg- og grøntarealer. Hensikten er å styre boligbebyggelsen i området mellom Bromstadvegen, Brøsetvegen, Dalkantvegen og Innherredsvegen, samt sikre gode adkomst- og utearealer. Planen legger blant annet føringer for byggehøyde, plassering og utforming av boligene. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Meglers kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. SNR: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1 / 4 Nyttig info: Det betales i tillegg en sum på for fellesforsikring på 29 590 hver Mai. Konferer megler ved videre spørsmål.

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann Ole-Einar Fjeldheim Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Balkong Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Våtrom - 1. etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmannens kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Nei, ikke som jeg kjenner til

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling eller radonforebyggende tiltak. Bygget er oppført før dagens krav til radonforebyggende tiltak. Det er ikke foretatt radonmåling Dette iht. takstrapport.